2024年度广西壮族自治区南宁市土地使用权买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西壮族自治区南宁市土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2土地使用权基本情况1.3合同签订时间及地点2.土地使用权转让2.1转让方式2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及税费承担3.土地使用权交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付条件4.土地使用权登记4.1登记申请4.2登记费用及承担4.3登记时间及手续5.土地使用权权利义务5.1买卖双方的权利5.2买卖双方的义务5.3违约责任及处理6.土地使用权使用6.1土地用途及规划6.2土地使用期限6.3土地使用条件7.土地使用权转让限制7.1限制条件7.2违反限制的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权登记证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1名称：广西壮族自治区南宁市房地产开发有限公司1.1.2住所：广西壮族自治区南宁市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元1.1.1名称：广西壮族自治区南宁市投资管理有限公司1.1.2住所：广西壮族自治区南宁市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币伍仟万元1.2土地使用权基本情况a)土地使用权证号：国用（2008）字第001号b)土地位置：广西壮族自治区南宁市区路号c)土地面积：10000平方米d)土地用途：住宅用地e)土地使用年限：70年1.3合同签订时间及地点a)签订时间：2024年5月10日b)签订地点：广西壮族自治区南宁市区路号2.土地使用权转让2.1转让方式a)甲方将土地使用权及地上建筑物、构筑物转让给乙方。2.2转让价格及支付方式a)土地使用权转让价格为人民币壹仟万元整。b)乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.3转让手续及税费承担a)甲方负责办理土地使用权转让手续，并将相关证明文件提交乙方。b)税费承担按国家及地方相关法律法规规定执行。3.土地使用权交付3.1交付时间a)甲方应在合同签订之日起30个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物交付给乙方。3.2交付方式a)甲方将土地使用权及地上建筑物、构筑物交至乙方指定的地点。3.3交付条件a)土地使用权及地上建筑物、构筑物权属清晰，无权属纠纷。b)土地使用权已办理完毕相关登记手续。4.土地使用权登记4.1登记申请a)乙方应在收到甲方提供的土地使用权及地上建筑物、构筑物后10个工作日内，向相关登记机关申请办理土地使用权及地上建筑物、构筑物登记。4.2登记费用及承担a)登记费用由乙方承担。4.3登记时间及手续a)乙方应在收到甲方提供的土地使用权及地上建筑物、构筑物后60个工作日内完成登记手续。5.土地使用权权利义务5.1买卖双方的权利a)甲方享有土地使用权转让权。b)乙方享有土地使用权及地上建筑物、构筑物的所有权。5.2买卖双方的义务a)甲方应按约定时间、地点交付土地使用权及地上建筑物、构筑物。b)乙方应按约定支付转让价格。5.3违约责任及处理a)如甲方未按约定时间、地点交付土地使用权及地上建筑物、构筑物，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。b)如乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的5%。6.土地使用权使用6.1土地用途及规划a)土地用途为住宅用地。b)土地规划应符合国家及地方相关法律法规。6.2土地使用期限a)土地使用期限为70年。6.3土地使用条件a)土地使用应遵守国家及地方相关法律法规。b)乙方不得擅自改变土地用途。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为南宁市人民法院。8.3争议解决程序a)争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件a)土地使用权使用期限届满。b)双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。b)双方应协商处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于土地使用权及地上建筑物、构筑物的归属、未支付款项的处理等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的土地使用权使用期限届满。b)双方协商一致解除合同。c)合同因法定原因被宣告无效或被撤销。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权登记证明11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：付款凭证11.5附件五：交付清单12.合同签署与生效12.1签署时间a)合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点a)合同签署地点为广西壮族自治区南宁市区路号。12.3签署人员a)甲方代表：，乙方代表：。13.合同变更13.1变更条件a)合同内容需要变更的，双方应协商一致。13.2变更程序a)变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。13.3变更后的处理a)合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定内容a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的处理a)如有其他约定事项，双方应按照约定的处理方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他支持的个人或机构。b)第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确理解和执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件a)双方协商一致，同意第三方介入合同履行。b)第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。16.2第三方介入方式a)第三方介入可以是提供咨询服务、见证合同签订和履行过程、进行评估或审计等。b)第三方介入的具体方式由双方在合同中约定。17.第三方责任17.1责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。b)第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同履行延误、错误评估、咨询意见错误等情形。17.2责任免除a)在履行合同过程中，如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其责任免除。b)第三方在提供专业服务时，基于合理依据和技能水平，其责任免除。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方负责，提供的服务应符合甲方的要求。b)甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方负责，提供的服务应符合乙方的要求。b)乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.3第三方与合同履行的划分a)第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利义务。b)第三方的介入仅限于提供专业服务，不参与合同的直接履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入费用a)第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总金额。b)第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。19.2第三方介入期限a)第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。b)第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕或达到约定的第三方介入终止条件。b)双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理b)双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：包括出让方和受让方的基本信息、土地使用权的具体内容、出让价格、支付方式、交付时间、交付条件等条款。附件说明：本附件是土地使用权买卖合同的基础，详细记录了土地使用权的出让过程和相关条款。2.附件二：土地使用权登记证明详细要求：包括土地使用权的登记信息、登记日期、登记机关的证明文件等。附件说明：本附件作为土地使用权买卖合同的一部分，证明土地使用权的权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响评价报告等。附件说明：本附件包含了与土地使用权买卖相关的其他文件，用于证明项目的合规性。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、收款方信息等。附件说明：本附件作为付款证据，证明乙方已按照约定支付了转让价格。5.附件五：交付清单详细要求：包括交付时间、交付地点、交付物品清单等。附件说明：本附件作为交付证据，证明甲方已按照约定交付了土地使用权及地上建筑物、构筑物。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、费用、期限等条款。附件说明：本附件规定了第三方介入的具体内容，明确了第三方的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按约定时间、地点交付土地使用权及地上建筑物、构筑物。b)乙方未按约定时间、地点支付转让价格。c)双方未按约定履行土地使用权登记义务。d)第三方提供的服务不符合合同约定。e)任何一方违反合同约定的