2024年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税费计算器）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税费计算器）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限7.房屋产权转移7.1房屋产权转移登记7.2房屋产权转移费用7.3房屋产权转移期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交易税费计算器12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同目的在于明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：房屋用途：房屋面积：平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：房屋所有权人为卖方，无产权纠纷。2.3房屋面积及用途房屋实际使用面积：平方米房屋规划用途：房屋附属设施：3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人名称：代理人地址：代理人联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整。4.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.3付款时间买方应在合同签署之日起日内支付首付款人民币万元。4.4付款方式付款方式为银行转账，具体转账信息见附件。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签署之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋实际所在地。5.3房屋验收标准买方对房屋的验收标准应参照国家相关标准和房屋实际情况。5.4验收程序买方应在房屋交付之日起日内完成房屋验收。5.5验收期限验收期限为房屋交付之日起日内。6.房屋过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户税费承担过户税费按照国家规定由买方承担。6.3过户期限房屋过户手续应在合同签署之日起日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵；8.1.4买方逾期办理房屋过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.3双方违约责任按照各自违约情形和约定比例承担。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会：市仲裁委员会人民法院：市区人民法院9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或法院诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在日内给予书面回复；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交易税费计算器12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经双方签署并签字盖章后生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规；13.1.3本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定内容13.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的第三方，是指为协助买卖双方完成房屋交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入原因a.协助买卖双方进行房屋信息查询、产权调查；b.协助买卖双方进行房屋价格评估；c.协助买卖双方进行贷款申请和审批；d.协助买卖双方进行房屋交易税费的计算和缴纳；e.协助买卖双方进行房屋交付和验收。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成买卖双方损失，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定，并在合同中明确。2.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：a.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；b.第三方超出责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围a.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的；b.第三方未履行合同约定的义务，导致买卖双方损失的；c.第三方提供的虚假信息或评估结果导致买卖双方损失的。3.2第三方责任排除a.不可抗力事件导致的损失；b.买卖双方自行决策导致的损失；c.买卖双方之间因协商不一致导致的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利a.根据合同约定，收取服务费用；b.依法维护自身合法权益。4.2第三方义务a.按照合同约定提供专业服务；b.保守买卖双方商业秘密；c.及时告知买卖双方相关信息；d.遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托服务关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系为中介服务关系，中介方应遵守相关法律法规和合同约定。5.3第三方与其他第三方的关系如第三方与其他第三方存在合作关系，则各方应明确各自的权利义务，确保合作顺利进行。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入程序买卖双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方介入。6.2第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方根据合同约定承担。6.3第三方介入期限第三方介入期限根据合同约定或实际情况确定。6.4第三方介入终止a.第三方已完成合同约定的服务内容；b.买卖双方协商一致终止第三方介入；c.合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：a.合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。b.合同应使用规范的法律术语，内容应清晰、完整。c.合同应由买卖双方签字或盖章确认。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：a.附件应包括房屋产权证、房屋测绘报告、房屋评估报告、买卖双方身份证复印件等证明文件。b.附件内容应与合同内容相符，保证真实性、有效性。3.附件三：房屋交易税费计算器详细要求：a.计算器应包含房屋交易税费的计算公式，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。b.计算器应能根据用户输入的房屋面积、价格等参数，自动计算税费金额。c.计算器应确保计算结果的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.卖方未按约定时间交付房屋；b.买方未按约定时间支付购房款；c.卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵；d.买方逾期办理房屋过户手续；e.双方约定的其他违约情形。2.违约责任认定标准a.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%；b.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；c.卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，卖方应承担修复或赔偿责任；d.买方逾期办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为元/日；e.双方约定的其他违约情形，按照双方约定承担相应责任。3.违约责任示例说明a.卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方要求解除合同，卖方应向买方支付违约金万元；b.买方未按合同约定时间支付购房款，卖方要求解除合同，买方应向卖方支付违约金万元；c.卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定属实，卖方应承担修复费用元，并赔偿买方因此遭受的损失元；d.买方逾期办理房屋过户手续，卖方要求解除合同，买方应向卖方支付违约金元/日。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税费计算器）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交易税费4.1税费计算器4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋权属证明7.1房屋权属证明提供7.2房屋权属证明审核8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量问题处理8.2房屋瑕疵处理9.房屋租赁情况9.1房屋租赁合同9.2租赁合同解除10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1附件13.2合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋产权性质：2.3房屋面积：2.4房屋用途：3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.3付款时间：4.房屋交易税费4.1税费计算器：4.2税费承担方：4.3税费支付时间：5.房屋交付5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋交付手续：6.房屋过户6.1过户时间：6.2过户费用：6.3过户手续：7.房屋权属证明7.1房屋权属证明提供：7.2房屋权属证明审核：8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量问题处理8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家房屋质量标准。8.1.2如房屋存在质量问题，买受人应在收房时向出卖人提出，出卖人应在接到通知后五个工作日内进行修复。8.1.3修复期间，房屋不得交付使用，修复费用由责任方承担。8.2房屋瑕疵处理8.2.1房屋瑕疵不影响房屋结构安全和使用功能，出卖人应在买受人提出后五个工作日内进行整改。8.2.2瑕疵整改后，买受人应进行验收，验收合格后视为交付。9.房屋租赁情况9.1房屋租赁合同9.1.1房屋在买卖合同签订前已租赁给第三方，租赁合同应随本合同一并转移给买受人。9.1.2租赁合同中的租金、租赁期限等条款按原合同执行，或由买卖双方另行协商确定。9.2租赁合同解除9.2.1买受人接房后，原租赁合同自动解除。9.2.2出卖人应提前通知租客合同解除事宜，并协助买受人办理交接手续。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.2违约责任10.2.1出卖人违反合同约定，买受人有权要求赔偿损失。10.2.2买受人违反合同约定，出卖人有权要求赔偿损失。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，视为正式生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.其他约定事项13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检验报告等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）认可。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供服务的任何非合同签订双方的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供服务。2.2第三方应按照合同约定和委托事项，提供相应的专业服务。3.第三方介入的权限3.1第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。3.2第三方在介入过程中，不得干预合同双方的正常交易行为。4.第三方介入的费用4.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用应在合同签订后支付，或在合同约定的时间内支付。5.第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并经合同双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入的流程7.1合同双方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。7.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，应按照合同约定和委托事项，及时向合同双方通报工作进展情况。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于提供合同约定内的服务。8.2合同双方应各自承担因第三方服务而产生的风险和责任。8.3第三方在介入过程中，不得代替合同双方承担任何法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1合同双方与第三方之间因服务产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1合同双方或第三方如发现第三方服务存在重大瑕疵或违约行为，有权解除与第三方的服务协议。11.2服务协议解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。12.第三方介入的合同变更12.1合同双方如需变更第三方介入的内容或服务，应经双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的产权清晰。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造等迹象。2.房屋质量检验报告要求：由专业机构出具，包含房屋的结构安全、设施设备状况等质量评价。说明：报告应详细列出房屋质量状况，并对存在的问题提出整改建议。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系、租金、租赁期限等信息。说明：合同应完整无缺，双方签字盖章。4.房屋交易税费计算明细要求：由税务部门或专业机构出具，详细列出各项税费计算依据和金额。说明：计算明细应清晰明了，无遗漏。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：协议内容应详细，双方签字盖章。6.房屋交付清单要求：由买卖双方共同签署，详细列出房屋交付时的物品和状态。说明：清单应包括房屋内部设施、家具电器等，确保交付无误。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本等。说明：手续齐全，符合过户要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未能在约定日期前交付房屋，应支付买受人相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.买受人违约行为未按约定支付房款责任认定：买受人应支付出卖人违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按约定支付房款，应支付出卖人相当于房款一定比例的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还买受人已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.合同双方违约行为未按约定履行合同责任认定：双方应根据违约行为的性质和影响，协商赔偿损失或支付违约金。示例：合同双方未按约定完成房屋过户手续，应根据具体情况协商赔偿或支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税费计算器）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付地点4.3入住手续4.4入住时间5.房屋交易税费计算5.1税费计算依据5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费支付时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户方责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.房屋租赁情况8.1租赁情况说明8.2租赁合同履行8.3租赁合同解除9.房屋抵押情况9.1抵押情况说明9.2抵押合同履行9.3抵押合同解除10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项履行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人（或授权代表）：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人（或授权代表）：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权范围：1.3.4代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋产权人：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2楼层数：2.4.3房屋朝向：2.5房屋用途：2.5.1用途类别：2.5.2是否符合居住用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间节点：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4首付比例：3.4.1首付比例：3.5尾款支付方式：3.5.1尾款支付方式：4.房屋交付及入住4.1交付时间：4.1.1交付时间：4.2交付地点：4.2.1交付地点：4.3入住手续：4.3.1入住手续：4.4入住时间：4.4.1入住时间：5.房屋交易税费计算5.1税费计算依据：5.1.1税费计算依据：5.2税费计算方法：5.2.1税费计算方法：5.3税费承担方：5.3.1税费承担方：5.4税费支付时间：5.4.1税费支付时间：6.房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1过户手续：6.2过户费用：6.2.1过户费用：6.3过户时间：6.3.1过户时间：6.4过户方责任：6.4.1过户方责任：8.房屋租赁情况8.1租赁情况说明8.1.1房屋目前租赁状态：8.1.2租赁合同编号：8.1.3租赁合同签订时间：8.1.4租赁合同终止时间：8.2租赁合同履行8.2.1租赁合同中约定的租金：8.2.2租赁合同中约定的押金：8.2.3租赁合同中约定的其他条款：8.3租赁合同解除8.3.1租赁合同解除条件：8.3.2租赁合同解除程序：8.3.3租赁合同解除后的处理：9.房屋抵押情况9.1抵押情况说明9.1.1房屋是否存在抵押：9.1.2抵押权人信息：9.1.3抵押合同编号：9.1.4抵押合同签订时间：9.2抵押合同履行9.2.1抵押合同中约定的抵押金额：9.2.2抵押合同中约定的抵押期限：9.2.3抵押合同中约定的其他条款：9.3抵押合同解除9.3.1抵押合同解除条件：9.3.2抵押合同解除程序：9.3.3抵押合同解除后的处理：10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为的具体表现：10.1.2违约行为的认定标准：10.2违约责任承担10.2.1违约责任的具体承担方式：10.2.2违约责任的计算方法：10.3违约金计算10.3.1违约金的计算依据：10.3.2违约金的计算公式：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决的方式：11.1.2争议解决的选择顺序：11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点：11.3争议解决机构11.3.1争议解决的机构：11.3.2争议解决机构的联系方式：12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除的具体条件：12.1.2合同解除的认定标准：12.2合同解除程序12.2.1合同解除的通知方式：12.2.2合同解除的生效时间：12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的房屋返还：12.3.2合同解除后的款项结算：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效的具体条件：13.1.2合同生效的日期：13.2合同终止条件13.2.1合同终止的具体条件：13.2.2合同终止的日期：13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后的权利义务处理：13.3.2合同终止后的争议解决：14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1其他约定事项的具体内容：14.1.2其他约定事项的履行方式：14.2其他约定事项履行14.2.1其他约定事项的履行期限：14.2.2其他约定事项的履行责任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买方或卖方提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容包括但不限于中介服务、法律咨询、资金监管等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的百分比。15.3第三方选择与授权15.3.1买方和卖方有权选择第三方服务，并授权第三方代表其进行房屋买卖交易。15.3.2双方应在合同中明确第三方的服务内容、服务期限和授权范围。15.4第三方服务费用15.4.1第三方服务费用由买方和卖方按约定比例承担。15.4.2第三方服务费用应在合同中明确具体金额或计算方式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其服务职责。16.1.2第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失导致买方或卖方损失，应承担赔偿责任。16.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致买方或卖方损失，不承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，要求买方和卖方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，并协助买方完成房屋买卖交易。17.1.2第三方不得隐瞒房屋交易中的关键信息，否则应承担相应的法律责任。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，并