2024威海房产买卖过户手续全流程电子合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房产买卖过户手续全流程电子合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房产税费承担1.6合同解除及违约责任1.7争议解决方式1.8合同生效及期限1.9附件2.1房产产权证明文件2.2房产登记信息查询结果2.3房产抵押、租赁等相关情况说明2.4房产交易税费计算清单2.5付款凭证2.6交房交接清单2.7争议解决协议2.8其他附件3.1合同签订地点3.2合同签订日期3.3合同附件清单3.4合同附件说明3.5合同附件份数3.6合同附件保管4.1合同签订双方代表4.2合同签订双方签字盖章4.3合同签订双方联系方式4.4合同签订双方代理人4.5合同签订双方代理人授权委托书4.6合同签订双方代理人签字盖章5.1房产基本情况说明5.2房产权属说明5.3房产面积及使用性质说明5.4房产配套设施说明5.5房产维修基金缴纳情况说明5.6房产历史交易记录说明6.1买卖价格及支付方式6.2付款时间及金额6.3付款方式6.4付款凭证6.5付款期限6.6逾期付款违约责任7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续7.4交房注意事项7.5逾期交房违约责任8.1房产税费承担8.2税费计算方式8.3税费承担比例8.4税费缴纳时间8.5税费缴纳凭证8.6税费缴纳责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理9.5合同解除违约责任10.1违约责任10.2违约金计算方式10.3违约金支付方式10.4违约金缴纳期限10.5违约金免除条件11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用11.5争议解决期限12.1合同生效及期限12.2合同续签及终止12.3合同变更及解除12.4合同终止后的处理13.1合同附件13.2合同附件清单13.3合同附件说明13.4合同附件份数13.5合同附件保管14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同附件清单14.4合同附件说明14.5合同附件份数14.6合同附件保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方地址：____________________1.1.5乙方（买方）姓名：____________________1.1.6乙方身份证号码：____________________1.1.7乙方联系电话：____________________1.1.8乙方地址：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产所在地：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产建筑年代：____________________1.2.6房产户型：____________________1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖总价：人民币____________________元1.3.2付款方式：首付____________________%，尾款在交房时支付。1.3.3首付支付时间：____________________1.3.4尾款支付时间：____________________1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：____________________1.4.2交房条件：房屋结构完整，水、电、燃气、供暖设施齐全，无欠费。1.4.3交房手续：双方需在交房时办理房产过户手续。1.5房产税费承担1.6合同解除及违约责任1.6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。1.6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。1.7争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2如协商不成，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。第一部分：合同如下：1.8合同生效及期限1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2合同有效期为____________________年。1.9附件1.9.1房产产权证明文件1.9.2房产登记信息查询结果1.9.3房产抵押、租赁等相关情况说明1.9.4房产交易税费计算清单第二部分：合同如下：2.1房产产权证明文件2.1.1房产所有权证2.1.2房屋平面图2.2房产登记信息查询结果2.2.1房产登记簿2.2.2房产登记查询结果证明2.3房产抵押、租赁等相关情况说明2.3.1房产抵押登记情况2.3.2房产租赁合同2.4房产交易税费计算清单2.4.1契税计算表2.4.2个人所得税计算表2.4.3增值税及附加计算表第三部分：合同如下：3.1合同签订地点：____________________3.2合同签订日期：____________________3.3合同附件清单：____________________3.4合同附件说明：____________________3.5合同附件份数：____________________3.6合同附件保管：____________________第四部分：合同如下：4.1合同签订双方代表：____________________4.2合同签订双方签字盖章：____________________4.3合同签订双方联系方式：____________________4.4合同签订双方代理人：____________________4.5合同签订双方代理人授权委托书：____________________4.6合同签订双方代理人签字盖章：____________________第五部分：合同如下：5.1房产基本情况说明：____________________5.2房产权属说明：____________________5.3房产面积及使用性质说明：____________________5.4房产配套设施说明：____________________5.5房产维修基金缴纳情况说明：____________________5.6房产历史交易记录说明：____________________第六部分：合同如下：6.1买卖价格及支付方式：____________________6.2付款时间及金额：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款凭证：____________________6.5付款期限：____________________6.6逾期付款违约责任：____________________第七部分：合同如下：7.1交房时间：____________________7.2交房条件：____________________7.3交房手续：____________________7.4交房注意事项：____________________7.5逾期交房违约责任：____________________8.1房产税费承担8.1.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供完整的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。8.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费计算依据相关法律法规及当地政策执行。8.1.3甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________日内，将上述税费缴纳完毕，并提供缴纳凭证。8.2合同解除及违约责任8.2.1如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖总价款的____________________%。8.2.2如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为买卖总价款的____________________%。8.2.3任何一方违约，守约方有权要求违约方承担因此产生的全部经济损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应本着诚实信用、公平合理的原则解决合同履行过程中的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.4合同生效及期限8.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。8.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____________________年。8.5附件8.5.1房产产权证明文件8.5.2房产登记信息查询结果8.5.3房产抵押、租赁等相关情况说明8.5.4房产交易税费计算清单9.1合同解除条件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间提供房产过户所需文件；（2）提供虚假房产信息；（3）房产存在权属纠纷；（4）其他违反合同约定的行为。9.2合同解除程序9.2.1乙方应书面通知甲方解除合同，甲方应在接到通知之日起____________________日内确认解除合同。9.2.2双方应按照约定办理房产过户手续，解除合同。9.3合同解除通知9.3.1乙方应将解除合同的通知以书面形式送达甲方，并保留送达凭证。9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担各自违约责任。9.4.2双方应共同协商解决合同解除后产生的其他问题。9.5合同解除违约责任9.5.1任何一方违反合同解除程序，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价款的____________________%。10.1违约责任10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。10.1.2违约金的具体计算方式如下：（1）逾期付款的，每日按未付款项的____________________%支付违约金；（2）逾期交房的，每日按房屋价值____________________%支付违约金；（3）其他违约行为的，按照实际损失赔偿。10.2违约金计算方式10.2.1违约金计算方式参照相关法律法规及当地政策执行。10.3违约金支付方式10.3.1违约金应一次性支付给守约方。10.4违约金缴纳期限10.4.1违约方应在接到违约金支付通知之日起____________________日内缴纳违约金。10.5违约金免除条件10.5.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。11.1争议解决方式11.1.1双方应本着诚实信用、公平合理的原则解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决机构11.3.1威海市仲裁委员会。11.4争议解决费用11.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.5争议解决期限11.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____________________日内。12.1合同生效及期限12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。12.2合同续签及终止12.2.1合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限为____________________年。12.3合同变更及解除12.3.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并处理相关事宜。13.1合同附件13.1.1房产产权证明文件13.1.2房产登记信息查询结果13.1.3房产抵押、租赁等相关情况说明13.1.4房产交易税费计算清单13.2合同附件清单13.2.1房产所有权证13.2.2房屋平面图13.2.3房产登记簿13.2.4房产登记查询结果证明13.2.5房产抵押登记情况13.2.6房产租赁合同13.2.7契税计算表13.2.8个人所得税计算表13.2.9增值税及附加计算表13.3合同附件说明13.3.1房产产权证明文件为甲方提供的房产所有权证。13.3.2房屋平面图为甲方提供的房屋平面图。13.3.3房产登记信息查询结果为甲方提供的房产登记信息查询结果证明。13.3.4房产抵押、租赁等相关情况说明为甲方提供的房产抵押登记情况和房产租赁合同。13.3.5房产交易税费计算清单为甲方提供的契税、个人所得税、增值税及附加计算表。13.4合同附件份数13.4.1合同附件一式两份，甲方和乙方各执一份。13.5合同附件保管13.5.1合同附件由双方各自妥善保管。14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点为____________________。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为____________________。14.3合同附件清单14.3.1房产所有权证14.3.2房屋平面图14.3.3房产登记簿14.3.4房产登记查询结果证明14.3.5房产抵押登记情况14.3.6房产租赁合同14.3.7契税计算表14.3.8个人所得税计算表14.3.9增值税及附加计算表14.4合同附件说明14.4.1同13.3合同附件说明。14.5合同附件份数14.5.1同13.4合同附件份数。14.6合同附件保管14.6.1同13.5合同附件保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入应遵循法律法规和本合同的规定，且必须经过甲乙双方的同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、监理监督等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。15.5第三方责任15.5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额为本合同买卖总价款的____________________%，且不超过____________________元。15.6.2第三方的责任限额不因甲乙双方的任何约定而增加。15.7第三方违约责任15.7.1如第三方违反本合同约定，未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。15.8第三方费用15.8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.9第三方介入的程序15.9.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知第三方。15.9.2第三方收到通知后，应在____________________日内确认是否接受委托，并提供服务。15.10第三方与其他各方的划分说明15.10.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同之外的第三方不承担责任。15.10.2第三方提供的服务内容、范围和标准应明确界定，避免产生歧义。15.11第三方介入的终止15.11.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的行为，有权终止服务，并书面通知甲乙双方。15.12第三方介入的后续处理15.12.1第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定处理因第三方介入产生的相关事宜。15.13第三方保密义务15.13.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。15.14第三方变更和解除15.14.1第三方如需变更或解除其服务，应提前____________________日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.15第三方服务的质量保证15.15.1第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担赔偿责任。15.16第三方服务的期限15.16.1第三方服务的期限应在本合同中明确约定，服务期限届满后，第三方应停止服务。15.17第三方服务的监督和评估15.17.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。15.18第三方服务的争议解决15.18.1第三方服务的争议解决方式参照本合同第11.1至11.5条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供有效的房产所有权证复印件，并加盖甲方公章。附件说明：证明甲方对该房产拥有完全的所有权。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，并标注房屋结构、面积等信息。附件说明：用于明确房屋的具体结构和面积。3.房产登记信息查询结果详细要求：提供由房产登记机构出具的房产登记信息查询结果。附件说明：证明房产的权属清晰，无权属纠纷。4.房产抵押、租赁等相关情况说明详细要求：提供房产抵押、租赁等相关情况的书面说明。附件说明：明确房产是否存在抵押、租赁等权利限制。5.房产交易税费计算清单详细要求：提供由税务部门出具的房产交易税费计算清单。附件说明：用于明确交易税费的计算依据和金额。6.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明已按照约定支付款项。7.交房交接清单详细要求：提供交房时双方确认的房屋交接清单。附件说明：明确交房时房屋的状态和存在的问题。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决的书面协议。附件说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他附件详细要求：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据合同需要，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产过户所需文件。乙方未按约定时间支付款项。甲方未按约定时间交房。乙方未按约定时间接收房屋。第三方提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式参照合同约定。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按约定时间提供房产过户所需文件，导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖总价款的1%。乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款金额的5%。甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024威海房产买卖过户手续全流程电子合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立1.2合同生效1.3合同解除2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产权属情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户流程6.履约保证6.1履约责任6.2履约期限6.3履约违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：过户手续清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.1.2合同订立时间为____年____月____日。1.1.3合同订立地点为____市____区____路____号。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2合同生效前，买卖双方应履行合同中约定的各项义务。1.3合同解除1.3.1.1买方未按约定支付购房款；1.3.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；1.3.1.3双方协商一致，决定解除合同；1.3.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括房产信息表、付款凭证、过户手续清单等。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地点：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.1.2房产建筑面积：____平方米。2.1.3房产用途：____。2.2房产产权证明2.2.1房产所有权证号：____。2.2.2房产他项权证号：____。2.3房产权属情况2.3.1房产无任何权属纠纷。2.3.2房产不存在抵押、查封等情况。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：____。3.1.2买方住所：____。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：____。3.2.2卖方住所：____。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房产买卖价格为____元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部购房款。4.2.2买方支付购房款的方式为____。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付购房款。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应在合同生效之日起____个工作日内向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.2材料准备5.2.1.1房产所有权证；5.2.1.2身份证明；5.2.1.3房产买卖合同；5.2.1.4其他相关材料。5.3过户费用5.3.1房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用由买方承担。5.4过户流程5.4.1卖方提交过户申请及材料；5.4.2房产登记机构审核材料；5.4.3办理房产过户手续；5.4.4买方领取房产证。6.履约保证6.1履约责任6.1.1买卖双方应严格按照本合同约定履行各自义务。6.2履约期限6.2.1本合同约定的各项义务应在合同生效之日起____个工作日内履行完毕。6.3履约违约责任6.3.1如一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生之日起____日内，以书面形式通知对方。8.3不可抗力影响8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除问题。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1在不可抗力的情况下，如合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，应以书面形式通知对方解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应协商处理因合同解除而产生的财产转移、费用分担等问题。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应包括房产基本情况、产权证明、权属情况等内容。10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息。10.3附件三：过户手续清单10.3.1过户手续清单应包括过户所需材料、费用、流程等信息。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号____栋____单元____室。11.3签署方式11.3.1本合同由买卖双方各自签字（或盖章）。12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改生效日期13.2.1合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知地址14.2.1买方通知地址：____。14.2.2卖方通知地址：____。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。15.3介入程序15.3.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致。16.第三方职责16.1中介机构16.1.1中介机构应负责协调买卖双方之间的沟通，提供市场信息，协助办理合同履行相关手续。16.2评估机构16.2.1评估机构应负责对房产进行评估，提供评估报告。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应负责提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。17.第三方权利17.1中介机构17.1.1中介机构有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。17.2评估机构17.2.1评估机构有权要求进入房产现场进行评估。17.3律师事务所17.3.1律师事务所有权要求买卖双方提供相关法律文件。18.第三方义务18.1中介机构18.1.1中介机构应确保买卖双方信息的保密性。18.2评估机构18.2.1评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应确保提供法律服务的专业性和及时性。19.第三方责任限额19.1中介机构19.1.1中介机构对因自身原因造成的合同履行障碍，应承担相应的责任，责任限额为____元人民币。19.2评估机构19.2.1评估机构对评估报告的错误或遗漏，应承担相应的责任，责任限额为____元人民币。19.3律师事务所19.3.1律师事务所对因自身原因造成的法律问题，应承担相应的责任，责任限额为____元人民币。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与买卖双方的关系20.1.1第三方应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。20.2第三方与合同其他方的关系20.2.1第三方应与其他合同方保持良好沟通，共同维护合同履行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。21.2合同变更生效21.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件22.1.1第三方介入后，如出现不可抗力或合同履行障碍，任何一方有权解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。22.3合同解除后的处理22.3.1合同解除后，各方应按照合同约定处理因合同解除而产生的财产转移、费用分担等问题。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条“争议解决”的规定执行。23.2争议解决机构23.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第七条“争议解决机构”的规定执行。23.3争议解决期限23.3.1第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第七条“争议解决期限”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号等。说明：此表格用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.付款凭证要求：记录每次付款的日期、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有手续和文件。说明：此清单用于确保买卖双方了解过户流程和所需材料。4.房产评估报告要求：由评估机构提供的对房产价值的评估报告。说明：此报告用于确定房产买卖价格，作为合同附件之一。5.法律意见书要求：由律师事务所提供的关于合同合法性的法律意见。说明：此意见书用于确保合同内容符合法律规定。6.中介服务协议要求：明确中介机构的职责、权利、义务及费用等。说明：此协议用于规范中介机构的服务行为。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为____元人民币。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为____元人民币。示例：卖方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额为____元人民币。示例：中介机构未按合作协议提供必要的服务，应向买卖双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震导致房产无法过户，双方不承担违约责任。全文完。2024威海房产买卖过户手续全流程电子合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户申请4.2产权转移登记4.3房产证领取5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678通讯地址：威海市环翠区路号1.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679通讯地址：威海市环翠区路号2.房产基本信息2.1房产坐落房产地址：威海市环翠区路号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产证号房产证号：威环房权证字第0001号2.4房产性质房产性质：住宅2.5房产权属房产权属：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式买受人应在签订本合同之日起5个工作日内，将全部房款人民币100万元支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款时间节点（1）签订本合同之日支付定金人民币10万元；（2）合同生效之日起30日内支付剩余房款人民币90万元。4.房产过户手续4.1过户申请双方应在合同签订之日起30日内共同向房产登记机构提交房产过户申请。4.2产权转移登记房产过户手续办理完毕后，双方应共同领取新的房产证。4.3房产证领取房产证领取后，买受人应将房产证原件交付给出卖人。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为合同签订之日起30日内。5.2交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买受人支付全部房款；（3）出卖人应保证房产无任何法律纠纷。5.3交付地点房产交付地点为房产所在地址。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证出卖人保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准。6.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，出卖人应在接到买受人通知之日起15日内予以修复。如出卖人未能按时修复，买受人有权要求退还部分房款或解除合同。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间、地点交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款千分之二的违约金；（2）买受人未按约定时间、数额支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额千分之二的违约金；（3）出卖人提供的房产存在隐瞒的瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人实际损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向威海市环翠区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商或诉讼解决争议，应选择威海市环翠区人民法院作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买受人取得房产证；（3）双方约定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日，在威海市环翠区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助办理过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因其提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因服务瑕疵导致的实际损失；（2）第三方在提供资金监管服务时，