2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3付款时间5.定金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1通知送达9.2合同附件9.3违约责任10.合同签订与生效10.1签订日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同指买卖双方就二手房交易定金事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2.1买方：指愿意购买房产的一方。1.2.2卖方：指拥有房产并愿意出售的一方。1.2.3房产：指买卖双方约定交易的房屋及其附属设施。1.2.4定金：指买方在签订本合同时支付给卖方的部分房款，作为交易诚意及合同履行担保。2.合同双方基本信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.房产基本情况3.1房产位置：具体地址、所属区域、周边环境等。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产产权：产权证号、产权人姓名、产权性质等。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币元整。4.2支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.3付款时间：买方应在签订本合同之日起日内支付定金。5.定金退还条件及程序5.1退还条件：5.1.1买方因卖方提供的房产信息不真实或存在重大瑕疵而解除合同；5.1.2卖方未按约定时间交付房产；5.1.3双方协商一致解除合同。5.2退还程序：定金退还应在解除合同之日起日内，由卖方将定金原路退还买方。6.合同解除条件及程序6.1解除条件：6.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付定金；6.1.2卖方在合同约定的交付房产时间内未交付房产；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。7.争议解决方式7.1争议解决原则：本着公平、公正、合理的原则解决争议。7.2争议解决途径：7.2.1双方协商解决；7.2.2依法向仲裁委员会申请仲裁；7.2.3依法向人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交易完成，本合同目的达成；8.2.2合同约定的解除条件成立，合同依法解除；8.2.3合同约定的终止条件成就。9.其他约定事项9.1通知送达：任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的通讯方式送达对方，送达日期以实际收到日期为准。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳证明等。9.3违约责任：9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为元。9.3.2若因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。10.合同签订与生效10.1签订日期：本合同签订日期为年月日。10.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式份，买方执份，卖方执份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。12.合同附件12.1房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，经买方确认无误后附于本合同之后。12.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等，均应作为本合同的附件。13.合同修改与补充13.1修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充程序：对本合同的补充，应视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1.1因不可抗力导致合同无法履行；14.1.2法律、法规规定或合同约定的其他解除条件。14.2终止程序：合同解除或终止，双方应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于签署解除或终止协议、办理相关手续等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除买方、卖方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的情形2.1中介机构介入：在房产交易过程中，中介机构作为促成交易的专业服务提供者，可介入合同关系，协助双方进行交易。2.2评估机构介入：为保障交易双方利益，必要时可邀请评估机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值。2.3律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律问题，可邀请律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。2.4公证处介入：为保障合同的真实性和合法性，可由公证处对合同进行公证。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中承担的责任，不得超过其专业能力范围内的合理责任。3.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或损害合同一方利益的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1买方额外条款：4.1.1买方同意中介机构介入，并授权中介机构在必要时代表买方与卖方协商。4.1.2买方同意在第三方介入时，遵守第三方的专业建议和操作规范。4.1.3买方应承担第三方提供服务的合理费用。4.2卖方额外条款：4.2.1卖方同意中介机构介入，并授权中介机构在必要时代表卖方与买方协商。4.2.2卖方同意在第三方介入时，遵守第三方的专业建议和操作规范。4.2.3卖方应承担第三方提供服务的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重买方的意愿和利益。5.1.2第三方不得利用其职责便利损害买方的利益。5.1.3第三方与买方之间的合同关系应独立于本合同。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的意愿和利益。5.2.2第三方不得利用其职责便利损害卖方的利益。5.2.3第三方与卖方之间的合同关系应独立于本合同。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方不得利用其职责便利损害甲乙双方的合法权益。5.3.3第三方与甲乙双方之间的合同关系应独立于本合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同履行完毕或第三方职责已完成，应终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的记录8.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好相关记录，包括会议纪要、通信记录等。8.2第三方介入记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，经买方确认无误。2.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，如有。3.交易税费缴纳证明：买方和卖方已缴纳相关交易税费的证明文件。4.合同签订现场录音或录像：合同签订过程中，双方同意的录音或录像资料。5.买卖双方身份证明：买方和卖方的身份证、户口本等身份证明文件。6.买卖双方授权委托书：如买卖双方委托他人签订合同，需提供授权委托书。7.中介机构服务协议：如中介机构提供中介服务，双方签订的中介服务协议。8.第三方评估、咨询、公证等服务协议：如第三方提供服务，双方签订的服务协议。9.合同修改记录：合同签订后，如对合同内容进行修改，应记录修改内容。10.其他与本合同履行相关的文件：如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未在约定时间内支付定金或房款。1.2卖方未在约定时间内交付房产。1.3买方或卖方单方面解除合同，未履行合同解除程序。1.4第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。1.5买卖双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。2.2实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。2.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或损害合同一方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未在约定时间内支付定金，应向卖方支付元违约金。3.2卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付元违约金，并赔偿买方因未及时交付房产造成的损失。3.3第三方评估机构提供的服务不符合合同约定，应向买卖双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易金额4.1定金金额4.2交易总价5.定金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付凭证6.定金退还条件6.1买方违约6.2卖方违约6.3其他原因7.交易流程7.1签订合同7.2产权过户7.3支付房款7.4验房7.5收房8.产权过户手续8.1产权过户时间8.2产权过户费用8.3产权过户流程9.房款支付9.1支付时间9.2支付方式9.3支付凭证10.验房与收房10.1验房时间10.2验房标准10.3收房手续11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“定金”指买方在本合同签订后一定期限内，向卖方支付的一定数额的货币，作为买卖双方达成房屋买卖意向的担保。1.1.2“交易总价”指买卖双方约定房屋买卖的最终成交价格。1.1.3“产权过户”指卖方将房屋产权转移至买方名下的法律行为。1.1.4“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如与法律法规定义不一致，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2卖方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1所在市/县：________3.1.2具体地址：________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房地产用途3.3.1用途：________4.交易金额4.1定金金额4.1.1定金总额：________元4.2交易总价4.2.1交易总价：________元5.定金支付方式5.1支付时间5.1.1买方应在签订本合同后的________个工作日内支付定金。5.2支付方式5.2.1买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。5.3支付凭证5.3.1买方应在支付定金后，将银行转账凭证交予卖方。6.定金退还条件6.1买方违约6.1.1买方未按约定时间支付定金，视为违约。6.1.2买方违约，定金不予退还。6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定时间完成产权过户，视为违约。6.2.2卖方违约，应双倍退还买方已支付的定金。6.3其他原因6.3.1因不可抗力或其他非卖方原因导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。8.产权过户手续8.1产权过户时间8.1.1卖方应在合同签订后________个工作日内，协助买方办理产权过户手续。8.2产权过户费用8.2.1产权过户税费由买方承担。8.2.2产权过户手续费由买卖双方按实际费用分担。8.3产权过户流程8.3.1卖方提供房屋权属证明等相关材料。8.3.2买方按照要求准备相关材料。8.3.3双方共同到房产交易部门办理产权过户手续。8.3.4办理完毕后，买方取得房屋产权证书。9.房款支付9.1支付时间9.1.1买方应在产权过户手续办理完毕后________个工作日内支付剩余房款。9.2支付方式9.2.1买方应通过银行转账方式支付剩余房款至卖方指定账户。9.3支付凭证9.3.1买方应在支付剩余房款后，将银行转账凭证交予卖方。10.验房与收房10.1验房时间10.1.1验房时间应在产权过户手续办理完毕后的________个工作日内进行。10.2验房标准10.2.1验房标准参照《房屋买卖合同》约定的条款执行。10.3收房手续10.3.1买方应在验房合格后，办理收房手续。10.3.2收房手续包括但不限于签署收房确认书、领取房屋钥匙等。11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付________元的违约金。11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按时完成产权过户，应向买方支付________元的违约金。11.2.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的机构或个人。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他个人或机构，如评估机构、律师等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额16.1.1中介方对合同履行的协助责任限于其提供的专业服务范围内。16.1.2中介方因未尽专业服务义务导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的________%。16.2其他第三方责任限额16.2.1其他第三方对合同履行的协助责任限于其提供的专业服务范围内。16.2.2其他第三方因未尽专业服务义务导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的________%。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1中介方对合同履行的协助责任由其承担。17.1.2其他第三方对合同履行的协助责任由其自行承担。17.2权利划分17.2.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。17.2.2其他第三方有权根据合同约定收取其提供服务的费用。17.3利益划分17.3.1中介方所得中介服务费用归中介方所有。17.3.2其他第三方所得服务费用归其他第三方所有。18.第三方介入流程18.1中介方介入18.1.1买方或卖方在合同签订后，可委托中介方提供相关服务。18.1.2中介方接受委托后，应与合同双方签订中介服务合同。18.1.3中介方根据中介服务合同履行职责，协助合同双方完成合同约定的事项。18.2其他第三方介入18.2.2其他第三方接受委托后，应与合同双方签订服务合同。18.2.3其他第三方根据服务合同履行职责，协助合同双方完成合同约定的事项。19.第三方介入的终止19.1中介方介入终止19.1.1合同双方协商一致，中介方可以终止中介服务。19.1.2合同履行完毕，中介方服务自然终止。19.2其他第三方介入终止19.2.1合同双方协商一致，其他第三方可以终止提供服务。19.2.2合同履行完毕，其他第三方服务自然终止。20.第三方介入的费用承担20.1中介服务费用20.1.1中介服务费用由合同双方协商确定，并在中介服务合同中明确。20.1.2中介服务费用由合同双方按约定支付。20.2其他第三方服务费用20.2.1其他第三方服务费用由合同双方协商确定，并在服务合同中明确。20.2.2其他第三方服务费用由合同双方按约定支付。21.第三方介入的保密义务21.1中介方保密义务21.1.1中介方对合同双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。21.1.2中介方未经合同双方同意，不得泄露或使用合同双方的信息。21.2其他第三方保密义务21.2.1其他第三方对合同双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。21.2.2其他第三方未经合同双方同意，不得泄露或使用合同双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易金额、付款方式、产权过户手续等。说明：此合同为本合同的主要附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供卖方房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此证明文件用于核实房屋产权的合法性。3.定金收据详细要求：记录定金的支付时间、金额、收款人等信息。说明：此收据作为定金支付的证据。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证作为税费已缴纳的证据。5.验房报告详细要求：记录验房时间、验房标准、验房结果等。说明：此报告作为房屋验收的依据。6.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接时间、房屋现状、双方签字等。说明：此确认书作为房屋交接完成的证明。7.产权过户手续办理凭证详细要求：提供产权过户手续办理完成的凭证。说明：此凭证作为产权过户完成的证明。8.中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：此合同作为中介方提供服务的依据。9.服务合同详细要求：明确其他第三方提供服务的具体内容、费用、双方权利义务等。说明：此合同作为其他第三方提供服务的依据。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约：a.未按时支付定金或房款；b.未按时办理产权过户手续；c.验房时发现房屋存在重大瑕疵，未在规定时间内提出。卖方违约：a.未按时完成产权过户；b.故意隐瞒房屋瑕疵；c.未按时交付房屋。2.责任认定标准买方违约责任：a.未按时支付定金或房款：向卖方支付________元的违约金。b.未按时办理产权过户手续：向买方支付________元的违约金。c.验房时发现房屋存在重大瑕疵，未在规定时间内提出：赔偿买方因此遭受的损失。卖方违约责任：a.未按时完成产权过户：向买方支付________元的违约金。b.故意隐瞒房屋瑕疵：赔偿买方因此遭受的损失。c.未按时交付房屋：向买方支付________元的违约金。3.违约示例买方违约示例：买方未在合同约定的期限内支付定金，构成违约，应向卖方支付________元的违约金。卖方违约示例：卖方故意隐瞒房屋存在漏水问题，构成违约，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还期限5.定金使用说明5.1定金用途5.2定金使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房产过户相关事宜8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息（1）甲方名称：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方联系电话：1.2乙方信息（1）乙方名称：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：（2）房产所在区域：（3）房产具体地址：2.2房产面积（1）房产建筑面积：（2）房产套内面积：2.3房产性质（1）房产用途：（2）房产产权性质：2.4房产产权状况（1）房产所有权人：（2）房产抵押、查封等权利限制情况：3.定金金额及支付方式3.1定金金额（1）定金总额：（2）定金支付比例：3.2定金支付方式（1）定金支付账户：（2）支付方式（银行转账、现金等）：3.3定金支付时间（1）首次支付时间：（2）后续支付时间及金额：4.定金退还条件及程序4.1退还条件（1）交易成功，房产过户至乙方名下；（2）交易失败，包括但不限于甲方原因导致交易无法继续；（3）其他经双方协商一致同意退还定金的情况：4.2退还程序（1）乙方在收到甲方退还定金的申请后，应在5个工作日内退还；（2）退还金额应扣除已发生的费用及违约金；（3）退还方式：银行转账至甲方指定账户：4.3退还期限（1）退还期限自定金退还条件成就之日起计算；（2）退还期限最长不超过30天：5.定金使用说明5.1定金用途（1）作为乙方支付购房款的保证金；（2）用于支付交易过程中产生的相关费用：5.2定金使用限制（1）定金不得用于其他用途；（2）未经甲方书面同意，乙方不得提取定金：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因一方违约导致合同无法履行：6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任：6.3违约金（1）违约金计算方式：（2）违约金支付方式及时间：7.履约保证金7.1保证金金额（1）保证金总额：（2）保证金支付比例：7.2保证金支付方式（1）保证金支付账户：（2）支付方式（银行转账、现金等）：7.3保证金退还条件（1）交易成功，房产过户至乙方名下；（2）交易失败，包括但不限于甲方原因导致交易无法继续；（3）其他经双方协商一致同意退还保证金的情况：7.4保证金退还程序（1）乙方在收到甲方退还保证金的申请后，应在5个工作日内退还；（2）退还金额应扣除已发生的费用及违约金；（3）退还方式：银行转账至甲方指定账户：8.房产过户相关事宜8.1过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续；（2）甲方应提供完整、有效的房产过户所需文件；（3）乙方应在收到过户通知后3个工作日内完成过户手续的支付：8.2过户税费（1）过户税费由双方按照国家相关规定各自承担；（2）过户税费的具体金额及支付时间由双方另行协商确定：8.3过户时间（1）过户时间应在定金支付后30个工作日内完成；（2）如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应向乙方支付每日万分之二的违约金：9.合同附件9.1房产证复印件（1）甲方应在合同签订后5个工作日内提供房产证复印件；（2）房产证复印件应清晰、完整：9.2其他相关证明文件（1）双方应提供其他相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）相关证明文件应真实、有效：10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务：10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行：11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决：11.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）合同签订地仲裁委员会：12.合同签订日期及地点12.1签订日期（1）本合同签订日期为：____年____月____日：12.2签订地点（1）本合同签订地点为：____市____区____街道____号：13.合同份数及效力13.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份：13.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：14.其他约定事项14.1通知（1）双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方；（2）通知方式为：____（电子邮件、快递、电话等）：14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等：14.3合同变更（1）本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力：14.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务：14.5合同终止（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方的权利义务终止：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等而介入本合同履行过程中的个人或法人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公平、公正、独立地履行职责。2.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方介入的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要资料。3.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。3.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督。4.第三方介入的义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方应在本合同约定的期限内，完成相关工作。4.3第三方应在本合同约定的范围内，履行本合同约定的义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同约定定金金额的两倍。5.3第三方责任限额的赔偿，应在第三方收取的费用中扣除。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系，第三方不得干涉甲乙双方的权益。6.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的协议（1）第三方介入的协议应明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额等；（2）第三方介入的协议应由甲乙双方共同签订，并经第三方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容协商确定；（2）第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。7.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定；（2）第三方介入的期限自第三方介入协议生效之日起计算。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更（1）第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并由第三方签字（或盖章）；（2）第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入的解除（1）第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并由第三方签字（或盖章）；（2）第三方介入的解除不得损害甲乙双方的合法权益，且第三方应退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式（1）第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同；