2024年一手房产买卖合同范本与交易纠纷预防3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房产买卖合同范本与交易纠纷预防本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产配套设施3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2房产总价3.3付款方式及时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.交易纠纷预防措施6.1纠纷处理原则6.2纠纷解决方式6.3纠纷解决期限7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同有效期限10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权状况2.3.1房产所有权证号：2.3.2房产土地使用权证号：2.3.3房产所有权人：2.3.4土地使用权人：2.4房产用途2.4.1商业用途：2.4.2住宅用途：2.4.3办公用途：2.5房产配套设施2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供气：2.5.4供暖：2.5.5电梯：2.5.6电梯数量：2.5.7停车场：2.5.8物业管理：3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.1.1房产具体位置及面积：3.1.2房产产权及使用权：3.1.3房产配套设施：3.2房产总价3.2.1房产总价款：3.2.2人民币大写：3.3付款方式及时间3.3.1首付款：3.3.2首付款金额：3.3.3首付款支付时间：3.3.4尾款：3.3.5尾款支付时间：3.3.6付款方式：4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付日期：4.2验收标准4.2.1房产结构安全：4.2.2房屋质量：4.2.3房屋装修：4.3验收程序4.3.1验收通知：4.3.2验收人员：4.3.3验收地点：4.4验收期限4.4.1验收期限：4.4.2验收异议处理：5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户手续办理时间：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.2.3税费缴纳时间：5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳方式：5.3.2税费缴纳地点：6.交易纠纷预防措施6.1纠纷处理原则6.1.1协商解决：6.1.2争议解决：6.2纠纷解决方式6.2.1诉讼：6.2.2调解：6.3纠纷解决期限6.3.1纠纷解决期限：7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1买方违约：7.1.2卖方违约：7.2违约责任7.2.1违约金：7.2.2赔偿损失：7.3赔偿标准7.3.1违约金计算方式：7.3.2损失赔偿计算方式：第一部分：合同如下：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.2卖方解除条件：8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：8.2.2合同一方违约：8.2.3合同双方协商一致：8.3解除或终止后的处理8.3.1房产交付：8.3.2付款及退款：8.3.3税费承担：8.3.4产权过户：8.3.5纠纷处理：9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2房产交付：9.2合同有效期限9.2.1合同起始日期：9.2.2合同终止日期：10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1自然灾害：10.1.2社会事件：10.2不可抗力发生时的处理10.2.1合同延期：10.2.2合同解除：10.3免责条款10.3.1买方责任：10.3.2卖方责任：11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产所有权证复印件：11.1.2房产土地使用权证复印件：11.1.3房产测绘报告：11.1.4付款凭证：11.2补充协议11.2.1合同补充条款：11.2.2附件说明：12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2争议解决：12.2争议解决地点12.2.1当地法院：12.2.2仲裁机构：12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会：12.3.2法院：13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1买方签署时间：13.1.2卖方签署时间：13.2签署地点13.2.1签署地点：13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章：13.3.2房产交付：14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同条款解释权归卖方所有：14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意：14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知需书面形式：14.4合同附件14.4.1合同附件作为合同不可分割的一部分：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需向甲乙双方提交书面申请，并附相关资质证明。15.3.2甲乙双方在收到第三方申请后，应在合理期限内给予答复。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据服务协议，履行相应的服务职责，包括但不限于：a)为甲乙双方提供专业的咨询服务；b)对房产进行评估、鉴定；c)协助办理房产过户手续；d)协助解决合同履行中的纠纷。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。16.3第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，第三方对甲方承担的服务责任不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，第三方对乙方承担的服务责任不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方承担的服务责任，应当在本合同约定的范围内，不得超出服务协议约定的范围。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体内容和范围；b)第三方介入的时间节点；c)第三方介入的费用承担。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在服务协议中予以约定。19.3第三方介入时的变更通知19.3.1第三方介入时，甲乙双方应及时通知对方，并书面确认第三方介入的相关事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，本合同的履行按照原合同约定进行，但需考虑第三方介入的具体情况。20.2纠纷处理20.2.1第三方介入后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：用于证明房产所有权合法性和房产基本情况。2.房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人、土地使用权期限、土地面积等信息。说明：用于证明土地使用权合法性和土地使用权基本情况。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、土地面积、建筑结构等信息。说明：用于确定房产和土地的实际面积，作为合同履行的依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明已支付款项的凭证，作为合同履行的依据。5.服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。7.纠纷处理协议要求：清晰、完整，包含纠纷解决方式、争议解决地点、争议解决机构等信息。说明：用于明确合同履行过程中发生纠纷时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分比。示例：买方未在约定时间内支付首付款10万元，应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的百分比。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体赔偿金额由服务协议约定。示例：第三方未按时完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金5000元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的百分比。示例：卖方未按约定解除合同，应向买方支付违约金1万元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易纠纷预防1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费6.交易纠纷预防措施6.1约定争议解决方式6.2约定违约责任6.3约定保密条款7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同解除或终止后的处理10.1退还已付款项10.2退还已收款项10.3其他处理措施11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同其他条款12.1合同解释12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：2.1.2房产所有人：2.2房产位置与面积2.2.1房产地址：2.2.2房产面积：2.2.3房产户型：2.3房产用途2.3.1房产用途性质：2.3.2房产使用年限：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间：4.房产交付与验收4.1交付时间4.1.1房产交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：5.产权过户与登记5.1过户手续5.1.1过户所需文件：5.1.2过户手续办理：5.2登记手续5.2.1登记所需文件：5.2.2登记手续办理：5.3过户税费5.3.1税费种类：5.3.2税费承担方：6.交易纠纷预防措施6.1约定争议解决方式6.1.1争议解决方式：6.1.2争议解决机构：6.2约定违约责任6.2.1违约责任类型：6.2.2违约责任承担：6.3约定保密条款6.3.1保密内容：6.3.2保密期限：8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3房产过户手续办理完毕；8.2合同备案要求8.2.1双方应将合同报当地房产管理部门备案；8.2.2备案时间：合同生效之日起15日内；8.2.3备案费用：双方各自承担。9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.1.1房产证号；9.1.2房产地址；9.1.3房产面积；9.1.4房产户型；9.2附件二：付款凭证9.2.1付款日期；9.2.2付款金额；9.2.3付款方式；9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产过户申请书；9.3.2房产过户税费缴纳凭证；9.3.3其他相关文件。10.合同解除或终止后的处理10.1退还已付款项10.1.1甲方解除合同时，乙方应退还已收款项；10.1.2乙方解除合同时，甲方应退还已收款项；10.2退还已收款项10.2.1退还金额计算方式；10.2.2退还时间；10.3其他处理措施10.3.1合同解除后的房屋占有权；10.3.2合同解除后的税费承担。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商；11.1.2协商未果，争议解决方式：仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会；11.3争议解决程序11.3.1仲裁申请；11.3.2仲裁审理；11.3.3仲裁裁决。12.合同其他条款12.1合同解释12.1.1合同条款的解释以合同原文为准；12.1.2词语含义以一般常用含义为准；12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更后的条款生效日期；12.3合同终止12.3.1合同终止条件；12.3.2合同终止后的处理。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：____年____月____日；13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____；13.3签署人员13.3.1甲方代表：____；13.3.2乙方代表：____。14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签署之日起生效；14.2合同期限14.2.1合同期限：____年；14.2.2合同期满后，如无特殊约定，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产交易，确保交易的安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理相关手续、进行资产评估、法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，但不得超过合同总价的____%。17.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。18.第三方介入具体条款18.1第三方选择18.1.1合同双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。18.1.2第三方选择后，应及时通知合同另一方。18.2第三方职责18.2.1第三方应根据合同约定，协助合同双方完成交易过程中的各项手续。18.2.2第三方应确保交易信息的真实、准确、完整。18.3第三方费用18.3.1第三方服务费用由合同双方另行约定，并在服务协议中明确。18.3.2合同双方应按照约定支付第三方费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应配合第三方的合理要求。19.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应配合第三方的合理要求。19.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对合同双方的合法权益均应予以保护。19.3.2第三方在执行职责过程中，应公平、公正、客观。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1合同双方如需变更第三方介入合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.1.2变更后的合同条款应经合同双方和第三方签字确认。20.2第三方介入合同的解除20.2.1合同双方或第三方有权解除第三方介入合同，但应提前____日书面通知对方。20.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并协助合同双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产证号、房产地址、房产面积、房产户型、房产用途、房产所有人等详细信息。说明：本附件为房产交易的必要文件，用于确认房产的基本信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为付款的证明，用于确认付款的实际情况。3.附件三：房产过户申请书详细要求：包括申请过户的房产信息、申请人信息、申请理由等。说明：本附件为房产过户的申请文件，用于提交给房产管理部门。4.附件四：房产过户税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。说明：本附件作为税费缴纳的证明，用于确认税费已缴纳。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的合同，用于明确双方的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的协议，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期等。说明：本附件为合同解除的协议，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的款项；乙方未按时交付房产；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的配合义务；第三方未履行服务协议中的义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算；乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按房产总价款的____%计算；任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方未履行配合义务，应承担相应的法律责任；第三方未履行服务协议中的义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%；乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%；第三方未按照服务协议提供评估报告，应承担相应的法律责任。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易纠纷预防2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳时间7.交易纠纷预防措施7.1纠纷处理方式7.2争议解决途径7.3纠纷赔偿标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间节点：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：（1）房产结构安全、无质量问题。（2）房产配套设施齐全，符合合同约定。4.3验收程序：（1）买受方在交付前向出卖方提出验收申请。（2）出卖方在接到验收申请后____个工作日内配合买受方进行验收。（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.房产过户手续5.1过户手续办理：____________________5.2需提交的材料：（1）房产证原件及复印件。（2）身份证原件及复印件。（3）合同原件及复印件。（4）其他相关材料。5.3过户费用：人民币____________________元整。6.交易税费承担6.1税费种类：____________________6.2承担方式：（1）买受方承担税费总额的_____%。（2）出卖方承担税费总额的_____%。6.3税费缴纳时间：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款。（2）出卖方未按约定时间交付房产。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。（2）出卖方未按时交付房产，应向买受方支付_____%的违约金。（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价的_____%。（2）赔偿损失以实际损失为基础，最高不超过合同总价的_____%。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后____个工作日内确认解除。（3）双方签署解除合同协议。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。（2）因解除合同造成的损失，双方应根据过错承担相应责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同并签字盖章。（2）买受方支付首付款。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同解除。10.3合同终止程序（1）双方签署合同终止协议。（2）办理相关手续，如房产过户、税费缴纳等。11.合同附件11.1附件一：房产信息表（1）房产坐落位置：____________________（2）房产产权信息：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产用途：____________________11.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证：____________________（2）尾款支付凭证：____________________11.3附件三：税费缴纳凭证（1）税费缴纳凭证：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址。12.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：合同签署之日起。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入合同交易过程，提供相关服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、执行等。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）甲乙双方可以共同选择中介方，由中介方提供交易过程中的中介服务。（2）中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范行事。16.2其他第三方介入（2）第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过合同总价的_____%。（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方责任免除18.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方应相互理解，第三方不承担赔偿责任。18.2因甲乙双方原因因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应配合第三方履行其服务职责。19.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行其服务职责。（2