2024版商品房买卖合同担保书规范文本范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房买卖合同担保书规范文本范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行责任1.12合同变更和解除1.13合同争议解决方式1.14合同其他约定2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施2.7房屋产权证号2.8房屋交付条件2.9房屋交付日期2.10房屋交付方式2.11房屋交付责任2.12房屋交付违约责任3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买方支付房款3.6卖方收取房款3.7买方支付定金3.8卖方退还定金3.9买方支付尾款3.10卖方收取尾款3.11买方逾期付款责任3.12卖方逾期收款责任4.担保条款4.1担保方式4.2担保期限4.3担保金额4.4担保人4.5担保范围4.6担保责任4.7担保解除条件4.8担保终止条件4.9担保争议解决方式4.10担保其他约定5.交付条件5.1房屋交付条件5.2交付前房屋验收5.3交付过程中问题处理5.4交付后房屋验收5.5交付后问题处理5.6交付违约责任6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款方式变更6.5付款违约责任7.房屋产权过户7.1房屋产权过户手续7.2房屋产权过户费用7.3房屋产权过户时间7.4房屋产权过户责任7.5房屋产权过户违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决其他约定10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除其他约定11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任11.4合同终止其他约定12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效其他约定14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解释14.6合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就商品房买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同当事人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_______的_______房产，具体信息如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.4合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方在合同约定的交付日期前，因不可抗力导致房屋无法交付，经双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2乙方在合同约定的付款日期前，因不可抗力导致无法支付房款，经双方协商一致，可以解除本合同。1.6.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除本合同。1.7合同终止条件1.7.1本合同约定的各项义务履行完毕。1.7.2合同双方协商一致，并签订书面终止协议。1.8合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。1.9合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。1.10合同履行方式1.10.1甲方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，向乙方交付房屋。1.10.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。1.11合同履行责任1.11.1甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。1.11.2乙方负责按照合同约定支付房款，并承担相关税费。1.12合同变更和解除1.12.1合同任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。1.13合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同其他约定1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.商品房基本情况8.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。8.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。8.3房屋结构房屋结构为_______，层数为_______层。8.4房屋用途房屋用途为_______，不得改变房屋用途。8.5房屋权属甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等权利限制。8.6房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：_______。8.7房屋产权证号房屋产权证号为_______。8.8房屋交付条件8.8.1房屋结构完整，符合设计要求。8.8.2房屋内部装修完毕，达到交付标准。8.8.3房屋配套设施齐全，功能正常。8.8.4房屋权属证书齐全。8.9房屋交付日期房屋交付日期为_______年_______月_______日。8.10房屋交付方式房屋交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并由乙方进行验收。8.11房屋交付责任8.11.1甲方负责在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。8.11.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。8.12房屋交付违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。9.买卖双方权利义务9.1买方权利9.1.1买方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。9.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。9.1.3买方有权在房屋交付后享有房屋的所有权和使用权。9.2买方义务9.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。9.2.2买方应按照合同约定的时间进行房屋验收。9.2.3买方应遵守国家有关房屋使用的法律法规。9.3卖方权利9.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付房款。9.3.2卖方有权在买方违约时采取必要的法律措施。9.4卖方义务9.4.1卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。9.4.2卖方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。10.担保条款10.1担保方式本合同采用_______方式担保。10.2担保期限担保期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。10.3担保金额担保金额为_______元。10.4担保人担保人为_______。10.5担保范围担保范围包括但不限于：房屋交付、房款支付、违约责任等。10.6担保责任担保人应按照担保合同的约定履行担保责任。10.7担保解除条件10.7.1买方按照合同约定履行全部义务。10.7.2卖方按照合同约定履行全部义务。10.8担保终止条件10.8.1担保期限届满。10.8.2担保合同解除。10.9担保争议解决方式担保争议解决方式与合同争议解决方式相同。10.10担保其他约定本合同担保条款未尽事宜，由双方另行协商解决。11.交付条件11.1房屋交付条件11.1.1房屋结构完整，无损坏。11.1.2房屋内部装修完毕，符合交付标准。11.1.3房屋配套设施齐全，功能正常。11.1.4房屋权属证书齐全。11.2交付前房屋验收乙方应在房屋交付前进行验收，验收合格后方可接收房屋。11.3交付过程中问题处理如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。11.4交付后房屋验收乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行全面验收。11.5交付后问题处理如交付后房屋出现质量问题，乙方应在发现问题的_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行修复。11.6交付违约责任若甲方未能按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。12.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。12.3第三方介入方式12.3.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行；12.3.2作为评估方，对合同标的进行价值评估；12.3.3作为监理方，对合同标的的建设过程进行监督管理；12.3.4作为法律顾问，提供法律咨询和协助解决合同争议。13.第三方责任限额13.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错造成合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。13.2责任限额约定13.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。13.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币_______元。13.3责任限额变更13.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。14.第三方责权利14.1第三方权利14.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。14.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和协助。14.1.3第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。14.2第三方义务14.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。14.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。14.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方的责任划分15.1.1第三方对甲方承担责任的范围和方式，应与合同约定一致。15.1.2甲方因第三方的过错遭受损失的，有权向第三方追偿。15.2第三方与乙方的责任划分15.2.1第三方对乙方承担责任的范围和方式，应与合同约定一致。15.2.2乙方因第三方的过错遭受损失的，有权向第三方追偿。15.3第三方与甲乙双方共同责任15.3.1若第三方与甲乙双方共同承担责任，则责任划分应根据各自过错程度确定。15.3.2第三方与其他各方应共同承担相应的法律责任。16.第三方介入的合同条款16.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和责任。16.2第三方介入的合同条款变更16.2.1第三方介入的合同条款变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。16.3第三方介入的合同终止16.3.1第三方介入的合同终止条件应符合合同约定或法律规定的情形。16.3.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为双方签订的正式房屋买卖合同，应包含合同的所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋交付后，由买方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，应详细记录房屋交付时的状况。5.附件五：房屋交付确认书详细要求：买方在接收房屋后，应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付。6.附件六：担保合同详细要求：若合同中有担保条款，则需提供担保合同，明确担保方式、期限、金额等。7.附件七：第三方服务协议详细要求：若合同中有第三方介入，则需提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。8.附件八：相关法律法规和政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。1.2乙方未能按照合同约定的时间支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4乙方未在规定时间内进行房屋验收。1.5第三方未能按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；若房屋交付不符合约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；若乙方未在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，若造成甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付9000元违约金。3.2示例二：若乙方未在规定时间内支付房款，逾期30天，乙方应向甲方支付9000元违约金。3.3示例三：若第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失金额，并承担相应的违约责任。全文完。2024版商品房买卖合同担保书规范文本范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.担保方式及期限4.1担保方式4.2担保期限5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：商品房产权证复印件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件清单12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房产权证复印件12.3附件三：担保书13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________联系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________联系方式：_________________________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：_________________商品房具体地址：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房使用面积：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房产权状况商品房产权性质：___________________商品房产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商品房交易总价款：__________________人民币（大写）：____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.担保方式及期限4.1担保方式担保方式：_________________________4.2担保期限担保期限：_________________________5.商品房交付及验收5.1交付时间商品房交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：_________________________5.3验收程序验收程序：_________________________6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付购房款的违约责任：_________________________甲方未按约定交付商品房的违约责任：_________________________6.2乙方违约责任乙方未按约定支付购房款的违约责任：_________________________乙方未按约定交付房款的违约责任：_________________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_________________________7.2争议解决机构争议解决机构：_________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.商品房交付并经双方验收合格；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行其义务；3.合同约定的其他终止条件；4.依法或依规应当终止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同附件一详细内容应包括但不限于：商品房的基本信息；交易价格及支付方式；担保方式及期限；商品房交付及验收；违约责任；争议解决；合同生效及终止。9.2附件二：商品房产权证复印件附件二为商品房产权证的复印件，以证明商品房的产权状况。9.3附件三：担保书附件三为担保书，详细内容应包括但不限于：担保人基本信息；担保金额；担保期限；担保责任。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.2通知方式甲方送达至乙方住所或乙方指定的其他地址；乙方送达至甲方住所或甲方指定的其他地址。10.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致；依法或依规应当解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；对方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。12.合同附件清单12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房产权证复印件12.3附件三：担保书13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同及其附件应由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及任何根据合同约定或法律法规规定需要介入的第三方主体。15.2第三方介入范围1.商品房交易过程中的信息提供、咨询、协调、监督等；2.商品房交易资金监管、担保、结算等；3.商品房产权变更、登记等法律手续的办理；4.商品房质量检测、评估等；5.合同约定或法律法规规定的其他事项。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件1.双方同意；2.合同约定或法律法规规定；3.第三方具备相应的资质和能力。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.双方与第三方签订相关协议或合同；3.第三方根据协议或合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额的确定依据如下：1.第三方协议或合同中的约定；2.相关法律法规的规定；3.第三方实际承担的能力。17.3责任限额的履行第三方在承担责任限额范围内履行赔偿义务，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定另行解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则由甲乙双方按照各自过错承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同约定的终止条件；2.第三方履行完毕合同约定的职责；3.合同履行完毕；4.合同解除；5.依法或依规应当终止的其他情形。19.2终止程序第三方介入的终止程序如下：1.双方协商一致，签订终止协议；2.第三方根据协议或合同约定办理相关手续；3.第三方终止介入。20.第三方介入的补充条款20.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方变更与替换如第三方需要变更或替换，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.3第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。20.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第7条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括商品房的基本信息、交易价格、支付方式、担保方式、交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：商品房产权证复印件详细要求：提供商品房产权证的复印件，确保其真实有效。附件说明：本附件用于证明商品房的产权状况，确保交易合法合规。3.附件三：担保书详细要求：担保书应明确担保金额、担保期限、担保责任等。附件说明：本附件为担保人提供的担保承诺，确保交易安全。4.附件四：第三方协议或合同详细要求：第三方协议或合同应明确第三方介入的具体事项、范围、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方职责明确。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：商品房交付及验收报告详细要求：报告应详细记录商品房交付及验收情况，包括验收时间、验收结果等。附件说明：本附件用于证明商品房已按照约定交付并验收合格。7.附件七：违约责任证明详细要求：证明违约行为发生的事实和后果。附件说明：本附件用于证明违约行为，便于责任认定。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构等。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；甲方未按约定交付商品房；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定交付房款；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度；违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定交付房款，导致甲方无法取得商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商品房买卖合同担保书规范文本范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4担保定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房用途3.4商品房产权状况4.买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3产权转移手续4.4交房条件5.担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1商品房买卖合同9.2担保合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署方式11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用12.1合同适用法律12.2相关法律法规13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房定义：本合同所指商品房，是指房地产开发企业依法取得国有土地使用权后，按照国家有关商品房管理的法律法规和标准，建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。1.2买卖双方定义：买方是指购买商品房的当事人；卖方是指出售商品房的房地产开发企业。1.3合同定义：本合同是指买方与卖方之间就商品房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4担保定义：担保是指为保证买方按时履行付款义务，卖方提供的具有法律效力的担保措施。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。2.2卖方基本信息：卖方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。第三条商品房基本信息3.1商品房位置：具体地址、所在区域、周边配套设施等。3.2商品房面积：建筑面积、使用面积、公摊面积等。3.3商品房用途：住宅、商业、办公等。3.4商品房产权状况：土地使用权、房屋所有权等。第四条买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式：商品房总价、付款方式、付款时间等。4.2交付时间及方式：交房时间、交房地点、交房条件等。4.3产权转移手续：产权过户登记、税费缴纳等。4.4交房条件：房屋质量、配套设施完善等。第五条担保方式及担保物5.1担保方式：抵押、保证等。5.2担保物：商品房、银行存款、其他有价证券等。5.3担保期限：自合同签订之日起至买方履行付款义务完毕止。5.4担保责任：卖方承担担保责任，确保买方按时履行付款义务。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按时履行付款义务，应向卖方支付违约金；买方未按合同约定接收房屋，应承担相应的责任。6.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；卖方提供的商品房存在质量问题，应承担相应的责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决地点：合同签订地或买方住所地。7.3争议解决机构：合同约定的仲裁机构或人民法院。第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。8.2.1买方按合同约定支付全部购房款；8.2.2卖方按合同约定交付房屋并办理产权过户手续；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4出现不可抗力导致合同无法履行；8.2.5本合同约定的其他终止条件。第九条合同附件9.1商品房买卖合同：包括本合同及附件。9.2担保合同：买方与卖方之间签订的担保协议。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、付款凭证等。第十条合同签署10.1签署时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：合同签署地为双方约定的地点。10.3签署方式：本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。11.2合同保管：买卖双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并协商解决。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条合同变更13.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2变更程序：变更合同应经双方签字（或盖章）后生效，变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方违约，另一方有权解除合同；14.1.4本合同约定的其他解除条件。14.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1买卖双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序：2.2.1买卖双方协商确定第三方；2.2.2第三方与买卖双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1中介机构：协助买卖双方进行信息沟通、谈判、签约等；3.1.2评估机构：对商品房进行价值评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等；3.1.4公证机构：对合同进行公证。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用；3.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，独立作出判断和决策。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：4.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，不得误导买方；4.1.2第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。4.2第三方与卖方的划分：4.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，不得误导卖方；4.2.2第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介机构：按照服务协议约定的责任限额承担；5.2.2评估机构：按照国家相关法律法规规定的责任限额承担；5.2.3律师事务所：按照服务协议约定的责任限额承担；5.2.4公证机构：按照国家相关法律法规规定的责任限额承