2024年新型绿色住宅租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型绿色住宅租赁合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付方式及时间4.1首付及押金4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修及保养6.1维修责任及费用承担6.2保养责任及费用承担6.3紧急维修处理7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担7.2税费缴纳时间及方式8.房屋租赁保险8.1保险种类及费用8.2保险期限及赔偿范围9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋使用说明13.3其他附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：110101199003051.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份证号码：1101011990060223451.2.3房屋承租人联系方式：139001390001.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：北京市朝阳区街道小区号楼2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：框架结构2.2.2装修情况：精装修，包括地板、墙面、厨卫设施等2.3房屋配套设施2.3.1配套设施一：中央空调2.3.2配套设施二：热水器2.3.3配套设施三：洗衣机2.3.4配套设施四：网络接入3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月2日3.1.2租赁结束日期：2025年1月1日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年1月1日3.3.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数调整4.租金支付方式及时间4.1首付及押金4.1.1首付金额：两个月租金，即人民币20,000元4.1.2押金金额：一个月租金，即人民币10,000元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1支付时间：每月1日前支付当月租金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1房屋仅用于居住用途5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护由承租人负责5.2.2房屋大修由房屋所有权人负责5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿5.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决6.房屋维修及保养6.1维修责任及费用承担6.1.1房屋日常维修由承租人负责，费用由承租人承担6.1.2房屋大修由房屋所有权人负责，费用由房屋所有权人承担6.2保养责任及费用承担6.2.1房屋保养由房屋所有权人负责，费用由房屋所有权人承担6.2.2承租人需遵守房屋保养规定，如有违反，需承担相应责任6.3紧急维修处理6.3.1发生紧急维修时，双方需立即协商处理6.3.2紧急维修费用由责任方承担8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.1.1房屋租赁税费由房屋所有权人承担8.1.2税费具体包括：房产税、增值税、城市维护建设税等8.2税费缴纳时间及方式8.2.1税费缴纳时间：每月15日前8.2.2税费缴纳方式：银行转账，具体账户信息见附件9.房屋租赁保险9.1保险种类及费用9.1.1保险种类：房屋财产保险、第三者责任保险9.1.2保险费用：由房屋所有权人承担，具体费用见附件9.2保险期限及赔偿范围9.2.1保险期限：与租赁期限一致9.2.2赔偿范围：因自然灾害、火灾、爆炸等意外事故造成的房屋损失及第三者责任10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1承租人未按时支付租金，每日应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五10.1.2承租人擅自改变房屋结构，需承担恢复原状的责任，并赔偿损失10.2违约处理方式10.2.1违约发生后，双方应友好协商解决10.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3违约金及赔偿10.3.1违约金：根据违约情形及损失情况，由违约方支付违约金10.3.2赔偿：因违约给对方造成损失的，由违约方赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除后，合同终止11.3合同解除及终止程序11.3.1解除合同，双方应书面通知对方11.3.2合同解除或终止后，房屋所有权人应在合理期限内收回房屋12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1承租人不得转租房屋12.2其他约定事项二12.2.1双方应保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施12.3其他约定事项三12.3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋使用说明13.3其他附件：税费缴纳账户信息、保险合同等14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除或终止14.3合同解除及终止程序14.3.1解除合同，双方应书面通知对方14.3.2合同解除或终止后，房屋所有权人应在合理期限内收回房屋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为提供中介、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同的目的1.2.1提高租赁效率，确保租赁双方权益1.2.2降低租赁风险，保障房屋安全及居住环境2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同中明确表示同意第三方介入，并提供第三方相关信息。2.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行明确。3.2责任限额包括但不限于：3.2.1中介费：按照市场合理标准确定3.2.2评估费：根据评估结果及市场行情确定3.2.3担保费：根据担保金额及市场行情确定3.2.4维修费：根据维修项目及市场行情确定4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的检查、维修和管理。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照国家法律法规，合法合规开展业务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为服务关系，第三方不参与租赁合同的签订和履行。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响租赁合同的履行。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方承担相应责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，租赁双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。7.2.1第三方介入的具体事项7.2.2第三方提供的服务内容7.2.3第三方的责任限额7.2.4第三方的权利、义务和责任7.2.5第三方介入的费用及支付方式7.3租赁双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，由第三方自行解决。8.2若第三方无法解决争议，租赁双方可协商解决。8.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼过程中，第三方应积极配合法院调查和审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。1.2说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，便于双方核对。2.房屋使用说明2.1详细要求：说明应包括房屋的使用规则、注意事项、维护保养方法等。2.2说明：该说明用于指导承租人正确使用和维护房屋，确保房屋安全。3.房屋租赁税费缴纳账户信息3.1详细要求：提供房屋租赁税费缴纳的具体账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。3.2说明：该信息用于承租人缴纳房屋租赁税费。4.保险合同4.1详细要求：提供房屋租赁保险合同，包括保险种类、保险期限、赔偿范围等。4.2说明：该合同用于明确房屋租赁保险的相关事宜。5.第三方中介服务协议5.1详细要求：协议应包括第三方中介的服务内容、费用、责任等。5.2说明：该协议用于明确第三方中介的服务细节和双方的权利义务。6.房屋维修保养记录6.1详细要求：记录房屋维修保养的时间、项目、费用等信息。6.2说明：该记录用于跟踪房屋的维修保养情况，便于双方了解房屋状况。7.合同签订证明文件7.1详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。7.2说明：该文件用于证明合同的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金1.2承租人擅自改变房屋结构或用途1.3承租人损坏房屋及设施1.4甲方未按时交付房屋1.5甲方未履行维修义务1.6第三方未按约定提供服务2.责任认定标准2.