2024年住宅交易定金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易定金协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产附属设施4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.交易流程5.1交易阶段划分5.2每个阶段具体流程5.3交易时间安排6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间节点6.3付款条件7.产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.交付与验收8.1房产交付条件8.2房产验收标准8.3验收时间及程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年住宅交易定金协议》；1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的当事人；1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的当事人；1.1.4“房产”指出卖方拥有的、买受方购买的住宅；1.1.5“定金”指买受方支付给出卖方作为房产交易保证的款项；1.1.6“违约”指一方未履行本合同约定的义务；1.2专有名词解释1.2.1“产权转移”指房产所有权从出卖方转移至买受方；1.2.2“交付”指出卖方将房产及附属设施交付给买受方；1.2.3“验收”指买受方对房产进行检验，确认其符合合同约定；1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]；2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]；2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]；2.1.4地址：[出卖方地址]；2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]；2.2.2身份证号：[买受方身份证号]；2.2.3联系电话：[买受方联系电话]；2.2.4地址：[买受方地址]；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]；2.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号]；2.3.3联系电话：[代理人联系电话]；2.3.4地址：[代理人地址]。3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]；3.2房产产权状况：[房产产权状况说明]；3.3房产面积：[房产面积]；3.4房产用途：[房产用途说明]；3.5房产附属设施：[房产附属设施列表]。4.定金金额4.1定金总额：[定金总额]；4.2定金支付方式：[定金支付方式说明]；4.3定金退还条件：[定金退还条件说明]。5.交易流程5.1交易阶段划分：5.1.1签署本合同；5.1.2买受方支付定金；5.1.3产权转移手续办理；5.1.4房产交付与验收；5.1.5交易款项支付；5.2每个阶段具体流程：5.2.1签署本合同：双方在本合同上签字盖章；5.2.2买受方支付定金：买受方在签署本合同后3个工作日内支付定金；5.2.3产权转移手续办理：双方在签署本合同后10个工作日内办理产权转移手续；5.2.4房产交付与验收：出卖方在办理产权转移手续后3个工作日内将房产交付给买受方，买受方在收到房产后5个工作日内进行验收；5.2.5交易款项支付：买受方在房产验收合格后10个工作日内支付剩余交易款项。6.付款方式6.1付款方式选择：[付款方式说明]；6.2付款时间节点：6.2.1定金支付：签署本合同后3个工作日内；6.2.2交易款项支付：房产验收合格后10个工作日内；6.3付款条件：[付款条件说明]。7.产权转移7.1产权转移手续：7.1.1双方应共同办理房产产权转移手续；7.1.2所需材料：[所需材料列表]；7.1.3办理时间：[办理时间说明]；7.2产权转移时间：[产权转移时间说明]；7.3产权转移费用：[产权转移费用说明]。8.交付与验收8.1房产交付条件8.1.1房产已取得合法产权；8.1.2房产已符合合同约定的交付条件；8.1.3出卖方已将房产及附属设施交付给买受方；8.2房产验收标准8.2.1房产的结构、装修、设施等应符合合同约定；8.2.2房产的面积、用途等应符合合同约定；8.2.3房产的附属设施应完好；8.3验收时间及程序8.3.1验收时间：买受方应在收到房产后5个工作日内完成验收；8.3.2.1买受方应在验收前通知出卖方；8.3.2.2双方应共同进行验收；8.3.2.3验收过程中发现的问题应记录在验收单上；8.3.2.4验收合格后，买受方应在验收单上签字确认。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买受方支付[违约金比例]%的违约金；9.1.2若出卖方交付的房产不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行修复或退还定金；9.1.3若出卖方拒绝履行本合同约定的义务，买受方有权解除合同并要求出卖方承担相应的违约责任；9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按时支付定金或交易款项，每延迟一日应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金；9.2.2若买受方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，买受方有权解除合同并要求出卖方承担相应的违约责任；9.2.3若买受方拒绝履行本合同约定的义务，买受方应承担相应的违约责任；9.3违约金计算方式9.3.1违约金按每日应付款项的[违约金比例]%计算；9.3.2违约金总额不得超过定金或交易款项的总额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]；10.2.2诉讼法院：[法院名称]；10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.3.2双方在争议解决过程中产生的其他费用各自承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同经双方签署后生效；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现不可抗力；11.2.3一方严重违约；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知后[解除通知期限]日内确认解除；11.3.3解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达方式：[送达方式说明]；12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房产产权证明；12.3.1.2房产测绘报告；12.3.1.3附属设施清单；12.3.1.4其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：[签署时间]；13.2签署地点：[签署地点]；13.3签署人员13.3.1出卖方代表：[姓名]；13.3.2买受方代表：[姓名]；13.3.3代理人（如有）：[姓名]。14.合同附件14.1房产产权证明；14.2房产测绘报告；14.3附属设施清单；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不会违反本合同的约定。3.第三方职责3.1.1中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息，协调交易流程；3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师：提供法律咨询，协助双方处理法律事务；3.1.4公证机构：对合同进行公证，保障合同的真实性和合法性。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议。5.第三方义务5.1.1尊重甲乙双方的合法权益；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照合同约定和双方要求，认真履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额如下：6.1.1中介机构：在提供错误信息或未履行职责导致甲乙双方损失的情况下，责任限额为中介服务费用的[比例]%；6.1.2评估机构：在评估报告中存在重大失误导致甲乙双方损失的情况下，责任限额为评估费用的[比例]%；6.1.3律师：在提供错误法律意见或未履行职责导致甲乙双方损失的情况下，责任限额为律师服务费用的[比例]%；6.1.4公证机构：在公证过程中出现重大失误导致甲乙双方损失的情况下，责任限额为公证费用的[比例]%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；7.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易；7.1.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方与合同其他条款的适用关系：7.2.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；7.2.2第三方介入需遵守本合同的相关规定。8.第三方变更8.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方解除合同；9.1.3第三方履行职责完毕；9.1.4其他法定或约定原因。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况分担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权归属。说明：该附件是证明房产产权合法性的关键文件，必须真实、有效。2.房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、用途、结构等信息。说明：测绘报告是房产面积和用途的官方依据，需与合同约定一致。3.附属设施清单详细要求：详细列出房产附属设施，如家具、电器、装饰等。说明：清单应清晰、完整，作为房产交付和验收的依据。4.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：凭证是证明款项已支付的依据，有助于后续的财务核对。5.交易合同变更协议详细要求：若合同内容发生变更，需提供变更协议。说明：变更协议是合同变更的法律文件，需双方签字盖章。6.不可抗力证明文件详细要求：若发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：证明文件是证明不可抗力事件发生的依据，有助于免责。7.争议解决协议详细要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：协议是解决争议的法律文件，需明确争议解决方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他文件根据具体情况而定，需符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产；责任认定：每延迟一日，支付买受方[违约金比例]%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，出卖方需支付买受方30天×[违约金比例]%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或交易款项；责任认定：每延迟一日，支付出卖方[违约金比例]%的违约金。示例：若约定支付定金时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年4月1日，买受方需支付出卖方30天×[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若中介机构提供错误信息导致买受方损失，中介机构需赔偿买受方相应损失。4.不可抗力事件违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行；责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商免除或部分免除责任。示例：若发生地震导致房产无法交付，双方可协商免除交付责任。全文完。2024年住宅交易定金协议范本1本合同目录一览第一条合同订立依据与目的第二条双方基本信息第三条房屋基本情况第四条定金支付方式与金额第五条定金退还条件与程序第六条房屋过户及产权转移第七条房屋交付与验收第八条违约责任及处理第九条争议解决方式第十条合同解除条件及程序第十一条其他约定事项第十二条合同附件及补充条款第十三条合同生效与变更第十四条合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方在住宅交易中的权利义务，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________第四条定金支付方式与金额4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____元。4.2定金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）第五条定金退还条件与程序5.1.1甲方无法按合同约定时间办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方在支付定金后因不可抗力原因无法继续履行合同；5.1.3甲方存在欺诈行为，导致合同无效；5.2甲方应在收到乙方提出的退还定金申请后____个工作日内退还定金。第六条房屋过户及产权转移6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。第七条房屋交付与验收7.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日，将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。7.3如乙方对房屋存在异议，应在验收确认书签署前向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以处理。第八条违约责任及处理8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。8.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或未履行告知义务的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。8.1.3甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定支付定金的，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除合同。8.2.2乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。第九条争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1.1乙方在合同签订后____个工作日内未支付定金的；10.1.2甲方在合同签订后____个工作日内未办理房屋产权过户手续的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括：12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2本合同补充条款如下（如有）：第十三条合同生效与变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同解除与终止14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____倍。第三条第三方介入方式3.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构。3.1.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。3.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。3.1.4见证方：为甲乙双方见证合同签订、履行等环节的机构或个人。第四条第三方职责4.1第三方应根据本合同约定及各自职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并协助甲乙双方办理相关手续。4.3评估方应独立、客观、公正地评估房屋价值，并出具评估报告。4.4担保方应根据合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。4.5见证方应见证合同签订、履行等环节，并对相关事宜进行记录。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1甲方应向第三方提供房屋产权证明、房屋现状等必要信息。7.1.2乙方应向第三方提供身份证明、付款能力等必要信息。7.1.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，并确保双方权益。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。8.2如第三方介入过程中产生争议，相关费用由责任方承担。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更的，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或公证机关的公章，证明其与原件一致。说明：作为房屋产权归属的有效证明，用于核实房屋所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方签订的正式合同，是履行交易的重要依据。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：作为乙方支付定金及房款的证明，用于核实交易资金流向。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房屋价值、市场行情等。5.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备及其状况，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付及验收的重要依据，用于明确双方责任。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应注明缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的有效证明，用于保障房屋维修资金的使用。7.房屋税费缴纳证明要求：证明应注明税费金额、缴纳时间等信息。说明：作为房屋税费缴纳情况的有效证明，用于明确交易税费负担。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，用于规范第三方行为。9.合同补充协议要求：补充协议应详细列明补充内容，并由甲乙双方签字确认。说明：作为合同的一部分，用于明确双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续，如逾期，则每日支付违约金100元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付定金，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除合同。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，如未支付，则视为放弃购房权利，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____倍。示例：中介方在提供房屋信息时存在误导，导致乙方损失人民币____元，中介方应赔偿乙方人民币____元。4.不可抗力导致违约：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。示例：地震、火灾等不可抗力因素导致房屋损毁，双方均不承担违约责任。5.合同解除后的责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括房屋交付、费用结算等。示例：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担因解除合同而产生的合理费用。全文完。2024年住宅交易定金协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释1.3不可抗力1.4合同生效2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.定金支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式5.定金退还条件5.1交易完成5.2交易终止5.3定金退还程序6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.知识产权和责任7.1知识产权归属7.2责任和义务8.税费和费用8.1税费承担8.2其他费用9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产详细信息13.2附件二：交易双方身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效14.2合同文本14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）本合同中，“房地产”指买卖双方约定交易的住宅房产；（2）“定金”指买方为表达交易诚意预付的款项；（3）“交易完成”指买卖双方按照合同约定完成房产过户登记手续；（4）“交易终止”指因任何原因导致买卖双方终止合同，包括但不限于买方撤销交易、卖方无法提供符合约定的房产等；1.2合同解释本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商解释为准；1.3不可抗力因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；1.4合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产描述2.1房地产位置本房地产位于______省______市______区______街道______号；2.2房地产面积本房地产建筑面积为______平方米；2.3房地产用途本房地产为住宅，用途为居住；2.4房地产现状本房地产现状为空置，未存在任何租赁、抵押等情况。第三条交易双方3.1买方信息买方全称：______；买方住所：______；买方联系人：______；3.2卖方信息卖方全称：______；卖方住所：______；卖方联系人：______；3.3代理人信息如买卖双方有代理人，应在本条注明代理人姓名、联系方式及授权范围。第四条定金支付4.1定金金额定金金额为人民币______元；4.2支付时间买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金；4.3支付方式定金支付方式为银行转账，转账时须注明“______定金”。第五条定金退还条件5.1交易完成交易完成后，卖方应在收到买方支付剩余房款后______个工作日内退还定金；5.2交易终止（1）卖方无法提供符合约定的房产；（2）买方撤销交易；5.3定金退还程序（1）买方出具书面退款申请；（2）卖方在收到退款申请后______个工作日内退还定金；（3）双方确认退款完成后，合同终止。第六条交易条件6.1交易价格本房地产交易价格为人民币______元；6.2付款方式买方应在交易完成后______个工作日内支付剩余房款；6.3交房时间卖方应在交易完成后______个工作日内将房产交付买方。第七条知识产权和责任7.1知识产权归属本合同签订前，买卖双方应确保房地产所有权清晰，不存在任何知识产权纠纷；7.2责任和义务买卖双方应履行合同约定的责任和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条税费和费用8.1税费承担（1）本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均按照国家相关规定由买方承担；（2）如卖方需支付的相关税费，卖方应在合同签订前自行解决，不得转嫁给买方；8.2其他费用（1）除税费外，合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、维修基金等，由双方根据实际情况另行协商承担；（2）如因特殊情况导致额外费用产生，双方应协商解决，并按实际发生金额分担。第九条合同变更和解除9.1合同变更（1）合同内容变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容；9.2合同解除（1）合同解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出；a.买方在合同约定的时间内未支付房款；b.卖方无法提供符合约定的房产；c.因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约定义（1）买方未按合同约定支付房款；（2）卖方未按合同约定交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同总价款_____%的违约金；（2）因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方继续赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后______个工作日内书面提出争议解决请求；（2）人民法院在接到诉讼状后，应在______个工作日内立案，并依法审理。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形；12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产交接；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：房地产详细信息（1）房地产权证复印件；（2）房地产测绘报告；（3）房屋买卖合同；13.2附件二：交易双方身份证明（1）身份证复印件；（2）营业执照复印件（如适用）；13.3附件三：其他相关文件（1）房产评估报告；（2）交易税费缴纳证明；（3）其他双方认为必要的文件。第十四条其他条款14.1合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同文本本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力；14.3合同解释权本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年住宅交易定金协议》中，因提供相关服务或履行特定职能而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责2.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定和相关法律法规，为买卖双方提供专业、公正的服务。2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。第三条第三方权利3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其职责范围内的工作。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，向买卖双方收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和相关法律法规的要求。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违反合同约定而给买卖双方造成的损失，其责任限额为人民币______元。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。第六条第三方介入程序6.1买卖双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中