2024年二手房买卖合同评估报告：房产价值与交易建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同评估报告：房产价值与交易建议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产评估2.1评估机构2.2评估方法2.3评估依据2.4评估结果2.5评估报告3.房产交易建议3.1交易价格3.2交易方式3.3交易税费3.4交易期限3.5交易风险提示4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3交易双方共同遵守的义务5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件5.3过户费用5.4过户时间6.交易款项支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更6.4付款违约责任7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易建议10.3附件三：房产过户手续清单10.4附件四：交易款项支付凭证10.5附件五：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更生效条件11.3合同变更生效时间11.4合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.1.2卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________1.2.2房产性质：________________1.2.3房产面积：________________平方米1.2.4房产用途：________________1.2.5房产产权：________________1.2.6房产证号：________________1.3合同签订时间：________________1.4合同签订地点：________________2.房产评估2.1评估机构：________________2.2评估方法：________________2.3评估依据：________________2.4评估结果：房产市场价值为人民币________________元。2.5评估报告：详见附件一。3.房产交易建议3.1交易价格：人民币________________元。3.2交易方式：________________3.3交易税费：________________3.4交易期限：自合同签订之日起________________日内完成交易。3.5交易风险提示：________________4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产合法、完整的权属证明文件。4.1.2买方有权在合同签订后进行房产的实地查看和验收。4.1.3买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2卖方应提供房产的合法、完整的权属证明文件。4.2.3卖方应配合买方进行房产的实地查看和验收。4.3交易双方共同遵守的义务4.3.1交易双方应遵守国家法律法规，诚信交易。4.3.2交易双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.房产过户手续5.1过户手续办理：买卖双方应共同到房产所在地不动产登记机构办理房产过户手续。5.2所需文件：详见附件三。5.3过户费用：人民币________________元，由________________方承担。5.4过户时间：自合同签订之日起________________日内完成过户手续。6.交易款项支付6.1付款方式：________________6.2付款时间：________________6.3付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。6.4付款违约责任：________________7.交房及验收7.1交房时间：________________7.2验收标准：详见附件二。7.3验收流程：________________7.4验收不合格处理：________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限：自争议发生之日起________________日内提出解决请求。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：________________9.3.1交易完成，房产过户手续办理完毕；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易建议10.3附件三：房产过户手续清单10.4附件四：交易款项支付凭证10.5附件五：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更生效条件：合同变更经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同变更生效时间：自合同变更经双方签字（或盖章）确认之日起。11.4合同变更通知：任何一方提出合同变更，应在变更内容确定后立即通知对方。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除情形；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，对方在接到通知后________________日内未表示异议的，合同解除。12.3合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式。12.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的合同义务和责任。13.合同违约责任13.1.1一方未按合同约定履行付款义务；13.1.2一方未按合同约定办理房产过户手续；13.1.3一方未按合同约定履行交房义务；13.1.4其他违反合同约定的行为。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.合同其他约定14.1其他约定事项：________________14.2其他约定解释：本合同其他约定事项的解释，以合同条款为准。14.3其他约定变更：本合同其他约定的变更，应经双方协商一致，并书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务等，且与甲乙双方无直接合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工、股东等关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，应在服务协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对其提供的服务的质量和结果承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币________________元。15.3.3第三方责任限额不包含因第三方故意或重大过失造成的损失。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、财务信息等。16.3第三方有权根据服务协议的约定，对房产进行实地查看、评估等。17.第三方义务17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应按照法律法规的规定，履行其义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.3第三方与其他第三方之间发生的争议，应独立解决，不涉及甲乙双方的权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。19.2第三方介入期间，如发生本合同约定的违约行为，甲乙双方应各自承担相应的违约责任。19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的履行不受第三方影响。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。20.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务不满意，有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细信息、评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：本附件为第三方评估机构出具，用于证明房产的市场价值。2.附件二：房产交易建议详细要求：交易建议应包含交易价格、交易方式、交易税费、交易期限、交易风险提示等。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：清单应包含办理过户手续所需的所有文件和材料。附件说明：本附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：本附件作为交易款项支付的证明。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：本附件作为合同履行过程中可能需要用到的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金按未支付购房款的百分比计算。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未支付10万元，则应支付1万元违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担因未按时办理过户手续造成的损失，包括但不限于房产价值下降、税费增加等。示例说明：若因卖方未按时办理过户手续，导致房产价值下降5万元，则卖方应赔偿买方5万元。3.违约行为：第三方未按服务协议提供合格的服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务质量问题导致的损失，并按合同约定支付赔偿金。示例说明：若第三方评估报告中评估价值与实际价值差异超过5%，则第三方应赔偿买方由此产生的损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行交房义务。责任认定标准：违约方应承担因未按时交房造成的损失，包括但不限于违约金、临时租赁费用等。示例说明：若合同约定交房时间为2024年5月1日，卖方未按时交房，则应支付买方每月1万元的违约金。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定卖方有义务保持房产的完好状态，卖方未履行该义务，则应承担修复费用。全文完。2024年二手房买卖合同评估报告：房产价值与交易建议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：交易双方身份证复印件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、县：________2.1.2所在街道/小区：________2.1.3楼号、单元号、房号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________2.3.2朝向：________2.4房产产权2.4.1产权性质：________2.4.2产权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：________4.2房产交付条件4.2.1出卖人需确保房产无任何产权纠纷4.2.2房产内部设施齐全，符合交付标准4.3房产验收标准4.3.1房产外观完好无损4.3.2房屋结构安全稳固4.3.3房屋内部设施符合合同约定5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.1.1出卖人负责办理房产过户手续5.2税费承担5.2.1买受人承担房产交易过程中产生的税费5.3税费缴纳时间5.3.1买受人应在房产交付前缴纳所有税费6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明6.2违约责任6.2.1出卖人未能按照合同约定交付房产，应向买受人支付________元违约金6.2.2买受人未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付________元违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会地址：________8.2.2仲裁委员会联系电话：________9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2其他约定事项二9.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，按本合同第8条争议解决方式处理9.3其他约定事项三9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效10.2合同附件10.2.1房产证复印件10.2.2房产评估报告10.2.3交易双方身份证复印件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.1.1合同签订日期：________11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点：________12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.1.1房产证复印件由出卖人提供12.2附件二：房产评估报告12.2.1房产评估报告由________机构出具12.3附件三：交易双方身份证复印件12.3.1交易双方身份证复印件由双方各自提供13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同补充条款13.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式添加于合同之后，与本合同具有同等法律效力14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出卖人未履行交付房产义务，买受人有权解除合同14.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，合同终止14.2.2双方协商一致，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同当事人甲（买受人）和乙（出卖人）之外，介入合同执行过程中的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同执行，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，但不得超过合同总价款的________%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中的责任，应当根据其提供的服务内容和合同约定进行划分。4.1.1房产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产信息的提供、沟通、谈判等，但不承担房产本身的质量、价格、权属等风险。4.1.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告，但不承担因评估结果导致的合同纠纷。4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理房产过户手续等，但不承担因法律咨询意见导致的合同纠纷。4.1.4公证处：负责对合同及相关文件进行公证，证明合同的真实性、合法性，但不承担合同履行过程中的风险。5.第三方权利5.1第三方在合同执行过程中的权利，包括但不限于：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.3在合同执行过程中行使监督和协调职责。6.第三方义务6.1第三方在合同执行过程中的义务，包括但不限于：6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3在发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施。7.第三方介入合同条款7.1第三方介入合同条款，包括但不限于：7.1.1第三方的服务内容；7.1.2第三方的责任和权利；7.1.3第三方的服务费用；7.1.4第三方的责任限额。8.第三方介入合同变更8.1如需变更第三方介入合同条款，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行变更。9.第三方介入合同解除9.1如第三方在合同执行过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入合同。10.第三方介入合同终止10.1合同履行完毕或第三方完成合同约定的服务后，第三方介入合同终止。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同产生的争议，应按照合同约定或另行签订的协议约定解决。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等全部必要信息。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情分析等内容。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，对双方均有约束力。3.交易双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面、反面信息。说明：身份证复印件用于证明交易双方的主体资格，是合同生效的必要条件。4.合同签订证明要求：合同签订证明应由第三方见证，证明合同签订的时间和地点。说明：合同签订证明用于证明合同的真实性和有效性。5.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的依据。6.房产过户手续要求：房产过户手续应齐全，包括房产过户申请书、契税缴纳证明等。说明：房产过户手续是房产过户的必备文件，是合同履行的必要条件。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。8.补充协议要求：补充协议应详细列明补充内容，并由双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付________元违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。示例：如约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年2月1日，则出卖人需支付违约金并赔偿买受人因延迟交付而产生的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付________元违约金，并承担因延迟付款导致的出卖人损失。示例：如约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人需支付违约金并赔偿出卖人因延迟付款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付________元违约金，并承担因服务质量问题导致的损失。示例：如第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，则第三方需支付违约金并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房买卖合同评估报告：房产价值与交易建议2本合同目录一览1.评估目的与原则1.1评估目的1.2评估原则2.评估对象与范围2.1评估对象2.2评估范围3.评估依据与方法3.1评估依据3.2评估方法4.评估程序与步骤4.1评估程序4.2评估步骤5.评估结果与结论5.1评估结果5.2评估结论6.房产价值分析6.1市场价格分析6.2成新度分析6.3周边环境分析7.交易风险提示7.1政策风险7.2法律风险7.3违约风险8.交易建议8.1交易价格建议8.2交易时间建议8.3交易方式建议9.评估报告使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.评估费用及支付方式11.1评估费用11.2支付方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.评估目的与原则1.1评估目的1.2评估原则本评估遵循客观、公正、独立的原则，以国家相关法律法规、房地产市场的实际情况及评估方法为基础，确保评估结果的准确性。2.评估对象与范围2.1评估对象本评估对象为甲方所拥有的位于市区街道号房产，包括土地、建筑物及其附属设施等。2.2评估范围本评估范围包括评估房产的实物状况、权属状况、市场价值、交易风险等方面。3.评估依据与方法3.1评估依据本评估依据包括国家相关法律法规、房地产市场的实际情况、评估机构的专业知识和经验等。3.2评估方法本评估采用市场法、成本法和收益法等评估方法，根据评估对象的实际情况选择合适的评估方法。4.评估程序与步骤4.1评估程序1）评估机构与甲方签订本合同；2）评估机构进行实地勘察、收集资料；3）评估机构进行市场调研、数据整理；5）评估机构向甲方提交评估报告。4.2评估步骤1）评估机构对评估房产进行现场勘察，了解房产的实物状况；2）评估机构收集评估房产的权属证明、交易记录等相关资料；3）评估机构进行市场调研，了解类似房产的市场交易情况；4）评估机构根据评估方法和收集到的资料，进行评估分析；5.评估结果与结论5.1评估结果本评估结果以人民币（RMB）为单位，具体数值详见评估报告。5.2评估结论6.房产价值分析6.1市场价格分析1）根据市场调研，分析类似房产的市场交易价格；2）结合评估房产的实物状况、权属状况等因素，确定评估房产的市场价格。6.2成新度分析1）根据评估房产的建筑年代、结构、装修等情况，确定评估房产的成新度；2）结合成新度、市场价值等因素，对评估房产的价值进行修正。6.3周边环境分析1）分析评估房产周边的交通、教育、医疗等配套设施；2）根据周边环境对评估房产的价值进行综合评价。8.交易风险提示8.1政策风险1）评估报告所述的房产交易过程中，如遇国家政策调整，可能导致交易条件发生变化；2）评估报告未涵盖所有政策风险，甲方应关注政策动态，自行承担政策变动带来的风险。8.2法律风险1）交易过程中，如遇法律纠纷，甲方应依法解决，评估报告不承担法律责任；2）评估报告未涵盖所有法律风险，甲方在交易前应咨询专业律师，确保自身权益。8.3违约风险1）交易双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权追究违约责任；2）评估报告未涉及交易双方的违约责任，具体违约责任由双方另行约定。9.交易建议9.1交易价格建议1）根据评估报告的市场价值，建议甲方在交易过程中考虑合理价格区间；2）交易价格最终由交易双方协商确定。9.2交易时间建议1）建议甲方在市场行情稳定时进行交易，以获取更有利的价格；2）具体交易时间由交易双方协商确定。9.3交易方式建议1）建议甲方选择合适的交易方式，如现金交易、贷款交易等；2）具体交易方式由交易双方根据实际情况协商确定。10.评估报告使用范围与限制10.1使用范围2）评估报告不得用于其他目的。10.2使用限制1）未经甲方同意，评估报告不得向第三方提供；2）评估报告有效期自签署之日起一年内。11.保密条款11.1保密内容1）评估过程中的所有信息，包括但不限于评估对象、评估结果等；2）本合同内容。11.2保密义务1）双方对本合同及评估过程中的保密内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.评估费用及支付方式12.1评估费用1）本评估费用为人民币元（大写：万元整）；12.2支付方式1）甲方应在签订本合同后个工作日内支付评估费用；2）支付方式为现金或转账。13.争议解决13.1争议解决方式1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1）争议解决机构为甲方所在地人民法院；2）双方应遵守法院的判决和裁定。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除1）如一方违约，守约方有权解除合同；2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在甲乙双方签订本合同后，因本合同履行需要介入的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、交易撮合、法律援助、评估鉴定、资金监管、房产过户等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2引入程序1）甲乙双方共同协商确定第三方的类型和具体职责；2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。17.第三方的责权利17.1责任1）第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责；2）第三方对因其违约或过失导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利1）第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责；2）第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要配合。17.3利益1）第三方有权按照合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；2）第三方有权在履行职责过程中获得甲乙双方的好评和认可。18.第三方的责任限额18.1限额确定1）甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额；2）责任限额应根据第三方的业务范围、资质和能力等因素综合考虑。18.2限额调整1）如第三方在履行职责过程中出现违约或过失，责任限额应按照实际损失进行调整；2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系1）甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任