2024年商场店铺租赁及品牌孵化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺租赁及品牌孵化合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知义务6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付6.3争议解决7.店铺装修及维护7.1装修要求7.2装修审批7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2适用管辖12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：店铺装修标准13.3附件三：物业管理协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“租赁”是指乙方租赁甲方位于（具体地址）的商铺，用于商业经营活动的行为。1.2术语解释：1.2.3“店铺”指甲方租赁给乙方的具体商铺，包括但不限于店铺的物理空间及其附属设施；1.2.4“物业管理费”指乙方为使用店铺所支付给物业管理公司的费用；1.2.5“装修”指乙方对店铺进行的装饰、改造等活动。2.租赁标的2.1店铺位置：（具体地址）2.2店铺面积：（具体面积）2.3店铺用途：乙方租赁店铺的用途为（具体用途），不得改变店铺的用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：（具体日期）3.2租赁终止日期：（具体日期）3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应提前（具体时间）书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：（具体金额）4.2租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）；4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付（具体金额）的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，租金可按（具体调整比例）进行调整；5.2调整方式：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；5.3通知义务：租金调整通知应在调整前（具体时间）送达对方。6.物业管理费6.1物业管理费标准：（具体金额）6.2物业管理费支付：乙方应于每月（具体日期）前支付当月物业管理费，支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）；6.3争议解决：如对物业管理费有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关部门投诉。7.店铺装修及维护7.1装修要求：乙方进行店铺装修应符合国家相关法律法规及甲方的要求，并取得甲方书面同意；7.2装修审批：乙方装修方案经甲方批准后方可实施；7.3维护责任：乙方负责店铺的正常使用和维护，确保店铺安全、整洁。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费；8.1.2乙方未按约定用途使用店铺；8.1.3乙方违反装修要求，擅自改变店铺结构；8.1.4乙方未履行店铺维护责任，导致店铺损坏；8.1.5乙方在租赁期限内擅自转租、转借或以其他方式转让店铺使用权；8.1.6乙方违反合同约定，给甲方造成损失。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）；8.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在（具体时间）内给予答复；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用店铺；9.3.2乙方应将店铺恢复原状；9.3.3甲方有权收回租金、物业管理费等费用。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构应选择在合同签订地。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2适用管辖：合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：（具体日期）13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：店铺装修标准13.3附件三：物业管理协议14.其他约定14.1通知方式：双方应按照本合同约定的方式相互通知；14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；14.3合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同相关事项的协商、监督、评估或提供专业服务的活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行其职责。16.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额：16.1.3.1第三方介入合同中，应明确约定第三方的责任限额，责任限额不得超过（具体金额）；16.1.3.2第三方责任限额的约定应以书面形式明确，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。17.甲乙双方额外条款及说明17.1乙方责任：17.1.1乙方应配合第三方介入，提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责；17.1.2乙方应遵守第三方介入合同中的约定，不得干扰或阻挠第三方的工作。17.2甲方责任：17.2.1甲方应配合乙方引入第三方，提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责；17.2.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据第三方介入合同的约定执行；18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据第三方介入合同的约定执行；18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。18.3第三方与合同履行：18.3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务；18.3.2第三方的工作成果应纳入合同履行范围，甲乙双方应按照合同约定共同承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更：19.1.1第三方介入合同的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致；19.1.2变更后的合同应重新签订，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.2解除：19.2.1第三方介入合同的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致；19.2.2解除后的合同，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同为本合同主体部分，应详细记载甲乙双方的租赁权利义务，包括租赁标的、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。2.附件二：店铺装修标准详细要求和说明：店铺装修标准应详细规定店铺装修的要求，包括装修风格、材料、施工规范等，以确保店铺装修符合甲乙双方的要求。3.附件三：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理公司对店铺的物业管理职责，包括物业管理费、维修养护、公共设施管理等。4.附件四：第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、责任限额等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任明细表详细要求和说明：违约责任明细表应详细列出各种违约行为及其对应的违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿金额等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容，以确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费；乙方未按约定用途使用店铺；乙方违反装修要求，擅自改变店铺结构；乙方未履行店铺维护责任，导致店铺损坏；乙方在租赁期限内擅自转租、转借或以其他方式转让店铺使用权；乙方违反合同约定，给甲方造成损失；第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约金：乙方未按时支付租金或物业管理费的，应按每日租金或物业管理费的（具体比例）支付违约金；赔偿金额：乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；第三方责任：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付当月租金的（具体比例）作为违约金；乙方擅自改变店铺结构，造成店铺损坏，应赔偿甲方实际维修费用；第三方在执行装修监督职责时，因工作疏忽导致店铺装修质量问题，应赔偿甲方因修复产生的费用，赔偿金额不超过第三方责任限额。全文完。2024年商场店铺租赁及品牌孵化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及押金4.1.租金调整条件4.2.押金金额及退还方式5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费6.2.公共事业费7.装修及维护7.1.装修要求7.2.装修费用承担7.3.维护责任8.商场活动及推广8.1.参与商场活动8.2.品牌推广9.品牌孵化内容及责任9.1.品牌孵化计划9.2.孵化责任划分10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置商场名称：__________商铺楼层：__________商铺编号：__________商铺面积：__________平方米2.2.商铺装修情况现状：商铺已装修完毕，具备营业条件。装修标准：符合商场统一装修标准。2.3.商铺产权证明文件：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额月租金：人民币______元整年租金总额：人民币______元整3.3.租金支付方式每月____日前支付当月租金。一次性支付年租金，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.租金调整及押金4.1.租金调整条件在租赁期内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2.押金金额及退还方式押金金额：人民币______元整退还方式：在合同终止后，无违约行为，租金结清后____个工作日内退还。5.使用范围及限制5.1.使用范围商铺仅用于经营____类商品。可开展____类相关活动。5.2.使用限制不得改变商铺结构及用途。不得擅自转租、分租商铺。6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费物业管理费按商场统一标准收取。付款方式：与租金支付方式相同。6.2.公共事业费水电费、网络费等按实际使用量收取。付款方式：与租金支付方式相同。7.装修及维护7.1.装修要求商铺装修需符合商场统一装修标准。装修图纸需提交商场审批。7.2.装修费用承担装修费用由承租方自行承担。7.3.维护责任商铺日常维护由承租方负责。商场定期对商铺进行公共区域维护。8.商场活动及推广8.1.参与商场活动承租方需积极参与商场举办的各类活动，包括但不限于促销活动、节日庆典等。承租方需在活动前向商场提交活动方案，并经商场审核批准后方可执行。8.2.品牌推广商场将提供必要的宣传资源和位置，协助承租方进行品牌推广。承租方需在商场内显著位置展示品牌形象，包括但不限于店招、店内宣传等。9.品牌孵化内容及责任9.1.品牌孵化计划商场将为承租方提供品牌孵化计划，包括市场调研、营销策略、品牌形象设计等。孵化计划的具体内容将在合同签订后另行制定。9.2.孵化责任划分商场负责提供孵化资源和支持。承租方负责执行孵化计划，并承担相应的费用。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；10.2.违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2.争议解决机构无。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除；一方违约导致合同终止。13.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件商铺产权证明文件复印件；商铺装修图纸；品牌孵化计划书；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、审计机构等。15.2.范围第三方介入合同的范围包括但不限于：合同签订、履行、监督、争议解决等环节。16.第三方介入的申请与批准16.1.申请任何一方需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的和预期效果。16.2.批准双方应在____个工作日内对第三方介入的申请进行审查，并书面回复另一方是否同意介入。17.第三方的责权利17.1.责任按照合同约定履行职责；确保其行为符合相关法律法规；对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。17.2.权利获得合同履行过程中所需的信息；根据合同约定收取相应的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3.利益第三方在合同履行过程中获得的利益应按照合同约定进行分配。18.第三方的责任限额18.1.限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。18.2.限额适用范围限额适用于第三方在合同履行过程中因疏忽、过失或违法行为导致的损失。18.3.限额承担当第三方承担责任时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分第三方对甲乙双方的责任由其自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除其合同义务。19.2.利益分享第三方在合同履行过程中获得的利益，除合同另有约定外，应用于支付其服务费用，剩余部分由甲乙双方按合同约定分享。19.3.保密义务第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同变更20.1.变更程序当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2.变更生效经甲乙双方和第三方签字盖章的合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1.解除条件当第三方介入的合同解除条件出现时，甲乙双方可协商解除合同。21.2.解除程序解除合同应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.3.解除后果合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任，甲乙双方根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权或使用权证明文件的复印件，并加盖公章。