2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3术语缩写2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.更名及贷款变更协议4.1更名原因4.2贷款变更原因4.3更名及贷款变更内容4.4更名及贷款变更生效时间5.费用及支付5.1更名手续费5.2贷款变更手续费5.3贷款利息及费用5.4其他费用5.5支付方式及时间6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用6.4登记完成时间7.交付及入住7.1交付条件7.2交付时间7.3入住条件7.4入住手续8.保修及维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附则12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同签署日期13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的乙方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的甲方。1.1.4“房产”指本合同约定的出售并变更贷款的房产。1.1.5“贷款”指本合同约定的需变更的贷款。1.1.6“更名”指本合同约定的房产产权人姓名的变更。1.1.7“贷款变更”指本合同约定的贷款金额、利率或还款方式的变更。1.2术语解释1.2.1“产权证”指房产所有权证书。1.2.2“贷款合同”指买受方与贷款银行签订的贷款合同。1.2.3“手续费”指办理更名和贷款变更所需支付的各项费用。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名：2.1.2出卖方身份证号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方联系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：2.3.4代理授权书编号：3.房产基本信息3.1房产坐落地址：3.1.1详细地址：3.1.2街道门牌号：3.1.3区域：3.2房产产权证号：3.2.1房产产权证号：3.3房产面积：3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房产用途：3.4.1用途类型：3.5房产现状：3.5.1房产是否已装修：3.5.2装修情况描述：4.更名及贷款变更协议4.1更名原因：4.1.1更名原因说明：4.2贷款变更原因：4.2.1贷款变更原因说明：4.3更名及贷款变更内容：4.3.1更名内容：4.3.2贷款变更内容：4.4更名及贷款变更生效时间：4.4.1更名生效时间：4.4.2贷款变更生效时间：5.费用及支付5.1更名手续费：5.1.1更名手续费金额：5.2贷款变更手续费：5.2.1贷款变更手续费金额：5.3贷款利息及费用：5.3.1贷款利率：5.3.2还款方式：5.3.3其他费用：5.4其他费用：5.4.1其他费用明细：5.5支付方式及时间：5.5.1支付方式：5.5.2支付时间：6.产权转移及登记6.1产权转移条件：6.1.1产权转移条件说明：6.2登记手续：6.2.1登记所需材料：6.3登记费用：6.3.1登记费用金额：6.4登记完成时间：6.4.1预计登记完成时间：7.交付及入住7.1交付条件：7.1.1交付条件说明：7.2交付时间：7.2.1预计交付时间：7.3入住条件：7.3.1入住条件说明：7.4入住手续：7.4.1入住手续说明：8.保修及维修8.1保修范围8.1.1.1房屋主体结构；8.1.1.2房屋防水；8.1.1.3房屋装修；8.1.1.4门窗及附属设施；8.1.1.5供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施。8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：8.2.1.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年；8.2.1.2房屋防水保修期限为房屋交付之日起五年；8.2.1.3房屋装修保修期限为房屋交付之日起两年；8.2.1.4门窗及附属设施保修期限为房屋交付之日起两年；8.2.1.5供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施保修期限为房屋交付之日起一年。8.3维修责任8.3.1出卖方应承担房屋保修期内发生的维修责任，维修费用由出卖方承担。8.4维修费用8.4.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用根据实际维修情况确定。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。9.2买受方违约责任9.2.1如买受方未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项千分之二的违约金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。11.3合同解除条件11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.附则12.1合同附件12.1.1.1房产产权证复印件；12.1.1.2贷款合同复印件；12.1.1.3付款凭证；12.1.1.4其他相关文件。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。12.3合同签署日期12.3.1本合同于____年____月____日签署。13.合同份数13.1合同原件份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数与原件份数相同。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1房产产权证复印件；14.3.1.2贷款合同复印件；14.3.1.3付款凭证；14.3.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的任何个人或机构。15.1.2.1房地产经纪机构；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3法律服务机构；15.1.2.4贷款担保机构；15.1.2.5其他经双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其服务合同或协议的约定，履行相应的服务义务。15.2.2第三方的责任限于其专业范围内，对于因第三方故意或重大过失导致的合同违约，第三方应承担相应的法律责任。15.2.3第三方的责任限额15.2.3.1第三方的责任限额由双方在服务合同或协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同或协议。16.1.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务合同或协议中明确约定。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方提供相关服务。16.2.2第三方应在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。16.2.3第三方服务报告经甲乙双方确认后，作为合同履行的一部分。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出卖方与第三方的责任划分17.1.1出卖方与第三方之间的责任关系由双方在服务合同或协议中约定。17.1.2出卖方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并承担相应的法律责任。17.2买受方与第三方的责任划分17.2.1买受方与第三方之间的责任关系由双方在服务合同或协议中约定。17.2.2买受方应向第三方提供真实、完整的个人和财务信息，并承担相应的法律责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担服务合同或协议约定的责任。17.3.2第三方对因自身原因导致的合同违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同或协议的约定承担。18.2.1服务费用；18.2.2评估费用；18.2.3代理费用；18.2.4其他相关费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务合同或协议的约定终止第三方介入。19.2如因第三方原因导致服务未能完成，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有页码。说明：用于证明房产的产权归属及权属状况。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等所有页码。说明：用于证明贷款的合同关系及贷款金额、利率、还款方式等详细信息。3.付款凭证要求：提供所有与购房款相关的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况。4.评估报告要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于证明房产的市场价值。5.法律服务机构出具的见证意见书要求：提供法律服务机构出具的见证意见书，证明合同的真实性、合法性。说明：用于证明合同的有效性。6.代理授权书要求：提供代理人签署的代理授权书，明确代理人的权限和授权期限。说明：用于证明代理人的代理资格。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付未付款项千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或提供虚假信息责任认定：根据服务合同或协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。4.违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方（买受方）与乙方（出卖方）签订了一份房产买卖合同，约定于2024年1月1日交付房屋。然而，乙方未能按时交付房屋，实际交付日期为2024年1月5日。根据合同约定，乙方应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金，即人民币____元。甲方与第三方（评估机构）签订了一份评估合同，约定于2024年2月1日前完成房产评估。然而，第三方未能按时完成评估，实际完成日期为2024年2月5日。根据评估合同约定，第三方应向甲方支付相应的违约金，并承担因评估延误造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权利限制4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间5.更名及贷款变更5.1更名手续5.2贷款变更手续5.3贷款变更条件6.房产过户税费6.1过户税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：贷款变更协议11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2不可抗力条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：贷款变更协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指原二手房买卖合同的卖方；1.1.2本合同中，“乙方”指原二手房买卖合同的买方；1.1.3本合同中，“房产”指原二手房买卖合同中约定的房产；1.1.4本合同中，“更名”指将原二手房买卖合同中甲乙双方的姓名或名称变更；1.1.5本合同中，“贷款变更”指对原二手房买卖合同中约定的贷款事项进行修改；1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本合同文本为准；1.2.2如对本合同内容有争议，应按照相关法律法规及本合同条款进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落：3.1.2房产面积：3.1.3房产结构：3.1.4房产权属证明：3.2房产权属证明3.2.1房产证号：3.2.2房产证领取日期：3.2.3房产证登记机关：3.3房产权利限制3.3.1房产是否存在抵押、查封等权利限制；3.3.2如存在权利限制，需提供相关证明文件。4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.1.1房产购买价格为人民币_____元整；4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币_____元整；4.2.1.2尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余购房款；4.2.2乙方支付购房款时，应提供付款凭证。5.更名及贷款变更5.1更名手续5.1.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方提供相关资料，办理房产更名手续；5.1.2甲方应在收到乙方提供的资料后____日内协助乙方办理房产更名手续；5.2贷款变更手续5.2.1乙方应在合同签订之日起____日内向贷款银行提出贷款变更申请；5.2.2贷款银行应在收到乙方申请后____日内完成贷款变更手续；5.3贷款变更条件5.3.1贷款变更需满足贷款银行的相关条件；5.3.2乙方应承担因贷款变更产生的相关费用。6.房产过户税费6.1过户税费种类6.1.1房产交易税费；6.1.2房产登记税费；6.2税费承担方6.2.1甲方承担房产交易税费；6.2.2乙方承担房产登记税费；6.3税费支付时间6.3.1乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同终止条件9.2.1.1合同约定的目的已实现；9.2.1.2合同双方协商一致解除合同；9.2.1.3合同约定的解除条件成就；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产信息10.1.1房产证复印件；10.1.2房产买卖合同复印件；10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2尾款支付凭证；10.3附件三：贷款变更协议10.3.1贷款银行同意变更的书面文件；10.3.2贷款变更后的合同文本。11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为______。13.合同附件清单13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：贷款变更协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份；14.2合同保管方14.2.1本合同由双方各自妥善保管，不得擅自复制、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由甲方或乙方单方面邀请的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供合同履行所需的咨询服务、协助完成合同约定的手续、进行资产评估、监督工程质量等。16.第三方介入的邀请与确认16.1邀请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出邀请，明确第三方介入的目的、范围和预期成果。16.1.2邀请应包括第三方的资质要求、服务费用、服务期限等内容。16.2确认16.2.1接收到邀请的一方应在____日内对第三方介入的邀请进行确认，包括同意介入的第三方名单、服务内容和费用等。16.2.2如一方未在规定时间内确认，视为放弃第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和其专业能力，尽到相应的责任，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方对因其过错导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反相关法律法规。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和预期风险确定。18.1.2超出责任限额的损失，由合同双方按照各自责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。19.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对第三方以外的其他个人或机构承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.1.2若合同未明确费用承担方式，则由甲乙双方按照公平合理的原则分担。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商一致解除合同。22.1.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件、房产买卖合同复印件、房产评估报告等。说明：附件一用于证明房产的基本情况、权属证明及价值评估。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款支付凭证、尾款支付凭证等。说明：附件二用于证明购房款的支付情况。3.附件三：贷款变更协议要求：提供贷款银行同意变更的书面文件、贷款变更后的合同文本等。说明：附件三用于证明贷款变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议文本、服务费用清单等。说明：附件四用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更协议文本、变更内容说明等。说明：附件五用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议文本、争议解决机构信息等。说明：附件六用于明确争议解决的方式和机构。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：附件七用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按时支付购房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假房产信息；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约：未按时支付购房款；未按时办理贷款变更手续；提供虚假个人信息；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：未按约定提供服务质量；提供虚假信息或误导性建议；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方应承担因违约行为导致的额外费用；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；乙方应承担因违约行为导致的额外费用；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担因违约行为导致的额外费用；第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明3.1甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担因违约行为导致的额外费用。3.2第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方承担因违约行为导致的额外费用，并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效时间2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产证号3.4房产性质3.5房产面积3.6房产用途3.7房产权属4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3代理人权利与义务（如有）5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款用途5.5贷款银行6.贷款变更事项6.1原贷款合同信息6.2变更后的贷款合同信息6.3贷款变更原因6.4贷款变更程序7.贷款变更费用7.1贷款变更手续费7.2其他相关费用8.房产过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理地点8.3过户手续办理所需材料8.4过户手续办理流程9.房产过户税费9.1契税9.2土地增值税9.3其他相关税费10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3代理人违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2贷款合同及相关文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同解除条件14.5合同解除日期14.6合同未尽事宜的处理14.7合同签署地点14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：明确买卖双方在二手房买卖过程中，因房屋所有权变更及贷款事项变更的相关权利、义务和责任。1.3协议适用范围：适用于本合同项下房屋所有权变更及贷款事项变更的相关事宜。1.4协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同主体2.1出卖人信息：姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：（此处填写出卖人身份证号或统一社会信用代码）。2.2买受人信息：姓名/名称：（此处填写买受人姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：（此处填写买受人身份证号或统一社会信用代码）。2.3代理人信息（如有）：姓名：（此处填写代理人姓名），身份证号：（此处填写代理人身份证号），代理权限：（此处填写代理人代理权限）。3.房产基本信息3.1房产名称：位于（此处填写房产所在城市）市（此处填写房产所在区域）区（此处填写房产所在街道）的（此处填写房产具体地址）。3.2房产地址：（此处填写房产具体地址）。3.3房产证号：（此处填写房产证号）。3.4房产性质：住宅。3.5房产面积：（此处填写房产面积）平方米。3.6房产用途：自用。3.7房产权属：私有。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）配合买受人办理房屋过户手续；（3）承担房屋过户过程中的相关税费；（4）确保房屋交付时符合合同约定。4.2买受人权利与义务：（1）按约定支付购房款；（2）配合出卖人办理房屋过户手续；（3）承担房屋过户过程中的相关税费；（4）在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构。5.贷款信息5.1贷款金额：（此处填写贷款金额）元。5.2贷款期限：（此处填写贷款期限）年。5.3贷款利率：（此处填写贷款利率）。5.4贷款用途：用于购买本协议项下的房产。5.5贷款银行：（此处填写贷款银行名称）。6.贷款变更事项6.1原贷款合同信息：（此处填写原贷款合同相关信息）。6.2变更后的贷款合同信息：（此处填写变更后的贷款合同相关信息）。6.3贷款变更原因：（此处填写贷款变更原因）。6.4贷款变更程序：（此处填写贷款变更程序）。7.贷款变更费用7.1贷款变更手续费：（此处填写贷款变更手续费）元。7.2其他相关费用：（此处填写其他相关费用）。8.房产过户手续8.1过户手续办理时间：自本协议生效之日起（此处填写具体日期）内完成。8.2过户手续办理地点：（此处填写过户手续办理地点）。8.3过户手续办理所需材料：8.3.1出卖人身份证原件及复印件；8.3.2买受人身份证原件及复印件；8.3.3房产证原件及复印件；8.3.4房屋买卖合同原件及复印件；8.3.5贷款合同原件及复印件（如有）；8.3.6其他相关文件。8.4过户手续办理流程：8.4.1双方持相关材料至房产所在地不动产登记机构申请过户；8.4.2不动产登记机构审核材料，出具过户受理证明；8.4.3完成过户登记，领取新的不动产权证书。9.房产过户税费9.1契税：（此处填写契税金额）元；9.2土地增值税：（此处填写土地增值税金额）元；9.3其他相关税费：（此处填写其他相关税费金额）元。10.违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1如出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的（此处填写百分比）作为违约金；10.1.2如出卖人提供虚假信息导致房屋过户受阻，应承担由此产生的全部责任及费用。10.2买受人违约责任：10.2.1如买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的（此处填写百分比）作为违约金；10.2.2如买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的全部责任及费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。12.合同解除12.1合同解除条件：如发生不可抗力、一方严重违约等情形，双方可协商解除合同；12.2合同解除程序：双方应书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜；12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋过户、贷款变更等事宜。13.合同附件13.1房产产权证明文件；13.2贷款合同及相关文件；13.3其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同解释：本协议条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同生效日期：（此处填写合同生效日期）；14.4合同解除条件：如发生合同约定解除情形；14.5合同解除日期：自解除通知发出之日起；14.6合同未尽事宜的处理：按相关法律规定及双方协商解决；14.7合同签署地点：（此处填写合同签署地点）；14.8合同签署日期：（此处填写合同签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入，以协助合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格；16.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；18.2.2第三方应按照合同约