2024年度二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.定义与解释2.1合同专用术语的定义2.2合同条款的解释原则3.质押担保物的描述3.1质押担保物的种类和数量3.2质押担保物的交付方式3.3质押担保物的保管4.保证金金额与支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金利息5.质押担保的范围5.1质押担保的范围5.2质押担保的期限6.质押物的处置6.1质押物的处置条件6.2质押物的处置程序6.3质押物的处置方式7.质押物的保管责任7.1保管人的责任7.2保管人的义务7.3保管人的权利8.违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果12.合同的补充与附件12.1合同补充的内容12.2合同附件的种类12.3合同附件的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的条件13.3合同生效的日期14.其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式：本合同于2024年1月1日，在甲乙双方指定的地点，以书面形式订立。1.2合同的生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章，且保证金已全额支付后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1合同专用术语的定义：本合同中，专用术语如“质押担保物”、“保证金”、“违约”等，均按照本合同附录一中的定义执行。2.2合同条款的解释原则：本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则，若条款含义不清或存在争议，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。第三条质押担保物的描述3.1质押担保物的种类和数量：本合同质押担保物为甲方的房产证、土地使用权证等财产权利证明文件，共计X份。3.2质押担保物的交付方式：甲方应在本合同生效之日起X日内，将质押担保物交付给乙方指定的保管人。3.3质押担保物的保管：质押担保物在交付乙方指定的保管人后，由保管人负责妥善保管。第四条保证金金额与支付方式4.1保证金金额：本合同保证金总额为人民币X万元。4.2保证金支付方式：甲方应在本合同生效之日起X日内，通过银行转账方式将保证金支付至乙方指定账户。4.3保证金利息：乙方在收到保证金后，按照中国人民银行同期存款利率计算利息，并将利息按月支付给甲方。第五条质押担保的范围5.1质押担保的范围：本合同质押担保的范围为甲方因房地产开发项目产生的债务，包括但不限于贷款、工程款、税费等。5.2质押担保的期限：质押担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。第六条质押物的处置6.1质押物的处置条件：在甲方违约或无法履行债务的情况下，乙方有权依法处置质押物。6.2质押物的处置程序：乙方在处置质押物前，应书面通知甲方，并按照法律规定进行公开拍卖或协议转让。6.3质押物的处置方式：质押物处置所得款项，乙方有权优先用于清偿甲方债务。第七条质押物的保管责任7.1保管人的责任：乙方指定的保管人应对质押物承担妥善保管的义务，确保质押物安全无损害。7.2保管人的义务：保管人应按照本合同约定，妥善保管质押物，不得擅自使用、转让或损害质押物。7.3保管人的权利：保管人有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以保证质押物的保管。第八条违约责任8.1违约的情形：如甲方未按约定支付保证金，或乙方未按约定保管质押物，均构成违约。8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按保证金总额的X%计算。8.3违约金的计算方法：违约金应自违约行为发生之日起，按日计收，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：任何一方提出变更本合同，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除的程序：解除合同的一方应提前X日书面通知另一方，并说明解除理由。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清偿，并办理相关手续。11.3合同终止的法律后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。第十二条合同的补充与附件12.1合同补充的内容：本合同的补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的种类：合同附件包括但不限于：乙方出具的保管承诺书、甲方出具的债务确认书等。12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的方式：本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的日期：本合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十四条其他约定14.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：对本合同的解释，应遵循诚实信用原则，以有利于保护无过错方的解释为准。14.3合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方的介入：第三方的介入应当是基于合同的需要，且经过甲乙双方的书面同意。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应当根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定具体责任限额。2.2责任限额的约定方式：责任限额应明确写入合同中，并在合同附件中进行详细说明。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1介入申请：第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的原因和目的。4.2同意与通知：甲乙双方应在收到第三方介入申请后X日内，书面同意或拒绝第三方的介入申请，并及时通知第三方。4.3介入生效：第三方介入申请经甲乙双方同意后，自双方签署同意文件之日起生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的原职责范围明确划分，避免职责重叠或遗漏。5.2沟通协调：第三方介入期间，应保持与甲乙双方的沟通协调，确保信息畅通，共同推进合同履行。5.3权利义务：第三方在介入期间，其权利义务应与本合同相一致，但不得影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则：第三方介入所产生的费用，应根据合同约定和实际情况，由甲乙双方合理分担。6.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式，应在本合同或合同附件中明确约定。第七条第三方的退出7.2退出程序：第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并说明退出理由。7.3退出生效：第三方退出申请经甲乙双方同意后，自双方签署同意文件之日起生效。第八条第三方介入对合同的影响8.1合同条款的调整：第三方介入可能导致合同条款的调整，甲乙双方应协商一致，签署补充协议。8.2合同履行的变更：第三方介入可能影响合同履行的方式和时间，甲乙双方应协商一致，调整合同履行计划。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出具的债务确认书要求：详细列明甲方债务的具体情况，包括债务金额、还款期限、利率等。说明：用于明确甲方债务情况，作为合同附件。2.乙方出具的保管承诺书要求：承诺乙方将妥善保管质押物，并确保其安全无损害。说明：用于明确乙方保管职责，作为合同附件。3.第三方介入申请要求：详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。说明：用于明确第三方介入的具体情况，作为合同附件。4.第三方介入同意书要求：甲乙双方对第三方介入的同意，并明确第三方职责。说明：用于确认第三方介入，作为合同附件。5.合同补充协议要求：针对合同条款的补充或修改，需双方签字盖章。说明：用于调整或补充合同内容，作为合同附件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付保证金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按保证金总额的X%计算。示例：甲方应在合同约定的支付保证金期限内支付，未按时支付则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定保管质押物。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按质押物价值的一定比例计算。示例：乙方应妥善保管质押物，如因保管不善导致质押物受损，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告或担保，应承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定履行还款义务，应承担违约责任。全文完。2024年度二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.保证金质押担保范围3.1质押担保金额3.2质押担保期限3.3质押担保方式4.保证金缴纳与退还4.1保证金缴纳方式4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.质押物权利义务5.1质押物权利5.2质押物义务5.3质押物保管责任6.质押物价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.质押登记与公示7.1质押登记机构7.2质押登记手续7.3质押登记公示8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更与解除11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：保证金缴纳凭证12.3附件三：质押物权利证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：银行股份有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.项目基本信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区路2.3项目面积：10000平方米2.4项目类型：住宅3.保证金质押担保范围3.1质押担保金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2质押担保期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止3.3质押担保方式：实物抵押4.保证金缴纳与退还4.1保证金缴纳方式：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，将保证金一次性汇入乙方指定账户4.2保证金缴纳时间：2024年3月31日前4.3保证金退还条件：在乙方履行完毕担保义务后，甲方应立即退还乙方保证金4.4保证金退还方式：乙方收到甲方退还保证金申请后，十个工作日内退还至甲方指定账户5.质押物权利义务5.1质押物权利：乙方有权占有、使用、收益、处分质押物，但不得影响甲方对质押物的占有和使用5.2质押物义务：甲方应保证质押物的合法来源，不得将质押物抵押、转让或设定其他权利负担5.3质押物保管责任：乙方对质押物应妥善保管，因保管不善造成质押物毁损、灭失的，乙方应承担相应责任6.质押物价值评估6.1评估机构：资产评估有限公司6.2评估方法：采用市场比较法6.3评估结果：质押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）7.质押登记与公示7.1质押登记机构：市不动产登记中心7.2质押登记手续：甲方应配合乙方办理质押登记手续7.3质押登记公示：乙方将在质押登记后七个工作日内，将质押登记信息公示于市不动产登记中心网站8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时缴纳保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未缴纳保证金金额的5%。8.1.2若甲方未按约定提供合法、有效的质押物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为质押物评估价值的5%。8.1.3若甲方未按约定履行项目开发义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的5%。8.2.2若乙方未妥善保管质押物，导致质押物毁损、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3若乙方未按约定办理质押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1乙方履行完毕担保义务；10.2.2甲方履行完毕还款义务；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。11.2合同变更与解除：本合同内容的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目基本情况表、保证金缴纳凭证、质押物权利证明等。12.合同附件清单12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：保证金缴纳凭证12.3附件三：质押物权利证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月20日13.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司13.3签署人：甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：银行股份有限公司14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、见证、担保、代理等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和所需提供的服务内容。16.2介入同意：对方应在收到申请后的十个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方介入的行为不违反本合同的规定，并承担第三方因违反本合同而造成的损失。17.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用，费用标准应事先与第三方协商确定。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的要求，并承担第三方因违反本合同而造成的损失。17.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用，费用标准应事先与第三方协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与本合同履行范围内，且不超过其收取的合理服务费用。18.2.1第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；18.2.2第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失；18.2.3因不可抗力导致第三方无法履行其职责，但第三方已采取合理措施减轻损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入本合同后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，不得混淆。19.2权利划分：第三方介入本合同后，其权利应限于其合同约定的范围内，不得超出。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其合同约定的服务；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行其职责；20.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表要求：详细记录项目名称、地点、面积、类型、开发进度等信息。说明：用于了解项目基本情况，为后续合同履行提供依据。2.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的证明，用于核对保证金缴纳情况。3.质押物权利证明要求：提供质押物所有权证明或使用权证明，证明甲方拥有质押物的权利。说明：用于证明甲方对质押物的合法权利，为合同履行提供保障。4.质押登记证明要求：提供质押登记证明，证明质押登记已办理完毕。说明：用于证明质押物已登记，确保质押权的合法性和公示性。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的质押物评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定质押物的价值，为合同履行提供依据。6.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务等。说明：明确第三方介入的相关事项，确保各方权益。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：用于证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的途径，确保争议得到妥善解决。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：用于记录合同变更情况，确保各方权益。10.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、程序等。说明：用于记录合同解除情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时缴纳保证金：支付未缴纳保证金金额的5%作为违约金。未按约定提供合法、有效的质押物：支付质押物评估价值的5%作为违约金。未按约定履行项目开发义务：承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时履行担保义务：支付担保金额的5%作为违约金。未妥善保管质押物：承担相应赔偿责任。未按约定办理质押登记手续：支付担保金额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违反法律法规或合同约定：承担相应赔偿责任。故意或重大过失导致损失：承担全部损失。示例说明：若甲方未按时缴纳保证金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币50,000元。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，乙方有权要求第三方承担全部损失。全文完。2024年度二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.保证金质押担保金额4.1保证金金额4.2保证金支付方式5.保证金缴纳与退还5.1保证金缴纳时间5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.质押担保物6.1质押担保物类型6.2质押担保物描述7.质押登记与保管7.1质押登记手续7.2质押担保物保管责任8.担保期限8.1担保期限起始时间8.2担保期限终止时间9.担保责任与义务9.1甲方责任9.2乙方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义：本合同所指“保证金质押担保”是指甲方为保证履行其在房地产开发项目中的合同义务，向乙方提供的保证金，乙方同意对该保证金进行质押担保。1.2术语解释：1.2.1甲方：指在本合同中承诺提供保证金的房地产开发企业。1.2.2乙方：指在本合同中接受保证金并为其提供质押担保的金融机构。1.2.3房地产开发项目：指甲方负责开发的、在本合同中约定的具体项目。1.2.4保证金：指甲方根据本合同约定支付的、用于担保其履行合同义务的货币资金。1.2.5质押：指甲方将其合法拥有的财产权利转移至乙方，乙方对该财产权利享有优先受偿的权利。2.合同双方信息2.1甲方信息：2.1.1名称：_______房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______万元2.1.4注册地址：_______2.2乙方信息：2.2.1名称：_______银行股份有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______万元2.2.4注册地址：_______3.项目概况3.1项目名称：_______住宅小区3.2项目地点：_______3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。4.保证金质押担保金额4.1保证金金额：人民币_______万元整。4.2保证金支付方式：甲方应在合同签订后_______日内，将保证金一次性支付至乙方指定账户。5.保证金缴纳与退还5.1保证金缴纳时间：甲方应在合同签订后_______日内缴纳保证金。5.2保证金退还条件：在下列条件下，乙方应退还甲方保证金：5.2.1甲方履行了本合同约定的全部义务；5.2.2乙方收到甲方提交的解除质押担保的书面申请；5.2.3乙方确认保证金账户内余额充足。5.3保证金退还流程：5.3.1甲方提交解除质押担保的书面申请；5.3.2乙方在收到甲方申请后_______日内审核无误，将保证金退还甲方。6.质押担保物6.1质押担保物类型：甲方提供的保证金。6.2质押担保物描述：甲方提供的保证金为人民币_______万元整，以银行存款形式存在。7.质押登记与保管7.1质押登记手续：甲方应在缴纳保证金后_______日内，向乙方提交质押登记申请，乙方应在收到申请后_______日内完成质押登记手续。7.2质押担保物保管责任：乙方应妥善保管甲方提供的保证金，未经甲方书面同意，不得擅自使用或处分。8.担保期限8.1担保期限起始时间：自本合同签订之日起计算。8.2担保期限终止时间：自房地产开发项目竣工验收合格并交付使用之日起计算，担保期限为_______年。9.担保责任与义务9.1甲方责任：9.1.1按时缴纳保证金；9.1.2按合同约定履行房地产开发项目相关义务；9.1.3如有违约行为，承担相应的违约责任。9.2乙方责任：9.2.1对甲方提供的保证金进行妥善保管；9.2.2如发生违约情况，按照本合同约定处理；9.2.3在担保期限届满后，退还甲方保证金。9.3第三方责任：如因第三方原因导致甲方违约，甲方应承担相应的责任。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时缴纳保证金的，应向乙方支付_______%的违约金；10.1.2甲方未按合同约定履行房地产开发项目相关义务的，应承担相应的违约责任；10.1.3甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未妥善保管保证金的，应向甲方支付_______%的违约金；10.2.2乙方擅自使用或处分保证金的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后_______日内仍未改正；11.1.2乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同；11.1.3双方协商一致解除本合同。11.2合同终止条件：11.2.1担保期限届满；11.2.2甲方履行完毕本合同约定的全部义务；11.2.3双方协商一致终止本合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续：本合同生效后，双方应在_______日内到_______备案。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效，有效期至担保期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方：在本合同中，指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监理单位：负责对房地产开发项目进行监督和管理的单位；1.2.3设计单位：负责房地产开发项目设计工作的单位；1.2.4施工单位：负责房地产开发项目施工工作的单位；1.2.5材料供应商：为房地产开发项目提供所需材料的单位或个人。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准和合同要求。2.1.3第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.2.2第三方有权要求乙方配合其履行职责。2.2.3第三方有权依法维护其合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。3.3第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的要求，向甲乙双方提交工作计划、进度报告和结算报告。4.甲乙方增加的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方可要求第三方提供与其职责相关的资质证明文件。4.1.2甲方可对第三方的服务质量进行监督和评估。4.1.3甲方可要求第三方提供相应的担保或保险。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方可要求第三方按照合同约定的时间节点提交工作成果。4.2.2乙方可对第三方的服务质量提出意见和建议。4.2.3乙方可要求第三方对其工作成果进行保密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、合同金额等因素确定。5.2第三方的责任限额应