2024商铺租赁与管理综合服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁与管理综合服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用与维护6.1商铺的使用规范6.2商铺的维护责任6.3商铺的维修责任7.商铺转租及转让7.1商铺转租的条件7.2商铺转让的条件7.3商铺转租及转让的审批程序8.商铺租赁合同的变更及终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同的生效及终止12.合同签订时间及地点13.合同附件14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方注册地址：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方注册地址：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方电子邮箱：_________________第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺的具体位置：____________________2.2商铺的面积：____________________2.3商铺的用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整的计算方法：调整后的租金为原租金的____%。4.3租金调整的通知方式：出租方应在调整租金前____日书面通知承租方。第五条租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前____日将押金退还手续提交给出租方，出租方在收到手续后____日内退还押金。第六条商铺使用与维护6.1商铺的使用规范：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺的维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的保养。6.3.1因自然损耗或正常使用造成的维修，由承租方承担；6.3.2因出租方提供的设施设备质量问题造成的维修，由出租方承担。第七条商铺转租及转让7.1商铺转租的条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。7.2商铺转让的条件：在租赁期满或合同解除的情况下，承租方可将商铺转让给第三方，但需经出租方书面同意。7.3商铺转租及转让的审批程序：承租方应提前____日向出租方提交转租或转让申请，出租方应在____日内给予答复。第八条合同变更及终止8.1合同变更的条件：在租赁期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同变更的程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3合同终止的条件：8.3.1租赁期满，合同自然终止；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因一方违约，另一方有权解除合同；8.3.4出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的其他情形。8.4合同终止的程序：合同终止前，双方应结清所有相关费用；合同终止后，双方应办理商铺的交接手续。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2.2擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。9.2.3违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的具体程序：10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等。11.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释。11.3合同的生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同终止后失效。第十二条合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。第十三条合同附件1.租赁商铺平面图2.设施设备清单3.其他相关文件第十四条合同签署页出租方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_______________日期：________________________承租方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_______________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在租赁合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1出租方和承租方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2出租方或承租方根据合同约定，需要第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求出租方和承租方履行相关义务；3.1.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，包括但不限于商铺的使用情况、租金支付情况等；3.1.3第三方有权在合同履行过程中对出租方和承租方进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求；3.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的专业能力及服务水平；4.1.2第三方的服务内容；4.1.3合同约定的责任范围。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致；5.2出租方和承租方应书面通知第三方介入事宜；5.3第三方应在收到通知后____日内确认是否介入。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更；6.2补充协议应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用应由合同约定；7.2若合同未约定，则由出租方和承租方协商分担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第十条“争议解决方式”的规定处理；8.2第三方介入引发的争议，双方应优先通过协商解决。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的义务；9.2第三方介入不应影响本合同其他条款的履行。第十条第三方介入后的合同终止10.1若因第三方介入导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同；10.2合同解除后，双方应按照本合同第八条“合同终止的程序”的规定办理相关手续。第十一条本合同的修订本合同如有涉及第三方介入的条款，应参照本部分修正，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、布局以及与周边环境的相对位置。说明：平面图是租赁商铺的重要附件，有助于承租方了解商铺的实际情况。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是双方交接的重要依据，确保承租方接收到的设施设备与清单一致。3.合同签订双方的身份证明文件复印件详细要求：提供双方的有效身份证件、营业执照、法定代表人身份证明等复印件。说明：身份证明文件复印件用于核实合同双方的身份和资质。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是租赁合同履行的重要证明，确保租金按时支付。5.商铺使用说明详细要求：包括商铺的日常使用规范、设施设备操作指南等。说明：使用说明有助于承租方正确使用商铺，避免不必要的损坏或故障。6.商铺维护保养手册详细要求：包括商铺的维护保养周期、方法、注意事项等。说明：保养手册有助于承租方了解商铺的维护保养要求，延长设施设备的使用寿命。7.补充协议详细要求：任何对本合同内容的变更或补充，均需以书面形式签订补充协议。说明：补充协议是合同变更的重要方式，确保双方对变更内容有明确共识。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每月租金为10,000元，承租方逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。示例：若承租方未经同意将商铺改为住宅用途，导致出租方损失10,000元，承租方应赔偿10,000元。3.商铺损坏或破坏责任认定：承租方对商铺的损坏或破坏，应承担修复或赔偿责任。示例：若承租方在租赁期间损坏商铺设施，造成维修费用5,000元，承租方应赔偿5,000元。4.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若出租方逾期交付商铺一天，则应支付100元违约金。5.违反合同约定的其他义务责任认定：双方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若双方在合同中约定了保密条款，一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁与管理综合服务合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体位置3.2租赁商铺的面积3.3租赁商铺的用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及方式7.租赁费用及承担7.1水电费用7.2物业管理费7.3公共设施使用费7.4其他费用8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方的权利与义务8.2承租方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于市区路号商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保商铺的正常使用和经营。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺进行经营活动的所有事宜。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：公司法定代表人：地址：市区路号2.2承租方基本信息乙方名称：店铺法定代表人：地址：市区路号3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体位置租赁商铺位于市区路号，具体为栋层号。3.2租赁商铺的面积租赁商铺面积为平方米。3.3租赁商铺的用途租赁商铺用于商业经营，具体经营范围为。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。4.3租赁续约条款如双方协商一致，续约期限不超过原租赁期限，续约条件与本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的日前。6.押金及退还6.1押金金额租赁押金为人民币元。6.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付租赁押金。6.3押金退还条件及方式租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内无息退还乙方租赁押金。8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。8.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并负责商铺的维修和保养。8.1.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回商铺。8.2承租方的权利与义务8.2.1乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。8.2.2乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。8.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或费用的；9.1.2乙方擅自改变商铺结构或使用性质的；9.1.3乙方违反国家法律法规及物业管理规定的；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方擅自改变商铺结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；9.2.3乙方违反国家法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除条件10.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿；10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3合同解除程序10.3.1双方应提前天书面通知对方；10.3.2合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方应退还乙方押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金收据等。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在保障合同各方权益，提高合同履行的效率，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方的选择16.2.1甲方和乙方共同选择第三方；16.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息；17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；17.1.3第三方有权根据合同约定提出建议和意见。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；17.2.2第三方应保守合同各方的商业秘密；17.2.3第三方应对其行为负责，因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定；18.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供与合同履行相关的服务；19.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的行为有监督权。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供与合同履行相关的服务；19.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的行为有监督权。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方的划分应遵循合同约定和法律法规；19.3.2第三方应与其他相关方保持沟通，确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入导致合同履行需要变更；20.1.2变更内容符合法律法规和本合同的规定。20.2合同变更的程序20.2.1第三方提出变更建议；20.2.2甲方和乙方协商一致后，签订书面变更协议；20.2.3变更协议经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲方和乙方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁费用及承担、双方的权利与义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本。2.租金收据详细要求：收据应包含甲方和乙方的基本信息、支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本附件作为乙方支付租金的凭证。3.押金收据详细要求：收据应包含甲方和乙方的基本信息