2024年度房产交易支付方式及时间表协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易支付方式及时间表协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名1.2房产交易双方身份证号码1.3房产交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产交易价格3.交易支付方式3.1首付款支付方式3.2首付款支付比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款支付方式3.5按揭贷款额度3.6按揭贷款利率3.7按揭贷款期限3.8按揭贷款审批流程4.房产交易税费承担4.1房产交易税费种类4.2双方税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续办理7.违约责任7.1付款违约责任7.2交房违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产交易合同10.2房产产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签署人签字14.1房产交易双方签字14.2见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2房产交易双方身份证号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：056791.3房产交易双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139000000012.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第00056号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产交易价格：人民币100万元整3.交易支付方式3.1首付款支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方人民币30万元整作为首付款。3.2首付款支付比例：首付款占总交易价格的30%3.3首付款支付时间：首付款支付截止日期为签订本合同之日起5个工作日内。3.4按揭贷款支付方式：乙方可在首付款支付后，向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过交易价格的70%。3.5按揭贷款额度：按揭贷款额度最高不超过人民币70万元。3.6按揭贷款利率：按揭贷款利率按银行最新利率执行。3.7按揭贷款期限：按揭贷款期限最长为20年。3.8按揭贷款审批流程：乙方需按照银行要求提供相关材料，经银行审批通过后，方可获得按揭贷款。4.房产交易税费承担4.1房产交易税费种类：包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2双方税费承担比例：除个人所得税由卖方承担外，其余税费由买方承担。4.3税费支付时间：税费支付时间与首付款支付时间相同。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程：乙方需携带相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。5.2过户手续费用承担：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续办理时间：过户手续办理截止日期为首付款支付截止日期后的5个工作日内。6.交房时间及条件6.1交房时间：本合同签订后，甲方应在2004年6月30日前将房产交付给乙方。6.2交房条件：房产证齐全，无任何权利瑕疵，且符合居住条件。6.3交房手续办理：乙方应在收到交房通知后5个工作日内，携带身份证等证件到房产所在地办理交房手续。7.违约责任7.1付款违约责任：若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额的1%作为违约金。7.2交房违约责任：若甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的2%作为违约金。7.3其他违约责任：若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的履行完毕；9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；9.2.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止情形。10.合同附件10.1房产交易合同10.2房产产权证复印件10.3房产测绘报告10.4首付款支付凭证10.5按揭贷款合同10.6其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：市区街道号12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份。12.2合同保管方式：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2通知送达方式：本合同项下的通知、文件等，以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，视为有效送达。13.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.合同签署人签字14.1房产交易双方签字：甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）14.2见证人签字（如有）：（签字）（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与房产交易过程并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障房产交易的安全、合规和顺利进行，提供专业的咨询、评估、法律、金融等服务。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和执业许可；16.3第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的要求。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的真实性、准确性和完整性。17.2第三方对提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为人民币____万元整；18.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方提供服务的内容和风险，由甲乙双方共同确定。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲乙双方均不承担直接的法律责任，其责任仅限于对所提供服务本身的瑕疵承担责任；19.2甲乙双方对第三方的选择、服务内容和费用承担有最终决定权；19.3第三方对甲乙双方的交易过程保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的服务内容：包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等；20.2第三方介入的时间：自甲乙双方同意引入第三方之日起至房产交易完成之日止；20.3第三方介入的费用：由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和标准协商确定，并在合同中明确。21.第三方变更和退出21.1若第三方在介入过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；21.2第三方退出本合同，需提前____天通知甲乙双方，并协助完成相关手续。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1本合同附件中包含第三方介入的相关文件，甲乙双方应仔细阅读并同意；23.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续、交房时间及条件、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.房产产权证复印件：提供房产产权证的清晰复印件，证明房产的权属清晰。3.房产测绘报告：提供房产测绘机构的测绘报告，证明房产的实际面积、结构等信息。4.首付款支付凭证：提供首付款支付的有效凭证，证明首付款已支付。5.按揭贷款合同：提供银行出具的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。6.其他相关文件：包括但不限于房产交易税费缴纳证明、房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。附件详细要求和说明：1.房产交易合同：要求合同内容完整、条款明确、双方签字盖章，并由见证人签字。2.房产产权证复印件：要求复印件清晰，加盖公章或签字，证明与原件一致。3.房产测绘报告：要求报告由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。4.首付款支付凭证：要求支付凭证为银行出具的正式凭证，加盖银行公章。5.按揭贷款合同：要求合同内容完整、条款明确、双方签字盖章，并由见证人签字。6.其他相关文件：根据具体情况，要求文件内容完整、真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约：买方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的1%作为违约金。示例：买方应于签订合同后5个工作日内支付首付款30万元，若逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付3000元违约金。2.交房违约：卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的2%作为违约金。示例：卖方应于合同约定的交房日期前将房产交付给买方，若逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的2%作为违约金。3.税费承担违约：买方未按时支付应承担的税费，每逾期一日，应向卖方支付应缴税费的2%作为违约金。示例：买方应于合同约定的税费支付截止日期前支付税费，若逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付应缴税费的2%作为违约金。4.过户手续违约：甲乙双方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付____元作为违约金。示例：甲乙双方应于合同约定的过户手续办理截止日期前完成过户手续，若逾期办理，每逾期一日，应向对方支付1000元违约金。5.争议解决违约：任何一方未按争议解决方式履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定向合同签订地人民法院提起诉讼，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产交易支付方式及时间表协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易定义1.2支付方式定义1.3时间表定义2.房产交易支付方式2.1首付款支付方式2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付时间2.2按揭贷款支付方式2.2.1按揭贷款申请条件2.2.2按揭贷款审批流程2.2.3按揭贷款还款方式2.3其他支付方式2.3.1一次性付款2.3.2分期付款3.房产交易时间表3.1签订合同时间3.2支付首付款时间3.3申请按揭贷款时间3.4按揭贷款审批时间3.5支付尾款时间4.支付方式变更4.1支付方式变更申请4.2支付方式变更审批4.3支付方式变更生效时间5.逾期付款处理5.1逾期付款定义5.2逾期付款罚息计算5.3逾期付款处理措施6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1房产交易合同附件10.2支付方式及时间表附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产交易合同附件13.2支付方式及时间表附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易定义：本合同所指房产交易，是指买卖双方就特定房产所进行的买卖行为，包括但不限于签订买卖合同、支付房款、过户登记等环节。1.2支付方式定义：本合同所指支付方式，包括首付款、按揭贷款、一次性付款和分期付款等。1.3时间表定义：本合同所指时间表，是指房产交易过程中各阶段应完成的任务及相应的时间节点。2.房产交易支付方式2.1首付款支付方式：首付款的支付比例为房产交易总价的20%，首付款应在签订本合同之日起10个工作日内支付。2.2按揭贷款支付方式：买卖双方应共同向银行申请按揭贷款，按揭贷款金额为房产交易总价的80%。贷款申请应在签订本合同之日起30个工作日内完成。2.2.1按揭贷款申请条件：申请按揭贷款的买方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。2.2.2按揭贷款审批流程：按揭贷款申请需经过银行审批，审批通过后双方签订按揭贷款合同。2.2.3按揭贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。2.3其他支付方式：除上述支付方式外，买卖双方可协商其他支付方式，包括但不限于一次性付款和分期付款。3.房产交易时间表3.1签订合同时间：买卖双方应在签订本合同之日起3个工作日内完成房产交易合同的签订。3.2支付首付款时间：首付款应在签订房产交易合同之日起10个工作日内支付。3.3申请按揭贷款时间：按揭贷款申请应在签订房产交易合同之日起30个工作日内完成。3.4按揭贷款审批时间：按揭贷款审批应在申请之日起15个工作日内完成。3.5支付尾款时间：尾款支付应在按揭贷款审批通过后，且买方获得贷款发放通知之日起10个工作日内支付。4.支付方式变更4.1支付方式变更申请：如需变更支付方式，双方应在本合同签订之日起30个工作日内向对方提出书面变更申请。4.2支付方式变更审批：支付方式变更申请需经双方协商一致，并经对方书面同意后方可生效。4.3支付方式变更生效时间：支付方式变更自双方书面同意之日起生效。5.逾期付款处理5.1逾期付款定义：逾期付款是指买方未按约定时间支付房款的行为。5.2逾期付款罚息计算：逾期付款罚息按日计收，罚息利率为同期银行贷款基准利率的1.5倍。5.3逾期付款处理措施：逾期付款时，卖方有权要求买方支付罚息，并可采取法律手段追讨欠款。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，争取达成一致意见。6.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内，如未能达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约责任定义：违约责任是指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。8.2违约责任承担：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任赔偿：违约金按合同总价款的1%计算，赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的10%。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1房产交易合同附件：包括但不限于房产买卖合同、房产产权证明、房产交易税费缴纳证明等。10.2支付方式及时间表附件：包括但不限于支付方式及时间表明细表、银行贷款合同、支付凭证等。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.合同附件13.1房产交易合同附件：包括但不限于房产买卖合同、房产产权证明、房产交易税费缴纳证明等。13.2支付方式及时间表附件：包括但不限于支付方式及时间表明细表、银行贷款合同、支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与房产交易活动，提供专业服务或协助的其他独立主体。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入应在本合同签订后，房产交易正式开始前完成。3.第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户登记等。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和双方的权益。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合同违约金等。6.2第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务不当所遭受的直接经济损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。7.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方的角色或职责，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的保险责任10.1第三方在提供服务过程中，应自行承担因自身原因导致的意外事故或损害赔偿责任。10.2第三方应购买相关保险，以保障甲乙双方的合法权益。11.第三方的合规责任11.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保服务的合法性和合规性。11.2第三方违反合规责任，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、时间表等条款。附件说明：本合同是房产交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，证明房产的权属清晰。附件说明：确保房产交易合法有效，防止产权纠纷。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：证明税费已按照规定缴纳，确保交易