2024年度物业公司门卫管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司门卫管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门卫管理范围与职责2.1管理范围2.2管理职责3.门卫人员配置与培训3.1人员配置3.2培训内容4.门卫管理制度与规定4.1管理制度4.2管理规定5.门卫服务标准与质量5.1服务标准5.2质量要求6.工作时间与休息安排6.1工作时间6.2休息安排7.工资待遇与福利7.1工资待遇7.2福利待遇8.违约责任与处理8.1违约责任8.2处理方式9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效与执行13.1生效条件13.2执行要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.门卫管理范围与职责2.1管理范围2.1.1管理区域：__________2.1.2管理对象：__________2.1.3管理时间：__________2.2管理职责2.2.1维护公共秩序2.2.2确保住户安全2.2.3控制外来人员出入2.2.4管理车辆停放2.2.5接待来访人员3.门卫人员配置与培训3.1人员配置3.1.1配备门卫人数：__________3.1.2人员性别比例：__________3.1.3人员年龄要求：__________3.2培训内容3.2.1法律法规知识3.2.2应急处理能力3.2.3住户服务意识4.门卫管理制度与规定4.1管理制度4.1.1人员管理制度4.1.2考勤管理制度4.1.3考核与奖惩制度4.2管理规定4.2.1交接班规定4.2.2工作区域巡视规定4.2.3应急事件处理规定5.门卫服务标准与质量5.1服务标准5.1.1服务态度：热情、礼貌、耐心5.1.2服务效率：迅速、准确、高效5.1.3服务内容：门禁管理、秩序维护、信息传递5.2质量要求5.2.1安全保障：确保小区住户及财产的安全5.2.2管理效果：提升小区治安管理水平6.工作时间与休息安排6.1工作时间6.1.1正常工作时间：__________6.1.2值班时间：__________6.2休息安排6.2.1周休日：__________6.2.2节假日安排：__________7.工资待遇与福利7.1工资待遇7.1.1基本工资：__________7.1.2奖金：__________7.1.3补贴：__________7.2福利待遇7.2.1社会保险：__________7.2.2住房公积金：__________7.2.3假期福利：__________8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1未能按照合同约定支付门卫服务费用，每逾期一日应支付_____%的违约金。8.1.1.2未能提供符合合同约定的管理区域，每发现一处应赔偿______元。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1未能按照合同约定提供足够数量的门卫人员，每缺少一名应赔偿______元。8.1.2.2未能按照合同约定提供符合要求的服务，每发生一次应赔偿______元。8.2处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。9.2续约条件9.2.1双方应在本合同到期前______个月提出续约意向。9.2.2续约条件应包括但不限于服务内容、服务费用、人员配置等。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应尽力在______个工作日内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与执行13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2执行要求13.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、评估、协调、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更和合同终止等环节。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。16.2引入程序16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。16.2.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在服务协议中明确约定的服务内容。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由服务协议中约定，最高不超过______元人民币。17.3超出责任限额的处理17.3.1超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担责任。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方服务费用的支付。19.1.2第三方的服务结果不直接对甲方产生法律责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应承担第三方服务费用的支付。19.2.2第三方的服务结果不直接对乙方产生法律责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，双方应协商解决。19.3.2如第三方存在过错，导致甲乙双方遭受损失，双方可要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务协议到期或完成约定服务内容。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应共同通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照约定完成剩余工作，并提交服务报告。21.本合同修正条款的生效21.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员名单及职责说明详细要求：包括门卫人员的姓名、职位、负责区域、工作时间、联系方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确门卫人员的基本信息和职责范围。2.附件二：门卫管理制度及规定详细要求：列出具体的门卫管理制度和规定，包括交接班、巡逻、来访接待等。附件说明：作为合同附件，用于明确门卫工作的具体要求和操作流程。3.附件三：门卫服务标准与质量评估表详细要求：制定门卫服务质量评估标准，包括服务态度、工作效率、安全管理等。附件说明：作为合同附件，用于评估门卫服务质量和进行绩效考核。4.附件四：门卫培训计划及记录详细要求：列出门卫培训计划，包括培训内容、时间、地点、培训师等。附件说明：作为合同附件，用于记录门卫培训情况，确保门卫具备必要的技能和知识。5.附件五：门卫工资待遇明细表详细要求：列出门卫的工资构成，包括基本工资、奖金、补贴等。附件说明：作为合同附件，用于明确门卫的工资待遇，确保双方权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付门卫服务费用未提供符合合同约定的管理区域未提供符合要求的服务质量1.2乙方违约行为未提供足够数量的门卫人员未提供符合要求的服务质量未按照合同约定履行门卫职责2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未按时支付门卫服务费用：每逾期一日，甲方应支付_____%的违约金。未提供符合合同约定的管理区域：每发现一处不符合要求，甲方应赔偿______元。未提供符合要求的服务质量：每发生一次不符合要求，甲方应赔偿______元。2.2乙方违约责任认定未提供足够数量的门卫人员：每缺少一名，乙方应赔偿______元。未提供符合要求的服务质量：每发生一次不符合要求，乙方应赔偿______元。未按照合同约定履行门卫职责：每发现一次，乙方应赔偿______元。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付门卫服务费用甲方应在每月______日前支付门卫服务费用，若逾期未支付，则视为违约。甲方逾期一日，应支付_____%的违约金，累计违约金达到______元时，乙方有权解除合同。3.2乙方未提供符合要求的服务质量乙方应确保门卫服务态度良好，工作效率高，安全管理到位。若乙方提供的门卫服务质量不符合合同约定，每次应赔偿______元，累计赔偿金额达到______元时，甲方有权解除合同。全文完。2024年度物业公司门卫管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会代表人2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.门卫管理服务范围3.1门卫管理区域3.2门卫管理职责3.3门卫管理内容4.门卫管理服务标准4.1门卫人员配备4.2门卫人员职责4.3门卫人员培训4.4门卫人员考核5.门卫管理费用及支付方式5.1门卫管理费用5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.门卫管理设施及设备6.1门卫管理设施6.2门卫管理设备6.3设施设备维护保养7.门卫管理安全责任7.1安全责任范围7.2安全事故处理7.3安全责任追究8.门卫管理服务期限8.1合同期限8.2合同终止条件9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：门卫管理制度12.2合同附件二：门卫人员名单12.3合同附件三：门卫管理设施设备清单13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号1.6业主委员会代表人：第二条合同签订目的和依据2.1合同签订目的：为保障小区的物业管理秩序，提高小区居民生活质量，特签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理条例》及相关法律法规。第三条门卫管理服务范围3.1门卫管理区域：小区住宅、商业、地下车库等公共区域。3.2门卫管理职责：3.2.124小时巡逻，确保小区安全；3.2.2控制外来人员进入小区，维护小区治安秩序；3.2.3接待来访人员，提供咨询服务；3.2.4负责小区车辆停放管理，维护交通秩序；3.2.5指导小区居民遵守小区规章制度。3.3门卫管理内容：3.3.1实行门岗制度，对进出小区的人员和车辆进行登记；3.3.2对小区内发生的事件进行及时报告和处理；3.3.3定期对小区公共区域进行巡查，发现问题及时上报；3.3.4配合物业公司和相关部门进行小区安全防范工作。第四条门卫管理服务标准4.1门卫人员配备：4.1.124小时门卫值班，每班人员不少于2人；4.2门卫人员职责：4.2.1熟悉小区基本情况，了解小区规章制度；4.2.2掌握一定的安全防范知识和技能；4.3门卫人员培训：4.3.1定期组织门卫人员进行业务培训，提高服务水平和应急处理能力；4.3.2鼓励门卫人员参加相关职业资格考试，取得相应资格证书。4.4门卫人员考核：4.4.1定期对门卫人员进行考核，考核内容包括业务能力、服务态度、工作纪律等；4.4.2对考核不合格的门卫人员进行培训或调整工作岗位。第五条门卫管理费用及支付方式5.1门卫管理费用：人民币元/月。5.2费用支付方式：5.2.1业主委员会将门卫管理费用纳入物业管理经费；5.2.2每季度支付一次，支付时间为每个季度的一个月。5.3费用结算时间：5.3.1每季度支付后的10个工作日内，物业公司向业主委员会提供费用结算报告。第六条门卫管理设施及设备6.1门卫管理设施：6.1.1门卫室、监控室等；6.1.2对讲机、警棍、灭火器等安全防护设备。6.2门卫管理设备：6.2.1监控摄像头；6.2.2门禁系统；6.2.3车辆识别系统。6.3设施设备维护保养：6.3.1物业公司负责门卫管理设施及设备的维护保养；6.3.2定期检查、保养，确保设施设备正常运行。第一部分：合同如下：第七条门卫管理安全责任7.1安全责任范围：7.1.1负责小区内的人身和财产安全，预防各类安全事故的发生；7.1.2对小区内发生的突发事件，及时采取应急措施，确保居民生命财产安全；7.1.3对违反小区管理规定的行为，进行制止和处理。7.2安全事故处理：7.2.1对发生的安全事故，立即上报物业公司和相关部门，协助进行事故调查和处理；7.2.2配合有关部门进行事故原因分析，提出整改措施。7.3安全责任追究：7.3.1因门卫管理不善导致的安全事故，物业公司应承担相应责任；7.3.2对玩忽职守、徇私舞弊的门卫人员，物业公司有权解除合同，并追究其法律责任。第八条门卫管理服务期限8.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同终止条件：8.2.1业主委员会根据小区实际情况，提前3个月书面通知物业公司终止合同；8.2.2物业公司违反合同规定，业主委员会有权解除合同；8.2.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。第九条合同违约责任9.1违约情形：9.1.1物业公司未按照合同约定提供门卫管理服务；9.1.2业主委员会未按照合同约定支付门卫管理费用；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2解除合同的，违约方应退还尚未发生的门卫管理费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方友好协商；10.1.2依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1优先选择友好协商方式解决争议；10.2.2若协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同，并加盖公章；11.1.2合同经业主委员会审核批准。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的终止情形。第十二条合同附件12.1合同附件一：门卫管理制度12.2合同附件二：门卫人员名单12.3合同附件三：门卫管理设施设备清单第十三条合同变更及解除13.1合同变更：13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式确认。13.2合同解除：13.2.1出现合同约定的解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：2023年11月15日14.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、安全顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要或经甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的相关活动。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其工作的合法性和有效性。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务：15.4.1第三方应按时、按质完成其合同约定的职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。15.5第三方介入的条件：15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.5.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的主要目的。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可根据合同需要，邀请第三方对门卫管理服务进行评估、监督或提供专业建议。16.1.2甲方可要求第三方对门卫管理费用进行审计。16.1.3甲方可要求第三方对门卫管理中的安全风险进行评估。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照第三方的建议，改进门卫管理服务。16.2.3乙方应接受第三方的监督，确保门卫管理服务的质量。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接过错导致的损失。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额按国家或行业规定执行。17.2.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为协助关系，乙方为协助方。18.2.2第三方在乙方提供的协助下，履行其合同约定的职责。18.3第三方与业主委员会的关系：18.3.1第三方与业主委员会之