2024年版房地产股权转让简易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产股权转让简易协议样本版B版本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.房地产项目的权益2.1项目权益的描述2.2项目权益的转移2.3项目权益的保留3.股权转让的前提条件3.1合法性审查3.2股权转让的批准3.3股权转让的登记4.股权转让的交割4.1股权转让的交割时间4.2股权转让的交割地点4.3股权转让的交割方式5.股东权益的保障5.1股东权益的维护5.2股东权益的调整5.3股东权益的变更6.股权转让的限制6.1股权转让的限制条件6.2股权转让的限制期限6.3股权转让的限制解除7.合同的履行7.1股权转让的履行7.2房地产项目的履行7.3股东权益的履行8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任9.3违约的赔偿10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用11.合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的生效后的效力12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充13.合同的保密13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行13.3保密信息的泄露处理14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的修订第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部普通股、优先股及其相关的投票权和分红权。1.1.2转让方应确保其拥有完整、有效的股权，并无任何形式的抵押、质押或其他权利限制。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、股息收益、预期收益等。1.2.2转让价格可根据双方协商，通过协商调整，但需在合同中明确记载。1.3股权转让的支付方式1.3.1转让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向受让方支付股权转让款。1.3.2支付方式可采用一次性支付或分期支付，具体支付方式和支付时8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.1.1任何合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.1.2变更内容应明确、具体，且不得违反法律、法规和本合同的约定。8.2合同的终止8.2.1双方同意，在符合本合同约定的条件下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理股权转让手续，并结算相应的款项。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，受让方应放弃对转让方的任何股权相关的权利主张。8.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理与合同终止有关的财务、法律和行政事务。9.违约责任9.1违约的定义9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间、金额支付款项，未按约定履行合同义务等。9.2违约的责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失和间接经济损失。9.3违约的赔偿9.3.1赔偿金额应根据实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。9.3.2赔偿金额不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构10.2.1双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.2.2双方应遵守该机构的审判规则，并承担相应的诉讼费用。10.3争议解决的费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.3.2双方应按照法律规定和本合同约定，承担其他争议解决相关的费用。11.合同的生效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自签字盖章之日起【】日内生效。11.2.2双方应按照本合同约定，办理合同生效所需的手续。11.3合同的生效后的效力11.3.1本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.3.2本合同的生效不代表双方对合同以外的任何事项的认可或承担。12.合同的附件12.1附件的说明12.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于股权证明、项目资料、财务报表等。12.2附件的效力12.2.1附件的效力受本合同的约定和法律的约束。12.2.2附件的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。12.3附件的补充12.3.1如附件不足以说明本合同的某些条款，双方可另行签订补充协议。12.3.2补充协议应符合本合同的约定，并经双方签字盖章生效。13.合同的保密13.1保密信息的定义13.1.1保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的的商业秘密、技术秘密等。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。13.2保密义务的履行13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权证明1.1股权证明应包括转让方和受让方持有的股权证明文件。1.2股权证明应由目标公司的注册地工商行政管理部门出具，并加盖公章。1.3股权证明应证明转让方和受让方持有的股权比例和持股数量。2.项目资料2.1项目资料应包括房地产项目的可行性研究报告、规划许可证、建设许可证等相关文件。2.2项目资料应证明项目的合法性和项目的进展情况。2.3项目资料应包括项目的财务报表、项目的收益预测等财务信息。3.财务报表3.1财务报表应包括目标公司近三年的年度财务报表。3.2财务报表应由具有资质的会计师事务所审计，并出具审计报告。3.3财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。4.合同协议书4.1合同协议书应包括本合同及其附件。4.2合同协议书应由双方签字盖章，并加盖公章。4.3合同协议书应一式两份，双方各执一份。5.其他相关文件5.1其他相关文件应包括与本合同履行相关的所有文件。5.2其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议记录等。5.3其他相关文件应由双方妥善保管，并按照本合同约定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间、金额支付款项1.1示例：受让方未能在合同约定的时间内支付股权转让款。1.2责任认定：受让方应向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.未按约定履行合同义务2.1示例：转让方未能按照合同约定提供完整的项目资料。2.2责任认定：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.违反合同约定的保密义务3.1示例：双方未能按照合同约定保密对方的商业秘密。3.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。4.未按约定办理股权转让手续4.1示例：双方未能按照合同约定办理股权转让手续。4.2责任认定：双方应承担因未能办理股权转让手续而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.股权转让