2024版个人承包房地产代理合同范本二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人承包房地产代理合同范本二零二四年度本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同生效条件2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务3.代理方权利与义务3.1代理方权利3.2代理方义务4.合同标的4.1房地产代理范围4.2房地产代理方式4.3房地产代理期限5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间6.佣金计算及支付6.1佣金计算标准6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房地产代理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.房地产代理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1承包方违约责任9.2代理方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产代理委托书12.2附件二：房地产代理协议12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同签署日期14.其他约定14.1合同生效14.2合同备案14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版个人承包房地产代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人信息甲方（承包方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条承包方权利与义务2.1承包方权利（1）享有根据合同约定代理房地产的权利。（2）有权要求乙方按照合同约定支付佣金。（3）有权要求乙方提供必要的代理服务。2.2承包方义务（1）按照合同约定，提供真实、合法的房地产代理服务。（2）保证代理行为的合法性和合规性。（3）遵守国家相关法律法规和行业规范。第三条代理方权利与义务3.1代理方权利（1）享有根据合同约定代理房地产的权利。（2）有权要求甲方按照合同约定支付佣金。3.2代理方义务（1）按照合同约定，提供真实、合法的房地产代理服务。（2）保证代理行为的合法性和合规性。（3）遵守国家相关法律法规和行业规范。第四条合同标的4.1房地产代理范围本合同约定的房地产代理范围为甲方拥有的[具体房地产项目名称]。4.2房地产代理方式本合同约定的房地产代理方式为[具体代理方式，如：独家代理、共同代理等]。4.3房地产代理期限本合同约定的房地产代理期限为自合同生效之日起[具体期限，如：一年]。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同约定的合同价款为人民币[具体金额]。5.2支付方式甲方应按照合同约定，在[具体支付时间]内向乙方支付合同价款。5.3支付时间甲方应在每季度末前支付当季度的合同价款。第六条佣金计算及支付6.1佣金计算标准佣金按实际成交金额的[具体比例]计算。6.2佣金支付时间佣金应在房地产成交后[具体时间，如：30天内]支付给乙方。6.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第七条房地产代理合同变更7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同内容。7.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第八条房地产代理合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后[具体时间，如：30日内]未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方收到解除合同的通知后，应在[具体时间，如：15日内]给予书面答复；（3）双方在[具体时间，如：30日内]内未能就合同解除事宜达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行的义务。第九条违约责任9.1承包方违约责任（1）未能按照合同约定提供房地产代理服务的，应承担相应的违约责任；（2）违反合同约定的支付义务，应支付违约金，违约金数额为应付金额的[具体比例]；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.2代理方违约责任（1）未能按照合同约定提供房地产代理服务的，应承担相应的违约责任；（2）违反合同约定的支付义务，应支付违约金，违约金数额为应付金额的[具体比例]；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，合同双方应配合追究第三方责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的有关规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[具体时间，如：3日内]书面通知对方。11.3不可抗力处理（1）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（2）双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。第十二条合同附件12.1附件一：房地产代理委托书12.2附件二：房地产代理协议12.3附件三：相关法律法规第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.2合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应在[具体时间，如：30日内]向相关主管部门备案。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的内容、责任和权利应在协议中明确约定。8.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应共同邀请第三方参与，并就第三方介入的具体事项进行协商；（2）协商达成一致后，甲、乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议签订后，应报送相关主管部门备案。第九条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方应监督第三方遵守国家法律法规和行业规范。9.2乙方的额外义务（1）乙方应配合甲方监督第三方，并确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应向甲方提供第三方服务的相关资料，以便甲方监督。第十条第三方的责权利10.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，应承担违约责任。10.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使合同赋予的权利。10.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，在约定的限额内承担责任。11.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。11.3超过责任限额的处理（1）若第三方造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向第三方主张超过责任限额部分的赔偿。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议约定。12.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议约定。12.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议约定，并确保不违反本合同的规定。第十三条第三方介入后的合同变更13.1合同变更条件第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲、乙双方和第三方协商一致。13.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第七条的规定执行。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十条的规定执行。14.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第十条的规定执行。14.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理委托书详细要求：委托书应包含委托事项、委托期限、委托权限、委托费用、委托人签名及日期等信息。说明：委托书是甲方向乙方授权代理房地产的书面文件，是合同附件之一。2.附件二：房地产代理协议详细要求：协议应包含代理事项、代理范围、代理期限、佣金计算及支付方式、违约责任、争议解决等内容。说明：房地产代理协议是甲乙双方就房地产代理事项达成的书面协议，是合同附件之一。3.附件三：相关法律法规详细要求：附件应包括与房地产代理相关的国家法律法规、行业规范等。说明：相关法律法规是合同履行过程中必须遵守的依据，是合同附件之一。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、内容、责任、权利、义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成的书面协议，是合同附件之一。5.附件五：房地产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房地产交易合同是买卖双方就房地产交易事项达成的书面协议，是合同附件之一。6.附件六：房产证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房产证编号、房产证颁发日期、房产所有人信息等。说明：房产证复印件是证明甲方拥有房产的文件，是合同附件之一。7.附件七：甲方授权委托书详细要求：委托书应包含委托事项、委托权限、委托人签名及日期等信息。说明：甲方授权委托书是甲方授权代理人代为签署相关文件的有效证明，是合同附件之一。8.附件八：乙方授权委托书详细要求：委托书应包含委托事项、委托权限、委托人签名及日期等信息。说明：乙方授权委托书是乙方授权代理人代为签署相关文件的有效证明，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付佣金；（2）乙方未按合同约定提供房地产代理服务；（3）第三方未按协议约定提供服务质量；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付金额的[具体比例]；（2）乙方未提供房地产代理服务，应向甲方支付违约金，违约金数额为[具体金额]；（3）第三方未提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为[具体金额]；（4）违反保密义务，应承担相应的赔偿责任；（5）未履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[具体金额]；（2）乙方未按合同约定提供房地产代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]；（3）第三方未按协议约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币[具体金额]。全文完。2024版个人承包房地产代理合同范本二零二四年度1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所1.1.4承包方联系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所1.2.4代理方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目类型2.1.4项目面积2.1.5项目配套设施2.2代理范围2.2.1代理事项2.2.2代理权限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3代理费用支付方式3.3.1预付款3.3.2按阶段支付3.3.3非正常情况下的费用支付4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同续签5.代理方权利和义务5.1代理方权利5.1.1代理权5.1.2获得代理费用5.1.3监督承包方履行合同5.2代理方义务5.2.1履行代理职责5.2.2保守商业秘密5.2.3遵守法律法规6.承包方权利和义务6.1承包方权利6.1.1获得代理费用6.1.2监督代理方履行合同6.2承包方义务6.2.1按合同约定提供项目信息6.2.2履行合同约定的其他义务7.违约责任7.1代理方违约责任7.1.1未履行代理职责7.1.2违反商业秘密约定7.1.3违反法律法规7.2承包方违约责任7.2.1未按合同约定提供项目信息7.2.2违反合同约定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：代理费用明细12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署当事人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：房地产代理有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方住所：市区路号2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目类型：住宅2.1.4项目面积：100,000平方米2.1.5项目配套设施：绿化、停车位、健身房等2.2代理范围2.2.1代理事项：包括但不限于市场调研、销售策划、客户接待、合同签订等2.2.2代理权限：代理方有权代表承包方与客户进行洽谈，签订销售合同3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：人民币壹佰万元整3.2代理费用构成：3.2.1市场调研费用：人民币拾万元整3.2.2销售策划费用：人民币伍拾万元整3.2.3客户接待及合同签订费用：人民币肆拾万元整3.3代理费用支付方式：3.3.1预付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整3.3.2按阶段支付：项目销售达到预定目标后，按实际销售业绩支付剩余费用4.合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签5.代理方权利和义务5.1代理方权利5.1.1代理权：代理方有权代表承包方进行市场推广和销售活动5.1.2获得代理费用：按照合同约定，代理方有权获得代理费用5.1.3监督承包方履行合同：代理方有权监督承包方履行合同约定的义务5.2代理方义务5.2.1履行代理职责：代理方应按照合同约定，全面履行代理职责5.2.2保守商业秘密：代理方应保守承包方的商业秘密5.2.3遵守法律法规：代理方在履行代理职责过程中，应遵守国家法律法规6.承包方权利和义务6.1承包方权利6.1.1获得代理费用：承包方有权按照合同约定，获得代理方提供的代理费用6.1.2监督代理方履行合同：承包方有权监督代理方履行合同约定的义务6.2承包方义务6.2.1按合同约定提供项目信息：承包方应按照合同约定，及时向代理方提供项目信息6.2.2履行合同约定的其他义务：承包方应履行合同约定的其他义务8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，致使合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同因法定原因被解除或终止11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：代理费用明细12.其他约定事项12.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同的解释权归承包方所有。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署当事人：承包方代表签字：代理方代表签字：14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方。第三方可以是但不限于专业机构、专家、顾问、中介机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场调研、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体业务范围和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、范围和期限。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同背景资料和相关信息。3.3第三方应在接到通知后五个工作日内，向甲乙双方提交介入方案和预期成果。4.第三方责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.1.2第三方应承担因其专业过失或违反合同约定而产生的责任。4.1.3第三方应对其提供的报告、意见或建议承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。4.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的工作建议。4.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立的专业意见和报告，甲方应尊重第三方的专业判断。5.1.2第三方的工作成果和责任仅限于其专业领域，不涉及甲方与其他方的合作事宜。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立的专业意见和报告，乙方应尊重第三方的专业判断。5.2.2第三方的工作成果和责任仅限于其专业领域，不涉及乙方与其他方的合作事宜。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间不存在隶属关系。5.3.2第三方的工作成果和责任应由甲乙双方共同承担，但第三方应承担其专业过失或违反合同约定而产生的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据第三方的工作成果和反馈，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方共同协商一致，并签署书面协议。6.3合同变更不影响第三方根据原合同约定的责任和权利。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方的工作成果进行分摊。7.2第三方介入的费用应在合同附件中明确列出，并在合同履行过程中按照约定支付。7.3第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细列出项目名称、地址、类型、面积、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涵盖的房地产项目详细信息。2.附件二：代理费用明细要求：详细列出代理费用的构成、支付方式、支付时间等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确代理费用的具体细节。3.附件三：第三方介入方案及预期成果要求：详细描述第三方介入的业务范围、工作计划、预期成果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和细节。5.附件五：第三方工作成果报告要求：详细记录第三方在介入期间的工作成果、发现的问题、建议等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录第三方的工作成果和反馈。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为、违约责任认定标准及处理措施。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理方未履行代理职责，导致项目销售业绩未达到约定目标。1.2承包方未按合同约定提供项目信息，影响代理方的工作效率。1.3第三方未按照合同约定提供专业意见，导致合同目标无法实现。1.4任何一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。1.5任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度、影响范围等因素，确定违约方的责任。3.违约责任示例：3.1代理方未履行代理职责，导致项目销售业绩未达到约定目标：责任认定：代理方应退还部分代理费用。说明：由于代理方未履行职责，导致项目销售业绩未达到约定目标，故应承担相应的违约责任。3.2承包方未按合同约定提供项目信息，影响代理方的工作效率：责任认定：承包方应支付违约金，并赔偿因信息未及时提供而造成的损失。说明：由于承包方未及时提供项目信息，导致代理方无法有效开展工作，故应承担违约责任。3.3第三方未按照合同约定提供专业意见，导致合同目标无法实现：责任认定：第三方应退还部分费用，并承担因其专业意见不正确而造成的损失。说明：由于第三方未提供正确的专业意见，导致合同目标无法实现，故应承担违约责任。全文完。2024版个人承包房地产代理合同范本二零二四年度2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.承包业务范围2.1房地产代理业务类型2.2承包项目范围2.3承包项目性质3.承包期限3.1承包起始时间3.2承包结束时间3.3承包期限延长及缩短4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务内容5.1房地产代理服务内容概述5.2房地产代理服务具体内容5.3代理服务标准6.代理成果要求6.1代理成果数量要求6.2代理成果质量要求6.3代理成果交付时间7.合作方义务7.1提供信息义务7.2保密义务7.3协助义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）名称、住所、法定代表人、联系方式等；乙方（受托方）名称、住所、法定代表人、联系方式等；1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地订立。1.3合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二条承包业务范围2.1房地产代理业务类型（1）房地产买卖代理；（2）房地产租赁代理；（3）房地产咨询代理；2.2承包项目范围乙方应在甲方指定的区域内进行房地产代理业务，具体范围为：（1）____市____区；（2）____市____区；2.3承包项目性质乙方代理的房地产项目性质包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条承包期限3.1承包起始时间本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包结束时间本合同承包期限如未达到预定目标，经甲乙双方协商一致，可延长承包期限。3.3承包期限延长及缩短承包期限的延长或缩短，需甲乙双方在合同有效期内书面协商一致，并签订补充协议。第四条代理费用4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____元。4.2代理费用支付方式（1）分期支付；（2）按成交比例支付；4.3代理费用支付时间甲方应按照约定的支付方式，在合同约定的支付时间内向乙方支付代理费用。第五条代理服务内容5.1房地产代理服务内容概述（1）市场调研；（2）房源推荐；（3）交易谈判；（4）合同签订；（5）过户手续办理；5.2房地产代理服务具体内容（1）乙方应在甲方委托的区域内，收集并整理相关房源信息，向甲方提供房源推荐服务；（2）乙方应协助甲方与购房人进行交易谈判，促成交易达成；（3）乙方应协助甲方签订房地产交易合同；（4）乙方应协助甲方办理过户手续；5.3代理服务标准（1）房源信息真实、准确；（2）交易过程公正、透明；（3）过户手续办理高效、便捷。第六条代理成果要求6.1代理成果数量要求（1）成交房源数量____套；（2）租赁房源数量____套；6.2代理成果质量要求（1）房源信息准确无误；（2）交易过程合规合法；（3）过户手续办理齐全；6.3代理成果交付时间乙方应在合同约定的承包期限内，完成代理业务，并按照约定的时间向甲方交付代理成果。第七条合作方义务7.1提供信息义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、权属等；7.2保密义务甲乙双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.3协助义务甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的证明文件、办理相关手续等。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理费用的；（2）乙方未按约定提供代理服务的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方信息的；（4）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按约定提供代理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用；（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金额的确定，应依据实际损失和合同约定进行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方协商一致选择____市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方在收到通知后____日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）双方在协商一致后，应签订解除合同的书面协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和财产；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）承包期限届满，且双方未续签合同的；（2）合同解除的；（3）其他依法应当终止合同的情形。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定结算未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行的义务和财产；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互归还借用的物品和资料；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的代理费用；（3）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。12.3不可抗力解除条件（1）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；（2）如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1合同附件（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方提供的代理服务方案；（3）双方协商一致的其他文件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序（1）任何一方要求修改本合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订修改合同的书面协议；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因业务需要或双方协商一致而介入的，与本合同直接相关的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。3.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，独立开展相关工作，并享受相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行相应的义务。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的渠道进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行