2024年度房产销售溢价共管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售溢价共管服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物及销售溢价2.1标的房产基本情况2.2销售溢价计算方式3.共管服务内容3.1甲方责任3.2乙方责任4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式5.销售溢价分配5.1分配比例5.2分配方式6.保密条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产销售溢价分配明细表10.2附件二：房产销售溢价分配凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.协议标的物及销售溢价2.1标的房产基本情况房产坐落：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产权属证明：________________2.2销售溢价计算方式销售溢价计算公式：________________销售溢价计算依据：________________销售溢价计算时间：________________3.共管服务内容3.1甲方责任甲方负责提供房产销售所需的各项资料和文件。甲方负责协调房产销售过程中的相关事宜。甲方负责监督乙方按照协议约定提供共管服务。3.2乙方责任乙方负责房产销售溢价的管理和分配。乙方负责提供房产销售所需的宣传、推广等服务。乙方负责按照协议约定向甲方支付销售溢价。4.服务期限及费用4.1服务期限本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用服务费用总额为人民币____元整。付款方式：____________________5.销售溢价分配5.1分配比例销售溢价分配比例为：________________甲方分配比例：________________乙方分配比例：________________5.2分配方式销售溢价分配方式：________________6.保密条款双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房产销售所需的资料和文件，导致乙方无法履行共管服务，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。7.2乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供共管服务，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。8.争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或要求解除本协议。10.合同附件10.1附件一：房产销售溢价分配明细表10.2附件二：房产销售溢价分配凭证11.其他约定事项11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同解除（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或要求解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.合同份数及保管12.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本协议由双方各自妥善保管，如有遗失，可向对方申请补发。13.合同签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.合同签署地点本协议签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房产销售过程中需要专业评估或鉴定；（2）需要第三方提供专业意见或服务；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本协议中的责任限于其提供的专业意见、服务或协助，不包括但不限于甲乙双方自身的违约责任。16.2责任限额第三方在本协议中的责任限额为人民币____元。超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据协议约定收取合理的费用。17.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成工作；（2）确保其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守本协议的约定。18.第三方介入程序18.1第三方选定甲乙双方协商一致后，共同选定第三方。18.2第三方参与第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。19.第三方费用19.1费用承担第三方费用的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。19.2费用支付第三方费用由甲乙双方按照协议约定支付，支付方式可在协议中约定。20.第三方介入终止20.1终止条件（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）第三方已完成其职责，甲乙双方确认；（3）协议约定的服务期限届满；（4）其他终止情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第八条。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第八条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售溢价分配明细表详细要求：详细列出房产销售溢价分配的明细，包括但不限于分配比例、分配金额、分配时间等。附件说明：此表格用于记录和证明房产销售溢价的分配情况，作为双方履行协议的依据。2.附件二：房产销售溢价分配凭证详细要求：提供房产销售溢价分配的实际支付凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：此凭证用于证明房产销售溢价已经按照协议约定分配，作为双方履行协议的依据。3.附件三：房产销售宣传资料详细要求：提供房产销售的宣传资料，包括但不限于广告、宣传册、海报等。附件说明：此资料用于展示房产销售的宣传效果和推广情况，作为双方履行协议的依据。4.附件四：房产销售合同详细要求：提供房产销售的正式合同，包括买卖双方的基本信息、房产信息、价格、付款方式等。附件说明：此合同是房产销售的法律文件，作为双方履行协议的依据。5.附件五：房产销售溢价计算依据详细要求：提供房产销售溢价计算的具体依据，如市场行情、评估报告等。附件说明：此依据用于证明房产销售溢价的计算合理性，作为双方履行协议的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的具体协议，包括第三方的基本信息、介入范围、费用等。附件说明：此协议用于明确第三方介入的细节，作为双方履行协议的依据。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、判决书等。附件说明：此文件用于证明争议已经得到解决，作为双方履行协议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定提供房产销售所需的资料和文件。责任认定标准：甲方应在收到乙方书面通知后____日内提供所需资料和文件，否则视为违约。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房产产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按照协议约定提供共管服务。责任认定标准：乙方应在收到甲方书面通知后____日内提供共管服务，否则视为违约。示例说明：若乙方未在约定时间内完成房产销售溢价的分配，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应在收到甲乙双方书面通知后____日内履行职责，否则视为违约。示例说明：若第三方未在约定时间内提供专业意见，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币____元。4.违约行为：任何一方未按照协议约定支付费用。责任认定标准：任何一方应在收到对方书面通知后____日内支付费用，否则视为违约。示例说明：若乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金人民币____元。全文完。2024年度房产销售溢价共管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产销售溢价1.3共管服务1.4术语与定义2.合同目的与范围2.1房产销售溢价共管服务协议的目的2.2协议适用范围3.合作关系3.1合作双方的权利与义务3.2合作双方的信息共享3.3合作双方的保密义务4.房产销售溢价计算与分配4.1房产销售溢价计算方法4.2房产销售溢价分配比例4.3房产销售溢价分配程序5.共管服务内容与标准5.1共管服务内容5.2共管服务标准5.3共管服务费用6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作期限的延长6.3合作期限的终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本协议所称甲方为房产销售方，乙方为共管服务方。1.1.2双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。1.1.3甲方承诺其销售的房产符合国家相关法律法规和政策要求，具备销售条件。1.2房产销售溢价1.2.1房产销售溢价指在房产销售过程中，乙方为甲方提供的增值服务所获得的收益。1.2.2房产销售溢价的具体计算方法为：实际销售价格减去市场评估价格。1.3共管服务1.3.1乙方提供的共管服务包括但不限于：市场调研、营销推广、客户接待、合同签订、售后服务等。1.3.2乙方应确保共管服务的内容和质量符合甲方的要求。1.4术语与定义1.4.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同目的与范围2.1本协议旨在明确甲方与乙方在房产销售溢价共管服务方面的权利、义务和责任。2.2本协议适用范围为甲方在2024年度销售的房产项目。3.合作关系3.2双方应定期沟通，及时解决合作过程中出现的问题。3.3甲方应向乙方提供必要的信息和数据，以支持乙方开展共管服务。3.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.房产销售溢价计算与分配4.1房产销售溢价计算方法：4.1.1以甲方实际销售价格为准，扣除市场评估价格后计算房产销售溢价。4.1.2房产销售溢价计算公式：房产销售溢价=实际销售价格市场评估价格。4.2房产销售溢价分配比例：4.2.1甲方与乙方按约定比例分配房产销售溢价，具体比例为：甲方60%，乙方40%。4.3房产销售溢价分配程序：4.3.1乙方在每月月底前向甲方提交当月房产销售溢价计算报告。4.3.2甲方在收到报告后10个工作日内确认，无异议则视为同意分配。4.3.3甲方在确认分配后5个工作日内支付乙方当月房产销售溢价。5.共管服务内容与标准5.1共管服务内容：5.1.1市场调研：乙方负责对房产市场进行调研，了解市场动态和竞争情况。5.1.2营销推广：乙方负责制定营销策略，进行广告宣传和推广活动。5.1.3客户接待：乙方负责接待潜在客户，解答客户疑问，提供咨询服务。5.1.4合同签订：乙方协助甲方完成合同签订工作。5.1.5售后服务：乙方负责对已售房产提供售后服务，解决客户问题。5.2共管服务标准：5.2.1乙方应按照甲方要求，确保共管服务的内容和质量达到行业领先水平。5.2.2乙方应定期向甲方报告共管服务进展情况。6.合作期限与终止6.1本协议有效期为2024年度，自双方签署之日起生效。6.2合作期限的延长：6.2.1双方可就合作期限的延长事宜进行协商，经双方同意后签订补充协议。6.3合作期限的终止：6.3.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付房产销售溢价或共管服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供共管服务或提供的服务不符合约定标准的。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的。8.1.4任何一方违反保密义务，导致对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方未按约定支付房产销售溢价或共管服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2对于乙方未按约定提供共管服务或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3对于泄露商业秘密的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基准，由违约方支付给守约方。8.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.法律适用与争议管辖10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当的，双方均不承担责任。13.3合同附件13.3.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本协议自签署之日起生效，至2024年度结束之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方是指除甲方、乙方以外的，为达成本协议目的而介入本协议关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、营销推广机构、广告代理等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或产品不符合约定而产生的直接经济损失。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。15.4.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本协议关系时，其与甲方、乙方之间的关系应明确划分。15.5.2第三方仅对甲方或乙方负责，不对本协议的其他方负责。15.5.3第三方提供的服务或产品仅针对甲方或乙方，不对本协议的其他方产生直接影响。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或产品符合本协议的要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守本协议的约定。16.1.3甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和必要的场地。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方选择合适的第三方，并参与第三方协议的签订。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本协议的约定。16.2.3乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和必要的场地。17.第三方责任17.1第三方的责任限于其在本协议中的直接责任，不包括因甲方或乙方违约而产生的间接损失。17.2第三方在履行本协议过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.3第三方在履行本协议过程中因违反法律法规或本协议约定造成的损失，应由第三方承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1如第三方在履行本协议过程中发生变更，甲方或乙方有权要求乙方通知并同意该变更。18.2第三方变更不影响本协议的效力，但需确保变更后的第三方仍符合本协议的要求。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本协议，甲方或乙方有权要求乙方寻找合适的替代第三方。19.2第三方退出不影响本协议的效力，但需确保退出后的服务或产品仍能满足本协议的要求。20.保密20.1第三方在履行本协议过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密，应予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售溢价共管服务协议详细要求：协议应包含所有协议条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议是双方合作的基础文件，详细规定了双方的权利、义务和责任。2.房产销售溢价计算报告详细要求：报告应包括房产销售溢价的具体计算过程和结果，并由乙方签字盖章。说明：报告用于记录和证明房产销售溢价的计算过程，确保双方权益。3.共管服务内容明细详细要求：明细应详细列出乙方提供的共管服务内容，包括服务时间、服务标准等。说明：明细用于明确乙方应提供的服务内容和标准，便于双方监督和评估。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。说明：协议用于规范第三方在本协议中的角色和责任，确保合作顺利进行。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：协议用于确保在发生争议时，双方能够通过有效的方式解决。6.通知送达确认函详细要求：确认函应包括通知的内容、发送方式、接收时间和接收人签字。说明：确认函用于证明通知已送达对方，确保双方对通知内容的了解。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、原因和影响。说明：证明用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除违约责任。8.第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方责任限额的具体数额。说明：确认书用于明确第三方在履行本协议过程中可能承担的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房产销售溢价或共管服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方应支付10万元，则违约金为1000元。1.2提供的房产不符合销售条件。责任认定：甲方应承担因房产不符合销售条件而产生的损失。示例：若因房产质量问题导致合同解除，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供共管服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：乙方应进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方应赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定进行市场调研，导致销售效果不佳，乙方应赔偿甲方损失。2.2泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，乙方应承担法律责任并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务或产品不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的营销材料存在错误，第三方应赔偿甲方或乙方损失。3.2第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿甲方或乙方损失。全文完。2024年度房产销售溢价共管服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.房产销售溢价共管服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.房产销售溢价共管服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房产销售溢价共管服务流程4.1服务启动4.2服务实施4.3服务验收5.房产销售溢价共管服务成果5.1成果形式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.合同双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价共管服务协议附件11.2附件二：房产销售溢价共管服务费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体有效期]，至[具体到期日期]止。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。2.房产销售溢价共管服务范围2.1服务项目2.1.1房产销售溢价计算2.1.2房产销售溢价管理2.1.3房产销售溢价分配2.2服务内容2.2.1对房产销售溢价进行准确计算，确保计算方法的公正性和合理性。2.2.2对房产销售溢价进行有效管理，确保资金的安全和合规使用。2.2.3按照约定的分配方案，对房产销售溢价进行合理分配。2.3服务标准2.3.1服务质量：乙方应保证提供的服务达到行业内的先进水平。2.3.2服务效率：乙方应在约定的时间内完成各项服务任务。2.3.3服务保密：乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密予以严格保密。3.房产销售溢价共管服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于合同签订后[具体天数]内支付首期费用人民币[具体金额]元。3.2.2剩余费用按月支付，每月支付人民币[具体金额]元。3.3费用支付时间每月[具体日期]前，甲方应将当月费用支付至乙方指定账户。4.房产销售溢价共管服务流程4.1服务启动4.1.1甲方应在合同签订后[具体天数]内提供必要的资料和文件。4.1.2乙方在收到甲方提供的资料后[具体天数]内启动服务。4.2服务实施4.2.1乙方应按照合同约定，定期向甲方报告服务进展情况。4.2.2甲方应配合乙方的工作，及时提供必要的协助。4.3服务验收4.3.1服务完成后，甲方应组织验收，乙方应配合验收工作。4.3.2验收合格后，甲方应在[具体天数]内向乙方支付相应的服务费用。5.房产销售溢价共管服务成果5.1成果形式5.1.1乙方应提供房产销售溢价计算报告、管理报告和分配报告。5.1.2报告应包含详细的数据、分析和结论。5.2成果交付时间乙方应在服务完成后[具体天数]内将成果交付甲方。5.3成果验收标准5.3.1成果应准确无误，符合合同约定。5.3.2成果应完整，包含所有必要的附件和说明。6.合同双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产销售溢价共管服务。6.1.2甲方有义务按照合同约定支付服务费用。6.1.3甲方有义务配合乙方的工作，及时提供必要的资料和文件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.2.2乙方有义务按照合同约定提供房产销售溢价共管服务。6.2.3乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内开始协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼，并应向对方发送书面起诉状。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.1.2如一方未按约定支付服务费用，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，双方权利义务终止。10.1.2合同因解除而终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有未支付的费用。10.2.2双方应相互退还已提供的资料和文件。11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价共管服务协议附件11.1.1房产销售溢价计算方法11.1.2房产销售溢价管理细则11.1.3房产销售溢价分配方案11.2附件二：房产销售溢价共管服务费用清单11.2.1服务费用明细表11.2.2支付方式及时间表11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产相关证明文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同需提交至相关部门备案。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同签订后[具体天数]内完成备案手续。12.2.2如因备案问题导致合同无法生效，责任由双方各自承担。13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同签署日期本合同于2024年[具体日期]由双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，参与合同部分或全部内容的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订时的中介方，但可能包括审计机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的范围、时间及费用。15.3.2双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其开展工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或拖延。16.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方责任17.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展工作。17.1.2对其工作过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.1.3如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1.1第三方介入的规模和复杂程度。18.1.2第三方的工作质量和效率。