2024年度长春房产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶1.5贷款银行2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物类型3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值4.抵押物登记4.1抵押物登记机关4.2抵押物登记手续4.3抵押物登记费用5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1每月还款额6.2还款日期6.3还款方式7.贷款利息及罚息7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3罚息计算标准8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1贷款合同13.2抵押合同13.3抵押物评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称为【抵押权人全称】，注册地址为【抵押权人注册地址】，法定代表人为【抵押权人法定代表人姓名】。1.2抵押人：乙方，全称为【抵押人全称】，注册地址为【抵押人注册地址】，法定代表人为【抵押人法定代表人姓名】。1.3借款人：丙方，全称为【借款人全称】，注册地址为【借款人注册地址】，法定代表人为【借款人法定代表人姓名】。1.4借款人配偶：丁方，全称为【借款人配偶姓名】，身份证号码为【借款人配偶身份证号码】。1.5贷款银行：戊方，全称为【贷款银行全称】，注册地址为【贷款银行注册地址】，法定代表人为【贷款银行法定代表人姓名】。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整。2.2贷款期限：自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订时为准。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途：用于【借款人用途说明】，不得用于法律法规禁止的其他用途。3.抵押物信息3.1抵押物地址：位于【抵押物地址】，具体房产证号为【房产证号】。3.2抵押物类型：住宅。3.3抵押物权属：乙方对该抵押物拥有完整、合法的物权。3.4抵押物评估价值：经有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币【评估价值】元整。4.抵押物登记4.1抵押物登记机关：长春市不动产登记中心。4.2抵押物登记手续：乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将登记证明提交甲方。4.3抵押物登记费用：由乙方承担。5.贷款发放5.1贷款发放时间：甲方应在【贷款发放日期】前将贷款金额划入丙方指定账户。5.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放。5.3贷款发放条件：丙方应提供符合贷款条件的资料，并经甲方审核通过。6.还款计划6.1每月还款额：根据等额本息还款法计算，每月还款额为人民币【每月还款额】元整。6.2还款日期：每月【还款日期】前，丙方应将当月还款额足额存入指定还款账户。6.3还款方式：通过银行转账方式还款。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件：在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权实现抵押权。8.2抵押权实现程序：甲方在实现抵押权前，应提前【提前通知期限】书面通知丙方及丁方，并给予【宽限期】。8.3抵押权实现费用：实现抵押权所产生的相关费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由抵押人承担。9.合同解除9.1.1乙方或丙方违反合同约定，造成甲方损失；9.1.2借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍不履行；9.1.3抵押物被查封、扣押或拍卖；9.1.4其他法律规定或合同约定的合同解除条件。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1向守约方支付违约金；10.2.2恢复或赔偿因违约所造成的损失；10.2.3其他法律或合同约定的违约责任。10.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商。11.2争议解决机构：协商不成的，争议提交至长春仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。12.2通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同份数：本合同一式【合同份数】份，合同各方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1贷款合同13.2抵押合同13.3抵押物评估报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自【签署日期】起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方、丙方、丁方）以外的，根据本合同约定或合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、调解、仲裁或其他协助，可由合同双方共同协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：2.2.1经合同双方书面同意，第三方可参与合同履行或争议解决。2.2.2第三方介入应通过签订补充协议或另行协议的方式明确各方的权利义务。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定或协议条款，提供专业评估、法律咨询、调解、仲裁或其他服务。3.1.2维护合同双方的合法权益，确保合同履行。3.1.3保守合同秘密，不得泄露合同内容及涉及的商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1根据合同约定或协议条款，收取相应的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权、调查权、建议权。3.2.3在合同履行或争议解决过程中，享有相应的决策权。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限于其在合同或协议中明确约定的责任范围。4.1.2如第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，其责任限额按合同或协议约定执行。4.1.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的【百分比】。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系基于合同或协议，甲方应按照合同或协议约定支付服务费用。5.1.2甲方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行合同或协议。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系基于合同或协议，乙方应按照合同或协议约定支付服务费用。5.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行合同或协议。5.3第三方与丙方、丁方的关系：5.3.1第三方与丙方、丁方的关系基于合同或协议，丙方、丁方应按照合同或协议约定支付服务费用。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重丙方、丁方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同双方应在第三方介入后，根据实际情况对合同进行必要的修改或补充，以明确各方权利义务。6.2修改后的合同或补充协议应经合同双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。6.3修改后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第11条约定执行。7.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方应保持中立，公正处理争议。8.其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息，以及合同双方的签字或盖章。附件说明：本附件为合同双方就贷款事项达成的具体协议，是合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权设立、抵押权行使、抵押物处置等条款，以及合同双方的签字或盖章。附件说明：本附件为合同双方就抵押事项达成的具体协议，是合同的重要组成部分。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为抵押物价值的权威评估，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为合同双方与第三方就服务事项达成的协议，是合同履行的重要补充。5.通知送达确认函详细要求：包括通知内容、送达日期、接收人签字或盖章等。附件说明：本附件为合同双方就通知送达的确认，是证明通知已送达的有效文件。6.违约金计算表详细要求：根据合同约定，计算违约金的具体数额。附件说明：本附件为违约金计算的依据，用于违约责任的具体执行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本附件为合同双方就争议解决事项达成的协议，是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。1.2丙方未按合同约定使用贷款资金。1.3乙方未按合同约定办理抵押物登记手续。1.4任何一方未按合同约定支付费用。1.5第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定偿还贷款，应支付合同约定的违约金。2.2丙方未按合同约定使用贷款资金，应承担相应的法律责任。2.3乙方未办理抵押物登记，应承担因未登记导致的法律后果。2.4任何一方未按合同约定支付费用，应按照合同约定承担违约责任。2.5第三方未按协议提供专业服务，应根据协议约定承担相应的责任。3.示例说明3.1乙方未按合同约定偿还贷款，逾期30天，应支付贷款本金×日×逾期利率的违约金。3.2丙方未按合同约定使用贷款资金，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方未办理抵押物登记，导致抵押权无法实现，乙方应承担因未登记导致的法律后果。3.4任何一方未按合同约定支付费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.5第三方未按协议提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还部分或全部服务费用。全文完。2024年度长春房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物状况3.4抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付频率7.抵押物管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物保险7.3抵押物权利限制8.贷款违约与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（借款人）名称：________（2）甲方（借款人）地址：________（3）乙方（贷款人）名称：________（4）乙方（贷款人）地址：________1.2定义（1）“合同”指本《2024年度长春房产抵押贷款合同》。（2）“贷款”指甲方从乙方借取的金额为人民币______元整的贷款。（3）“抵押物”指甲方以其名下位于________的房产作为抵押物。（4）“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部还清贷款本金及利息之日止的期间。（5）“利率”指本合同约定的贷款年利率为______%。1.3术语（1）“贷款发放”指乙方根据本合同约定，将贷款本金划转至甲方指定的账户。（2）“还款”指甲方按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额向乙方支付贷款本金及利息。（3）“违约”指甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。第二条贷款概述2.1贷款金额甲方从乙方借取的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3利率本合同贷款年利率为______%，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，如遇利率调整，按照中国人民银行最新规定执行。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第三条抵押物描述3.1抵押物类型抵押物为甲方名下的位于________的房产，房产证号为________。3.2抵押物位置抵押物位于________，具体地址为________。3.3抵押物状况抵押物现状为________，未存在任何权利瑕疵。3.4抵押物价值评估抵押物价值经乙方评估为人民币______元整。第四条抵押权设立4.1抵押权登记甲方同意在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。4.3抵押权登记期限抵押权登记期限为贷款期限届满之日起______个月。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）甲方提供完整的贷款申请材料。（3）乙方审核通过甲方的贷款申请。5.2贷款发放方式乙方将贷款本金划转至甲方指定的账户。5.3贷款支付方式甲方按照本合同约定的还款方式，通过银行转账等方式向乙方支付贷款本金及利息。第六条贷款利息计算与支付6.1利息计算方法贷款利息按月计收，采用复利计算方法。6.2利息支付方式甲方于每月______日向乙方支付当月利息。6.3利息支付频率甲方每月支付一次利息。第七条抵押物管理7.1抵押物维护责任甲方负责抵押物的维护和保养，确保抵押物在贷款期间保持完好。7.2抵押物保险甲方在本合同签订后______个工作日内，对抵押物投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。7.3抵押物权利限制在贷款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第八条贷款违约与处理8.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）甲方未按约定使用贷款；（3）甲方未履行抵押物保管义务；（4）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）甲方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%；（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。8.3违约处理程序（1）甲方违约时，乙方有权要求甲方立即改正；（2）甲方在接到乙方书面通知后______个工作日内未改正的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方根据法律、法规或政策要求终止贷款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方；（2）合同解除或终止后，甲方应立即归还贷款本金及利息；（3）合同解除或终止后，乙方有权处理抵押物，以偿还甲方债务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。12.2送达地址（1）甲方送达地址：________；（2）乙方送达地址：________。12.3送达时间（1）书面通知自投递之日起______个工作日视为送达；（2）电子通知自发送之日起______个工作日视为送达。第十三条保密条款13.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。13.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十四条其他条款14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行过程的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。（2）“介入范围”指第三方在本合同项下提供的服务或协助，如贷款咨询、房产评估、担保、法律咨询等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中引入第三方服务或协助。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供满足合同要求的服务。第二条甲乙双方权利义务变更2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择第三方，并就第三方提供的服务与第三方达成协议；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求；（3）甲方应向第三方支付合理的费用。2.2乙方权利义务（1）乙方应配合甲方选择第三方，并就第三方介入的事项与第三方达成协议；（2）乙方应监督第三方提供的服务质量，确保其符合本合同要求；（3）乙方应就第三方提供的服务向甲方收取合理的费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义“责任限额”指第三方在本合同项下因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过其服务费用的一定比例；（2）如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不适用。第四条第三方介入程序4.1介入申请（1）甲方或乙方提出引入第三方服务的申请，并说明理由；（2）甲乙双方就第三方服务内容、费用及责任等事项达成一致。4.2第三方选择（1）甲乙双方共同选择第三方，或由甲方或乙方单方面选择；（2）第三方选择后，甲乙双方应与其签订服务协议。4.3服务执行（1）第三方按照服务协议提供相应服务；（2）甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定为甲方提供服务；（2）第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务有监督权。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定为乙方提供服务；（2）第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务有监督权。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方负责；（2）第三方在履行服务过程中，应遵循甲乙双方的要求；（3）第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第六条第三方退出与合同终止6.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件成就；（2）甲乙双方同意第三方退出。6.2合同终止程序（1）甲乙双方通知第三方合同终止；（2）第三方在合同终止后，应立即停止服务；（3）甲乙双方应在合同终止后，进行必要的结算。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方友好协商解决；（2）协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构_