2024商铺租赁租赁保证金管理与退还合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁租赁保证金管理与退还合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积及结构2.3商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁保证金的管理4.1保证金金额4.2保证金支付时间及方式4.3保证金的使用范围5.保证金退还条件5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.租赁保证金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.租赁合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.租赁物的使用及维护8.1使用规定8.2维护责任9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证14.合同签署及日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________联系电话：________第二条租赁物的基本情况2.1商铺的具体位置商铺地址：________商铺门牌号：________商铺楼层：________商铺面积：________平方米2.2商铺的面积及结构商铺面积为________平方米，结构为________。2.3商铺的装修情况商铺装修状况：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币________元，支付方式为________。第四条租赁保证金的管理4.1保证金金额租赁保证金总额为人民币________元。4.2保证金支付时间及方式保证金应于签订本合同之日起____个工作日内支付，支付方式为________。4.3保证金的使用范围租赁保证金用于支付租金、物业管理费、水电费等，具体使用情况由双方协商确定。第五条保证金退还条件5.1退还条件在租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为的情况下，出租方应退还租赁保证金。5.2退还时间租赁期满后____个工作日内，出租方应退还租赁保证金。5.3退还方式退还保证金的方式为________。第六条租赁保证金违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金、物业管理费、水电费等；（2）损坏租赁物或设施；（3）违反合同约定的使用规定；（4）其他违约行为。6.2违约责任承租方违反上述违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条租赁合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的正常履行。7.2合同变更任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第八条租赁物的使用及维护8.1使用规定承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，并按照租赁物的使用性质进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及其配套设施的正常使用。租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物及其配套设施恢复至原状。第九条租赁合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按合同约定处理租赁保证金及剩余租金等事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为________。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证第十四条合同签署及日期14.1签署人信息出租方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________14.2签署日期出租方签署日期：____年____月____日承租方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介方：在租赁过程中，提供租赁信息、促成租赁交易的专业机构或个人。2.2评估方：对租赁物的价值、状况等进行评估的专业机构或个人。2.3维修方：对租赁物进行维修保养的专业机构或个人。2.4其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第三条第三方介入的同意3.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。第四条第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保租赁合同的顺利履行。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。第六条第三方介入的责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额为人民币________元。7.2第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。8.2第三方与甲乙双方之间，不得存在利益冲突。8.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并通知对方。9.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并通知对方。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十三条本合同其他条款的适用13.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条本合同的解释14.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。14.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用规定等条款。附件说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。附件说明：证明甲乙双方已按照合同约定缴纳保证金的有效凭证。3.附件三：商铺照片及装修情况说明详细要求：包括商铺外观、内部结构、装修情况等照片及文字描述。附件说明：作为租赁物现状的记录，用于后续的维修和验收。4.附件四：租赁物设施清单详细要求：列出租赁物所包含的设施及数量、型号等信息。附件说明：用于确认租赁物设施的状态，便于后续的维修和维护。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权利、义务等条款。附件说明：明确第三方在合同中的角色和作用，确保其履行职责。6.附件六：违约行为及责任认定说明详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：明确违约行为的认定和责任承担，保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：租赁期满验收报告详细要求：包括租赁物现状、维修记录、违约情况等信息。附件说明：作为租赁期满后双方进行验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：逾期未支付租金的，每日应按应缴租金的____%支付违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期未支付，每日违约金为____元。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：因承租方原因导致租赁物损坏的，应承担维修或赔偿费用。示例说明：若租赁物损坏，经评估，维修费用为人民币5,000元，承租方应承担该费用。3.违约行为：违反使用规定责任认定标准：承租方违反合同约定的使用规定，导致租赁物损坏或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方擅自改变租赁物用途，导致损坏，赔偿金额为人民币10,000元。4.违约行为：擅自转租责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。5.违约行为：未按时缴纳物业管理费、水电费等责任认定标准：逾期未缴纳物业管理费、水电费等的，每日应按应缴金额的____%支付违约金。示例说明：若物业管理费为每月人民币1,000元，逾期未支付，每日违约金为____元。全文完。2024商铺租赁租赁保证金管理与退还合同协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁保证金的管理7.1保证金存储方式7.2保证金利息计算7.3保证金用途8.租赁保证金退还流程8.1退还条件8.2退还流程8.3退还时间9.租赁保证金退还金额9.1退还金额计算9.2退还金额调整10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义a.“租赁方”指在本合同中出租商铺并享有租赁权利的一方。b.“出租方”指在本合同中出租商铺并承担出租义务的一方。c.“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商铺，包括但不限于室内空间、附属设施及相应权益。d.“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。e.“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。f.“租赁保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的保证金。1.2术语解释a.“本合同”指本《2024商铺租赁租赁保证金管理与退还合同协议书》。b.“合同附件”指本合同中约定的所有附件，包括但不限于租赁商铺平面图、租赁双方身份证复印件等。2.合同双方2.1租赁方信息a.名称：[租赁方名称]b.地址：[租赁方地址]c.联系人：[租赁方联系人姓名]d.联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息a.名称：[出租方名称]b.地址：[出租方地址]c.联系人：[出租方联系人姓名]d.联系电话：[出租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置a.所在城市：[商铺所在城市]b.所在区域：[商铺所在区域]c.具体地址：[商铺具体地址]3.2商铺面积a.商铺总面积：[商铺总面积]平方米3.3商铺用途a.商铺用途：[商铺用途，如零售、餐饮等]4.租赁期限4.1租赁起始日期a.租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期a.租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额a.月租金：[月租金金额]5.2租金支付方式a.租金支付周期：每月[支付周期，如1日、15日等]b.支付方式：银行转账或现金支付5.3逾期支付处理a.逾期支付罚金：每月租金的[罚金比例]%6.租赁保证金6.1保证金金额a.保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付方式a.保证金支付时间：租赁合同签订之日6.3保证金退还条件a.租赁期满且租赁方无违约行为b.租赁方将商铺及附属设施完好归还出租方c.租赁方结清所有应付款项7.租赁保证金的管理7.1保证金存储方式a.保证金存入出租方指定的银行账户7.2保证金利息计算a.保证金利息按银行同期存款利率计算7.3保证金用途a.用于弥补租赁方违约造成的损失b.用于支付租赁期间产生的维修费用8.租赁保证金退还流程8.1退还条件a.租赁期满后，租赁方无违约行为。b.租赁方已结清所有应付租金及费用。c.租赁方将商铺及其附属设施完好无损地归还出租方。8.2退还流程a.租赁期满后，租赁方应在[具体时间]内向出租方提出退还保证金申请。b.出租方收到退还申请后，应在[具体时间]内对租赁方提出的退还申请进行审核。c.审核无误后，出租方应在[具体时间]内将保证金退还给租赁方。8.3退还时间a.退还保证金的时间为租赁期满后[具体天数]内。9.租赁保证金退还金额9.1退还金额计算a.退还金额等于原缴纳的保证金金额，扣除因租赁方违约而产生的损失或费用。9.2退还金额调整a.如租赁期间产生维修费用，租赁方需承担相应费用，从保证金中扣除。b.如租赁方提前终止租赁合同，保证金不予退还，扣除已产生的费用。10.违约责任10.1租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应支付相当于一日租金的违约金。b.租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。c.租赁方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任a.出租方未按时提供符合约定的商铺，应向租赁方支付相当于一日租金的违约金。b.出租方擅自提高租金或解除合同，应赔偿租赁方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。11.2合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止。b.合同双方协商一致，决定终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式a.合同双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。13.其他约定13.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁双方身份证复印件等。13.3合同修订a.本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署14.1签署日期a.本合同签署日期为[具体日期]。14.2签署地点a.本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员a.出租方代表：[姓名]，职务：[职务]b.租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同中，除租赁方和出租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估商铺价值、提供法律咨询、技术服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.第三方介入需经租赁方和出租方一致同意。b.第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2程序a.租赁方或出租方提出第三方介入的需求，并告知对方。b.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。c.双方共同与第三方签订相关协议或合同。17.第三方介入的责权利17.1责任a.第三方应按照合同约定履行职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。b.第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的法律责任和违约责任。17.2权利a.第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。b.第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的信息和配合。17.3利益a.第三方通过提供优质服务获得合理的收益。b.第三方在合同履行过程中，享有合同约定的其他利益。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同a.第三方介入合同应明确第三方的责任、权利和义务。b.第三方介入合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。18.2本合同与第三方介入合同的协调a.本合同与第三方介入合同之间应相互补充，如有冲突，以本合同为准。b.第三方介入合同中的约定不得违反本合同的约定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义a.“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成租赁方或出租方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定a.第三方责任限额由租赁方、出租方和第三方协商确定，并在第三方介入合同中明确。19.3超出责任限额的处理a.如第三方造成租赁方或出租方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。b.如第三方故意或重大过失造成损失，租赁方或出租方有权要求第三方全额赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁方的关系a.第三方与租赁方之间为委托与被委托关系。b.第三方应尊重租赁方的合法权益，不得泄露租赁方商业秘密。20.2第三方与出租方的关系a.第三方与出租方之间为委托与被委托关系。b.第三方应尊重出租方的合法权益，不得泄露出租方商业秘密。20.3第三方与合同双方的关系a.第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立。b.第三方应积极配合合同双方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的内部布局、空间划分及附属设施位置。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺空间使用的重要依据。2.租赁双方身份证复印件