2024年二零二四年度房地产所有权转移与物业交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地产所有权转移与物业交接合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号2.房地产所有权转移2.1房地产基本情况2.2所有权转移原因2.3所有权转移方式2.4所有权转移费用及支付方式3.物业交接3.1物业交接时间及地点3.2物业交接范围3.3物业交接标准及要求3.4物业交接过程中产生的费用4.房地产及物业相关文件4.1房地产产权证明文件4.2物业权证及相关文件4.3房地产及物业相关税费缴纳证明4.4房地产及物业维修基金缴纳证明5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3违约责任及处理方式5.4争议解决方式6.房地产及物业用途6.1房地产及物业用途说明6.2不得改变用途的约定6.3违反用途的处理措施7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理争议处理8.房地产及物业保险8.1房地产及物业保险种类8.2保险费用及支付方式8.3保险事故处理9.房地产及物业维修9.1维修责任及范围9.2维修费用及支付方式9.3维修争议处理10.房地产及物业转让10.1转让条件及程序10.2转让费用及支付方式10.3转让限制及禁止事项11.房地产及物业租赁11.1租赁条件及程序11.2租赁费用及支付方式11.3租赁期限及续租11.4租赁合同解除及终止12.房地产及物业抵押12.1抵押条件及程序12.2抵押物范围12.3抵押权行使及限制12.4抵押物处置及优先受偿权13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与解除14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址1.2合同签订日期与地点签订日期：2024年X月X日签订地点：市区路号1.3合同编号合同编号：202400012.房地产所有权转移2.1房地产基本情况房产证号：X房产地址：省市区路号房产类型：住宅/商用/办公建筑面积：平方米土地使用权类型：国有出让/划拨2.2所有权转移原因甲方因个人/公司原因，愿将上述房地产所有权转让给乙方。2.3所有权转移方式甲方将上述房地产所有权及土地使用权一次性转让给乙方。2.4所有权转移费用及支付方式所有权转移费用包括但不限于：税费、中介费等。甲方应于合同签订之日起X个工作日内，将上述费用一次性支付给乙方。3.物业交接3.1物业交接时间及地点物业交接时间：2024年X月X日物业交接地点：省市区路号3.2物业交接范围甲方应将房屋及附属设施、设备、土地、土地使用权等完整无缺地移交给乙方。3.3物业交接标准及要求物业交接标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.4物业交接过程中产生的费用物业交接过程中产生的费用由甲方承担。4.房地产及物业相关文件4.1房地产产权证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。4.2物业权证及相关文件甲方应向乙方提供物业管理权证、物业服务合同等相关文件。4.3房地产及物业相关税费缴纳证明甲方应向乙方提供房地产及物业相关税费缴纳证明。4.4房地产及物业维修基金缴纳证明甲方应向乙方提供房地产及物业维修基金缴纳证明。5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式甲方应按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定支付费用。5.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至房地产所有权转移完毕之日止。5.3违约责任及处理方式如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.房地产及物业用途6.1房地产及物业用途说明本房地产及物业用途为居住/商用/办公。6.2不得改变用途的约定未经双方书面同意，不得改变房地产及物业的用途。6.3违反用途的处理措施违反用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。7.物业管理7.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。7.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每平方米每月元，乙方应于每月X日前支付当月费用。7.3物业管理争议处理物业管理争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.房地产及物业保险8.1房地产及物业保险种类8.2保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，乙方应在合同签订之日起X个工作日内，支付甲方代为缴纳的保险费用。8.3保险事故处理发生保险事故时，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的规定进行理赔。9.房地产及物业维修9.1维修责任及范围甲方负责房地产及物业的日常维修，乙方负责使用过程中的日常维护。9.2维修费用及支付方式维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。9.3维修争议处理维修争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.房地产及物业转让10.1转让条件及程序未经双方书面同意，乙方不得将房地产及物业转让给第三方。10.2转让费用及支付方式如乙方需转让房地产及物业，应支付甲方相应的转让费用，具体金额由双方协商确定。10.3转让限制及禁止事项乙方转让房地产及物业时，不得违反国家法律法规及合同约定。11.房地产及物业租赁11.1租赁条件及程序乙方如需将房地产及物业出租，应遵守国家相关法律法规及合同约定。11.2租赁费用及支付方式租赁费用由乙方支付，具体金额及支付方式由租赁合同约定。11.3租赁期限及续租租赁期限为X年，租赁期满后，双方可协商续租。11.4租赁合同解除及终止12.房地产及物业抵押12.1抵押条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得对房地产及物业进行抵押。12.2抵押物范围抵押物范围为甲方在本合同项下所拥有的房地产及物业。12.3抵押权行使及限制抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押权。12.4抵押物处置及优先受偿权抵押物处置所得款项，抵押权人有优先受偿权。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产及物业的移交、费用结算等事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产产权证明文件、物业服务合同、保险合同等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，解除合同需双方书面同意。14.4合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方当事人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、准确性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后X个工作日内，书面同意第三方介入。16.3第三方选定双方应共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。选定后，第三方应书面确认接受委托。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其专业范围内的事务，不包括合同履行过程中因双方当事人原因造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。17.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方负责，确保其提供的评估、监理、法律等服务符合国家标准和合同约定。18.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方负责，确保其提供的评估、监理、法律等服务符合国家标准和合同约定。18.3第三方与双方责任划分第三方对双方均负责，确保其提供的评估、监理、法律等服务符合合同约定，并协助解决合同履行过程中的争议。19.第三方介入的费用承担19.1费用支付第三方介入产生的费用由委托方支付，具体费用由双方在合同中约定。19.2费用结算委托方应在第三方完成服务后X个工作日内，支付第三方介入费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的涉及合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入终止之日起X年。22.第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房地产的所有权。2.物业权证及相关文件要求：提供物业管理权证、物业服务合同、物业收费标准等文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对物业的管理权和服务责任。3.房地产及物业相关税费缴纳证明要求：提供房地产及物业相关税费缴纳的凭证，如税务部门出具的纳税证明。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.房地产及物业维修基金缴纳证明要求：提供房地产及物业维修基金缴纳的凭证，如银行缴纳证明。说明：用于证明甲方已缴纳维修基金。5.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，如合同签订书、合同签字照片等。说明：用于证明合同已签订。6.保险合同要求：提供保险合同的副本，并加盖保险公司公章。说明：用于证明房地产及物业已投保。7.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的副本，并加盖物业管理公司公章。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和要求。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产及物业价值评估报告。说明：用于确定房地产及物业的价值。9.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告。说明：用于证明房地产及物业的建设质量。10.第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付所有权转移费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成物业交接。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交接的违约金，并承担由此产生的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用房地产及物业。责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产及物业相关文件。责任认定：甲方应向乙方提供相关文件，并承担由此产生的损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付保险费用。责任认定：乙方应向保险公司支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年二零二四年度房地产所有权转移与物业交接合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系方式2.房地产所有权转移2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称2.1.2房地产坐落位置2.1.3房地产建筑面积2.1.4房地产土地使用权性质2.1.5房地产规划用途2.2所有权转移条件2.2.1甲方已取得房地产所有权2.2.2乙方具备购房资格2.2.3双方同意转移房地产所有权3.物业交接3.1物业交接时间3.2物业交接地点3.3物业交接方式3.4物业交接清单3.4.1房屋内部设施清单3.4.2房屋外部设施清单3.4.3物业管理费结算清单4.付款方式4.1付款总额4.2付款期限4.3付款方式4.3.1预付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款违约责任5.房地产税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费违约责任6.房地产保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额6.4保险费用6.5保险赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产所有权证书复印件13.2房地产测绘报告复印件13.3房地产交易税费缴纳凭证复印件14.合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号2.房地产所有权转移2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：小区1号楼1单元101室2.1.2房地产坐落位置：省市区路号小区2.1.3房地产建筑面积：100平方米2.1.4房地产土地使用权性质：出让2.1.5房地产规划用途：住宅2.2所有权转移条件2.2.1甲方已取得房地产所有权，并拥有完整的土地使用权2.2.2乙方具备购房资格，已办理完毕相关购房手续2.2.3双方同意按照本合同约定转移房地产所有权3.物业交接3.1物业交接时间：2024年3月31日3.2物业交接地点：小区物业管理处3.3物业交接方式：现场交接3.4物业交接清单3.4.1房屋内部设施清单：家具、家电等3.4.2房屋外部设施清单：门窗、水电等3.4.3物业管理费结算清单：自交接之日起至2024年12月31日止4.付款方式4.1付款总额：100万元4.2付款期限：自合同签订之日起30日内4.3付款方式4.3.1预付款：合同签订后5日内支付10万元4.3.2首付款：合同签订后10日内支付30万元4.3.3尾款：物业交接完毕后支付剩余60万元4.4付款违约责任：如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任5.房地产税费5.1税费承担：乙方承担所有税费，包括但不限于契税、印花税等5.2税费缴纳：乙方在规定时间内缴纳相关税费5.3税费违约责任：如乙方未按时缴纳税费，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任6.房地产保险6.1保险种类：房屋火灾保险6.2保险期限：自交接之日起至2025年3月31日止6.3保险金额：房屋价值100万元6.4保险费用：由乙方承担6.5保险赔偿：如发生保险事故，保险公司按照保险合同约定进行赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行7.2合同解除程序7.2.1解除合同需提前30日书面通知对方7.2.2双方协商一致，签订解除合同协议7.3合同终止条件7.3.1房地产所有权转移完毕7.3.2乙方完成全部付款7.3.3双方解除合同协议生效8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付约定款项8.1.2甲方未按时交付房地产8.1.3任何一方未履行合同约定的义务8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金计算方式：按未履行义务部分的合同金额的千分之五计算8.2.3如违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构9.3争议解决程序9.3.1提出仲裁申请9.3.2仲裁机构受理并组成仲裁庭9.3.3开庭审理并作出裁决10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2甲方收到乙方全部款项10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2任何一方违约导致合同无法履行10.4合同解除时间10.4.1解除合同的通知送达对方之日起生效11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房地产所有权证书复印件11.1.2房地产测绘报告复印件11.1.3房地产交易税费缴纳凭证复印件11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议12.合同签署12.1签署时间：2024年3月15日12.2签署地点：市区路号公司会议室12.3签署人12.3.1甲方代表：（签名）12.3.2乙方代表：（签名）13.合同附件13.1房地产所有权证书复印件13.2房地产测绘报告复印件13.3房地产交易税费缴纳凭证复印件14.合同份数与生效14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同生效：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方作为中介方、担保方或其他提供相关服务的机构，其职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b)提供合同履行过程中的专业咨询和服务；c)监督合同的履行情况，确保合同条款的执行；d)在必要时提供担保或协助解决争议。15.3第三方权利a)根据合同约定收取相应的服务费用；b)要求甲乙双方遵守合同约定，提供必要的配合；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并有权提出意见和建议。15.4第三方义务a)保守甲乙双方商业秘密；b)保证提供的服务符合行业标准；c)在合同履行过程中，保持中立，不偏袒任何一方；d)及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现违约行为应及时通知双方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和程度确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3如第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.4如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，其他事项仍由甲乙双方各自承担。18.2第三方在执行职责时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的工作结果负责；b)第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的工作结果负责；c)第三方与合同履行的其他相关方的划分：第三方对合同履行的其他相关方提供的服务负责，其他相关方对第三方的工作结果负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。19.3第三方介入终止后，如发生争议，仍按照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证书复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方拥有房地产所有权的有效文件。2.房地产测绘报告复印件要求：复印件须加盖测绘单位公章，清晰可辨，与原件一致。说明：证明房地产面积、位置等信息的官方文件。3.房地产交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件须加盖税务机关公章，清晰可辨，与原件一致。说明：证明乙方已缴纳房地产交易相关税费的官方凭证。4.合同签订现场照片要求：照片清晰，能够证明合同签订的真实性。说明：作为合同签订的有效证据。5.付款凭证复印件要求：复印件须加盖付款单位公章，清晰可辨，与原件一致。说明：证明乙方已支付款项的有效凭证。6.物业交接清单要求：清单须详细列出房屋内部和外部设施，双方签字确认。说明：作为物业交接的有效凭证。7.保险合同及保险单复印件要求：复印件须加盖保险公司公章，清晰可辨，与原件一致。说明：证明房地产已购买保险的有效凭证。8.第三方介入协议要求：协议须明确第三方职责、权利和义务，双方签字盖章。说明：作为第三方介入合同履行的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房地产b)乙方未按时支付约定款项c)第三方未履行合同约定的职责d)任何一方违反合同约定的义务2.责任认定标准：a)甲方未按时交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。b)乙方未按时支付约定款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。c)第三方未履行合同约定的职责，应根据其违约程度，由甲乙双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例：a)甲方未在合同约定的时间内交付房地产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付相当于房屋日租金的违约金，并有权解除合同。b)乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于首付款千分之五的违约金。c)第三方在提供咨询服务的环节中，由于自身原因导致甲乙双方产生争议，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二零二四年度房地产所有权转移与物业交接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产规划用途3.合同标的物及权利义务3.1房地产所有权转移3.2物业管理权利义务3.3房地产使用限制3.4房地产附属设施4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2首付款支付4.3分期付款安排4.4付款时间及违约责任5.房地产交付及交接5.1交付时间5.2交付条件5.3交接手续5.4交接责任6.房地产产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间7.物业服务及费用7.1物业服务内容7.2物业服务费标准7.3物业服务费支付方式7.4物业服务费违约责任8.违约责任8.1买受人违约责任8.2房地产权利人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数11.4合同变更12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：X身份证号：联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：联系电话：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号：联系电话：X代理授权书编号：X2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：省市区街道号2.2房地产权证号：2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑年代：2010年2.6房地产规划用途：住宅3.合同标的物及权利义务3.1房地产所有权转移：本合同约定，房地产权利人同意将房地产所有权转移给买受人。3.2物业管理权利义务：买受人同意接受物业管理，并遵守物业管理规定。3.3房地产使用限制：买受人承诺仅将房地产用于住宅用途，不得改变用途。3.4房地产附属设施：本合同涉及的附属设施包括但不限于停车位、公共设施等。4.合同价款及支付方式4.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2首付款支付：买受人应在合同签署之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3分期付款安排：剩余款项分三次支付，每次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分别在合同签署之日起1个月、6个月、12个月后支付。4.4付款时间及违约责任：买受人应按时支付款项，如逾期支付，应向房地产权利人支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五。5.房地产交付及交接5.1交付时间：房地产权利人应在合同签署之日起30个工作日内完成房地产的交付。5.2交付条件：房地产权利人应确保房地产符合交付条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。5.3交接手续：双方应在交付现场进行房地产交接，并签署交接确认书。5.4交接责任：如因房地产权利人原因导致房地产无法按时交付，房地产权利人应承担违约责任。6.房地产产权过户手续6.1过户申请：买受人应在合同签署之日起30个工作日内向相关政府部门提出房地产产权过户申请。6.2材料准备：买受人应准备好过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、房产证等。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以政府部门规定为准。6.4过户时间：过户时间以政府部门审核通过为准，买受人应积极配合办理过户手续。7.物业服务及费用7.1物业服务内容：包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。7.2物业服务费标准：每月人民币壹佰元整（￥100.00），具体收费标准以物业管理公司规定为准。7.3物业服务费支付方式：买受人应按时支付物业服务费，支付方式为每月一结。7.4物业服务费违约责任：买受人逾期支付物业服务费，应向物业管理公司支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五。8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按时支付首付款或分期付款，应向房地产权利人支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五。8.1.2买受人违反合同约定使用房地产，造成损失或损害的，应承担相应的法律责任。8.1.3买受人未按时办理房地产产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2房地产权利人违约责任8.2.1房地产权利人未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的每日万分之五。8.2.2房地产权利人提供的房地产存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方（如物业管理公司）违约，买受人有权要求房地产权利人承担相应的责任。8.3.2房地产权利人应协助买受人向第三方追偿违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，双方可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为合同签署地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁程序。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，且违约方未在规定期限内纠正违约行为。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15个工作日内完成合同解除手续。10.3解除合同后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。10.3.2房地产权利人应退还买受人已支付的款项。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成首付款支付。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房地产权证、房产测绘报告、付款凭证等。11.3合同份数11.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.4合同变更11.4.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认。12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、测绘、法律咨询、交易服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，最高不超过合同总价的%。16.2第三方责任限额的确认：第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方确认。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展评估、测绘、法律咨询等工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，客观、公正、独立地履行职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准。17.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。17.3第三方的责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的法律责任。18.甲乙双方与第三方的责任划分18.1甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，并确保第三方在履行职责时，其行为不违反甲乙双方的合法权益。18.2第三方在履行职责过程中，其行为应受到甲乙双方的监督。18.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方