2024年度首付款支付与精装修住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付与精装修住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式3.4付款担保4.精装修内容与标准4.1精装修项目列表4.2精装修材料品牌及型号4.3精装修施工标准5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.交付使用及验收7.1交付使用时间7.2交付使用条件7.3交付使用验收8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：精装修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方住所：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方住所：________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（平方米）2.3房地产产权状况：________2.4房地产用途：________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖总价：人民币________元整（￥_______元）3.2首付款金额及支付时间：3.2.1首付款金额：人民币________元整（￥_______元）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内3.3尾款支付方式：3.3.1尾款金额：人民币________元整（￥_______元）3.3.2尾款支付方式：________3.3.3尾款支付时间：________第四条精装修内容与标准4.1精装修项目列表：4.1.1墙面处理4.1.2地面铺设4.1.3厨卫设备4.1.4窗帘及灯具4.2精装修材料品牌及型号：________4.3精装修施工标准：________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：合同签订之日起_______个工作日后生效第六条履约期限及违约责任6.1履约期限：合同签订之日起_______个工作日内完成全部款项支付6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金；6.2.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金。6.2.2卖方违约责任：6.2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金；6.2.2.2卖方未按时完成精装修，应向买方支付_______%的违约金。第七条交付使用及验收7.1交付使用时间：合同签订之日起_______个工作日内7.2交付使用条件：7.2.1房产已具备交付条件；7.2.2精装修工程已完工，质量符合合同约定；7.2.3买方已支付全部款项；7.3交付使用验收：7.3.1买方应在交付使用时间内对房产及精装修进行验收；7.3.2买方对房产及精装修的验收标准为合同约定的质量标准；7.3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。第八条产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房产产权过户手续；8.1.2卖方应在合同约定的交付使用时间前提供齐全的过户所需文件；8.1.3买方应在收到卖方提供的过户文件后_______个工作日内完成产权过户手续。8.2过户费用8.2.1产权过户税费由买方承担；8.2.2买方应按照国家及地方相关政策法规支付相关税费；8.2.3过户费用具体金额以实际发生为准，由买方支付给卖方。8.3过户时间8.3.1过户手续应在合同约定的交付使用时间后的_______个工作日内完成；8.3.2若因买方原因导致过户手续未能按时完成，买方应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行；9.3.2仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.2买方未按时支付首付款或尾款，且经卖方催告后仍不履行；10.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应在解除条件成就后_______个工作日内书面通知对方；10.2.2接到解除通知的一方应在_______个工作日内予以回复。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；10.3.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力及免责11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方；11.2.2双方应采取一切必要的措施减轻损失；11.2.3因不可抗力导致合同履行不能的，可以部分或全部免除责任。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同履行不能的，双方均不承担违约责任；11.3.2不可抗力事件的发生及影响应以政府或相关机构发布的公告为准。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：精装修清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的完整性和保密性。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：________14.2其他约定事项二：________14.3其他约定事项三：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助、担保或其他相关服务的独立实体或个人。15.2第三方类型15.2.1中介方：为甲、乙双方提供交易撮合、信息提供、合同起草等服务的机构或个人。15.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的专业机构。15.2.3担保机构：提供担保服务的金融机构或担保公司。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的审计、法律咨询等服务的提供者。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应根据其提供服务的内容和约定，对甲、乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务的合法性和有效性。16.1.3第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，调整其提供服务的内容和方式。17.第三方介入的程序与条件17.1程序17.1.1甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况。17.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。17.1.3第三方按照协议约定提供服务，甲、乙双方配合第三方完成服务。17.2条件17.2.1第三方介入应经过甲、乙双方同意。17.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。17.2.3第三方介入应有利于合同的履行。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规确定。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因造成甲、乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的协议，甲方应遵守，并与第三方保持沟通和协调。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的协议，乙方应遵守，并与第三方保持沟通和协调。19.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。20.合同变更与解除20.1合同变更20.1.1甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并重新签订相关协议。20.1.2第三方同意变更的，应与甲乙双方重新签订协议，并明确变更后的责任和权利。20.2合同解除20.2.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。20.2.2第三方同意解除的，应与甲乙双方签订解除协议，明确解除后的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格及支付方式、精装修内容与标准、合同签订及生效、履约期限及违约责任、交付使用及验收、产权过户、争议解决、不可抗力及免责等条款的具体内容。附件说明：本附件为双方签订的正式合同文本，是合同履行的基础文件。2.附件二：精装修清单详细要求：列明精装修项目的具体名称、材料品牌及型号、施工标准等详细信息。附件说明：本附件作为精装修内容与标准的补充，用于明确双方对精装修的理解和执行。3.附件三：房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，确保房产产权清晰。附件说明：本附件用于证明卖方对房地产的合法处置权。4.附件四：房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，确保房地产面积的准确性。附件说明：本附件用于证明房地产面积的真实性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，证明款项已支付。附件说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：交付使用验收单详细要求：列明交付使用时的验收情况，包括房产及精装修的质量情况。附件说明：本附件用于证明房产及精装修已按照合同约定交付使用。7.附件七：产权过户相关文件详细要求：提供产权过户所需的相关文件，如身份证、户口本等。附件说明：本附件用于证明双方已完成产权过户手续。8.附件八：第三方合作协议详细要求：列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：卖方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房产交付和精装修，如未按时完成，则应向买方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了保密条款，一方泄露了对方商业秘密，则应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同履行不能。责任认定标准：因不可抗力导致合同履行不能的，双方均不承担违约责任。示例说明：如发生地震等自然灾害，导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度首付款支付与精装修住宅买卖合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途第三条付款方式3.1首付款支付方式3.2首付款支付时间3.3付款方式变更第四条交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件第五条住宅质量及验收5.1住宅质量要求5.2住宅验收标准5.3验收时间及程序第六条精装修标准及验收6.1精装修标准6.2精装修验收标准6.3验收时间及程序第七条产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记手续及费用7.3登记时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同通知及送达14.6合同附件及补充协议14.7合同解除后的处理14.8合同争议解决后的处理14.9合同解除后的权利义务14.10合同解除后的赔偿14.11合同解除后的债权债务14.12合同解除后的其他约定14.13合同解除后的争议解决14.14合同解除后的终止14.15合同解除后的效力14.16合同解除后的解释权14.17合同解除后的补充协议14.18合同解除后的通知及送达14.19合同解除后的附件及补充协议14.20合同解除后的处理14.21合同解除后的权利义务14.22合同解除后的赔偿14.23合同解除后的债权债务14.24合同解除后的其他约定14.25合同解除后的争议解决14.26合同解除后的终止14.27合同解除后的效力14.28合同解除后的解释权14.29合同解除后的补充协议14.30合同解除后的通知及送达14.31合同解除后的附件及补充协议14.32合同解除后的处理14.33合同解除后的权利义务14.34合同解除后的赔偿14.35合同解除后的债权债务14.36合同解除后的其他约定14.37合同解除后的争议解决14.38合同解除后的终止14.39合同解除后的效力14.40合同解除后的解释权14.41合同解除后的补充协议14.42合同解除后的通知及送达14.43合同解除后的附件及补充协议14.44合同解除后的处理14.45合同解除后的权利义务14.46合同解除后的赔偿14.47合同解除后的债权债务14.48合同解除后的其他约定14.49合同解除后的争议解决14.50合同解除后的终止14.51合同解除后的效力14.52合同解除后的解释权14.53合同解除后的补充协议14.54合同解除后的通知及送达14.55合同解除后的附件及补充协议14.56合同解除后的处理14.57合同解除后的权利义务14.58合同解除后的赔偿14.59合同解除后的债权债务14.60合同解除后的其他约定14.61合同解除后的争议解决14.62合同解除后的终止14.63合同解除后的效力14.64合同解除后的解释权14.65合同解除后的补充协议14.66合同解除后的通知及送达14.67合同解除后的附件及补充协议14.68合同解除后的处理14.69合同解除后的权利义务14.70合同解除后的赔偿14.71合同解除后的债权债务14.72合同解除后的其他约定14.73合同解除后的争议解决14.74合同解除后的终止14.75合同解除后的效力14.76合同解除后的解释权14.77合同解除后的补充协议14.78合同解除后的通知及送达14.79合同解除后的附件及补充协议14.80合同解除后的处理14.81合同解除后的权利义务14.82合同解除后的赔偿14.83合同解除后的债权债务14.84合同解除后的其他约定14.85合同解除后的争议解决14.合同解除后的终止14.87合同解除后的效力14.88合同解除后的解释权14.89合同解除后的补充协议14.90合同解除后的通知及送达14.91合同解除后的附件及补充协议14.92合同解除后的处理14.93合同解除后的权利义务14.94合同解除后的赔偿14.95合同解除后的债权债务14.96合同解除后的其他约定14.97合同解除后的争议解决14.98合同解除后的终止14.99合同解除后的效力14.100合同解除后的解释权14.101合同解除后的补充协议14.102合同解除后的通知及送达14.103合同解除后的附件及补充协议14.104合同解除后的处理14.105合同解除后的权利义务14.106合同解除后的赔偿14.107合同解除后的债权债务14.108合同解除后的其他约定14.109合同解除后的争议解决14.110合同解除后的终止14.111合同解除后的效力14.112合同解除后的解释权14.113合同解除后的补充协议14.114合同解除后的通知及送达14.115合同解除后的附件及补充协议14.116合同解除后的处理14.117合同解除后的权利义务14.118合同解除后的赔偿14.119合同解除后的债权债务14.120合同解除后的其他约定14.121合同解除后的争议解决14.122合同解除后的终止14.123合同解除后的效力14.124合同解除后的解释权14.125合同解除后的补充协议14.126合同解除后的通知及送达14.127合同解除后的附件及补充协议14.128合同解除后的处理14.129合同解除后的权利义务14.130合同解除后的赔偿14.131合同解除后的债权债务14.132合同解除后的其他约定14.133合同解除后的争议解决14.134合同解除后的终止14.135合同解除后的效力14.136合同解除后的解释权14.137合同解除后的补充协议14.138合同解除后的通知及送达14.139合同解除后的附件及补充协议14.140合同解除后的处理14.141合同解除后的权利义务14.142合同解除后的赔偿14.143合同解除后的债权债务14.144合同解除后的其他约定14.145合同解除后的争议解决14.146合同解除后的终止14.147合同解除后的效力14.148合同解除后的解释权14.149合同解除后的补充协议14.150合同解除后的通知及送达14.151合同解除后的附件及补充协议14.152合同解除后的处理14.153合同解除后的权利义务14.154合同解除后的赔偿14.155合同解除后的债权债务14.156合同解除后的其他约定14.157合同解除后的争议解决14.158合同解除后的终止14.159合同解除后的效力14.160合同解除后的解释权14.161合同解除后的补充协议14.162合同解除后的通知及送达14.163合同解除后的附件及补充协议14.164合同解除后的处理14.165合同解除后的权利义务14.166合同解除后的赔偿14.167合同解除后的债权债务14.168合同解除后的其他约定14.169合同解除后的争议解决14.170合同解除后的终止14.171合同解除后的效力14.172合同解除后的解释权14.173合同解除后的补充协议14.174合同解除后的通知及送达14.175合同解除后的附件及补充协议14.176合同解除后的处理14.177合同解除后的权利义务14.178合同解除后的赔偿14.179合同解除后的债权债务14.180合同解除后的其他约定14.181合同解除后的争议解决14.182合同解除后的终止14.183合同解除后的效力14.184合同解除后的解释权14.185合同解除后的补充协议14.1合同解除后的通知及送达14.187合同解除后的附件及补充协议14.188合同解除后的处理14.189合同解除后的权利义务14.190合同解除后的赔偿14.191合同解除后的债权债务14.192合同解除后的其他约定14.193合同解除后的争议解决14.194合同解除后的终止14.195合同解除后的效力14.196合同解除后的解释权14.197合同解除后的补充协议14.198合同解除后的通知及送达14.199合同解除后的附件及补充协议14.200合同解除后的处理14.201合同解除后的权利义务14.202合同解除后的赔偿14.203合同解除后的债权债务14.204合同解除后的其他约定14.205合同解除后的争议解决14.206合同解除后的终止14.207合同解除后的效力14.208合同解除后的解释权14.209合同解除后的补充协议14.210合同解除后的通知及送达14.211合同解除后的附件及补充协议14.212合同解除后的处理14.213合同解除后的权利义务14.214合同解除后的赔偿14.215合同解除后的债权债务14.216合同解除后的其他约定14.217合同解除后的争议解决14.218合同解除后的终止14.219合同解除后的效力14.220合同解除后的解释权14.221合同解除后的补充协议14.222合同解除后的通知及送达14.223合同解除后的附件及补充协议14.224合同解除后的处理14.225合同解除后的权利义务14.226合同解除后的赔偿14.227合同解除后的债权债务14.228合同解除后的其他约定14.229合同解除后的争议解决14.230合同解除后的终止14.231合同解除后的效力14.232合同解除后的解释权14.233合同解除后的补充协议14.234合同解除后的通知及送达14.235合同解除后的附件及补充协议14.236合同解除后的处理14.237合同解除后的权利义务14.238合同解除后的赔偿14.239合同解除后的债权债务14.240合同解除后的其他约定14.241合同解除后的争议解决14.242合同解除后的终止14.243合同解除后的效力14.244合同解除后的解释权14.245合同解除后的补充协议14.246合同解除后的通知及送达14.247合同解除后的附件及补充协议14.248合同解除后的处理14.249合同解除后的权利义务14.250合同解除后的赔偿14.251合同解除后的债权债务14.252合同解除后的其他约定14.253合同解除后的争议解决14.254合同解除后的终止14.255合同解除后的效力14.256合同解除后的解释权14.257合同解除后的补充协议14.258合同解除后的通知及送达14.259合同解除后的附件及补充协议14.260合同解除后的处理14.261合同解除后的权利义务14.262合同解除后的赔偿14.263合同解除后的债权债务14.264合同解除后的其他约定14.265合同解除后的争议解决14.266合同解除后的终止14.267合同解除后的效力14.268合同解除后的解释权14.269合同解除后的补充协议14.270合同解除后的通知及送达14.271合同解除后的附件及补充协议14.272合同解除后的处理14.273合同解除后的权利义务14.274合同解除后的赔偿14.275合同解除后的债权债务14.276合同解除后的其他约定14.277合同解除后的争议解决14.278合同解除后的终止14.279合同解除后的效力14.280合同解除后的解释权14.281合同解除后的补充协议14.282合同解除后的通知及送达14.283合同解除后的附件及补充协议14.284合同解除后的处理14.285合同解除后的权利义务14.2合同解除后的赔偿14.287合同解除后的债权债务14.288合同解除后的其他约定14.289合同解除后的争议解决14.290合同解除后的终止14.291合同解除后的效力14.292合同解除后的解释权14.293合同解除后的补充协议14.294合同解除后的通知及送达14.295合同解除后的附件及补充协议14.296合同解除后的处理14.297合同解除后的权利义务14.298合同解除后的赔偿14.299合同解除后的债权债务14.300合同解除后的其他约定14.301合同解除后的争议解决14.302合同解除后的终止14.303合同解除后的效力14.304合同解除后的解释权14.305合同解除后的补充协议14.306合同解除后的通知及送达14.307合同解除后的附件及补充协议14.308合同解除后的处理14.309合同解除后的权利义务14.310合同解除后的赔偿14.311合同解除后的债权债务14.312合同解除后的其他约定14.313合同解除后的争议解决14.314合同解除后的终止14.315合同解除后的效力14.316合同解除后的解释权14.317合同解除后的补充协议14.318合同解除后的通知及送达14.319合同解除后的附件及补充协议14.320合同解除后的处理14.321合同解除后的权利义务14.322合同解除后的赔偿14.323合同解除后的债权债务14.324合同解除后的其他约定14.325合同解除后的争议解决14.326合同解除后的终止14.327合同解除后的效力14.328合同解除后的解释权14.329合同解除后的补充协议14.330合同解除后的通知及送达14.331合同解除后的附件及补充协议14.332合同解除后的处理14.333合同解除后的权利义务14.334合同解除后的赔偿14.335合同解除后的债权债务14.336合同解除后的其他约定14.337合同解除后的争议解决14.338合同解除后的终止14.339合同解除后的效力14.340合同解除后的解释权14.341合同解除后的补充协议14.342合同解除后的通知及送达14.343合同解除后的附件及补充协议14.344合同解除后的处理14.345合同解除后的权利义务14.346合同解除后的赔偿14.347合同解除后的债权债务14.348合同解除后的其他约定14.349合同解除后的争议解决14.350合同解除后的终止14.351合同解除后的效力14.352合同解除后的解释权14.353合同解除后的补充协议14.354合同解除后的通知及送达14.355合同解除后的附件及补充协议14.356合同解除后的处理14.357合同解除后的权利义务14.358合同解除后的赔偿14.359合同解除后的债权债务14.360合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________第二条住宅基本信息2.1住宅坐落：__________2.2住宅面积：__________平方米2.3住宅结构：__________2.4住宅用途：__________第三条付款方式3.1首付款支付方式：__________3.2首付款支付时间：__________3.3付款方式变更：在合同签订后，如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条交付条件4.1交付时间：__________4.2交付地点：__________4.3交付条件：出卖方应确保所售住宅符合国家规定的交付标准，并具备入住条件。第五条住宅质量及验收5.1住宅质量要求：__________5.2住宅验收标准：__________5.3验收时间及程序：__________第六条精装修标准及验收6.1精装修标准：__________6.2精装修验收标准：__________6.3验收时间及程序：__________第七条产权转移及登记7.1产权转移方式：__________7.2登记手续及费用：__________7.3登记时间：__________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）未按合同约定办理产权转移登记；（4）隐瞒房屋存在重大瑕疵；（5）其他违约行为。8.1.2买受方违约情形：（1）未按合同约定支付购房款；（2）擅自改变房屋结构；（3）未按合同约定时间接收房屋；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：（1）按合同约定支付违约金；（2）赔偿买受方因违约造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.2.2买受方违约责任：（1）按合同约定支付违约金；（2）赔偿出卖方因违约造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币计价，双方同意以银行转账或现金支付方式进行赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由双方在合同中约定。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为__________年__________月__________日。11.3合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。11.4合同终止时间合同终止时间为__________年__________月__________日。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期合同签订日期为__________年__________月__________日。13.2合同生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。第十四条合同其他约定14.1合同签订地点：__________14.2合同份数：一式__________份，双方各执__________份。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4合同变更与解除：合同变更或解除，应经双方书面同意，并以书面形式签订变更或解除协议。14.5合同通知及送达：本合同的通知及送达，应以书面形式进行，并按合同约定的地址或联系方式送达。14.6合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.8合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.9合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.10合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.11合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.12合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.13合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.14合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.15合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.16合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.17合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.18合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.19合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.20合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.21合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.22合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.23合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.24合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.25合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.26合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.27合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.28合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.29合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.30合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.31合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.32合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.33合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.34合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.35合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.36合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.37合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.38合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.39合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.40合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.41合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.42合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.43合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.44合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.45合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.46合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.47合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.48合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.49合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.50合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.51合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.52合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.53合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.54合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.55合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.56合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.57合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.58合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.59合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.60合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.61合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.62合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.63合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.64合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.65合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.66合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.67合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.68合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.69合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.70合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.71合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.72合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.73合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.74合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.75合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.76合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.77合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.78合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.79合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.80合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.81合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.82合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.83合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.84合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.85合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.87合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.88合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.89合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.90合同解除后的附件及补充协议：合同解除后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.91合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.92合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.93合同解除后的赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失，应按合同约定或法律规定进行赔偿。14.94合同解除后的债权债务：合同解除后，双方的债权债务关系按合同约定处理，除非法律、行政法规另有规定。14.95合同解除后的其他约定：合同解除后的其他约定，按双方协商一致的原则处理。14.96合同争议解决后的处理：合同争议解决后，双方应按照生效的裁决或判决执行。14.97合同争议解决后的终止：合同争议解决后，合同效力不受影响，除非双方协商一致终止合同。14.98合同争议解决后的效力：合同争议解决后的裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。14.99合同争议解决后的解释权：合同争议解决后的解释权归裁决或判决机构所有。14.100合同争议解决后的补充协议：合同争议解决后，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。14.101合同争议解决后的通知及送达：合同争议解决后的通知及送达，按合同约定的方式处理。14.102合同解除后的附件及补充协议：合同第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、担保方等。8.2第三方介入条件8.2.1当甲、乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。8.2.2第三方介入应经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。8.3第三方职责8.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务或协助。8.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。8.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。8.5第三方义务8.5.1第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责。8.5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。第九条第三方责任限额9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的责任限额应根据其服务性质、专业水平和合同约定确定。9.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的__________%，且不低于__________万元人民币。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲、乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲、乙双方均为合同关系，其服务或协助不应影响甲、乙双方的合同权利和义务。10.2第三方与甲方的划分说明10.2.1第三方应按照甲方的委托事项，独立开展工作，不得泄露甲方的商业秘密。10.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方的违法违规行为，应及时向甲方报告。10.3第三方与乙方的划分说明10.3.1第三方应按照乙方的委托事项，独立开展工作，不得泄露乙方的商业秘密。10.3.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方的违法违规行为，应及时向乙方报告。第十一条第三方变更11.1如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。11.2更换第三方不影响本合同的效力，新第三方应承担原第三方的权利和义务。第十二条第三方介入费用12.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定承担。12.2第三方费用应合理、公开，并在合同中明确约定。第十三条第三方介入期限13.1第三方介入期限应根据合同约定或甲、乙双方的需求确定。13.2第三方介入期限届满后，如甲、乙双方需要继续委托第三方，应重新签订委托协议。第十四条第三方介入争议解决14.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付条件、违约责任等条款，并经双方签字或盖章。说明：此附件为本合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，由出卖方提供，并确保产权无争议。说明：此附件证明房屋所有权，是合同履行的基础。3.房屋测绘报告详细要求：测绘报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的依据。4.精装修标准及验收标准详细要求：标准应明确精装修的具体内容和验收标准，由双方共同制定。说明：此附件用于规范精装修的质量，确保交付的房屋符合约定标准。5.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，证明已支付相应款项。说明：此附件用于证明甲、乙双方已履行付款义务。6.验收报告详细要求：验收报告应包含房屋及精装修的验收结果，由具有相应资质的验收机构出具。说明：此附件用于证明房屋及精装修符合合同约定标准。7.产权转移登记证明详细要求：证明应真实有效，证明房屋产权已转移至买受方。说明：此附件用于证明合同已履行完毕，房屋所有权已归买受方所有。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如协商记录、整改通知等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，应支付违约金__________万元，并赔偿损失__________万元。（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准：出卖方应承担修复责任，直至房屋符合合同约定质量标准，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：交付的房屋存在严重质量问题，买受方要求出卖方进行修复，出卖方应承担修复费用__________万元，并赔偿损失__________万元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买受方未按合同约定时间支付购房款，应支付违约金__________万元，并赔偿损失__________万元。（2）擅自改变房屋结构：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状费用__________万元，并赔偿损失__________万元。全文完。2024年度首付款支付与精装修住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施3.合同标的物3.1精装修住宅基本情况3.2附属设施及设备4.首付款支付方式及时间4.1首付款金额4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间节点5.房款支付方式及时间5.1房款总额5.2房款支付方式5.3房款支付时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准及程序7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记手续7.2产权转移登记费用及承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1附属协议及附件12.2合同解释及适用法律13.合同附件13.1房地产产权证明复印件13.2房屋交接清单13.3合同附件一（如有）14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市区路号甲方联系电话：056781.2乙方（买受方）信息：乙方名称：个人乙方身份证号码：乙方住所地：市区路号乙方联系电话：0876543212.房地产基本信息2.1房地产产权证明：房地产证号：房权证字第号房地产所有权人：房地产开发有限公司2.2房地产坐落位置：所在省（市、自治区）：省所在市（县）：市具体地址：区路号2.3房地产面积及用途：建筑面积：100平方米使用面积：90平方米房屋用途：居住2.4房地产配套设施：供水：市政供水供电：市政供电供暖：集中供暖电梯：品牌电梯，每层两部绿化：小区绿化率30%3.合同标的物3.1精装修住宅基本情况：房屋户型：三室两厅一卫装修标准：精装修，包含家具、家电等装修风格：现代简约3.2附属设施及设备：热水器：电热水器空调：分体空调燃气：天然气门禁系统：智能门禁4.首付款支付方式及时间4.1首付款金额：首付款总额：人民币50万元整4.2首付款支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户。4.3首付款支付时间节点：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内。5.房款支付方式及时间5.1房款总额：房款总额：人民币100万元整5.2房款支付方式：乙方应在房屋交付前，将剩余房款汇入甲方指定账户。5.3房款支付时间节点：房款支付时间为房屋交付前。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付地点：房屋交付地点：市区路号6.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。验收标准：符合国家相关住宅质量标准，无质量问题。验收程序：乙方应在交付时提出书面验收报告，甲方应在收到报告后5个工作日内予以答复。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方应在合理期限内进行修复，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付首付款或房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之一的违约金。乙方未按合同约定验收房屋的，视为已接受房屋，不得再提出验收异议。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点