2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承包方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付罚则4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺维修费用承担6.商铺装修与改造6.1装修与改造申请6.2装修与改造费用及责任6.3装修与改造审批流程7.商铺转让与转租7.1转让与转租条件7.2转让与转租审批流程7.3转让与转租收益分配8.商铺退出与合同解除8.1商铺退出条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数12.附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.1.5经营范围：_______1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.2.5经营范围：_______2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.1.3商铺楼层：_______层2.2商铺用途2.2.1商铺用途：_______2.2.2商铺使用性质：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.3.3租赁期限：_______年3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：_______元/平方米/月3.1.2管理费：_______元/平方米/月3.1.3其他费用：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如：现金、银行转账等）3.2.2支付时间：_______（如：每月_______日支付）3.3逾期支付罚则3.3.1逾期支付金额：_______元/天3.3.2逾期支付期限：_______天4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：_______（如：现金、银行转账等）4.2押金退还条件及方式4.2.1退还条件：_______4.2.2退还方式：_______（如：现金、银行转账等）5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.1.1商铺使用范围：_______5.1.2商铺使用限制：_______5.2商铺维护责任5.2.1租赁方维护责任：_______5.2.2承包方维护责任：_______5.3商铺维修费用承担5.3.1维修费用承担：_______（如：租赁方、承包方各自承担）6.商铺装修与改造6.1装修与改造申请6.1.1装修与改造申请条件：_______6.1.2装修与改造申请流程：_______6.2装修与改造费用及责任6.2.1装修与改造费用：_______6.2.2装修与改造责任：_______6.3装修与改造审批流程6.3.1审批机构：_______6.3.2审批流程：_______8.商铺退出与合同解除8.1商铺退出条件8.1.1租赁方退出条件：_______8.1.2承包方退出条件：_______8.2合同解除条件8.2.1合同解除情形一：_______8.2.2合同解除情形二：_______8.3合同解除程序8.3.1解除通知：_______8.3.2解除期限：_______8.3.3解除后果：_______9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1逾期支付租金责任：_______9.1.2商铺损坏责任：_______9.2承包方违约责任9.2.1逾期交付商铺责任：_______9.2.2商铺使用不当责任：_______10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：_______10.1.2争议解决方式二：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：_______10.2.2争议解决机构二：_______11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1合同适用法律：_______11.2合同生效11.2.1合同生效条件：_______11.2.2合同生效日期：_______11.3合同份数11.3.1合同份数：_______份11.3.2合同份数分配：_______12.附件12.1商铺租赁合同附件12.1.1附件一：商铺租赁合同12.1.2附件二：商铺平面图12.2其他相关附件12.2.1附件三：商铺租赁押金收据12.2.2附件四：商铺装修改造申请表13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1合同生效条件：_______14.1.2合同生效日期：_______14.2合同终止14.2.1合同终止条件：_______14.2.2合同终止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁与承包合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.商铺租赁中介服务；2.商铺装修改造咨询；3.商铺评估服务；4.商铺监理服务；5.法律、财务等咨询服务。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方服务时，应提前_______日通知对方，并共同协商确定第三方服务的具体内容和费用。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对提供的服务质量负责。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。15.6第三方费用承担15.6.1第三方服务费用由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。15.7第三方变更与退出15.8第三方与其他各方的关系15.8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于提供专业服务。15.8.2第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的咨询服务负责。16.1.3第三方在提供咨询服务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.合同修改17.1本合同如因第三方介入而需修改，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。18.争议解决18.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺租赁的基本情况、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、商铺装修与改造、商铺退出与合同解除、违约责任、争议解决方式、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，标明商铺的面积、位置、出入口等。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积。3.附件三：商铺租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、收取日期、收据编号等信息。说明：本附件作为押金支付的有效凭证。4.附件四：商铺装修改造申请表详细要求：包括装修改造的项目、内容、费用、申请日期、审批结果等信息。说明：本附件用于申请商铺的装修改造事宜。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同修改的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约行为：1.1逾期支付租金1.2损坏商铺1.3违反商铺使用规定承包方违约行为：2.1逾期交付商铺2.2商铺使用不当2.3未履行维护责任2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付_______元滞纳金。2.2损坏商铺：根据损失程度，由租赁方承担修复费用或赔偿损失。2.3违反商铺使用规定：根据规定，租赁方应承担相应的法律责任。2.4逾期交付商铺：按逾期天数计算，每日支付_______元违约金。2.5商铺使用不当：由承包方承担修复费用或赔偿损失。2.6未履行维护责任：由承包方承担商铺维护费用。3.违约责任示例：示例一：租赁方逾期支付租金10天，应支付_______元滞纳金。示例二：商铺因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应承担修复费用_______元。示例三：承包方逾期交付商铺15天，应支付_______元违约金。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他相关费用5.商铺使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制6.商铺装修及维护6.1.商铺装修要求6.2.商铺维护责任7.商铺转租及转让7.1.商铺转租规定7.2.商铺转让规定8.商铺终止租赁及解约8.1.商铺终止租赁条件8.2.商铺解约程序9.合同违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺租赁合同附件12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同变更及解除12.3.合同解除后的处理12.4.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行及账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行及账号：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限：___________年4.租金及相关费用4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3其他相关费用：4.3.1物业管理费：___________元/月4.3.2水电费：___________4.3.3其他费用：___________5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围：___________5.2商铺使用限制：5.2.1不得用于违法经营5.2.2不得改变商铺结构5.2.3不得影响周边商户正常经营6.商铺装修及维护6.1商铺装修要求：___________6.2商铺维护责任：6.2.1承租方负责商铺日常维护6.2.2出租方负责商铺重大维修7.商铺转租及转让7.1商铺转租规定：7.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租7.1.2转租后的租金及费用由转租方承担7.2商铺转让规定：7.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让7.2.2转让后的租金及费用由受让方承担8.商铺终止租赁及解约8.1商铺终止租赁条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2因不可抗力导致商铺无法继续使用，经双方协商一致，可以终止租赁。8.1.3承租方严重违约，出租方有权终止租赁。8.2商铺解约程序8.2.1双方协商一致，签订解约协议。8.2.2解约协议需明确解约日期、违约责任等事宜。8.2.3解约协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。9.合同违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。9.1.2出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的___________倍。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺租赁合同附件11.2.1商铺租赁合同附件一：商铺设施清单11.2.2商铺租赁合同附件二：装修协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更及解除12.2.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.3.2合同解除后，双方应立即终止一切租赁行为。13.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：___________签订地点：___________出租方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或委托参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。15.2.2专业服务机构：如评估机构、审计机构等。15.2.3政府部门或监管机构：如税务局、工商行政管理局等。15.2.4其他甲乙双方认可的专业第三方。16.第三方介入的目的与职责16.1第三方介入的目的：16.1.1协助甲乙双方履行合同条款。16.1.2提供专业意见或服务。16.1.3解决合同履行中的争议。16.2第三方介入的职责：16.2.1按照甲乙双方的要求，执行相关任务。16.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。16.2.3按照合同约定，承担相应的法律责任。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务：17.1.1向第三方提供必要的资料和协助。17.1.2按时支付第三方提供服务的费用。17.1.3对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。17.2乙方的责任与义务：17.2.1同甲方一样，向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2按时支付第三方提供服务的费用。17.2.3对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失时，责任限额为___________元。18.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失时，不负赔偿责任。19.第三方的责权利划分19.1第三方的权利：19.1.1根据合同约定，获得甲乙双方提供的资料和服务。19.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定，履行相关职责。19.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。19.3第三方的责任：19.3.1因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。19.3.2因一般过失导致甲乙双方损失时，按合同约定的责任限额承担责任。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。20.2甲乙双方有权根据第三方的表现和合同约定，终止与第三方的合作关系。21.本合同的修正21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。21.2本合同的修正需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。签订日期：___________签订地点：___________甲方法定代表人（签字）：___________乙方法定代表人（签字）：___________第三方代表（签字）：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构及设施分布。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.商铺租赁合同附件2.1商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量及使用状况。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺设施情况。2.2装修协议要求：明确装修范围、标准、费用及双方责任。说明：装修协议作为合同附件，用于规范商铺装修事宜。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入事宜。4.争议解决协议要求：明确争议解决途径、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。示例：出租方未能在合同约定的交付日期前将商铺交付承租方，应支付违约金。1.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担相应的维修费用。示例：商铺出现重大损坏，出租方未在合理期限内进行维修，应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的1倍。示例：承租方未能在合同约定的支付日期前支付租金，应支付违约金。2.2擅自改变商铺用途或结构责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承包方信息1.3联系人及联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额及退还条件5.使用权及限制5.1商铺使用权5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求6.商铺维护与管理6.1商铺维护责任6.2商铺管理责任6.3商铺维修费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承包方违约责任7.3违约赔偿8.商铺转租及转包8.1商铺转租条件8.2商铺转包条件8.3转租/转包审批程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除/终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册资本：_________1.1.4注册地址：_________1.1.5联系人：_________1.1.6联系电话：_________1.2承包方信息1.2.1承包方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册资本：_________1.2.4注册地址：_________1.2.5联系人：_________1.2.6联系电话：_________2.商铺基本信息2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：_________2.4商铺设施：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：按月支付3.3租金金额：每月人民币_________元整。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起，每______年调整一次，调整幅度为_________%。4.租金支付及押金4.1租金支付时间：每月______日前支付当月租金。4.2租金支付方式：银行转账至承包方指定账户。4.3押金金额及退还条件：押金为每月租金的______倍，即人民币_________元整。租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，押金将无息退还。5.使用权及限制5.1商铺使用权：租赁方获得商铺的独立使用权，但不得改变商铺的用途。5.2商铺使用限制：租赁方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害商铺的完好及公共安全。5.3商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，须提前______天向承包方提出申请，经承包方同意后方可进行。6.商铺维护与管理6.1商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺的整洁和安全。6.2商铺管理责任：承包方负责商铺的公共区域管理，确保公共区域的整洁和安全。6.3商铺维修费用：商铺的日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向承包方支付______%的滞纳金。7.1.2租赁方违反商铺使用限制，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.3租赁方擅自改变商铺用途，承包方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.2承包方违约责任：7.2.1承包方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。7.2.2承包方未按约定履行管理责任，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.商铺转租及转包8.1商铺转租条件：租赁方如需转租商铺，应提前______天向承包方提出书面申请，并经承包方书面同意后方可转租。8.2商铺转包条件：租赁方如需转包商铺，应提前______天向承包方提出书面申请，并经承包方书面同意后方可转包。8.3转租/转包审批程序：承包方收到租赁方的申请后，应在______日内给予书面答复。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就时；9.1.2任何一方违约，对方给予书面通知后______日内未采取补救措施的；9.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行时。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3解除/终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁合同、相关法律法规等。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点：_________14.3签署方：14.3.1租赁方（签字/盖章）：_________14.3.2承包方（签字/盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、中介、担保、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入的具体事宜。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的专业支持。3.第三方介入的类型3.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等中介服务的第三方。3.2评估机构：对商铺价值、租赁价格等进行评估的第三方。3.3担保机构：为保证合同履行提供担保服务的第三方。3.4其他辅助机构：根据合同履行需要，提供其他辅助服务的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入类型、介入时间、介入费用等。4.2甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。4.3第三方按照协议约定，提供专业服务或辅助作用。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据其提供的专业服务或辅助作用的性质和范围确定，并在协议中明确约定。5.3第三方责任限额不得超过其承担的合同金额。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲乙双方的权利义务，按照协议约定执行。6.2第三方不得利用甲乙双方的信息或资源谋取不正当利益。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的监督与检查7.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查。7.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，及时提供相关资料和说明。7.3甲乙双方对第三方的监督和检查不得影响第三方正常履行职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，按照协议约定由甲乙双方承担。8.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方无法继续履行职责；9.1.3第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的；9.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图需清晰标注商铺位置、面积、门窗位置、设施设备分布等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和设施情况。2.租赁合同详细要求：租赁合同需包含租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利义务。3.相关法律法规详细要求：列举与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：相关法律法规作为附件，为合同履行提供法律依据。4.商铺装修图纸详细要求：商铺装修图纸需详细标注装修范围、材料、工艺等。说明：商铺装修图纸作为附件，用于规范商铺装修行为。5.商铺设施清单详细要求：商铺设施清单需详细列举商铺内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：商铺设施清单作为附件，用于明确商铺内设施设备的状况。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明需说明不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明作为附件，用于证明合同无法履行的原因。7.第三方协议详细要求：第三方协议需明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议作为附件，用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金。承包方未按约定提供符合约定的商铺。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反保密义务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于经济损失、违约金、赔偿金等。违约金或赔偿金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.示例说明示例一：租赁方未按约定支付租金，应向承包方支付______%的滞纳金。示例二：承包方未按约定提供符合约定的商铺，应承担相应的赔偿责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质3.租赁商铺信息3.1商铺编号3.2商铺面积3.3商铺位置3.4商铺装修情况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式及时间4.4租金调整机制5.租金押金及违约责任5.1押金金额5.2押金退还条件5.3违约责任及赔偿6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.违约责任及纠纷解决7.1违约情形7.2违约责任7.3纠纷解决方式8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺交接9.1商铺交接时间9.2商铺交接程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1商铺平面图13.2合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________甲方营业执照号：________________1.2乙方（承租方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________乙方营业执照号：________________2.项目概述2.1项目名称：________________2.2项目地址：________________2.3项目性质：商业地产3.租赁商铺信息3.1商铺编号：________________3.2商铺面积：________________平方米3.3商铺位置：________________3.4商铺装修情况：________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。4.2租金金额：每月人民币____元整。4.3租金支付方式及时间：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.4租金调整机制：根据市场行情和双方协商，租金每____年可调整一次。5.租金押金及违约责任5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：合同期满或解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3违约责任及赔偿：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限于________________。6.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺干净、整洁。6.3商铺装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。7.违约责任及纠纷解决7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.2违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：乙方如需转让商铺，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租人须具备合法经营资格，并经甲方书面同意；转租合同中约定的租金不得低于原合同约定租金；乙方应确保转租人不违反合同约定的商铺用途；乙方应对转租合同负责，并承担相应的法律责任。9.商铺交接9.1商铺交接时间：本合同签订后____日内，甲方应将商铺交付乙方。9.2商铺交接程序：双方应在商铺交接时，共同进行现场检查，确认商铺现状，并填写《商铺交接清单》。10.合同终止10.1合同终止条件：包括但不限于租赁期满、合同解除、商铺被依法收回等。双方应在合同终止前____日内，办理商铺退还手续；乙方应将商铺恢复原状，并支付应缴纳的租金和费用；甲方应在收到乙方退还的商铺及费用后____日内，退还乙方剩余的押金。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。解除合同的一方应提前____个月通知对方；双方应在解除合同后____日内，办理商铺退还手续；合同解除后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1商铺平面图：________________13.2合同附件清单：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方介入程序16.1中介方：如需中介方介入，甲乙双方应共同确定中介方的服务内容和费用，并签订中介服务合同。16.2监理方：如需监理方介入，甲乙双方应共同确定监理方的服务内容和费用，并签订监理合同。16.3评估方：如需评估方介入，甲乙双方应共同确定评估方的服务内容和费用，并签订评估合同。16.4咨询方：如需咨询方介入，甲乙双方应共同确定咨询方的服务内容和费用，并签订咨询服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方在相关合同中约定。17.2赔偿方式：第三方责任赔偿以合同约定为准，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务负责，对甲乙双方之间的其他合同义务不承担责任。18.2第三方权利：第三方在履行合同过程中享有相应的权利，包括但不限于获取服务费用、获取必要的工作资料等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由中介服务合同、监理合同、评估合同或咨询服务合同约定。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由中介服务合同、监理合同、评估合同或咨询服务合同约定。19.3第三方与合同履行：第三方在合同履行过程中的行为应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应责任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关合同约定，共同确保合同履行。20.2争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。21.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商解决后续事宜，包括但不限于更换第三方、合同履行调整等。22.其他规定22.1本合同条款中关于第三方介入的规定，如与相关法律法规冲突，以法律法规为准。22.2本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、位置等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺交接清单要求：详细记录商铺交接时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：商铺交接清单作为合同附件，用于确认商铺交接时的实际情况。3.中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、权利和义务。说明：中介服务合同作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。4.监理合同要求：明确监理方的服务内容、费用、权利和义务。说明：监理合同作为合同附件，用于规范监理方的监理行为。5.评估合同要求：明确评估方的服务内容、费用、权利和义务。说明：评估合同作为合同附件，用于规范评估方的评估行为。6.咨询服务合同要求：明确咨询方的服务内容、费用、权利和义务。说明：咨询服务合同作为合同附件，用于规范咨询方的咨询服务行为。7.合同签订地人民法院证明文件要求：证明合同签订地的法院具有管辖权。说明：合同签订地人民法院证明文件作为合同附件，用于明确合同争议解决的法律依据。8.合同备案证明文件要求：证明合同已按照法律规定办理备案手续。说明：合同备案证明文件作为合同附件，用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的利息。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿。示例：乙方将商铺用于非法经营，应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。3.损坏商铺设施责任认定：乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：乙方损坏商铺门窗，应负责修复或赔偿。4.未经同意装修或改造商铺责任认定：乙方未经同意装修或改造商铺，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿。示例：乙方擅自装修商铺，造成结构损坏，应恢复原状并赔偿。5.违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例：乙方未按照合同约定使用商铺，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整条款5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.维修与保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.商铺保养责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方8.2.物业管理费承担方9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.转让及转租通知义务10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约赔偿标准11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方电子邮箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方电子邮箱：____________________2.租赁商铺信息2.1.商铺位置：____________________2.2.商铺面积：____________________平方米2.3.商铺结构：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：3.3.1.租赁期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。3.3.2.如双方同意续约，应在租赁期满前____个月内签订续约合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。4.2.2.支付时需注明“商铺租赁租金”字样。4.3.租金支付时间：每月____日4.4.租金调整条款：4.4.1.租赁期内，如市场租金波动，双方可协商调整租金。4.4.2.调整后的租金自调整之日起生效。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且水电费结清。5.2.2.承租方需提前____个工作日向出租方提出退还押金申请。5.3.押金退还流程：5.3.1.出租方在收到退还押金申请后，____个工作日内退还押金。5.3.2.退还押金时，需扣除商铺维修、水电费等费用。6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围：____________________6.2.商铺使用限制：6.2.1.不得用于违法经营或危害公共安全的活动。6.2.2.不得改变商铺结构及用途。7.维修与保养责任7.1.出租方维修责任：7.1.1.商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责。7.1.2.出租方应在接到承租方报修通知后____个工作日内进行维修。7.2.承租方维修责任：7.2.1.商铺内部设施及附属设备的维修由承租方负责。7.2.2.承租方应在接到报修通知后____个工作日内进行维修。7.3.商铺保养责任：7.3.1.承租方应保持商铺整洁，定期进行清洁和保养。7.3.2.不得在商铺内堆放易燃易爆物品。8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方：8.1.1.水电费由承租方承担。8.1.2.承租方应按实际使用量向供水供电部门支付水电费。8.2.物业管理费承担方：8.2.1.物业管理费由承租方承担。8.2.2.物业管理费按物业管理合同约定标准收取。9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件：9.1.1.承租方需提前____个月向出租方提出转让申请。9.1.2.出租方有权同意或拒绝转让申请。9.2.商铺转租条件：9.2.1.承租方需提前____个月向出租方提出转租申请。9.2.2.出租方有权同意或拒绝转租申请。9.3.转让及转租通知义务：9.3.1.承租方在转让或转租前，应书面通知出租方。9.3.2.出租方在收到通知后____个工作日内给予答复。10.违约责任10.1.承租方违约责任：10.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。10.1.2.如承租方违反商铺使用限制，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.2.出租方违约责任：10.2.1.如出租方未按时履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。10.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.3.违约赔偿标准：10.3.1.违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：11.1.1.出租方或承租方在合同约定的租赁期限内，有权单方面解除合同。11.1.2.如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期满，合同自然终止。11.3.合同解除及终止后的处理：11.3.1.合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺移交事宜。11.3.2.租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状。12.争议解决12.1.争议解决方式：12.1.1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.1.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：12.2.1.合同签订地为____________________。12.3.争议解决程序：12.3.1.双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。12.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件：13.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同修改程序：13.2.1.合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：15.1.1.“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲、乙双方同意，由第三方提供的服务或进行的活动。15.2.介入条件：15.2.1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的内容、范围、费用及责任应明确约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：16.1.1.第三方在合同履行过程中，因其过失或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲、乙双方根据第三方提供的专业服务性质和风险程度共同确定。16.2.明确责任限额的方式：16.2.1.第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2.2.第三方责任限额以合同金额的_____%为基准，或根据第三方提供的风险评估报告确定。17.第三方介入协议17.1.协议内容：17.1.1.第三方介入的具体服务内容、工作范围、时间安排。17.1.2.第三方的工作成果和质量要求。17.1.3.第三方的报酬及支付方式。17.1.4.第三方的责任范围和责任限额。17.1.5.第三方与其他各方的沟通协调机制。17.2.协议签订：17.2.1.第三方介入协议应由甲、乙双方与第三方共同签订。17.2.2.协议签订后，甲、乙双方应及时通知第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：18.1.1.第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保服务成果符合合同要求。18.1.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方与乙方的责任划分：18.2.1.第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保服务成果符合合同要求。18.2.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1.第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。18.3.2.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1.终止条件：19.1.1.第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2.双方协商一致，终止第三方介入。19.1.3.出现不可抗力，导致合同无法履行。19.2.终止程序：19.2.1.第三方完成服务后，甲乙双方应及时进行验收。19.2.2.验收合格后，双方签订终止协议，明确各方权利义务。19.2.3.第三方在合同终止后，应将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供双方有效的营业执照、法人代表身份证明、身份证等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.商铺租赁合同要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金、押金、使用范围等。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定履行。3.物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理范围、费用、服务质量等。说明：物业管理合同是商铺租赁的配套合同，双方应遵守合同约定。4.水电费结算单要求：提供水电费结算单据，证明费用已支付。说明：水电费结算单据是租赁期间的费用凭证。5.商铺转让及转租协议要求：转让及转租协议应明确转让或转租的条件、费用、责任等。说明：转让及转租协议是商铺转让或转租的必要文件。6.第三方介入协议要求：协议应详细约定第三方介入的内容、范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议是本合同履行过程中的重要补充。7.违约责任认定书要求：违约责任认定书应明确违约行为、责任认定及赔偿标准。说明：违约责任认定书是解决违约纠纷的依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：若每月租金为人民币____元，逾期一日，需支付____元违约金。2.商铺使用范围违规责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方在商铺内从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因违规经营造成的损失。3.维修责任未履行责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：承租方报修后，出租方未在____个工作日内维修，需支付____元违约金。4.押金未退还责任认定：出租方应在____个工作日内退还押金，如逾期，支付_____%的违约金。示例：出租方未在租赁期满后____个工作日内退还押金，需支付____元违约金。5.第三方介入协议未履行责任认定：第三方未按协议约定履行服务，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时完成评估报告，需承担由此造成的损失。6.争议解决未按约履行责任认定：未按约定方式解决争议，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按争议解决协议约定进行协商，需承担违约责任。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁与承包合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.承租方权利与义务5.1商铺使用权5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造5.4商铺经营许可5.5商铺转让6.出租方权利与义务6.1商铺交付6.2商铺维护6.3商铺租金收取6.4商铺安全管理7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.商铺转租及转借8.1转租8.2转借9.商铺终止及解除合同9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.商铺终止后的处理10.1商铺返还10.2租金结算10.3其他费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除12.4合同变更12.5合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺为____________________结构，室内高度为____________________米。2.4商铺设施商铺内配备____________________，具体设施清单详见附件二。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。3.2租金金额商铺月租金为人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。3.3付款方式承租方应于每月____________________日前将租金支付至出租方指定账户。3.4逾期付款若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____________________元的滞纳金。第四条租金调整4.1调整条件在本合同有效期内，如国家政策调整、市场租金波动等，双方可协商调整租金。4.2调整方式租金调整方式为____________________。4.3调整通知租金调整事宜需提前____________________个月通知对方。第五条承租方权利与义务5.1商铺使用权承租方享有商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺用途。5.2商铺维护责任承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。5.3商铺装修及改造承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前____________________日向出租方提出申请，并征得出租方同意。5.4商铺经营许可承租方需依法取得商铺经营所需的各项许可证。5.5商铺转让未经出租方同意，承租方不得将商铺转让、转租或转借给第三方。第六条出租方权利与义务6.1商铺交付出租方应在本合同签订之日起____________________日内将商铺交付给承租方使用。6.2商铺维护出租方负责商铺的公共区域及附属设施的维护，确保其正常使用。6.3商铺租金收取出租方有权按本合同约定收取租金，承租方应按时足额支付。6.4商铺安全管理出租方应确保商铺的安全设施符合国家规定，并对承租方进行安全培训。第七条违约责任7.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____________________元的滞纳金；若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2出租方违约责任若出租方未按合同约定交付商铺，应向承租方支付____________________元的违约金；若出租方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应承担相应的维修责任。第八条商铺转租及转借8.1转租承租方如需转租商铺，应提前____________________日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可转租。转租协议应与本合同一致，并明确转租期限、租金及违约责任。8.2转借承租方不得将商铺转借给第三方使用。第九条商铺终止及解除合同9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十条商铺终止后的处理10.1商铺返还合同终止后，承租方应在____________________日内将商铺及附属设施完好无损地返还给出租方。10.2租金结算合同终止时，双方应结清剩余租金及水电费等费用。10.3其他费用结算合同终止时，双方应结清本合同约定的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为____________________。第十二条其他约定事项12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺设施清单、租金支付凭证等。12.3合同解除任何一方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。12.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.5合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部