2024年度租赁合同标的物业租赁管理详细约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业租赁管理详细约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方授权代表及联系方式2.物业概况2.1物业位置及面积2.2物业用途及结构2.3物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付日期4.3违约金及滞纳金5.物业使用5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业使用变更6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业维修责任6.3物业保养责任7.物业保险7.1物业保险种类7.2物业保险费用7.3物业保险责任8.物业租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.物业租赁税费9.1税费种类及金额9.2税费支付责任9.3税费减免10.物业租赁纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2法律适用13.3争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所租赁方名称：________租赁方住所：________承租方名称：________承租方住所：________1.2双方法定代表人及联系方式租赁方法定代表人：________租赁方联系电话：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________1.3双方授权代表及联系方式租赁方授权代表：________租赁方授权代表联系电话：________承租方授权代表：________承租方授权代表联系电话：________2.物业概况2.1物业位置及面积物业地址：________物业面积：________平方米2.2物业用途及结构物业用途：________物业结构：________2.3物业配套设施配套设施1：________配套设施2：________配套设施3：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金金额：人民币________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）4.2租金支付日期每月________日支付当月租金4.3违约金及滞纳金违约金：逾期支付租金，每日按未支付租金的________%支付违约金滞纳金：逾期支付租金，每日按未支付租金的________%支付滞纳金5.物业使用5.1物业使用范围租赁方仅可使用物业作为________用途5.2物业使用限制禁止在物业内进行________活动禁止在物业内存放________物品5.3物业使用变更如需变更物业使用范围，双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。6.物业维护与保养6.1物业维护责任租赁方负责物业的正常使用和维护6.2物业维修责任物业的一般维修责任由租赁方承担物业的大修、翻新等责任由________承担6.3物业保养责任租赁方负责物业的日常保养和清洁工作7.物业保险7.1物业保险种类物业需投保________保险7.2物业保险费用物业保险费用由________承担7.3物业保险责任物业保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行8.物业租赁保证金8.1保证金金额保证金金额为人民币________元，于签订本合同时一次性支付。8.2保证金支付方式保证金通过________方式支付。8.3保证金退还租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应无息退还给租赁方。9.物业租赁税费9.1税费种类及金额租赁期间产生的税费，如房产税、增值税等，按国家相关法律法规执行，具体金额以税务机关核定的为准。9.2税费支付责任租赁期间产生的税费由________方承担。9.3税费减免如有相关政策导致税费减免，双方应按实际发生情况调整税费支付。10.物业租赁纠纷解决10.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限纠纷发生后，双方应在________日内协商解决。10.3纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1)一方严重违约，另一方在收到违约通知后________日内未采取补救措施；2)物业被依法查封、征收或出现其他不可抗力因素；3)双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后________日内，双方应向相关主管部门办理备案手续。12.3合同备案期限合同备案期限为________年。13.其他约定事项13.1双方协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决本合同争议解决方式、合同解除与终止、合同生效与备案等条款，均适用于本合同的其他约定事项。14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性1)甲、乙双方协商一致；2)合同中明确约定第三方介入的事项；3)法律法规或政策要求第三方介入。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致后，向第三方发出介入申请。17.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认介入的合法性和必要性。17.3第三方介入决定经审查，第三方认为介入合理的，应向甲、乙双方发出介入决定。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利1)了解合同内容及甲、乙双方的履约情况；2)参与合同履行的监督和指导；3)要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务1)尊重甲、乙双方的合法权益；2)保守合同秘密；3)按照合同约定或法律法规要求，履行相应的责任。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额的最高限制。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据法律法规和政策要求确定。19.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务，承担相应的责任。20.2第三方的责任第三方根据本合同约定或法律法规要求，承担相应的责任。20.3责任追究如甲、乙双方或第三方在合同履行过程中发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件1)合同履行完毕；2)第三方完成介入任务；3)甲、乙双方协商一致；4)法律法规或政策要求终止。21.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，甲、乙双方应就终止事宜进行协商，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：列出物业的详细清单，包括但不限于房间号、面积、设施、附属物等。清单应由甲、乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。收据应由乙方向甲方提供。3.附件三：补充协议（如有）详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项。补充协议应由甲、乙双方共同签署。4.附件四：其他相关文件（如有）详细要求：包括但不限于：房屋所有权证明、土地使用权证明、装修合同、物业交接单等。相关文件应由甲、乙双方提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付租金。甲、乙双方未按合同约定履行物业维护义务。甲方未按合同约定提供物业或提供不符合约定的物业。乙方擅自改变物业用途或损坏物业。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。补偿对方因此遭受的损失。修复或赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：若乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若甲方提供的物业存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。若乙方擅自改变物业用途，造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度租赁合同标的物业租赁管理详细约定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1允许的用途2.2禁止的用途2.3用途变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金4.物业使用及维护4.1物业使用规定4.2维护责任4.3维修费用4.4报修程序5.物业设施及设备5.1设施设备清单5.2设施设备使用规定5.3设施设备维护6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式8.保险8.1物业保险8.2个人保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]1.1.4承租方：[承租方全称]1.1.5承租方地址：[承租方详细地址]1.1.6承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]1.2物业基本信息1.2.1物业名称：[物业名称]1.2.2物业地址：[物业详细地址]1.2.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]1.2.4物业面积：[物业面积]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限，如1年]2.租赁用途2.1允许的用途2.1.1租赁物业主要用于：[具体用途，如办公、商业等]2.1.2允许进行的经营活动：[具体经营活动]2.2禁止的用途2.3用途变更2.3.1如需变更租赁用途，需经出租方书面同意。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：[每月租金金额]3.1.2年租金总额：[年租金总额]3.2支付时间3.2.1每月租金支付日：[每月租金支付的具体日期]3.3支付方式3.3.1租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3.2银行账户信息：[银行名称、账户号码、账户户名]3.4违约金3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。4.物业使用及维护4.1物业使用规定4.1.1承租方应合理使用物业，不得擅自改动物业结构。4.1.2承租方应遵守物业所在地的相关法律法规。4.2维护责任4.2.1物业的基本维护责任由出租方承担。4.2.2承租方在使用过程中，应保持物业的整洁和完好。4.3维修费用4.3.1因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。4.4报修程序4.4.1承租方发现物业损坏，应及时通知出租方进行维修。5.物业设施及设备5.1设施设备清单5.1.1物业设施设备清单详见附件一。5.2设施设备使用规定5.2.1承租方应按照设施设备的使用说明书进行操作。5.3设施设备维护5.3.1出租方负责设施设备的日常维护。5.3.2承租方发现设施设备损坏，应及时通知出租方。6.租赁押金6.1押金金额6.1.1租赁押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，物业及设施设备无损坏，押金全额退还。6.3押金退还程序6.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方收到申请后，经核实无误，应在7个工作日内退还押金。8.保险8.1物业保险8.1.1出租方应购买并保持有效的物业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2保险单副本应提交给承租方，并确保保险金额足以覆盖物业的价值。8.2个人保险8.2.1承租方应自行购买并保持有效的个人保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金、押金或相关费用的。9.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变物业结构或用途的。9.1.3承租方造成物业损坏或损失的。9.2违约责任承担9.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的[违约金比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理物业及设施设备的移交手续。12.2.2租赁期满或合同解除后，承租方应将物业及设施设备恢复原状。13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同变更程序14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指非合同双方的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，或为合同履行提供专业意见、服务或监督。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并能够提供专业服务。16.3第三方介入应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业意见、服务或监督。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的意见、服务或监督符合要求。17.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。18.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出建议或要求。18.3第三方有权在合同双方违约时，向合同双方提出违约责任。19.第三方介入的义务19.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。19.2第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。19.3第三方应定期向合同双方报告工作进展和存在的问题。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。20.3合同双方可就第三方责任限额在第三方介入协议中另行约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或合同双方书面同意终止的，第三方介入终止。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方直接承担责任。22.2第三方与合同双方之间的协议不构成合同双方之间的任何承诺或义务。22.3第三方对合同双方提供的服务或意见，不构成合同双方之间的任何保证或承诺。23.特别约定23.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利和义务等。23.2合同双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额和赔偿范围。23.3合同双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行和双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租