2024年度旅游休闲区委托中介居间房屋使用权买卖及景区运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游休闲区委托中介居间房屋使用权买卖及景区运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋使用权信息2.2景区运营范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.房屋使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.景区运营7.1运营目标7.2运营内容7.3运营标准8.费用与支付8.1房屋使用权转让费用8.2景区运营费用8.3支付方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同附件13.1附件一：房屋使用权转让合同13.2附件二：景区运营管理细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.合同标的2.1房屋使用权信息房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋面积：_________房屋用途：_________2.2景区运营范围景区名称：_________景区地理位置：_________景区运营范围：_________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方在景区运营过程中的活动进行监督和管理。4.1.2甲方有权根据市场情况调整景区运营策略。4.2甲方义务4.2.2甲方应按照约定时间支付房屋使用权转让费用及景区运营费用。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋和景区进行经营活动。5.1.2乙方有权根据经营情况调整经营策略。5.2乙方义务5.2.1乙方应遵守国家法律法规和景区管理规定。5.2.2乙方应确保经营活动安全、有序，不损害甲方和其他经营者的合法权益。6.房屋使用权转让6.1转让条件6.1.1乙方需支付房屋使用权转让费用，具体金额为：_________元。6.1.2乙方需在合同签订后____个工作日内支付房屋使用权转让费用。6.2转让程序6.2.1双方签订本合同后，乙方需向甲方提供相关手续，办理房屋使用权转让手续。6.2.2甲方应在收到乙方提供的所有手续后____个工作日内协助乙方完成房屋使用权转让手续。6.3转让费用6.3.1房屋使用权转让费用包括房屋转让费用和税费。6.3.2房屋转让费用具体金额为：_________元，税费按照国家相关规定执行。8.费用与支付8.1房屋使用权转让费用8.1.1房屋使用权转让费用总额为人民币_________元整。8.1.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋使用权转让费用的_____%，即人民币_________元整。8.1.3剩余的房屋使用权转让费用应在房屋使用权转让手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。8.2景区运营费用8.2.1景区运营费用包括但不限于人员工资、设备维护费、物料采购费、市场营销费等。8.2.2乙方应在每个运营年度开始前支付该年度的景区运营费用的_____%，作为预付款。8.2.3每个运营年度结束后，乙方应按照实际发生费用支付剩余的_____%。8.3支付方式8.3.1支付方式为银行转账，乙方应按照甲方指定的账户进行支付。8.3.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付房屋使用权转让费用或景区运营费用，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付房屋使用权转让费用或景区运营费用，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋使用权转让合同13.2附件二：景区运营管理细则13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：甲方营业执照复印件13.5附件五：乙方营业执照复印件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对合同履行过程进行监督、检查和评价。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，公正、客观地履行其职责。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理。15.5.1.2甲方对第三方的行为负责，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由甲方承担。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理。15.5.2.2乙方对第三方的行为负责，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由乙方承担。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。16.第三方变更16.1第三方变更程序16.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。16.1.2变更后的第三方应重新签订相关协议或合同，并履行相应的职责。16.2第三方变更责任16.2.1第三方变更后，原第三方的责任由变更后的第三方继承。16.2.2如变更后的第三方未能履行其职责，原第三方仍需承担相应的责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方因合同约定、法律法规或自身原因需要退出合同履行过程。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请。17.2.2甲乙双方应在收到退出申请后____个工作日内，对退出申请进行审核，并作出书面回复。17.3第三方退出责任17.3.1第三方退出后，应按照合同约定或法律法规要求，将已完成的职责和资料移交给甲乙双方或接替的第三方。17.3.2第三方退出后，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋使用权转让合同要求：详细列明房屋使用权的转让条件、转让价格、支付方式、转让期限等内容。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：景区运营管理细则要求：详细规定景区运营的各项管理规则、服务标准、安全措施等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋产权的真实性。4.附件四：甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方的合法经营资格。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方的合法经营身份。5.附件五：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方的合法经营身份。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体原因、职责、权利和义务等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋使用权转让费用或景区运营费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时支付房屋使用权转让费用，应支付人民币_________元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房屋使用权转让费用或景区运营费用。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时支付景区运营费用，应支付人民币_________元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致景区运营受到影响，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。责任认定：违反合同的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方人民币_________元整。全文完。2024年度旅游休闲区委托中介居间房屋使用权买卖及景区运营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同期限1.5合同签订方式2.房屋使用权买卖2.1房屋使用权概述2.2房屋使用权转让条件2.3房屋使用权转让价格及支付方式2.4房屋使用权转让税费承担2.5房屋使用权交付及验收3.景区运营3.1景区运营概述3.2景区运营范围3.3景区运营管理制度3.4景区运营收益分配3.5景区运营安全保障4.乙方中介居间服务4.1中介居间服务内容4.2中介居间服务费用及支付方式4.3中介居间服务期限4.4中介居间服务责任5.合同履行5.1合同履行原则5.2合同履行方式5.3合同履行地点5.4合同履行期限6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付6.3损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.合同附件11.1附件一：房屋使用权转让合同11.2附件二：景区运营协议11.3附件三：中介居间服务协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的房屋使用权处理13.2合同解除或终止后的景区运营处理13.3合同解除或终止后的中介居间服务处理14.其他约定事项14.1合同签订前的保密条款14.2合同履行中的保密条款14.3合同解除或终止后的保密条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（委托方）：旅游休闲区开发有限公司法定代表人：乙方（受托方）：房产经纪有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年3月1日在市区签订。1.3合同编号本合同编号为：TLYX202400011.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年。1.5合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋使用权买卖2.1房屋使用权概述甲方将其拥有的位于市区旅游休闲区内的一处房屋的使用权转让给乙方。2.2房屋使用权转让条件乙方需在签订本合同后五个工作日内支付房屋使用权转让金人民币100万元。2.3房屋使用权转让价格及支付方式房屋使用权转让价格为人民币100万元，支付方式为一次性支付。2.4房屋使用权转让税费承担房屋使用权转让税费由甲方承担。2.5房屋使用权交付及验收甲方应在乙方支付房屋使用权转让金后三个工作日内将房屋使用权交付乙方，乙方应在收到房屋使用权后七个工作日内完成验收。3.景区运营3.1景区运营概述乙方获得房屋使用权后，负责旅游休闲区的运营管理。3.2景区运营范围乙方负责景区内的餐饮、住宿、娱乐等业务。3.3景区运营管理制度乙方应制定景区运营管理制度，确保景区运营有序、安全、高效。3.4景区运营收益分配景区运营收益按甲方与乙方约定的比例进行分配。3.5景区运营安全保障乙方应确保景区运营过程中的安全保障措施落实到位。4.乙方中介居间服务4.1中介居间服务内容乙方作为中介居间方，负责协助甲方将房屋使用权转让给第三方。4.2中介居间服务费用及支付方式中介居间服务费用为房屋使用权转让金的5%，支付方式为一次性支付。4.3中介居间服务期限中介居间服务期限为一年。4.4中介居间服务责任乙方应按照中介居间服务协议的要求，履行中介居间服务义务。5.合同履行5.1合同履行原则甲乙双方应本着诚信、公平、公正的原则履行本合同。5.2合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，按时、按质、按量履行各自的义务。5.3合同履行地点合同履行地点为甲方指定的旅游休闲区。5.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起计算，至合同约定的期限届满日止。6.违约责任6.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为一次性支付。6.3损害赔偿如一方违约给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院作为仲裁机构。8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。9.合同变更9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行或需要调整的，双方可协商变更合同内容。9.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并终止合同关系。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。11.3合同终止效力合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房屋使用权转让合同12.2附件二：景区运营协议12.3附件三：中介居间服务协议13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效程序本合同自签订之日起生效，无需另行办理登记手续。14.其他约定事项14.1合同签订前的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行中的保密条款在合同履行过程中，双方应继续履行保密义务，保护对方商业秘密。14.3合同解除或终止后的保密条款合同解除或终止后，双方仍应遵守保密义务，直至相关秘密失去商业价值。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金注入、担保、保险等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前三十日以书面形式向对方提出申请，并详细说明第三方介入的目的、范围、期限及预期效果。16.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在十个工作日内书面回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改相关协议。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据协议约定，享有相应的权利，包括但不限于：收取服务费用；要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务；在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方义务按照协议约定提供优质、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，对自身行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于协议约定的范围内；超出协议约定范围的权利，由甲乙双方协商确定。19.3义务划分第三方在合同履行过程中应履行的义务，仅限于协议约定的范围内；超出协议约定范围的义务，由甲乙双方协商确定。20.第三方变更和退出20.1第三方变更如第三方需要变更，应提前三十日以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意后，签订变更协议。20.2第三方退出如第三方退出合同关系，应提前三十日以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意后，签订退出协议。20.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于合同终止、权利义务转移等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋使用权转让合同详细要求：包括房屋使用权转让的具体信息、转让价格、支付方式、税费承担、交付及验收条款等。说明：本附件为房屋使用权转让的核心文件，需详细列明双方的权利义务。2.附件二：景区运营协议详细要求：包括景区运营的具体范围、管理制度、收益分配方式、安全保障措施等。说明：本附件为景区运营的详细规定，确保景区运营的有序进行。3.附件三：中介居间服务协议详细要求：包括中介居间服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为中介居间服务协议的详细约定，明确中介方的权利义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限、权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议的详细约定，保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议的详细约定，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋使用权转让金。乙方未按约定交付房屋使用权。乙方未按约定运营景区。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。终止合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例：甲方未按约定支付房屋使用权转让金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按约定交付房屋使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度旅游休闲区委托中介居间房屋使用权买卖及景区运营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息2.3中介方信息3.房屋使用权买卖3.1房屋使用权概述3.2房屋使用权转让条件3.3房屋使用权转让价格3.4付款方式及期限3.5房屋交付及验收4.景区运营4.1景区运营概述4.2运营管理权归属4.3运营收益分配4.4运营成本及费用4.5运营期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续约6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同附件9.1房屋使用权转让协议9.2景区运营管理协议9.3其他相关附件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房屋使用权”指在合同期限内，受让方对出让方拥有的特定房屋享有的使用权。1.1.2“景区运营”指受让方对特定景区进行的管理、经营和运营活动。1.1.3“中介方”指在本合同中提供中介服务的第三方机构。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于受让方的解释为准。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方全称：__________2.1.2出让方地址：__________2.1.3出让方法定代表人：__________2.2受让方信息2.2.1受让方全称：__________2.2.2受让方地址：__________2.2.3受让方法定代表人：__________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：__________2.3.2中介方地址：__________2.3.3中介方法定代表人：__________3.房屋使用权买卖3.1房屋使用权概述3.1.1出让方同意将其拥有的房屋使用权转让给受让方。3.1.2房屋使用权转让范围包括但不限于房屋本身的占有、使用和收益。3.2房屋使用权转让条件3.2.1受让方须具备合法的营业执照和经营资质。3.2.2受让方须承诺在合同期限内合法合规使用房屋。3.3房屋使用权转让价格3.3.1房屋使用权转让价格为人民币__________元整。3.4付款方式及期限3.4.1受让方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋使用权转让价格。3.4.2付款方式为__________。3.5房屋交付及验收3.5.1出让方应在合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给受让方。3.5.2受让方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。4.景区运营4.1景区运营概述4.1.1受让方获得景区运营管理权，负责景区的日常运营和管理。4.1.2运营范围包括但不限于景区的门票销售、设施维护、活动策划等。4.2运营管理权归属4.2.1景区运营管理权归受让方所有。4.3运营收益分配4.3.1运营收益按__________比例分配。4.4运营成本及费用4.4.1运营成本及费用由受让方承担。4.5运营期限4.5.1景区运营期限为__________年。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期为__________年。5.3合同续约5.3.1本合同期满前__________个月，双方可协商续约。6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于：未按约定支付款项、未按约定使用房屋、未按约定运营景区等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金为人民币__________元整。6.3.2赔偿损失按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序遵循我国相关法律法规及法院规定。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。10.合同附件10.1房屋使用权转让协议10.1.1房屋使用权转让协议作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2景区运营管理协议10.2.1景区运营管理协议作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关附件10.3.1本合同如有其他相关附件，均作为本合同的组成部分。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为__________年__________月__________日。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自变更内容通知对方之日起生效。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同的解释以中文文本为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确约定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的相关决策和监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应对第三方的行为承担相应的监督责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方责任限额不得超过合同约定的总金额。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资源。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。17.3.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2.1第三方的基本信息；18.1.2.2第三方的职责和义务；18.1.2.3第三方的权利；18.1.2.4第三方的责任限额；18.1.2.5第三方