2024版大安农场学校物业管理服务智慧校园合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安农场学校物业管理服务智慧校园合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.2智慧校园系统功能3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2智慧校园系统运行标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务7.智慧校园系统维护与升级7.1系统维护7.2系统升级8.信息安全与保密8.1信息安全8.2保密措施9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.协议的生效、变更与解除12.1协议生效12.2协议变更12.3协议解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2协议附件14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1本合同双方当事人分别为：1.1.2双方地址分别为：1.1.2.1甲方地址：大安农场学校1.1.2.2乙方地址：物业管理有限公司1.1.3双方联系方式：1.1.3.1甲方联系人：1.1.3.2乙方联系人：1.1.3.3甲方联系电话：01.1.3.4乙方联系电话：09876543212.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业管理服务内容主要包括但不限于：2.1.1.1校园公共区域的清洁、绿化、维修保养2.1.1.2校园公共设施的维护与管理2.1.1.3校园安全保卫2.1.1.4校园环境卫生管理2.1.1.5校园绿化养护2.1.1.6校园水电供应及维修2.1.1.7校园车辆管理2.1.1.8校园公共设施设备的定期检查与维修2.1.2智慧校园系统功能2.1.2.1.1学生信息管理系统2.1.2.1.2教师信息管理系统2.1.2.1.3课程安排及排课系统2.1.2.1.4考试报名及成绩管理系统2.1.2.1.5图书馆管理系统2.1.2.1.6食堂订餐及消费管理系统2.1.2.1.7校园一卡通系统2.1.2.1.8校园新闻发布系统3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1甲方要求乙方提供符合国家及行业标准的物业管理服务，确保校园环境整洁、安全、有序。3.1.2乙方应按照甲方要求，定期对校园进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.1.3乙方应保证校园内公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时修复。3.2智慧校园系统运行标准3.2.1乙方负责智慧校园系统的日常运行和维护，确保系统稳定、高效运行。3.2.2乙方应定期对智慧校园系统进行升级，以适应新的需求和技术发展。3.2.3乙方应确保智慧校园系统数据的安全性和保密性。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应在签订本合同后五个工作日内，向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款。4.2.2乙方完成本合同约定的物业管理服务后，甲方应在十个工作日内支付剩余的服务费用。4.3费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自签订之日起至2028年12月31日止。5.2终止条件5.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在三十日内纠正的，对方有权终止本合同。5.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均可终止本合同。5.3终止程序5.3.1双方终止本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.1.1乙方应按照本合同约定，对校园进行物业管理，确保校园环境整洁、安全、有序。6.1.2乙方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业管理职责。6.2物业管理义务6.2.1乙方应定期对校园进行巡查，发现安全隐患及时整改。6.2.2乙方应保证校园内公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时修复。6.2.3乙方应确保校园内公共区域的环境卫生，及时清理垃圾。6.2.4乙方应配合甲方进行校园管理工作，提供必要的支持和协助。8.信息安全与保密8.1信息安全8.1.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保甲方提供的信息在智慧校园系统中的安全。8.1.2乙方应建立信息安全管理制度，对信息系统进行定期检查和维护，防止数据泄露、篡改和损坏。8.2保密措施8.2.1乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方应限制对甲方信息的访问权限，仅授权给需要了解这些信息的员工。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约行为。9.1.2乙方泄露甲方信息或未采取适当保密措施的，视为违约行为。9.2违约责任9.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。9.2.2如违约行为导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内进行协商。10.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.协议的生效、变更与解除12.1协议生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更12.2.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.3协议解除12.3.1本合同经双方协商一致，可以解除。12.3.2本合同因不可抗力等原因无法继续履行时，可以解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。13.2协议附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物业管理服务清单13.2.1.2智慧校园系统功能说明13.2.1.3服务费用明细表14.协议签署及生效日期14.1协议签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律法规规定，介入本合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1.1中介方：提供合同履行过程中的中介服务，如律师事务所、会计师事务所等。15.2.1.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同按照约定执行。15.2.1.3技术支持方：提供技术支持，如系统维护、软件开发等。15.2.1.4评估方：对合同履行情况进行评估，如质量评估、进度评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方在收到介入申请后，应于十个工作日内回复是否接受介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对其行为承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.2.1第三方因其违约行为导致的甲方或乙方的经济损失。17.2.2.2第三方因其疏忽或过失导致的甲方或乙方的经济损失。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方的履约行为进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超出其职责范围行事。19.1.2甲乙双方应明确各自职责，确保合同履行过程中各方职责清晰。19.2责任划分19.2.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任由其自行承担，不得向甲方或乙方追究。19.2.2甲方或乙方在合同履行过程中因第三方原因造成损失的，应根据本合同约定承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1.1第三方未能履行其职责。20.1.1.2第三方违反本合同约定。20.1.1.3第三方被依法吊销营业执照或资格证书。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：20.2.2.1退还甲方或乙方已支付的费用。20.2.2.2清理现场，恢复原状。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单1.1详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修保养、安全保卫等。1.2每项服务的内容、标准、频率和责任人。2.智慧校园系统功能说明2.1详细说明智慧校园系统的各项功能，包括学生信息管理、教师信息管理、课程安排、考试报名、图书馆管理、食堂订餐等。2.2每项功能的操作流程、技术要求和数据安全保障措施。3.服务费用明细表3.1列明各项服务的费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修保养费、安全保卫费等。3.2费用计算方式、支付周期和支付方式。4.信息安全管理制度4.1详细规定乙方应采取的信息安全措施，包括数据加密、访问控制、安全审计等。4.2信息泄露事故的应急处理预案。5.物业管理责任与义务说明书5.1详细说明乙方在物业管理服务中的责任和义务，包括服务标准、服务质量、安全责任等。5.2乙方对甲方资产的维护和保护措施。6.第三方介入协议6.1详细规定第三方介入的条件、程序、职责和责任。6.2第三方介入的终止条件和程序。7.争议解决流程图7.1以图表形式展示争议解决的步骤和流程。7.2包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约1.1违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准。1.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。1.3示例：乙方未按时清理校园垃圾，导致校园环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿清洁费用及环境治理费用。2.智慧校园系统运行违约2.1违约行为：乙方未按时完成智慧校园系统的维护和升级，或系统运行不稳定，影响正常使用。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例：智慧校园系统因乙方维护不当导致数据丢失，甲方有权要求乙方恢复数据或赔偿相应损失。3.信息安全违约3.1违约行为：乙方未采取有效措施保障信息安全，导致信息泄露或损坏。3.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.3示例：乙方泄露甲方敏感信息，导致甲方声誉受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.服务费用支付违约4.1违约行为：甲方未按时支付服务费用，或支付金额与约定不符。4.2责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿乙方因此遭受的损失。4.3示例：甲方未按时支付约定的服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.第三方介入违约5.1违约行为：第三方未按照协议履行职责，或违反协议约定。5.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3示例：第三方在介入过程中泄露合同信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务智慧校园合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址及联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.2智慧校园系统功能3.3服务期限4.服务标准与要求4.1物业管理服务标准4.2智慧校园系统标准4.3技术支持与维护5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同修改11.4合同份数12.合同附件12.1物业管理服务清单12.2智慧校园系统功能说明12.3付款凭证13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称大安农场学校智慧校园科技有限公司1.2法定代表人或负责人大安农场学校校长：智慧校园科技有限公司总经理：1.3注册地址及联系方式大安农场学校：地址：省市区路号，联系电话：0智慧校园科技有限公司：地址：省市区路号，联系电话：12.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确大安农场学校与智慧校园科技有限公司之间就物业管理服务及智慧校园系统建设与运营的合作关系，实现双方互利共赢。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围包括但不限于校园环境卫生、公共设施设备维护、安全巡查、绿化养护、车辆管理、后勤服务等。3.2智慧校园系统功能包括但不限于校园安全监控、门禁管理、能耗管理、资产管理、信息发布、教务管理、图书管理等。3.3服务期限自合同生效之日起，至2026年12月31日止。4.服务标准与要求4.1物业管理服务标准参照《物业管理服务规范》执行，确保校园环境整洁、设施设备正常运行、安全稳定。4.2智慧校园系统标准参照国家相关标准及行业标准执行，确保系统稳定、安全、高效运行。4.3技术支持与维护智慧校园科技有限公司负责提供724小时技术支持，定期对系统进行维护升级。5.服务费用及支付方式5.1服务费用物业管理服务费用：人民币万元/年。智慧校园系统建设与运营费用：人民币万元/年。5.2支付方式双方约定采用银行转账方式支付，每月支付一次。5.3付款时间每月5日前支付上一个月的费用。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定提供物业服务或系统服务；（2）一方未按约定支付服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密或违反保密条款；（4）一方违反合同约定，给对方造成经济损失。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的解除责任。7.保密条款7.1保密内容本合同及其附件、相关技术资料、商业秘密等均属于保密内容。7.2保密义务双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下智慧校园系统的软件著作权、专利权、商标权等知识产权归智慧校园科技有限公司所有。8.2侵权责任如因智慧校园系统侵权导致第三方索赔，智慧校园科技有限公司应承担相应的法律责任，并赔偿大安农场学校因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；（2）合同终止后，智慧校园科技有限公司应将智慧校园系统交付给大安农场学校；（3）合同解除或终止后，双方应结算剩余服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定11.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业管理服务清单12.2智慧校园系统功能说明12.3付款凭证13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求本合同生效后，双方应向相关政府部门备案。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人签字盖章大安农场学校（盖章）：（签字）智慧校园科技有限公司（盖章）：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：大安农场学校，乙方：智慧校园科技有限公司）之外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、技术服务提供方、设备供应商等。15.2第三方介入情形（1）项目监理：确保项目按照合同约定和行业规范进行；（2）技术咨询：提供专业意见，协助解决项目实施过程中的技术难题；（3）技术服务：提供项目实施过程中的现场技术支持；（4）设备供应：提供项目所需设备，并负责设备的安装、调试和验收；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方和乙方应共同决定第三方的选择，确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲方和乙方应分别向第三方授权，明确其在本合同项下的职责和权利。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供监理、咨询、技术服务、设备供应等服务；（2）保证其提供的服务质量符合合同要求；（3）遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密；（4）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）获得甲方和乙方提供的必要资料和信息；（3）在项目实施过程中，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指因第三方责任导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务的性质、规模和风险等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款（1）本合同项下，第三方责任限额为人民币万元；（2）如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与受托关系，甲方负责监督第三方履行合同义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为服务与提供关系，乙方负责协调第三方与甲方之间的合作。18.3第三方与智慧校园科技有限公司第三方与智慧校园科技有限公司之间的关系为合同关系，双方应按照