2024年海外房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海外房产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条房产交易条件2.1房产交易方式2.2房产交易进度2.3房产过户手续2.4房产交付时间第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款及还款3.4尾款第四条税费及费用4.1交易税费4.2过户费用4.3物业费4.4其他费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3仲裁费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1房产保险9.2家具家电赠送9.3物业管理第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于_______的房产（房产证号：_______）出售给乙方。该房产现状为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房产用途为_______。1.4房产价格双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房产交易条件2.1房产交易方式本合同项下的房产交易采取_______方式进行。2.2房产交易进度双方按照_______的进度进行房产交易。2.3房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续的费用由_______承担。2.4房产交付时间甲方应于_______日前将房产交付给乙方。第三条付款方式及进度3.1定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款乙方应在_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3贷款及还款乙方如需贷款，应自行与金融机构协商。贷款及还款事宜与甲方无涉。3.4尾款乙方应在房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条税费及费用4.1交易税费本合同项下的房产交易税费按照_______的标准计算，由_______承担。4.2过户费用过户手续的费用由_______承担。4.3物业费自房产交付之日起，物业费由乙方承担。4.4其他费用双方约定，其他费用包括但不限于维修基金、水电费等，由_______承担。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁地点及机构双方约定，本合同项下的争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_______。6.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第九条附加条款9.1房产保险乙方应在房产交付后_______日内，向保险公司申请投保房产保险，并将保险单复印件提交给甲方。9.2家具家电赠送甲方同意将位于房产内的家具、家电（具体清单见附件）赠送给乙方。9.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按照本合同约定履行义务。10.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定支付价款，并履行其他义务。第十一条合同的转让11.1合同转让条件本合同未经双方同意，不得转让。11.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并按本合同约定的程序办理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用_______法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由_______法院管辖。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。14.2交易双方身份证复印件本合同附件中包含交易双方身份证复印件。14.3贷款相关文件如乙方需贷款，相关文件作为本合同附件。14.4其他重要文件其他对本合同有影响的文件，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，为独立合同关系。第三方对甲方不承担超越其职责范围的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，为独立合同关系。第三方对乙方不承担超越其职责范围的责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款如第三方介入本合同，甲乙方应就第三方介入的部分签订补充协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方责任划分补充协议中应明确第三方与甲乙方的责任划分，以及第三方在履行其职责过程中的行为规范。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按本合同及补充协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方有权书面通知第三方，要求其纠正违约行为。如第三方在收到通知后_______日内未纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。7.2第三方权益保障责任如甲乙方解除与第三方的合同，造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密内容第三方在本合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。8.3第三方信息泄露后果第三方泄露甲乙方信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经第三方同意。9.2合同解除程序甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十条违约责任及赔偿10.1第三方违约第三方如未按本合同及补充协议约定履行义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额的_______%。10.2甲乙方违约甲乙方如未按本合同及补充协议约定履行义务，应向第三方支付违约金，违约金为甲乙方应支付给第三方的费用的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2仲裁地点及机构如甲乙方与第三方约定仲裁，应选择有管辖权的仲裁机构，仲裁地点为_______。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同及补充协议适用_______法律。12.2管辖法院本合同及补充协议纠纷提起的诉讼，由_______法院管辖。第十三条合同附件13.1第三方合同复印件本合同附件中包含与第三方签订的合同复印件。13.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。13.3其他重要文件其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方拥有的房产权利。附件2：交易双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款相关文件说明：如乙方需贷款，相关文件作为本附件，包括贷款申请表、贷款合同等。附件4：过户相关文件说明：本附件包含房产过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件5：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的具体内容。附件6：家具家电赠送清单说明：本附件详细列明甲方同意赠送给乙方的家具、家电清单。附件7：第三方合同复印件说明：本附件包含与第三方签订的合同复印件，如中介服务合同、贷款合同等。附件8：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具有相应的服务能力。附件9：其他重要文件说明：其他对本合同有影响的文件，作为本附件，如补充协议、协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按合同约定时间支付价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未按合同约定提供服务，构成违约。中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的1%。说明三：法律名词及解释