2024年度商铺安全防护物业服务管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺安全防护物业服务管理协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1安全防护2.2物业服务2.3管理协议3.服务范围3.1商铺区域3.2公共区域3.3配套设施4.服务标准4.1安全设施4.2物业管理4.3应急处理5.服务期限5.1起止时间5.2续约条件5.3解约条件6.服务费用6.1费用构成6.2收费标准6.3付款方式7.责任和义务7.1服务提供方7.2商铺业主7.3第三方责任8.维修和保养8.1定期检查8.2故障处理8.3维修费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：收费标准明细13.3附件三：违约责任明细14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中所指明的特定商业场所，包括但不限于建筑物、设施及设备。1.1.2“物业服务”指对商铺的公共区域、配套设施及环境进行日常管理、维护和保养。1.1.3“安全防护”指对商铺及其周边环境的安全进行监控、防范和应急处理。1.1.4“服务提供方”指提供物业服务及安全防护的单位或个人。1.1.5“商铺业主”指拥有商铺所有权的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本条所述为准。2.服务内容2.1安全防护2.1.1服务提供方应负责对商铺的公共区域进行24小时监控，确保安全无隐患。2.1.2服务提供方应定期对消防设施、安全通道进行检查，确保其正常使用。2.1.3服务提供方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。2.2物业服务2.2.1服务提供方应负责商铺的公共区域、配套设施及环境的日常清洁和维护。2.2.2服务提供方应定期对商铺的绿化、照明、排水等设施进行检查和保养。2.2.3服务提供方应协助商铺业主解决日常生活中的问题。2.3管理协议2.3.1双方应遵守本合同的约定，共同维护商铺的正常运营和安全。3.服务范围3.1商铺区域3.1.1服务范围包括商铺的建筑物、配套设施及设备。3.1.2服务范围不包括商铺业主自有部分的维护和管理。3.2公共区域3.2.1服务范围包括商铺的公共区域，如楼梯、电梯、走廊等。3.2.2服务范围不包括公共区域内的商铺业主自有部分。3.3配套设施3.3.1服务范围包括商铺的配套设施，如停车场、消防设施、照明设施等。3.3.2服务范围不包括配套设施的维修和更换。4.服务标准4.1安全设施4.1.1服务提供方应确保商铺的安全设施符合国家标准。4.1.2服务提供方应定期对安全设施进行检查和维修。4.2物业管理4.2.1服务提供方应按照国家标准和行业标准，对商铺进行日常管理。4.2.2服务提供方应定期对物业管理工作进行评估和改进。4.3应急处理4.3.1服务提供方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。4.3.2服务提供方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。5.服务期限5.1起止时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2本合同有效期为一年。5.2续约条件5.2.1双方可协商续签本合同。5.2.2续约条件与本合同一致。5.3解约条件5.3.1双方可协商解除本合同。5.3.2解约条件包括但不限于：违约、合同目的无法实现等。6.服务费用6.1费用构成6.1.1服务费用包括安全防护费用和物业服务费用。6.1.2服务费用按月计算。6.2收费标准6.2.1收费标准根据商铺的面积、配套设施等因素确定。6.2.2收费标准在本合同附件一中有详细说明。6.3付款方式6.3.1业主应按约定的期限支付服务费用。6.3.2业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付服务费用。7.责任和义务7.1服务提供方7.1.1服务提供方应按照本合同约定，提供安全防护和物业服务。7.1.2服务提供方应保证服务质量，对业主的合法权益予以保护。7.2商铺业主7.2.1商铺业主应按照本合同约定，支付服务费用。7.2.2商铺业主应遵守本合同约定，配合服务提供方的工作。8.维修和保养8.1定期检查8.1.1服务提供方应每月对商铺的安全设施、消防设施、照明设施等进行一次全面检查。8.1.2检查结果应记录在案，并及时向商铺业主报告。8.2故障处理8.2.1发生故障时，服务提供方应在接到通知后2小时内到达现场。8.2.2服务提供方应在24小时内完成故障修复，并通知商铺业主。8.3维修费用8.3.1属于正常磨损或人为损坏的维修，由商铺业主承担费用。8.3.2属于服务提供方责任的维修，服务提供方应承担费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合要求、未按约定支付费用等。9.2违约责任9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择中国仲裁协会作为仲裁机构。10.2.2仲裁地点为中国，仲裁语言为中文。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。11.2.2任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。11.3送达时间11.3.1以挂号信或快递方式送达的，以邮戳日期为准。11.3.2以电子邮件方式送达的，以发送成功的时间为准。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满，双方未续签本合同的，合同自行终止。12.2.2出现合同约定的终止条件时，合同提前终止。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件包括但不限于：违约、合同目的无法实现等。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：收费标准明细13.3附件三：违约责任明细14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写，如双方同意，可提供英文翻译版本。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定原因或需求，被甲乙双方或任何一方邀请或指定的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，不包括本合同双方及本合同直接关联的任何一方。15.1.2第三方可能包括但不限于：监理单位、评估机构、审计机构、技术支持服务商、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵循甲乙双方的要求，遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任和合同责任。15.2.3第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行明确。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中单独列明，并在合同中予以确认。15.3.3如第三方责任限额低于可能造成的损失，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。16.1.2申请应包括第三方的资质、服务内容、预期效果和费用预算等信息。16.2第三方介入的批准16.2.1双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。16.2.2第三方介入事项的批准应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应向甲方提供符合合同要求的服务或产品。17.1.2甲方对第三方的服务或产品有权进行验收，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应向乙方提供符合合同要求的服务或产品。17.2.2乙方对第三方的服务或产品有权进行验收，并提出改进意见。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方应遵守本合同的规定，对甲乙双方均承担相应的责任。17.3.2如第三方在执行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的合同附加条款18.1第三方介入的合同附加条款应在主合同的基础上另行签订，作为本合同的附件。18.2第三方介入的合同附加条款应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款、争议解决方式等。18.3第三方介入的合同附加条款应由甲乙双方及第三方共同签署。19.第三方介入的监督与协调19.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同要求执行任务。19.2甲乙双方应定期召开协调会议，讨论第三方的工作进展和问题。19.3甲乙双方应共同解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出服务提供方应提供的服务项目，包括安全防护措施、物业服务内容等。明确每项服务的具体标准、操作流程和时间要求。2.附件二：收费标准明细列出各项服务的收费标准，包括但不限于安全监控费、清洁费、绿化费等。明确费用的计算方式、支付周期和调整机制。3.附件三：违约责任明细列出各种违约行为，如未按时提供服务、服务质量不符合要求、未按约定支付费用等。明确对应的违约责任，包括赔偿金额、违约金等。4.附件四：第三方介入合同附加条款详细说明第三方介入的原因、服务内容、费用、保密条款等。明确第三方与其他各方的责任划分和沟通协调机制。5.附件五：应急预案列出可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等。明确应急响应流程、责任分工和处置措施。6.附件六：设备清单列出商铺内所有安全设施、消防设施、照明设施等设备的清单。明确设备的维护保养周期和责任人。7.附件七：服务提供方资质证明提供服务提供方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务：服务提供方未按约定时间提供服务，或服务中断。服务质量不符合要求：服务提供方提供的服务质量低于合同约定的标准。未按约定支付费用：商铺业主未按约定时间或方式支付服务费用。第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或产品。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。商铺业主未按约定支付费用，应支付违约金或赔偿服务提供方因此遭受的损失。第三方违约，应由第三方承担违约责任，服务提供方有权向第三方追偿。示例说明：若服务提供方未按时进行安全巡查，导致商铺发生盗窃事件，服务提供方应承担赔偿责任。若商铺业主未按约定支付服务费用，服务提供方有权暂停服务，并要求支付违约金。若第三方提供的安全设备存在质量问题，导致商铺业主遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺安全防护物业服务管理协议书1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3服务内容概述2.1物业服务范围2.1.1安全防范服务2.1.2清洁服务2.1.3环境绿化服务2.1.4设施设备维护2.2物业服务标准2.3服务时间及工作班次3.1物业服务费用3.1.1费用构成3.1.2费用结算方式3.1.3费用调整机制4.1物业服务费用支付4.2付款方式及期限5.1物业服务合同的期限5.2合同解除条件5.3合同终止条件6.1物业服务人员的管理与培训6.2物业服务人员的权利和义务7.1物业服务合同的履行7.2物业服务合同争议的解决8.1违约责任8.2不可抗力条款9.1合同生效及变更9.2合同份数及保管10.1合同附件10.2合同的附件内容11.1通知与送达11.2合同的适用法律12.1合同签订日期13.1合同双方签字盖章14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.1.2乙方（商铺业主方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2合同签订目的和依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2024年度商铺安全防护物业服务中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。1.3服务内容概述甲方应按照本合同约定，对乙方拥有的商铺提供安全防护、清洁、绿化、设施设备维护等物业服务。2.1物业服务范围2.1.1安全防范服务：2.1.1.124小时巡逻；2.1.1.224小时监控；2.1.1.3防火、防盗、防爆等措施；2.1.1.4应急预案制定及演练。2.1.2清洁服务：2.1.2.1商铺内外公共区域及设施的清洁；2.1.2.2垃圾分类及清运；2.1.2.3环境卫生检查。2.1.3环境绿化服务：2.1.3.1公共区域绿化养护；2.1.3.2植物配置及维护；2.1.3.3绿化设施检查及维护。2.1.4设施设备维护：2.1.4.1公共设施设备的检查、维修及保养；2.1.4.2设备故障应急处理。2.2物业服务标准甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务，确保服务质量达到乙方满意。2.3服务时间及工作班次甲方提供全年无休的物业服务，每日24小时不间断。3.1物业服务费用3.1.1费用构成：3.1.1.1安全防范费用；3.1.1.2清洁费用；3.1.1.3绿化费用；3.1.1.4设施设备维护费用；3.1.1.5管理费用。3.1.2费用结算方式：3.1.2.1按月结算；3.1.2.2乙方应在每月_______日前支付上月物业服务费用。3.1.3费用调整机制：3.1.3.1物业服务费用根据市场价格及成本变化进行调整；3.1.3.2调整幅度及调整时间由甲乙双方协商确定。4.1物业服务费用支付4.1.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用；4.1.2乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付_______的违约金。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______5.1物业服务合同的期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同解除条件5.2.1乙方违约，甲方有权解除本合同；5.2.2甲方违约，乙方有权解除本合同。5.3合同终止条件5.3.1合同期限届满；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3出现合同约定终止的其他情形。8.1违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，未按时提供或未提供符合合同约定的物业服务，应向乙方支付_______的违约金。8.1.2甲方违反本合同约定，未按约定标准提供服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付_______的违约金。8.1.4乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2不可抗力条款8.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.3发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。9.1合同生效及变更9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同份数及保管9.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。9.2.2本合同自签订之日起至终止前，双方应妥善保管。10.1合同附件10.1.1.1物业服务费用明细表；10.1.1.2物业服务人员名单及职责；10.1.1.3物业服务设施设备清单。10.2合同附件内容10.2.1物业服务费用明细表应详细列明各项费用的构成和计算方式。10.2.2物业服务人员名单及职责应明确每位服务人员的职责和联系方式。10.2.3物业服务设施设备清单应详细列明所有设施设备的名称、型号、数量和状态。11.1通知与送达11.1.1任何一方要求对方履行本合同义务或解决争议，应向对方送达书面通知。11.1.2通知应以快递、挂号信或专人送达方式，并在送达后_______日内视为送达对方。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.1合同双方签字盖章甲方（物业服务方）：_______乙方（商铺业主方）：_______13.2合同附件清单1.物业服务费用明细表2.物业服务人员名单及职责3.物业服务设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范围14.1.1第三方介入是指在物业服务过程中，由于特殊情况或合同约定，需要引入第三方机构或个人提供专业服务、评估、调解或仲裁等情况。14.1.2.1安全事故调查；14.1.2.2物业服务质量评估；14.1.2.3争议调解；14.1.2.4法律诉讼或仲裁。14.2第三方介入的条件14.2.1.1双方或任何一方提出介入申请；14.2.1.2介入申请符合本合同约定及法律法规；14.2.1.3介入申请经甲乙双方同意。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的程序如下：14.3.1.1双方或任何一方提出介入申请；14.3.1.2双方共同确定第三方机构或个人；14.3.1.3第三方机构或个人进行相关调查、评估或调解；14.3.1.4第三方机构或个人提出报告或调解结果；14.3.1.5双方根据报告或调解结果采取相应措施。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方介入过程中，第三方的责任限额如下：14.4.1.1第三方机构或个人因自身原因导致介入结果错误的，应承担相应的法律责任；14.4.1.2第三方机构或个人在介入过程中，如因不可抗力导致损失，其责任限额由双方协商确定；14.4.1.3第三方机构或个人在介入过程中，如因违反法律法规或合同约定导致损失，其责任限额由双方协商确定。14.5第三方的责权利14.5.1第三方的权利：14.5.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规进行调查、评估、调解；14.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；14.5.1.3第三方有权根据调查、评估、调解结果提出建议或报告。14.5.2第三方的义务：14.5.2.1第三方应按照合同约定或法律法规进行介入；14.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；14.5.2.3第三方应按时提交调查、评估、调解结果。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方介入过程中，第三方与甲乙双方的关系如下：14.6.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系；14.6.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；14.7第三方介入的费用14.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；14.7.2如第三方介入费用未能在合同中明确约定，则由甲乙双方按照公平原则分担。14.8第三方介入的终止14.8.1第三方介入应在完成调查、评估、调解等任务后终止；14.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方介入结果采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的构成项目、金额、计费标准及支付时间。说明：此表格用于明确物业服务费用的具体项目和支付方式，确保双方对费用的理解一致。2.物业服务人员名单及职责详细要求：包括服务人员的姓名、职务、联系方式及各自负责的服务区域和内容。说明：此名单用于明确服务人员的职责和分工，便于业主了解服务人员的信息。3.物业服务设施设备清单详细要求：列明设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护保养情况。说明：此清单用于记录商铺内公共设施设备的基本信息，便于后续的维护和管理。4.物业服务合同补充协议详细要求：针对合同执行过程中的特殊情况或变更事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议用于明确合同执行过程中的额外条款，确保合同的完整性。5.物业服务事故报告详细要求：发生安全、设施设备等事故时，应及时填写的事故报告单。说明：此报告用于记录事故发生的时间、地点、原因及处理情况。6.物业服务费用收据详细要求：乙方支付物业服务费用后，甲方应提供的收据。说明：此收据作为乙方支付费用的凭证，确保双方交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或未提供符合合同约定的物业服务。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担由此造成的损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担由此造成的损失赔偿。3.甲方设施设备维护违约行为及责任认定违约行为：未按时对公共设施设备进行检查、维修及保养。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担由此造成的损失赔偿。4.乙方擅自改变商铺用途违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意，擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应承担由此造成的损失赔偿，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致介入结果错误。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。全文完。2024年度商铺安全防护物业服务管理协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务范围2.1安全防护服务2.2物业服务2.3管理服务3.服务内容3.1安全防护具体措施3.2物业服务具体内容3.3管理服务具体要求4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准6.1安全防护标准6.2物业服务标准6.3管理服务标准7.服务保障7.1服务质量保证7.2事故应急处理7.3服务责任保险8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.服务范围2.1安全防护服务24小时巡逻门禁管理消防设施检查安全监控2.2物业服务环境卫生绿化养护设施设备维护停车管理2.3管理服务秩序维护客户服务档案管理3.服务内容3.1安全防护具体措施制定安全防护计划配置必要的安全防护设备定期进行安全检查紧急事件应急预案3.2物业服务具体内容定期进行环境卫生清洁负责绿化区域浇水、修剪对公共设施设备进行日常维护规范停车秩序管理3.3管理服务具体要求提供24小时客户服务及时处理客户投诉建立健全档案管理制度4.服务期限4.1服务起始日期[起始日期]4.2服务结束日期[结束日期]5.服务费用5.1费用计算方式按照服务面积和收费标准计算5.2费用支付方式每月[支付日]前支付当月费用5.3费用调整机制根据市场情况和物价变动进行调整6.服务标准6.1安全防护标准符合国家相关安全标准确保商铺及人员安全6.2物业服务标准达到[标准名称]规定的要求保持商铺内外整洁6.3管理服务标准提供高效、便捷的服务确保客户满意度7.服务保障7.1服务质量保证提供专业、规范的服务定期进行服务质量检查7.2事故应急处理制定事故应急预案确保事故得到及时处理7.3服务责任保险甲方需购买责任保险乙方提供保险单据8.违约责任8.1双方违约情形甲方未按时支付服务费用乙方未按合同要求提供服务甲方或乙方违反合同约定，造成另一方损失8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁9.2争议解决机构[仲裁委员会名称][仲裁委员会地址]10.合同生效10.1合同生效条件双方签字盖章合同经[生效机关名称]备案10.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更程序书面提出变更请求双方协商一致后签订变更协议11.2合同变更内容变更服务内容、服务期限、服务费用等12.合同解除12.1合同解除条件合同约定的解除条件成就一方违约，另一方解除合同12.2合同解除程序书面通知对方解除合同办理合同解除手续13.合同终止13.1合同终止条件服务期限届满合同解除13.2合同终止程序双方确认合同终止办理合同终止手续14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务明细表费用清单服务标准细则14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序任何一方提议第三方介入时，应提前[提前天数]书面通知对方，并说明介入原因、预期效果及第三方的基本情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同双方或第三方自身损失的，应当承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同服务费用的[百分比]。如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任第三方未履行合同约定或违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2第三方责任赔偿第三方责任赔偿应当及时支付，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。18.第三方权利义务18.1