2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.物业服务内容3.1售楼部物业管理3.2物业服务标准3.3服务时间与工作制度4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任承担4.3违约赔偿计算方式5.赔偿方式5.1赔偿种类5.2赔偿金额5.3赔偿期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的生效9.合同生效与履行9.1合同生效条件9.2合同履行方式9.3合同履行期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释权13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（售楼部物业）为乙方（物业服务企业）提供物业服务，以及双方在物业服务过程中产生的权利义务关系。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方售楼部物业进行的管理和维护活动。（2）违约：指一方未履行本合同约定的义务，造成另一方损失的行为。2.2解释本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。第三条物业服务内容3.1售楼部物业管理（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）其他相关服务。3.2物业服务标准（1）环境卫生整洁；（2）公共设施完好；（3）安全保卫到位；（4）绿化养护良好；（5）客户服务满意。3.3服务时间与工作制度乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业服务，并根据实际情况制定相应的服务制度。第四条违约责任4.1违约行为（1）乙方未按约定时间提供物业服务；（2）乙方未达到约定的物业服务标准；（3）乙方违反合同约定，损害甲方利益。4.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）承担因违约行为产生的合理费用；（3）承担违约金。4.3违约赔偿计算方式（1）直接损失赔偿：按实际损失计算；（2）合理费用：按实际发生计算；（3）违约金：按合同约定比例计算。第五条赔偿方式5.1赔偿种类本合同中的赔偿包括：（1）直接损失赔偿；（2）合理费用；（3）违约金。5.2赔偿金额赔偿金额根据违约情况、损失程度等因素确定。5.3赔偿期限赔偿应在违约行为发生后30日内支付，如逾期未支付，违约方应按日支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）书面通知：一方发现争议时，应书面通知对方，并说明争议内容；（2）协商解决：双方应在接到通知后15日内进行协商；（3）诉讼：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构合同签订地人民法院。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方要求解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）物业服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止的程序（1）书面通知：一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）办理相关手续：合同解除或终止后，双方应办理相关手续，如移交资料、清退押金等。第八条合同变更8.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相冲突；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2合同变更的程序（1）提出变更请求：一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签订变更协议：变更内容经双方协商一致后，应签订书面变更协议；（4）生效：变更协议签订后，自双方签字之日起生效。8.3合同变更的生效合同变更协议生效后，原合同内容相应变更，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第九条合同生效与履行9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自义务。9.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至物业服务期限届满之日止。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3保密责任（1）双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方；（2）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构合同签订地人民法院。第十二条其他12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改、补充或变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方代表签字并加盖公章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为甲方售楼部物业所在地。第十四条合同附件14.1合同附件内容（1）物业服务内容明细；（2）服务费用及支付方式；（3）物业服务合同履行时间表；（4）其他双方认为需要约定的内容。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）提供专业服务，如评估、监理等；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定或双方协商，由第三方履行的其他义务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体范围和方式。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并通知对方。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方的权利义务（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在介入合同关系过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中未涉及的内容，双方应另行协商解决。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中未涉及的内容，双方应另行协商解决。19.3第三方与其他第三方第三方之间因合同履行产生的权利义务关系，由各第三方自行协商解决，必要时可由甲乙双方协调。20.合同变更与终止20.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定处理善后事宜。21.特别条款21.1若第三方介入涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应要求第三方签订保密协议，确保信息安全。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细列出乙方提供的各项服务内容及服务标准。包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。2.服务费用及支付方式说明明确物业服务费用的计算方法、支付周期及支付方式。包括但不限于月度费用、年度费用、押金等。3.物业服务合同履行时间表列出合同履行的时间节点、工作内容及预期完成时间。包括但不限于项目启动、中期检查、验收等。4.第三方介入协议明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、服务范围、费用等。5.保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。6.违约责任及赔偿计算方式说明详细说明违约责任的认定标准和赔偿计算方法。7.合同变更协议记录双方就合同内容进行变更的协议内容。8.合同终止协议记录双方就合同终止达成的协议内容。9.其他双方认为需要约定的附件包括但不限于补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间提供物业服务；乙方未达到约定的物业服务标准；乙方违反合同约定，损害甲方利益；第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密；双方未按照约定履行合同变更或终止协议。2.责任认定标准（1）直接损失：按照实际损失金额计算；（2）合理费用：包括但不限于调查费、律师费、仲裁费等；（3）违约金：按照合同约定比例计算。3.示例说明示例一：若乙方未按约定时间提供物业服务，导致甲方遭受直接损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。示例二：若第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2违约责任1.3赔偿标准2.违约行为及认定2.1违约行为的具体表现2.2违约行为的认定程序2.3违约行为的处理方式3.违约责任的具体条款3.1违约责任的承担方式3.2违约责任的计算方法3.3违约责任的免除条件4.赔偿服务协议的具体内容4.1赔偿范围4.2赔偿金额4.3赔偿期限4.4赔偿方式5.争议解决方式5.1争议解决机构5.2争议解决程序5.3争议解决结果的执行6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.合同履行与变更7.1合同履行主体7.2合同履行方式7.3合同变更程序8.违约责任的追偿8.1追偿权的主体8.2追偿权的行使方式8.3追偿权的时效9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护措施9.3违反保密条款的责任10.法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.合同附件11.1附件一：售楼部物业合同11.2附件二：违约行为认定标准12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件的效力13.1附件的效力13.2附件与合同的一致性14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同语言的适用14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指合同主体包括甲方（售楼部）和乙方（物业管理公司）。1.2违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的责任。1.3赔偿标准赔偿标准根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。第二条违约行为及认定2.1违约行为的具体表现2.2违约行为的认定程序违约行为的认定程序由甲方提出，经乙方确认后生效。2.3违约行为的处理方式违约行为的处理方式包括但不限于：警告、罚款、解除合同等。第三条违约责任的具体条款3.1违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.2违约责任的计算方法违约责任的计算方法按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行计算。3.3违约责任的免除条件在不可抗力等特殊情况下，乙方可以免除部分或全部违约责任。第四条赔偿服务协议的具体内容4.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于：维修费用、更换费用、误工损失等。4.2赔偿金额赔偿金额根据实际损失或合同约定的赔偿标准确定。4.3赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同期限。4.4赔偿方式赔偿方式包括但不限于：现金支付、转账支付、物品赔偿等。第五条争议解决方式5.1争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。5.2争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。5.3争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应自觉履行。第六条合同生效及终止6.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、违约等原因。6.3合同解除程序合同解除程序按照合同约定或法律规定进行。第七条合同履行与变更7.1合同履行主体合同履行主体为甲方和乙方。7.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于：现场履行、书面履行、电子履行等。7.3合同变更程序合同变更程序需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条违约责任的追偿8.1追偿权的主体追偿权的主体为受损失的一方，即甲方。8.2追偿权的行使方式追偿权的行使方式包括但不限于：直接向违约方提出赔偿要求、通过法律途径提起诉讼或仲裁。8.3追偿权的时效追偿权的时效自违约行为发生之日起计算，通常为两年。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：商业秘密、客户信息、技术资料、合同内容等。9.2保密信息的保护措施保密信息的保护措施包括但不限于：限制访问权限、制定保密协议、采取加密措施等。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任、承担法律责任。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院合同争议由合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。第十一条合同附件11.1附件一：售楼部物业合同附件一为售楼部物业合同的详细内容，包括但不限于物业服务的具体内容、费用标准、双方的权利义务等。11.2附件二：违约行为认定标准附件二为违约行为认定标准的详细规定，包括但不限于违约行为的类型、认定标准、处理措施等。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件的效力13.1附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件与合同的一致性合同附件与合同内容不一致的，以合同附件为准。第十四条其他约定事项14.1通知与送达双方之间的通知和送达应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。14.2合同语言的适用合同适用中文语言，如有歧义或争议，以中文文本为准。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指第三方是指在甲乙双方之间提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并享有合同项下的其他合法权益。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和需求。3.2第三方介入的批准第三方介入的申请需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第四条第三方介入的程序4.1确定第三方甲乙双方根据第三方介入的需求，共同确定合适的第三方机构或个人。4.2签订协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.3协同工作甲乙双方与第三方在合同规定的范围内，共同完成相关工作。第五条第三方介入的职责5.1第三方的职责第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方的协助第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，或由甲乙双方协商分摊。6.2费用结算第三方介入的费用按照服务协议的约定进行结算。第七条第三方的责任限额7.1责任限额的确定第三方责任限额根据服务协议的约定和第三方自身的风险承受能力确定。7.2责任限额的执行在第三方责任范围内，第三方对甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同期限届满、服务完成、双方协商一致、违约等情况。8.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分以服务协议为准，甲方对第三方的工作成果承担最终责任。9.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分以服务协议为准，乙方对第三方的工作成果承担最终责任。9.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的责任划分以各自之间的合同或协议为准。第十条本合同的修改与补充10.1修改与补充在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改与补充。10.2修改与补充的生效修改与补充的内容经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售楼部物业合同详细要求：包括物业服务的具体内容、服务区域、服务时间、费用标准、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：违约行为认定标准详细要求：列出各种可能的违约行为，并明确每种违约行为的认定标准和处理措施。说明：本附件为违约行为的认定依据，有助于明确违约责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用、期限、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保护措施、违约责任等。说明：本附件为保护双方商业秘密和客户信息的重要文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决机构、程序、结果执行等。说明：本附件为解决合同争议的依据，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供物业服务责任认定标准：根据合同约定的服务时间，未按时提供服务。示例：若合同约定每日8:00至20:00提供服务，但实际服务时间为9:00至19:00，则构成违约。服务质量不符合约定标准责任认定标准：服务结果不符合合同约定的质量要求。示例：若合同约定清洁服务需达到每日一次，但实际清洁频率为每周一次，则构成违约。擅自改变物业设施责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变物业设施。示例：乙方未经甲方同意，擅自拆除公共区域的座椅，则构成违约。违反消防安全规定责任认定标准：违反国家有关消防安全的规定。示例：乙方在物业内擅自使用明火，违反消防安全规定，则构成违约。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.违约责任2.1违约行为定义2.2违约责任承担2.3违约赔偿计算方法3.赔偿服务3.1赔偿范围3.2赔偿方式3.3赔偿程序4.服务内容4.1售楼部物业管理服务4.2业主权益保障服务4.3客户投诉处理服务5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效后的权利义务10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任承担12.合同附件12.1附件一：售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：客户投诉处理流程13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（售楼部物业管理者）与乙方（售楼部物业服务提供方）之间就2024年度售楼部物业管理服务达成的一致意见。1.2合同目的本合同目的在于明确双方的权利义务，规范售楼部物业管理服务，确保物业管理服务的质量，维护业主和客户的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2.违约责任2.1违约行为定义a)乙方未按照合同约定提供物业管理服务；b)乙方在物业管理过程中造成业主或客户财产损失；c)乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；d)乙方未按照合同约定履行其他义务。2.2违约责任承担乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担相应法律责任。2.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。3.赔偿服务3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于：a)物业管理服务不到位造成的损失；b)因乙方责任导致业主或客户财产损失的修复或赔偿；c)因乙方责任导致合同无法履行的赔偿。3.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于：a)现金赔偿；b)物品修复；c)服务替代。3.3赔偿程序乙方在违约发生后，应在[赔偿期限]内向甲方支付赔偿金。逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。4.服务内容4.1售楼部物业管理服务乙方应按照合同约定，负责售楼部的日常物业管理服务，包括但不限于：a)安全保卫；b)清洁卫生；c)设施设备维护；d)业主投诉处理。4.2业主权益保障服务乙方应保障业主合法权益，包括但不限于：a)及时处理业主投诉；b)维护业主在售楼部的合法权益；c)协助业主解决物业管理相关问题。4.3客户投诉处理服务乙方应设立专门的客户投诉处理机制，确保客户投诉得到及时、有效的处理。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。5.2合同终止日期本合同至[终止日期]终止。5.3合同续签双方可根据实际情况，在合同到期前协商续签。6.保密条款6.1保密内容本合同内容、甲方商业秘密等均为保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决程序争议提交仲裁后，按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担。8.合同解除8.1解除条件a)乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同；d)法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。8.3解除后的责任承担解除合同后，双方应按照下列规定承担相应责任：a)乙方应向甲方支付截至解除合同之日已提供服务的报酬；b)双方应各自承担解除合同前已产生的费用；c)因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。9.合同生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期合同生效日期为[生效日期]。9.3生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同变更10.1变更条件a)因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；b)双方协商一致，认为需要变更合同内容；c)因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容。10.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3变更后的效力变更后的合同具有与原合同同等的法律效力。11.合同终止11.1终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因一方违约导致合同无法履行，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；d)法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.2终止程序合同终止应按照合同约定或法定程序进行。11.3终止后的责任承担合同终止后，双方应按照下列规定承担相应责任：a)双方应按照合同约定结算已提供服务的报酬；b)双方应各自承担终止合同前已产生的费用；c)因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：客户投诉处理流程13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2签署时间本合同自[签署时间]起生效。14.3签署地点本合同在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义第三方是指本合同签订后，由甲方或乙方邀请或同意加入合同关系，参与合同履行的独立第三方主体。1.2类型第三方可以是监理方、审计方、评估方、技术服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。2.2第三方介入的目的应当符合合同目的，且不违反法律法规。2.3第三方介入需获得甲乙双方的一致同意。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方向甲乙双方提交第三方介入的申请文件，包括第三方的基本情况、介入目的、职责范围等。3.2甲乙双方在收到申请后，应在[审查期限]内决定是否同意第三方介入。3.3一旦同意，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据补充协议的约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3第三方发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方，并提出改进建议。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的配合义务。5.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。6.第三方介入的义务6.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应对其履行职责过程中的疏忽或过失承担相应责任。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。7.2第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应按照补充协议约定的责任限额承担责任。7.3如果第三方的责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于甲方的邀请或同意，甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。8.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于乙方的