2024年度特色商业街区商铺租赁及商业运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区商铺租赁及商业运营协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同目的和适用范围2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金及退还3.商业运营3.1运营目标及策略3.2运营管理职责3.3运营费用及承担3.4运营效果评估4.物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务质量监督5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行责任5.3合同变更与解除5.4违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1商业街区标识使用7.2运营过程中产生的知识产权归属7.3知识产权侵权责任8.解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2商业运营计划14.3物业管理协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：[出租方名称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.2.2承租方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.3合同目的和适用范围1.3.1本合同旨在明确双方在2024年度特色商业街区商铺租赁及商业运营中的权利、义务和责任。1.3.2本合同适用于出租方将其位于[商业街区名称]的商铺出租给承租方，并就商业运营进行合作的事项。2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于[商业街区名称]的[具体位置]，商铺面积为[面积]平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。2.3.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制按照[调整机制内容]执行。2.5租金押金及退还2.5.1承租方需在本合同签订前支付租金押金[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。3.商业运营3.1运营目标及策略3.1.1运营目标为提升商业街区整体形象，吸引更多消费者，实现商业价值的最大化。3.1.2运营策略包括但不限于[具体策略内容]。3.2运营管理职责3.2.1出租方负责提供商业街区的基础设施和管理服务。3.2.2承租方负责商铺的日常运营和管理。3.3运营费用及承担3.3.1运营费用包括但不限于[具体费用内容]，费用承担方式按照[承担方式]执行。3.4运营效果评估3.4.1双方定期对运营效果进行评估，评估结果作为调整运营策略和措施的依据。4.物业管理4.1物业服务内容4.1.1物业服务内容包括但不限于[具体服务内容]。4.2物业服务标准4.2.1物业服务标准按照[服务标准内容]执行。4.3物业服务费用4.3.1物业服务费用为每月[费用金额]元，按月支付。4.4物业服务质量监督4.4.1承租方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。5.合同履行5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行责任5.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同变更与解除5.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3.2合同解除需符合法定条件或经双方协商一致。5.4违约责任5.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.知识产权9.1商业街区标识使用9.1.1承租方在经营活动中，未经出租方书面同意，不得擅自使用商业街区标识。9.2运营过程中产生的知识产权归属9.2.1运营过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归双方共有，具体使用和收益分配方式由双方另行协商。9.3知识产权侵权责任9.3.1如因一方使用知识产权侵犯第三方权利，导致对方遭受损失的，侵权方应承担全部责任。10.解除与终止10.1解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并约定解除日期。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限、租金、押金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交[管辖法院名称]人民法院管辖。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商业运营计划、物业管理协议等。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以中文文本为准。14.合同生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方履行合同义务，提供专业服务，或为合同履行提供保障。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，不包括甲、乙双方自身责任。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议17.2.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息；17.2.1.2第三方介入的目的、服务内容、工作方式；17.2.1.3第三方的责任和义务；17.2.1.4第三方的权利和收益；17.2.1.5第三方违约责任；17.2.1.6合作期限；17.2.1.7争议解决方式；17.2.1.8其他约定。17.3第三方变更17.3.1第三方变更需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方对甲乙双方的权利18.2.1第三方有权要求甲、乙双方按照本合同和合作协议履行相应的义务。18.3第三方对甲乙双方的义务18.3.1第三方应按照本合同和合作协议，提供专业、高效的服务。18.4第三方对甲乙双方的责任18.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，不包括甲、乙双方自身责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系19.1.1第三方与出租方是独立的法律主体，出租方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方与承租方是独立的法律主体，承租方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与商业运营方的关系19.3.1第三方与商业运营方是独立的法律主体，商业运营方对第三方的行为不承担责任。19.4第三方与物业管理方的关系19.4.1第三方与物业管理方是独立的法律主体，物业管理方对第三方的行为不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效20.2.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入引起的争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。21.2第三方违约21.2.1第三方违约的，按照本合同第5条“违约责任”条款执行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入导致合同需要解除的，甲、乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.2解除生效22.2.1合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入导致合同需要终止的，甲、乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。23.2终止生效23.2.1合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金等信息。明确双方的权利和义务。2.商业运营计划详细要求和说明：运营目标、策略、预期效果、实施步骤等。需包括市场分析、竞争分析、营销策略等。3.物业管理协议详细要求和说明：物业服务内容、服务标准、费用、质量监督等。明确物业管理的职责和权利。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方的名称、地址、法定代表人等信息。第三方介入的目的、服务内容、工作方式。第三方的责任和义务。第三方的权利和收益。第三方违约责任。合作期限。争议解决方式。其他约定。5.合同变更协议详细要求和说明：变更事项、变更内容、变更原因等。明确变更后的合同条款。6.合同解除协议详细要求和说明：解除原因、解除条件、解除后果等。明确解除后的合同终止事宜。7.合同终止协议详细要求和说明：终止原因、终止条件、终止后果等。明确终止后的合同终止事宜。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租金逾期支付商铺使用不符合约定运营目标未达成物业管理服务质量不达标第三方合作协议未履行2.责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。3.违约责任示例：租金逾期支付：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。商铺使用不符合约定：违约方应承担修复费用，或赔偿守约方因此遭受的损失。运营目标未达成：违约方应根据未达成的程度，承担相应的违约责任。物业管理服务质量不达标：违约方应承担整改费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三方合作协议未履行：违约方应根据未履行的程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色商业街区商铺租赁及商业运营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁商铺的交付与验收3.1出租方交付责任3.2承租方验收义务3.3验收标准和时间4.商铺使用及维护责任4.1承租方使用范围4.2商铺维护责任4.3违约责任5.商业运营管理5.1运营管理制度5.2运营管理责任5.3运营管理费用6.商业街区整体运营管理6.1区块规划与管理6.2安全管理6.3环境卫生6.4市场营销7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域维护8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2商业运营管理细则11.3其他相关附件12.其他约定事项12.1法律适用12.2地域管辖12.3通知方式13.合同签署13.1双方签署人13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商业运营管理细则14.3附件3：其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______出租方营业执照号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______承租方营业执照号码：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积商铺位于：_______商铺面积：_______平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______2.4租金调整机制租金调整频率：_______租金调整依据：_______3.商铺租赁的交付与验收3.1出租方交付责任出租方应确保商铺在租赁起始日期前交付给承租方使用，并符合合同约定。3.2承租方验收义务承租方应在租赁起始日期前对商铺进行验收，如有异议应在验收期限内提出。3.3验收标准和时间验收标准：_______验收时间：_______4.商铺使用及维护责任4.1承租方使用范围承租方仅限于在商铺内进行与商业相关的经营活动。4.2商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养，确保其正常使用。4.3违约责任若承租方违反商铺使用规定，出租方有权解除合同并追究其违约责任。5.商业运营管理5.1运营管理制度双方应遵守商业街区运营管理制度，确保街区运营有序。5.2运营管理责任出租方负责商业街区的整体运营管理，承租方应积极配合。5.3运营管理费用运营管理费用由出租方承担，费用明细见附件。6.商业街区整体运营管理6.1区块规划与管理商业街区规划应符合相关法律法规及城市规划要求。6.2安全管理出租方负责街区内的安全管理，确保承租方及顾客的人身财产安全。6.3环境卫生出租方负责街区内的环境卫生，保持街区整洁。6.4市场营销出租方负责街区整体的市场营销活动，提升街区知名度。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定承租方有权使用商铺内的附属设施，但需遵守相关规定。7.2公共区域使用规定承租方有权使用街区内的公共区域，但需遵守相关规定。7.3附属设施及公共区域维护出租方负责附属设施及公共区域的维护和保养。8.合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变动等情形，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构仲裁机构：_______仲裁规则：_______10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。11.合同附件11.1商铺租赁合同附件附件1：商铺租赁合同附件2：附属设施使用细则附件3：公共区域使用细则11.2商业运营管理细则附件4：商业街区运营管理制度11.3其他相关附件附件5：合同变更记录附件6：争议解决记录12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2地域管辖本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.3通知方式通知方式：_______送达地址：_______13.合同签署13.1双方签署人出租方签署人：_______承租方签署人：_______13.2签署日期签署日期：_______14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：附属设施使用细则14.3附件3：公共区域使用细则14.4附件4：商业街区运营管理制度14.5附件5：合同变更记录14.6附件6：争议解决记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方，包括但不限于租赁中介、运营中介等。16.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方，包括但不限于法律咨询、财务咨询等。16.3监理方监理方是指对合同执行过程进行监督和检查的第三方，确保合同条款得到正确执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面修改合同相关条款。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。18.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。18.3第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方的责任。19.2第三方责任第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，对其履行合同过程中产生的责任负责。19.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系由各自的协议或合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入合同约定的目的已实现，或因其他原因需要终止。21.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。21.3终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同详细要求：包括商铺位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件2：附属设施使用细则详细要求：包括附属设施的种类、使用规定、维护责任等。说明：此附件规定了商铺内附属设施的使用规则和维护责任，确保设施的正常使用。3.附件3：公共区域使用细则详细要求：包括公共区域的使用范围、使用规定、维护责任等。说明：此附件规定了街区公共区域的使用规则和维护责任，保持街区环境整洁。4.附件4：商业街区运营管理制度详细要求：包括街区运营的管理原则、管理制度、运营费用等。说明：此附件规定了街区整体运营的管理制度，确保街区运营有序。5.附件5：合同变更记录详细要求：包括合同变更的原因、内容、时间、双方签字等。说明：此附件记录了合同变更的历史，便于双方追溯和查询。6.附件6：争议解决记录详细要求：包括争议解决的方式、结果、时间、双方签字等。说明：此附件记录了争议解决的历史，便于双方了解争议处理过程。7.附件7：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、职责、费用等。说明：此附件规定了第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付租金。违约方未按合同约定使用商铺。违约方未按合同约定维护商铺及附属设施。违约方未按合同约定履行商业运营管理责任。违约方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：若违约方未按合同约定支付租金，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。若违约方未按合同约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。若违约方未按合同约定维护商铺及附属设施，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。若违约方未按合同约定履行商业运营管理责任，应承担相应的赔偿责任，并恢复街区运营秩序。若违约方未按合同约定履行争议解决义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度特色商业街区商铺租赁及商业运营协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6保证金1.7商业运营管理1.8商业活动规定1.9商业街区维护1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人姓名]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.4乙方法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人姓名]1.5乙方地址：[乙方地址]1.6乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条商铺租赁标的物2.1商铺名称：[商铺名称]2.2商铺位置：[商铺所在商业街区及具体位置]2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.4商铺用途：[商铺经营业态及用途]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限共计：[租赁期限（年）]第四条租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额（元/月）]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[租金支付时间，如：每月几日前支付]4.4租金调整：[租金调整方式，如：根据市场行情调整等]第五条保证金5.1保证金金额：[保证金金额（元）]5.2保证金支付方式：[保证金支付方式，如：银行转账、现金等]5.3保证金退还：[保证金退还条件及时间，如：合同期满无违约行为，退还保证金等]第六条商业运营管理6.1甲方负责商业街区的整体运营管理，乙方需遵守甲方制定的商业运营管理制度。6.2乙方需按照甲方要求提供相关商业活动资料，并配合甲方进行商业街区宣传推广。6.3甲方对乙方商业活动进行监督，确保乙方经营活动符合商业街区定位及管理规定。第七条商业活动规定7.1乙方需按照商业街区定位及甲方要求开展商业经营活动，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方在经营活动中，应注重商品质量和服务质量，维护商业街区形象。7.4乙方在经营活动中，应遵守商业街区环境卫生、消防安全等相关规定。第八条商业街区维护8.1商业街区内的公共设施、绿化带、照明等维护责任由甲方承担，确保街区环境整洁、安全。8.2乙方在使用商铺期间，应保持商铺内外卫生，不得擅自改动商铺结构。8.3乙方在使用过程中，若造成街区公共设施的损坏，应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。9.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方违反商业活动规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。9.4甲方未按时履行合同义务，应向乙方支付[未履行义务违约金比例]%的违约金。第十条争议解决10.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，双方应保持商业秘密，不得泄露给第三方。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并清空所有物品。第十二条合同附件12.1.1商铺租赁合同12.1.2商业运营管理制度12.1.3其他双方约定的文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1本条款适用于合同执行过程中，甲乙双方需要第三方介入的情形，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。13.2第三方介入应遵循自愿原则，由甲乙双方共同决定是否引入，并签订相应的合作协议。第十四条第三方职责和权限14.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担相应的法律责任。14.2第三方的职责包括但不限于：14.2.1甲方：协助甲方进行商铺租赁、商业运营等事项；14.2.2乙方：协助乙方进行商铺租赁、商业运营等事项；14.2.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；14.2.4咨询机构：提供商业运营、市场分析等方面的专业咨询；14.2.5监理单位：对商业街区的建设、改造、维护等进行监督。14.3第三方的权限包括但不限于：14.3.1甲方：提供相关信息和数据，配合第三方开展工作；14.3.2乙方：提供相关信息和数据，配合第三方开展工作；14.3.3第三方：根据合作协议，独立开展相关工作。第十五条第三方责任限额15.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，则以第三方注册资本的一定比例确定。15.3第三方责任限额包括但不限于：15.3.1第三方直接经济损失；15.3.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失；15.3.3第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的经济损失。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。16.2第三方在执行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。16.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。第十七条第三方介入的流程17.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项和范围。17