2024版二手房买卖分期付款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖分期付款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________3.房产基本情况3.1房产地址房产位于：________________________3.2房产面积房产面积：________________________平方米3.3房产性质房产性质：________________________3.4房产权属证明房产权属证明：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格房产交易价格为人民币：________________________元整。4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款期限首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日后支付；第三期付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日后支付；第四期付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日后支付。4.4付款时间每期付款时间：________________________5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为：________________________5.2房产验收标准房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序验收程序：买方在房产交付前对房产进行实地查看，确认房产符合合同约定后，双方签署验收报告。6.房产过户与登记6.1过户手续过户手续：双方按照国家法律法规办理房产过户手续。6.2登记手续登记手续：双方在办理过户手续后，及时办理房产登记手续。6.3过户费用过户费用：按照国家法律法规及当地政策规定执行，由卖方承担。7.违约责任7.1违约情形违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金：按照本合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.3合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：________________________。12.2签署地点本合同签署地点：________________________。12.3签署人买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他双方认为需要作为合同附件的文件清单14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为促成房产买卖交易，提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的中介机构；（2）评估方：对房产进行评估，提供评估报告的评估机构；（3）咨询服务方：为买卖双方提供法律、税务、财务等咨询服务的服务机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同项下责任的赔偿限额，不得超过其在本合同中的服务费用。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系，由甲乙方与第三方另行签订的合同约定。16.2第三方对甲乙方的责任第三方对本合同项下的责任，仅限于其与甲乙方签订的合同约定范围内。16.3第三方对卖方的责任第三方对卖方的责任，仅限于其与卖方签订的合同约定范围内。16.4第三方对买方的责任第三方对买方的责任，仅限于其与买方签订的合同约定范围内。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。17.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，发生争议时，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构：无。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除条件（1）第三方严重违约，甲乙方给予合理期限后仍未纠正；（2）第三方无法履行本合同约定的义务；（3）法律法规规定或本合同约定的其他解除条件。19.2第三方介入后的合同解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并送达至对方指定的地址。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。21.第三方介入后的其他约定事项21.1第三方介入后的不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。21.2第三方介入后的通知方式通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。21.3第三方介入后的合同附件（1）第三方与甲乙方签订的服务合同；（2）第三方评估报告；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明已支付款项。4.第三方与甲乙方签订的服务合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。5.第三方评估报告要求：内容真实、客观，加盖评估机构公章。说明：提供房产价值评估。6.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳相关税费。7.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，加盖房产交易管理部门公章。说明：证明房产过户手续已办理。8.合同变更协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确合同变更内容。9.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）买方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；（3）其他违约行为：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；（2）买方未按合同约定时间支付款项，导致卖方无法按计划收到款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等，应根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。全文完。2024版二手房买卖分期付款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋租赁情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件：出卖人应保证房屋权属清晰，买受人应按合同约定支付房款。第二条双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地：____2.2买受人信息：买受人名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地：____2.3双方联系方式：双方应确保在合同履行过程中保持有效沟通，联系方式如下：出卖人联系方式：____买受人联系方式：____第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____市____区____路____号____室。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋结构：____3.4房屋用途：____3.5房屋权属：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.6房屋租赁情况：房屋目前无租赁关系，出卖人保证在合同签订前解除所有租赁合同。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为____元。第____期：____元，支付时间为____年____月____日；第____期：____元，支付时间为____年____月____日；第____期：____元，支付时间为____年____月____日；第____期：____元，支付时间为____年____月____日；第____期：____元，支付时间为____年____月____日。4.3付款时间：买受人应按约定的付款时间支付相应款项。4.4付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条交房条件及时间5.1交房条件：出卖人应确保房屋在交房时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋权属清晰；房屋无任何权利限制；房屋设施齐全，符合使用要求；房屋无租赁关系。5.2交房时间：出卖人应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。5.3交房手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第六条过户手续及税费6.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2税费承担：双方应按国家规定承担房屋过户产生的税费，具体税费由双方另行协商确定。6.3税费支付时间：税费应在办理过户手续时支付。第七条违约责任7.1.1出卖人未按合同约定提供房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付房款；7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金金额为____元；7.2.2承担因违约行为给对方造成的损失；7.2.3退还已收取的款项；7.2.4采取其他补救措施。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同解除9.1.1出卖人未按合同约定提供房屋，经买受人催告后仍未履行；9.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍未履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1出卖人应退还买受人已支付的房款；9.3.2买受人应退还出卖人提供的房屋；9.3.3双方应承担因合同解除而产生的其他费用。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区____路____号11.3签署人：出卖人（或法定代表人）：____买受人（或法定代表人）：____第十二条合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.2变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3解除后的处理：与第九条合同解除后的处理相同。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，不直接参与买卖交易，但为交易提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在其服务范围内，因履行职责而产生的任何直接或间接损失，其责任限额为本合同买卖总价款的____%。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身故意或重大过失导致买受人或出卖人遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、中立的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应确保买卖双方的合法权益不受侵害。3.3第三方在交易过程中，应积极配合买卖双方，确保交易顺利进行。第四条第三方介入条件4.1.1买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；4.1.2法律法规或政策要求第三方介入；4.1.3交易过程中出现特殊情况，需要第三方提供帮助。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，买卖双方应书面通知对方，并明确第三方介入的职责和权限。5.2第三方介入后，买卖双方应配合第三方履行职责，并接受第三方的服务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对买卖双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因买受人或出卖人违反合同约定而产生的损失，由买受人或出卖人自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由买卖双方按合同约定承担。7.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方更换8.1如第三方因故不能继续履行职责，买卖双方应协商更换第三方。8.2第三方更换后，其职责和权限由新第三方承担。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入期限10.1第三方介入期限自介入之日起至交易完成之日止。10.2如交易未能如期完成，第三方介入期限可根据实际情况予以延长。第十一条第三方介入终止11.1第三方介入终止条件：11.1.1交易完成；11.1.2第三方职责履行完毕；11.1.3买卖双方协商一致终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。12.2第三方介入争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：用于确认房屋是否存在租赁关系，避免交易风险。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：交易税费清单要求：提供交易过程中可能产生的税费清单。说明：用于明确双方应承担的税费，避免争议。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：交房确认书要求：双方签字确认的交房确认书。说明：用于证明房屋已交付，交易完成。7.附件七：合同变更协议要求：双方签字确认的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。8.附件八：合同解除协议要求：双方签字确认的合同解除协议。说明：用于记录合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定提供房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，金额为____元，并退还买受人已支付的房款。示例：出卖人未按合同约定在约定时间内提供房屋，买受人有权解除合同，要求出卖人支付违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，金额为____元，并承担因未支付房款而给出卖人造成的损失。示例：买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，要求买受人支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋权属存在瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应赔偿买受人的损失。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担违约责任，修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务未达到约定标准而给买卖双方造成的损失。示例：第三方提供的服务未达到约定标准，导致交易延迟，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖分期付款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2分期付款方案3.3首付款金额及支付时间3.4每期付款金额及支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同备案及效力14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2分期付款方案：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第1期付款：人民币____________________元整，于____________________支付。3.2.2.2第2期付款：人民币____________________元整，于____________________支付。3.2.2.3第3期付款：人民币____________________元整，于____________________支付。3.2.2.4第4期付款：人民币____________________元整，于____________________支付。3.3首付款金额及支付时间：如上款第3.2.1项所述3.4每期付款金额及支付时间：如上款第3.2.2项所述4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：____________________4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付时间前进行房屋验收。4.3.2验收过程中，如有问题，买方应在验收当日提出，卖方应在接到通知后____日内予以解决。5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续办理：5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.3.2所有过户费用由买方承担。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按时支付分期付款，应向卖方支付_____%的违约金。6.1.2如买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。6.2.2如卖方提供的房屋产权存在瑕疵，应向买方支付_____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方有正当理由且经卖方同意，可以解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，买方有权解除合同。8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并完成首付款支付。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式。10.3合同附件：10.3.1附件一：房屋买卖合同10.3.2附件二：房屋产权证复印件10.3.3附件三：付款凭证11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人：12.3.1买方代表签名：____________________12.3.2卖方代表签名：____________________13.合同附件签署13.1附件一签署：____________________13.2附件二签署：____________________13.3附件三签署：____________________14.合同备案及效力14.1合同备案机关：____________________14.2合同备案时间：____________________14.3合同效力：本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等，以及任何为履行本合同目的而介入合同关系的其他个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当以书面形式进行，由第三方签署同意介入的文件，并明确介入的具体事项和责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应当在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致的合同履行障碍或违约，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的三倍。3.1.2第三方因故意或重大过失导致的合同标的物的损失，其赔偿责任不得超过合同标的物实际价值的百分之十。3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致的损失，不承担赔偿责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应当严格按照合同约定和法律规定履行职责，确保其提供的服务的质量和安全性。4.2.2第三方应当保守甲乙双方的商