2024年度拆迁房买卖合同范本适用于绿色建筑项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于绿色建筑项目本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收时间5.3房屋验收标准6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.绿色建筑项目要求7.1绿色建筑标准7.2绿色建筑认证7.3绿色建筑相关配套设施8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3绿色建筑相关文件复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度绿色建筑项目拆迁房买卖，双方应严格遵守本合同条款。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方承诺所售房屋权属清晰，无任何权属争议，并保证在合同签订前已解除所有抵押、查封等限制性措施。2.2房屋地址房屋地址：_________（具体地址）2.3房屋结构房屋结构为：_________（具体结构类型）2.4房屋面积房屋建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。2.5房屋用途房屋用途为：_________（具体用途）3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_________（买方全称）买方法定代表人：_________（买方法定代表人姓名）买方联系方式：_________（买方联系电话）3.2卖方信息卖方名称：_________（卖方全称）卖方法定代表人：_________（卖方法定代表人姓名）卖方联系方式：_________（卖方联系电话）4.交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）合同签订后_________日内支付定金人民币_________元；（2）房屋交付前_________日内支付首付款人民币_________元；（3）房屋验收合格后_________日内支付尾款人民币_________元。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见付款方式条款。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。5.2房屋接收时间买方应在房屋交付之日起_________日内完成房屋接收手续。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见合同附件。6.房屋权属变更登记6.1登记申请买方应在房屋交付后_________日内向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。6.2登记费用房屋权属变更登记费用由买方承担。6.3登记时限房地产登记机构应在收到登记申请之日起_________日内完成房屋权属变更登记手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款_________%的违约金；（2）买方未按约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付_________%的违约金；（3）一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此所受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限双方应在争议发生后_________日内提出争议解决请求。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3绿色建筑相关文件复印件11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2签署地点本合同签署地为_________（具体地点）。12.3签署人卖方代表（签字）：_________买方代表（签字）：_________13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争、瘟疫等。13.2通知与送达（1）一方通知另一方，应采用书面形式；（2）通知自送达对方之日起生效；（3）送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。13.3合同解释本合同如有歧义或漏洞，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）绿色建筑相关文件复印件；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除买卖双方之外，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理机构；（5）贷款机构；（6）其他相关服务机构。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责（1）根据合同约定，第三方应提供专业服务或协助合同履行；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容；（4）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求提供服务。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求合同各方履行合同约定的义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的损失，对合同各方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额应合理反映第三方的专业水平、服务风险及合同各方的利益。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）甲方应在合同中明确第三方的类型、职责和权利；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应监督第三方履行合同约定的义务。4.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定；（3）乙方应在第三方服务完成后，对其工作成果进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）甲方应将第三方的工作成果纳入合同履行范围，并对第三方的工作质量负责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应接受第三方提供的服务，并对其工作成果进行验收；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并确保其按时足额支付；（3）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。5.3第三方与合同其他各方的划分（1）合同其他各方应尊重第三方的专业地位，不得干涉其正常工作；（2）合同其他各方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（3）合同其他各方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。3.绿色建筑相关文件复印件要求：提供绿色建筑相关文件，如绿色建筑认证证书、绿色建筑标准文件等。说明：用于证明房屋符合绿色建筑标准，满足项目要求。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付，并符合验收标准。6.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表，填写相关信息。说明：用于申请房屋权属变更登记，确保合同履行。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、时限等。说明：用于明确争议解决途径，保障合同各方权益。8.合同签订确认书要求：提供合同签订确认书，由双方签字或盖章。说明：用于证明合同已签订，双方确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间付款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）一方泄露商业秘密；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款_________%的违约金；（2）买方未按约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付_________%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，应根据服务内容、质量等因素，由合同各方协商确定违约责任；（4）一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此所受的全部损失；（5）一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定及实际损失，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买方支付房屋总价款3%的违约金；（2）买方未按约定时间付款，逾期10天，应向卖方支付房屋总价款1%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致项目延期，经协商，第三方应赔偿甲方合同总价款2%的违约金；（4）一方泄露商业秘密，给对方造成损失100万元，应赔偿对方全部损失；（5）一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失5万元，应赔偿对方全部损失。全文完。2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于绿色建筑项目1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.拆迁房基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状4.拆迁安置补偿事宜4.1拆迁安置协议4.2补偿方式4.3补偿金额4.4补偿支付方式5.买卖价格及支付5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间及地点7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：拆迁安置协议11.2附件二：房屋产权证复印件12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策文件订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度绿色建筑项目拆迁房买卖，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.当事人基本情况2.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人住所：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________2.2买受人信息买受人名称：________买受人住所：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________3.拆迁房基本情况3.1房屋地址房屋位于：________3.2房屋产权证号房屋产权证号：________3.3房屋面积房屋总面积：________平方米3.4房屋结构房屋结构为：________3.5房屋用途房屋用途为：________3.6房屋现状房屋现状为：________4.拆迁安置补偿事宜4.1拆迁安置协议买卖双方已签订拆迁安置协议，协议编号为：________。4.2补偿方式拆迁补偿方式为：________。4.3补偿金额拆迁补偿金额为：________元。4.4补偿支付方式补偿款支付方式为：________。5.买卖价格及支付5.1买卖价格房屋买卖价格为：________元。5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，确保买受人取得房屋所有权。6.2过户费用承担房屋产权过户费用由________方承担。6.3过户期限房屋产权过户期限为自合同签订之日起______日内完成。7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准房屋验收标准为：________。7.3验收时间及地点验收时间为：________，地点为：________。7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为______元/日。若出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。若出卖人隐瞒房屋存在权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。8.2买受人违约责任若买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为______元/日。若买受人单方解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为______元。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：实际损失×______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会或人民法院的规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：房屋交付完毕、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同、依法解除合同等情况。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置协议11.2附件二：房屋产权证复印件12.合同解除条件12.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约导致合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前______日通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知之日起______日内答复。若双方未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件包括：法律法规变化、不可抗力、双方协商一致等情况。13.2合同变更程序双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方、监理机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同履行监督、房屋质量验收等。15.3第三方介入的引入16.第三方责任限额16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件或其他非其故意或重大过失导致的损失，免除其责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，包括但不限于对房屋进行评估、对合同履行进行监督等。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，公正、客观、及时地履行职责，确保合同条款的执行和房屋权益的保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责时，应与甲方保持沟通，确保甲方权益不受损害。甲方对第三方的指示和决定具有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责时，应与乙方保持沟通，确保乙方权益不受损害。乙方对第三方的指示和决定具有最终决定权。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其职责仅限于合同履行监督和服务提供。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入合同第三方介入的合同应另行签订，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.2合同解除程序第三方介入合同解除，应提前______日通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知之日起______日内答复。若双方未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会或人民法院的规定执行。22.第三方介入的费用承担22.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊。22.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式为：________。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入合同23.2附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置协议详细要求和说明：该协议应详细列明拆迁房的基本情况、拆迁补偿方式、补偿金额、支付方式等，并由双方签字盖章。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋产权证上的所有信息，包括房屋地址、产权人姓名、产权证号等。3.第三方介入合同详细要求和说明：该合同应明确第三方介入的具体服务内容、费用、双方的权利义务等，并由第三方、甲方和乙方签字盖章。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入合同中涉及的第三方应提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.房屋验收报告详细要求和说明：房屋交付时，由第三方或甲乙双方共同进行的房屋验收报告，需详细记录房屋的实际情况，包括是否存在质量问题等。6.付款凭证详细要求和说明：买受人支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.违约金支付凭证详细要求和说明：因违约而产生的违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人违约金______元/日。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人违约金______元/日。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方违约行为违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，则每延迟一日，应向买受人支付违约金______元/日。若买受人未在合同约定的付款期限内支付购房款，则每延迟一日，应向出卖人支付违约金______元/日。若第三方在房屋验收过程中未能按照合同约定履行职责，导致买受人遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于绿色建筑项目2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.拆迁房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋产权信息2.3拆迁原因及批准文件2.4房屋面积及结构2.5房屋配套设施3.拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿款支付方式3.4补偿款支付时间4.绿色建筑项目介绍4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目特色4.5项目进度5.买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务5.2买受方权利义务5.3买卖双方共同义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：绿色建筑项目相关资料13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人职务：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人授权范围：________第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋座落位置：________2.2房屋产权信息：________2.3拆迁原因及批准文件：________2.4房屋面积及结构：________2.5房屋配套设施：________第三条拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式：________3.2补偿金额：________3.3补偿款支付方式：________3.4补偿款支付时间：________第四条绿色建筑项目介绍4.1项目名称：________4.2项目地点：________4.3项目规模：________4.4项目特色：________4.5项目进度：________第五条买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务5.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。5.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。5.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.2买受方权利义务5.2.1买受方应按照合同约定支付购房款。5.2.2买受方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。5.2.3买受方应按照合同约定使用房屋。5.3买卖双方共同义务5.3.1买卖双方应遵守国家相关法律法规和政策。5.3.2买卖双方应积极配合办理房屋过户手续。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付地点：________6.3房屋验收标准：________6.4验收流程：________第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。7.1.3买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的权利义务履行完毕。7.2.2合同因不可抗力无法履行。7.2.3合同被依法宣布无效。7.3解除或终止合同后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3.2合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。7.3.3合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为________元。8.1.2出卖方提供的房屋存在权属争议或质量问题，导致买受方无法使用的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖方未按合同约定协助办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为________元。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元。8.2.2买受方逾期接收房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元。8.2.3买受方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方式：按实际损失计算或按合同约定比例计算。8.3.2违约金的支付方式：违约方应在收到违约金通知后________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点：________9.2.3仲裁规则：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件的具体范围：________10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首期购房款，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同约定的解除条件成就时，合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：绿色建筑项目相关资料第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式确认。13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、过户、资金监管、项目咨询、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下承担的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。2.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务4.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同约定的各项任务。4.1.2第三方在协助甲方履行合同过程中，如因自身原因导致甲方利益受损的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的权利义务4.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同约定的各项任务。4.2.2第三方在协助乙方履行合同过程中，如因自身原因导致乙方利益受损的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方是合作关系，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成合同约定的各项任务。4.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。5.1.2补充协议应明确第三方的职责、义务、责任限额等事项。5.2第三方介入的变更与解除5.2.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等