2024版二手房佣金佣金支付规范与责任划分承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房佣金佣金支付规范与责任划分承诺书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.佣金支付3.1佣金金额3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.责任划分4.1甲方责任4.2乙方责任5.佣金结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算条件6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同附件11.1附件一：佣金支付明细表11.2附件二：责任划分明细表12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定事项13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“佣金”是指乙方根据本合同的约定，在甲方成功出售二手房后，按照约定的比例向甲方支付的费用。1.1.2“二手房”是指已经交付使用，未被拆除或部分拆除的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.3“甲方”是指出售二手房的业主。1.1.4“乙方”是指提供二手房买卖服务的中介机构。1.2解释1.2.1本合同中如有未尽事宜或存在歧义，双方应友好协商解决；协商不成时，按相关法律规定执行。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.佣金支付3.1佣金金额3.1.1佣金金额为二手房成交价格的_________%。3.1.2佣金金额的具体计算方法为：成交价格×佣金比例。3.2佣金支付方式3.2.1甲方应在乙方提供二手房买卖服务并促成交易后，按照约定的佣金比例一次性支付佣金。3.2.2佣金支付方式为银行转账或现金支付。3.3佣金支付时间3.3.1甲方应在交易合同签订后的________个工作日内支付佣金。3.3.2如因特殊情况导致交易合同签订时间延后，双方应协商确定具体的佣金支付时间。3.4佣金支付条件3.4.1甲方应确保所出售的二手房符合相关法律法规和政策要求。3.4.2甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方应对所出售的二手房的真实性、合法性负责。4.1.2甲方应按时、足额支付佣金。4.1.3甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照约定提供二手房买卖服务。4.2.2乙方应确保交易过程中的信息真实、准确。4.2.3乙方应承担因自身原因导致的交易失败责任。5.佣金结算5.1结算方式5.1.1佣金结算方式为一次性结算。5.1.2佣金结算的具体计算方法为：成交价格×佣金比例。5.2结算时间5.2.1佣金结算时间为交易合同签订后的________个工作日内。5.2.2如因特殊情况导致交易合同签订时间延后，双方应协商确定具体的佣金结算时间。5.3结算条件5.3.1交易合同已签订并生效。5.3.2交易过程中的各项手续已完成。6.合同期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止时间6.2.1本合同有效期为________个月。6.2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时、足额支付佣金。7.1.2乙方未按照约定提供二手房买卖服务。7.1.3双方在履行合同过程中，违反本合同的约定。7.2违约责任承担7.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的_________%。7.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的甲方个人信息、房产信息、交易价格等商业秘密。8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2.2双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。10.2法律变更10.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商调整合同内容。11.合同附件11.1附件一：佣金支付明细表11.1.1明细表应包括成交价格、佣金比例、佣金金额等。11.1.2明细表由甲方填写，并由乙方审核。11.2附件二：责任划分明细表11.2.1明细表应包括甲方和乙方的责任内容。11.2.2明细表由双方共同填写。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力。13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。14.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满且无续签意向。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方同意介入合同关系，参与部分合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方可介入的范围包括但不限于：提供金融服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在协议中明确。16.1.2如无特殊约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其提供的服务的直接费用。16.2责任划分16.2.1第三方仅对其直接提供的服务承担责任。16.2.2第三方提供的服务不得违反本合同的规定，否则第三方应承担相应的法律责任。16.3责任免除16.3.1在第三方履行其职责的过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定的支付方式支付其服务费用。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方需要变更，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同中的权利义务由变更后的第三方继承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。19.第三方协议19.1甲乙双方与第三方之间的具体权利义务，应以双方签订的单独协议为准。19.2本合同与单独协议之间如有冲突，以单独协议为准。20.合同修改20.1如因第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并在修改后的合同上签字（或盖章）。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款处理。22.适用法律22.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。23.效力23.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金支付明细表要求：详细列出成交价格、佣金比例、佣金金额等，并由甲方填写，乙方审核。说明：此表格用于记录和确认佣金支付的具体金额，确保交易的透明性和准确性。2.附件二：责任划分明细表要求：明确列出甲乙双方在合同履行过程中的责任内容，包括但不限于房屋过户、交易手续办理等。说明：此表格用于明确双方在交易过程中的责任，减少纠纷，确保交易顺利进行。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同中的角色和职责，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：房屋买卖合同要求：包含房屋买卖的基本信息，如房屋地址、面积、价格、交付时间等。说明：此合同是房屋买卖的核心文件，用于明确买卖双方的权利和义务。5.附件五：房屋产权证明要求：提供房屋产权证等相关证明文件，证明房屋所有权。说明：此文件用于证明房屋的合法性，确保交易的顺利进行。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此报告用于确认房屋的实际状况，避免交易后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付佣金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实状况。1.3未按约定完成交易手续。乙方违约：2.1未按约定提供二手房买卖服务。2.2提供虚假信息或隐瞒交易风险。2.3未按约定完成交易手续。第三方违约：3.1未按约定提供服务。3.2提供虚假信息或隐瞒服务风险。3.3服务质量不符合约定标准。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的_________%。2.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实状况，导致交易失败的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定提供二手房买卖服务，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。2.2乙方提供虚假信息或隐瞒交易风险，导致交易失败的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第三方违约责任认定：2.1第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________%。2.2第三方提供虚假信息或隐瞒服务风险，导致服务失败的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付佣金，导致乙方无法及时获得收入，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的10%。乙方未按约定完成交易手续，导致甲方无法按时办理过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为佣金金额的5%。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方交易，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024版二手房佣金佣金支付规范与责任划分承诺书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2佣金定义1.3二手房定义1.4支付规范定义1.5责任划分定义2.佣金支付2.1佣金比例2.2佣金计算方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式3.责任划分3.1房地产经纪公司责任3.2房东责任3.3买家责任3.4责任范围3.5责任免除4.佣金退还4.1退款条件4.2退款方式4.3退款时间4.4退款手续5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决地点5.4争议解决费用6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约责任免除7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.保密条款9.1保密定义9.2保密范围9.3保密义务9.4保密期限10.通知条款10.1通知方式10.2通知地址10.3通知时间11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就二手房交易过程中的佣金支付规范与责任划分达成的一致意见。1.2佣金定义：佣金指房地产经纪公司因促成二手房交易而向买卖双方收取的服务费用。1.3二手房定义：二手房指已经办理过产权登记，并已由原产权人合法转让的房产。1.4支付规范定义：支付规范指本合同中约定的佣金支付方式、支付比例、支付时间等相关规定。1.5责任划分定义：责任划分指本合同中约定的买卖双方、房地产经纪公司应承担的责任及责任范围。2.佣金支付2.1佣金比例：佣金比例为成交价的1.5%，由买卖双方各支付0.75%。2.2佣金计算方式：佣金按成交价计算，成交价以双方签订的买卖合同为准。2.3佣金支付时间：佣金在买卖双方完成产权过户手续后的五个工作日内支付。2.4佣金支付方式：佣金通过银行转账方式支付，具体账户信息由房地产经纪公司提供。3.责任划分3.1房地产经纪公司责任：3.1.1提供真实、准确、完整的房源信息；3.1.2协助买卖双方进行沟通、洽谈；3.1.3办理二手房交易过程中的相关手续；3.1.4按照合同约定收取佣金。3.2房东责任：3.2.1提供真实、准确的房产信息；3.2.2按照合同约定配合买卖双方办理过户手续；3.2.3如有隐瞒房产瑕疵或虚假陈述，承担相应的法律责任。3.3买家责任：3.3.1按照合同约定支付佣金；3.3.2按照合同约定配合办理过户手续；3.3.3如有隐瞒购房目的或虚假陈述，承担相应的法律责任。3.4责任免除：3.4.1因不可抗力导致合同无法履行；3.4.2因政策调整导致合同无法履行；3.4.3因第三方原因导致合同无法履行。4.佣金退还4.1.1因房地产经纪公司原因导致交易失败；4.1.2因政策调整导致交易无法进行；4.1.3因不可抗力导致交易无法进行。4.2退款方式：退款通过银行转账方式退还至原支付账户。4.3退款时间：退款在满足退款条件后的五个工作日内完成。4.4退款手续：退款需提供相关证明材料，包括但不限于交易失败证明、政策调整通知、不可抗力证明等。5.争议解决5.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.2争议解决程序：仲裁机构根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。5.3争议解决地点：仲裁地点为合同签订地。5.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。6.违约责任6.1违约定义：违约指一方违反本合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照合同约定或法律法规规定执行。6.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.合同解除8.1.1合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；8.1.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；8.1.4出现合同约定的其他解除情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.1双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理已履行部分的合同；8.3.3双方应互相返还已收到的款项；8.3.4双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同义务已全部履行；9.1.3合同因不可抗力而无法履行；9.1.4合同双方协商一致解除合同；9.1.5出现合同约定的其他终止情形。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理未履行部分的合同。9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理已履行部分的合同；9.3.3双方应互相返还已收到的款项；9.3.4双方应承担因合同终止而产生的合理费用。10.保密条款10.1保密定义：保密指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.1双方的商业计划、财务状况、客户信息；10.2.2合同条款、佣金支付细节；10.2.3交易过程中的谈判信息；10.2.4其他双方认为应保密的信息。10.3.1在合同有效期内及合同终止后，未经对方同意，不得泄露保密信息；10.3.2采取合理措施保护保密信息的安全；10.3.3不得利用保密信息进行任何损害对方利益的行为。10.4保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。11.通知条款11.1.1邮寄；11.1.2传真；11.1.3电子邮件；11.1.4其他双方约定的方式。11.2通知地址：通知地址应为合同中约定的地址，如需变更，应提前三十日书面通知对方。11.3通知时间：通知自实际送达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效程序：合同生效无需办理登记手续。13.合同变更13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的变更情形；13.1.3法律法规或政策调整要求变更。13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；14.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；14.1.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；14.1.4出现合同约定的其他解除情形。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.3.1双方应立即停止履行合同义务；14.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理已履行部分的合同；14.3.3双方应互相返还已收到的款项；14.3.4双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、政府部门等。15.2.1房产评估：需要第三方评估机构对房产价值进行评估；15.2.2法律咨询：需要第三方律师事务所提供法律意见或代理诉讼；15.2.3会计审计：需要第三方会计师事务所进行财务审计；15.2.4金融机构服务：需要第三方银行或其他金融机构提供资金支付、贷款等服务；15.2.5政府审批：需要第三方政府部门进行相关审批或备案。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方的权利和义务不受影响；16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料；16.1.3甲方对第三方的工作结果承担最终责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方的权利和义务不受影响；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料；16.2.3乙方对第三方的工作结果承担最终责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订服务合同中约定；17.2.2若合同或服务合同中未约定第三方责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3第三方责任免除：17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任；17.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任；17.3.3因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同或合作协议约定；18.1.2甲方应按照本合同约定支付第三方费用，并在第三方提供服务后，根据服务合同或合作协议向第三方支付费用；18.1.3甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同或合作协议约定；18.2.2乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并在第三方提供服务后，根据服务合同或合作协议向第三方支付费用；18.2.3乙方对第三方的服务结果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方共同遭受损失，则第三方应按照本合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；18.3.2若甲乙双方共同过错导致第三方遭受损失，则甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：包含房产基本情况、产权信息、交易价格等信息，由甲乙双方共同填写，并由房地产经纪公司审核。附件说明：用于证明房产信息的真实性和完整性。2.买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为二手房交易的法律文件，是合同的重要组成部分。3.佣金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：用于证明佣金已支付，是合同履行的重要凭证。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值、评估依据等信息。附件说明：用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.法律意见书详细要求：由第三方律师事务所出具，包含对合同条款的法律评价和建议。附件说明：用于保障甲乙双方的合法权益。6.财务审计报告详细要求：由第三方会计师事务所出具，包含财务状况、审计意见等信息。附件说明：用于验证交易双方的财务状况，是合同履行的重要依据。7.银行转账凭证详细要求：包含转账金额、转账时间、转账双方信息等信息，由银行出具。附件说明：用于证明资金已划转，是合同履行的重要凭证。8.政府审批文件详细要求：由政府部门出具，包含审批意见、批准文件等信息。附件说明：用于证明交易已获得政府批准，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序等信息，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因等信息，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付佣金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。2.房地产经纪公司未按约定提供房源信息责任认定标准：房地产经纪公司应退还已收取的佣金，并承担由此造成的损失。3.第三方评估机构出具虚假评估报告责任认定标准：第三方评估机构应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。4.第三方律师事务所提供错误法律意见责任认定标准：第三方律师事务所应退还法律咨询费用，并赔偿由此造成的损失。5.第三方会计师事务所出具虚假审计报告责任认定标准：第三方会计师事务所应退还审计费用，并赔偿由此造成的损失。6.甲乙双方未按约定办理过户手续责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。7.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据违约程度，退还部分或全部费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲乙双方约定于2024年5月1日前完成过户手续，但至2024年5月15日仍未办理。乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。全文完。2024版二手房佣金佣金支付规范与责任划分承诺书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房东信息2.4房客信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易条件4.佣金支付规范4.1佣金支付比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付条件5.责任划分5.1房地产经纪机构责任5.2房地产经纪人员责任5.3房东责任5.4房客责任6.合同履行6.1房源推广6.2房源展示6.3谈判与签约6.4交易过户7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署日期13.合同附件13.1房源信息表13.2佣金支付协议13.3合同变更协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确经纪机构、经纪人员、甲方和乙方在二手房交易过程中佣金支付的标准、方式、责任划分以及违约责任等，以保障各方权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于经纪机构在提供二手房交易服务过程中，与甲方和乙方签订的佣金支付规范与责任划分承诺书。第二条双方基本信息2.1房地产经纪机构信息经纪机构名称：____________________住所地址：____________________营业执照注册号：____________________2.2房地产经纪人员信息经纪人员姓名：____________________身份证号码：____________________执业资格证号：____________________2.3房东信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.4房客信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第三条房源信息3.1房源基本情况房源地址：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________3.2房源产权信息产权证号：____________________产权性质：____________________3.3房源交易条件交易价格：____________________付款方式：____________________第四条佣金支付规范4.1佣金支付比例经纪机构收取佣金比例为交易总价的_____%。4.2佣金支付方式（1）甲方在签署本合同时支付_____%作为定金；（2）乙方在交易过户后支付_____%作为佣金；（3）剩余_____%佣金在交易完成后一个月内支付。4.3佣金支付时间定金支付时间为签署本合同之日起______个工作日内；交易过户后佣金支付时间为过户手续办理完毕之日起______个工作日内；剩余佣金支付时间为交易完成后一个月内。4.4佣金支付条件佣金支付条件如下：（1）交易总价不低于______万元；（2）交易过户手续齐全；（3）甲方和乙方均无违约行为。第五条责任划分5.1房地产经纪机构责任经纪机构负责提供真实、准确的房源信息，协助甲方和乙方完成交易过户手续，并按照本合同约定收取佣金。5.2房地产经纪人员责任经纪人员负责提供专业、周到的服务，协助甲方和乙方达成交易，并按照本合同约定收取佣金。5.3房东责任甲方负责提供真实、准确的房源信息，配合经纪机构和经纪人员完成交易过户手续，并按照本合同约定支付佣金。5.4房客责任乙方负责提供真实、准确的个人信息，配合经纪机构和经纪人员完成交易过户手续，并按照本合同约定支付佣金。第六条合同履行6.1房源推广经纪机构负责对房源进行推广，包括但不限于发布广告、组织看房等。6.2房源展示经纪机构负责安排甲方和乙方进行房源展示，并确保展示内容真实、准确。6.3谈判与签约经纪机构负责协调甲方和乙方的谈判，协助双方达成交易，并签署相关合同。6.4交易过户经纪机构负责协助甲方和乙方完成交易过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法继续；（3）经纪机构或经纪人员提供虚假信息，导致交易。7.2合同解除程序合同解除需经经纪机构、经纪人员、甲方和乙方四方协商一致，签署合同解除协议。7.3合同解除后果合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并退还已收取的佣金。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付佣金或定金；（2）任何一方提供虚假信息，导致交易；（3）任何一方未按约定履行合同规定的义务；（4）任何一方在交易过程中恶意拖延或阻碍交易；（5）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付守约方合理的违约金，违约金金额为交易总价的_____%；（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿标准（1）因一方违约导致交易的，违约方应赔偿对方已支付的所有费用；（2）因一方违约导致交易延迟完成的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因一方违约导致交易价格损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第九条保密条款9.1保密信息定义（1）房源信息；（2）交易价格；（3）双方商业秘密；（4）任何未公开的合同条款。9.2保密义务经纪机构、经纪人员、甲方和乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自经纪机构、经纪人员、甲方和乙方四方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，佣金支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止需经经纪机构、经纪人员、甲方和乙方四方协商一致，签署合同终止协议。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、佣金支付协议、合同变更协议等。12.3合同份数本合同一式______份，经纪机构、经纪人员、甲方和乙方各执一份。12.4合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经经纪机构、经纪人员、甲方和乙方四方协商一致。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，对甲方、乙方或经纪机构造成的损失，其责任限额不得超过介入事务的直接费用。2.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，对合同相关事务进行独立判断和处理；（2）第三方有权要求甲方、乙方或经纪机构提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规，保证其提供的专业意见和服务的合法性；（2）第三方应保守合同机密，不得泄露甲方、乙方或经纪机构的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和标准，完成其介入事务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经经纪机构、经纪人员、甲方和乙方四方同意，并签署第三方介入协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的事务内容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方责任限额；（5）第三方报酬及支付方式；（6）违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与经纪机构的关系第三方作为经纪机构的合作伙伴，其介入事务应服从经纪机构的统一管理和监督。5.2第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入事务过程中，应尊重甲方、乙方