2024年房产作为担保的借款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产作为担保的借款协议样式版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义和解释1.1借款人的定义1.2贷款人的定义第二条房产作为担保的具体条款2.1房产的描述2.2房产的价值评估2.3房产的抵押登记第三条借款的金额、期限和还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条借款的用途4.1借款用途的说明第五条利率和费用5.1借款利率5.2相关费用第六条借款人的义务和责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任第七条贷款人的权利和责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任第八条担保的解除和处置8.1担保解除的条件8.2担保处置的方式第九条违约条款9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决的途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的附件12.1附件的说明第十三条其他条款13.1其他条款的说明第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义和解释1.1借款人的定义借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请借款并以其拥有的房产作为担保的个人或单位。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供贷款并接受房产作为担保的金融机构或其他合法组织。第二条房产作为担保的具体条款2.1房产的描述借款人以其拥有的位于市区街道号的房产作为本次借款的担保。该房产的具体情况如下：房产证号：房屋面积：平方米房屋类型：住宅建成年份：年2.2房产的价值评估借款人在本合同签订前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告。贷款人根据评估报告确定的房产价值作为借款的最高额度。2.3房产的抵押登记借款人和贷款人应在合同签订后共同前往不动产登记机构办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。第三条借款的金额、期限和还款方式3.1借款金额本次借款金额为人民币万元整。3.2借款期限借款期限为自借款发放之日起至年月日止。3.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账、现金等方式按期还款。还款计划如下：（此处列出具体的还款计划，如每月还款金额、还款日等）第四条借款的用途4.1借款用途的说明借款人应明确本次借款的用途，并承诺不得将借款用于法律法规禁止的领域。借款人应按贷款人的要求提供用途证明。第五条利率和费用5.1借款利率本次借款的年利率为%。5.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括：（1）贷款手续费：人民币元整；（2）抵押登记费：人民币元整；（3）其他费用：人民币元整。第六条借款人的义务和责任6.1借款人的义务（1）按期还款；（2）保持抵押房产的价值，不得擅自处分；（3）配合贷款人进行房产抵押登记；（4）如发生合同约定的违约行为，承担相应责任。6.2借款人的责任（1）未按约定还款；（2）抵押房产价值明显减少，未在规定时间内恢复或提供相应担保；（3）未经贷款人同意，处分抵押房产；（4）其他违反合同约定的行为。贷款人依法有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追偿借款本息及相关费用。第八条担保的解除和处置8.1担保解除的条件借款人按照合同约定的还款计划全部履行还款义务后，贷款人应当办理抵押担保的解除手续。抵押担保解除后，借款人对抵押房产的权利恢复。8.2担保处置的方式（1）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；（2）与借款人协商处理抵押房产；（3）向人民法院提起诉讼，请求依法处置抵押房产。第九条违约条款9.1借款人的违约行为借款人未按照合同约定的还款计划履行还款义务，或者发生合同约定的其他违约行为的，应当按照合同约定承担违约责任。9.2贷款人的违约行为贷款人未按照合同约定履行贷款义务，或者发生合同约定的其他违约行为的，应当按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径借款人和贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止合同终止是指借款人完全履行还款义务，贷款人解除抵押担保，合同约定的权利义务全部结束。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括：《房产证》复印件、《评估报告》复印件、还款计划表等。第十三条其他条款13.1其他条款的说明本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和政策执行。第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2合同的备案合同签订后，借款人和贷款人应当将合同副本报送相关金融机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、类型、建成年份、房产证号等。附件二：《评估报告》复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损。报告应包括房产的价值评估、评估依据、评估日期等。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出借款人的还款金额、还款期限、还款日等。表格格式清晰，易于理解和操作。附件四：用途证明详细要求：用途证明应明确说明借款人借款的目的和用途，并加盖借款人单位公章或个人签名。附件五：房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明应清晰、完整，不得有缺损。证明应包括抵押登记的日期、登记机关、登记号等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定还款2.抵押房产价值明显减少，未在规定时间内恢复或提供相应担保3.未经贷款人同意，处分抵押房产4.其他违反合同约定的行为责任认定标准：1.未按约定还款：借款人应承担未还款部分的滞纳金，并按照合同约定的利率支付逾期利息。2.抵押房产价值明显减少，未在规定时间内恢复或提供相应担保：借款人应在规定时间内恢复抵押房产的价值，或提供其他财产作为补充担保。3.未经贷款人同意，处分抵押房产：借款人应承担违约责任，贷款人有权采取措施追偿借款本息及相关费用。4.其他违反合同约定的行为：根据合同约定的违约责任进行认定和处理。示例说明：如借款人未按约定还款，贷款人可以依法采取催收措施，并要求借款人支付滞纳金和逾期利息。如借款人未经贷款人同意处分抵押房产，贷款人可以要求借款人承担违约责任，并有权采取措施追偿借款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指根据合同规定，向贷款人申请借款并以其拥有的房产作为担保的个人或单位。2.贷款人：指根据合同规定，向借款人提供贷款并接受房产作为担保的金融机构或其他合法组织。3.房产：指借款人以其拥有的房产作为本次借款的担保。4.抵押：指借款人将其房产设定为借款的担保，贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法处置该房产以优先受偿。5.抵押登记：指将抵押权依法登记于不动产登记簿的行为，以确保贷款人在借款人未按约定还款时，可以依法优先受