2024年二手集资房买卖合同：二手房交易法律风险提示协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手集资房买卖合同：二手房交易法律风险提示协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款违约责任4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收期限6.交易违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除条件8.1买方解除合同条件8.2卖方解除合同条件8.3双方协商解除合同9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.其他约定事项10.1法律风险提示10.2不可抗力条款10.3通知方式及送达10.4合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方身份证号码：_____________1.1.4买方联系电话：_______________1.1.5买方电子邮箱：_______________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方身份证号码：_____________1.2.4卖方联系电话：_______________1.2.5卖方电子邮箱：_______________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区县：_______________2.1.3房屋所在街道：_______________2.1.4房屋所在小区：_______________2.1.5房屋所在楼栋：_______________2.1.6房屋所在单元：_______________2.1.7房屋所在楼层：_______________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3户型：_______________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证号：________________2.5.2房屋产权证复印件：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：________________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：______________3.2.2尾款支付时间：_______________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：______________3.3.2尾款支付方式：_______________3.4付款违约责任3.4.1买方未按时支付首付款的违约责任3.4.2买方未按时支付尾款的违约责任3.4.3卖方未按时交付房屋的违约责任第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：_____________4.1.2过户手续办理地点：_____________4.2税费承担4.2.1应纳税费种类：________________4.2.2应纳税费金额：________________4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：_______________4.3.2税费支付方式：_______________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______________5.2验收标准5.2.1验收项目：__________________5.2.2验收标准：__________________5.3验收期限5.3.1验收期限：__________________第六条交易违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付房款的违约责任6.1.2买方拒绝接收房屋的违约责任6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任6.2.2卖方提供虚假信息的违约责任6.3双方违约责任6.3.1双方未履行合同约定的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构名称：________________7.3诉讼管辖法院7.3.1诉讼管辖法院名称：_____________第八条合同解除条件8.1买方解除合同条件8.1.1买方在合同签订后，因房屋存在重大质量问题或安全隐患，无法居住或使用。8.1.2买方在合同签订后，发现房屋权属证明存在虚假信息或与实际情况不符。8.2卖方解除合同条件8.2.1卖方在合同签订后，因房屋被依法查封、抵押或存在其他限制性因素。8.2.2卖方在合同签订后，买方未按约定支付房款。8.3双方协商解除合同8.3.1双方经协商一致，同意解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条合同生效条件9.1合同生效时间9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件9.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.2.2房屋过户手续办理完毕。第十条其他约定事项10.1法律风险提示10.1.1双方在签订合同时，应对房屋交易的法律风险进行充分了解。10.1.2双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。10.2不可抗力条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。10.3通知方式及送达10.3.1双方应以书面形式进行通知。10.3.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.4合同附件10.4.1合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1合同签署日期：________________12.2签署地点12.2.1合同签署地点：________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照国家相关法律法规及行业规范提供服务。16.第三方介入的范围16.1中介服务16.1.1中介方作为买卖双方的中介，负责促成交易双方达成共识，提供交易信息、沟通协调等中介服务。16.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估服务16.2.1评估方作为独立第三方，对房屋进行价值评估，提供评估报告。16.2.2评估方应保证评估过程的公正性和评估结果的准确性。16.3资金监管服务16.3.1资金监管方作为独立第三方，负责监管交易资金的安全和合规使用。16.3.2资金监管方应确保交易资金按照合同约定的时间和方式支付给卖方。17.第三方责任限额17.1中介方责任17.1.1中介方因未尽中介职责导致交易失败，应退还中介费用，并承担相应的违约责任。17.1.2中介方应保证所提供服务的合法性，如因中介方违法行为导致交易失败，中介方应承担全部责任。17.2评估方责任17.2.1评估方因评估报告失实导致交易失败，应退还评估费用，并承担相应的违约责任。17.2.2评估方应保证评估方法的科学性和评估结果的客观性。17.3资金监管方责任17.3.1资金监管方因监管不善导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2资金监管方应保证资金监管的安全性和合规性。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1中介方应向买卖双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。18.1.2中介方应协助买卖双方进行合同谈判，并监督合同履行。18.2评估服务条款18.2.1买卖双方应同意由评估方进行房屋价值评估。18.2.2评估方应在约定的时间内完成评估，并提供评估报告。18.3资金监管服务条款18.3.1买卖双方应同意由资金监管方进行交易资金监管。18.3.2交易资金监管的具体操作流程和规则由资金监管方制定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1买方与卖方对房屋的真实性、合法性负责。19.2中介方、评估方和资金监管方对自身提供的服务负责。19.3买方、卖方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入，双方应协商一致，对合同进行相应变更，并签署补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1若第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，双方可协商终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证正本及复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息准确无误。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，作为双方签订的正式协议。4.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证正反面复印件，证明身份真实有效。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）说明：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）说明：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋抵押权登记证明（如有）说明：提供房屋抵押权登记证明，证明房屋是否存在抵押权。9.房屋查封证明（如有）说明：提供房屋查封证明，证明房屋不存在查封情况。10.房屋交易资金监管协议（如有）说明：提供房屋交易资金监管协议，证明交易资金安全。11.评估报告（如有）说明：提供评估报告，证明房屋价值。12.其他相关证明材料说明：提供其他可能涉及到的证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担房屋过户费用。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，未按时支付则应向卖方支付违约金，并承担房屋过户费用。买方拒绝接收房屋责任认定：买方应支付违约金，并承担卖方因买方违约而产生的损失。示例：买方应在合同约定的交付时间内接收房屋，拒绝接收则应向卖方支付违约金，并承担因买方违约而产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担买方因卖方违约而产生的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，未按时交付则应向买方支付违约金，并承担因卖方违约而产生的损失。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应退还房款，并承担买方因卖方提供虚假信息而产生的损失。示例：卖方在合同中提供虚假房屋信息，买方发现后有权要求退还房款，并要求卖方承担因虚假信息而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未尽中介职责责任认定：中介方应退还中介费用，并承担相应的违约责任。示例：中介方未提供真实、准确、完整的房屋交易信息，导致交易失败，中介方应退还中介费用，并承担违约责任。评估方评估报告失实责任认定：评估方应退还评估费用，并承担相应的违约责任。示例：评估方提供的评估报告失实，导致交易失败，评估方应退还评估费用，并承担违约责任。全文完。2024年二手集资房买卖合同：二手房交易法律风险提示协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋权利瑕疵保证6.1出卖方保证6.2买受方责任7.交易款项监管7.1款项监管机构7.2监管方式8.交易违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权取得时间：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为：_______元整3.2付款时间及方式3.2.1买受方应于_______年_______月_______日前支付全部房款3.2.2付款方式：_______4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买受方需在收到房屋所有权证后_______日内办理完毕过户手续4.2税费承担4.2.1房屋交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行4.2.2出卖方承担_______，买受方承担_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方5.2房屋验收标准5.2.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收5.2.2验收标准：_______6.房屋权利瑕疵保证6.1出卖方保证6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷6.1.2出卖方保证房屋不存在任何违反法律法规的限制性条件6.2买受方责任6.2.1买受方在购买房屋前应充分了解房屋的权属状况和实际情况6.2.2买受方应自行承担因购买房屋而可能产生的法律风险7.交易款项监管7.1款项监管机构7.1.1交易款项由_______进行监管7.2监管方式7.2.1买受方在支付房款前，应将房款汇入监管机构指定的账户7.2.2监管机构在收到房款后，根据合同约定和相关规定进行监管8.交易违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相应法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.2.2如买受方在房屋验收中发现质量问题，且经出卖方确认，出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除的事宜。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：付款凭证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供中介、评估、担保、见证等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋买卖的中介服务；2.1.2房屋价值的评估服务；2.1.3房屋买卖资金的监管服务；2.1.4房屋买卖过程的见证服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方与第三方的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.3甲乙双方在房屋买卖过程中因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方在介入服务前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。6.第三方介入后的合同条款修改6.1.1增加关于第三方介入的条款；6.1.2修改关于服务费用、责任限额等条款；6.1.3明确第三方与其他各方的权利义务。7.第三方介入后的权利义务7.1第三方的权利：7.1.1根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；7.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；7.1.3在提供服务过程中，享有知情权和保密权。7.2第三方的义务：7.2.1按照约定提供服务，确保服务质量；7.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；7.2.3如因自身过错导致甲乙双方权益受损，承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行；8.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应责任。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同条款修改，不影响本合同其他条款的效力；9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.附则10.1本附加说明条款作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；10.2本附加说明条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权人及房屋基本情况。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告原件的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积及结构情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件的复印件，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.附件四：付款凭证复印件要求：提供付款凭证原件的复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明已支付房款的凭证。5.附件五：第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议原件的复印件，并加盖第三方公章。说明：用于证明第三方提供的服务及责任。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件的复印件，并加盖双方公章。说明：用于记录房屋交付时的情况。7.附件七：房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告原件的复印件，并加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋验收情况。8.附件八：税费缴纳凭证复印件要求：提供税费缴纳凭证原件的复印件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件复印件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方未按合同约定于_______年_______月_______日前交付房屋，应向买受方支付_______元违约金。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于过户费用、律师费等。示例：出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方未按合同约定于_______年_______月_______日前支付房款，应向出卖方支付_______元违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：买受方有权要求出卖方修复，修复费用由出卖方承担。示例：买受方在房屋验收中发现质量问题，出卖方应在_______日内修复，修复费用由出卖方承担。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，应向甲乙双方赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年二手集资房买卖合同：二手房交易法律风险提示协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1买卖双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况及权利转移2.1房屋产权证登记情况2.2房屋权属证明文件2.3权利转移手续3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述3.2房屋配套设施3.3使用情况说明4.法律风险提示4.1房屋交易的法律风险4.2产权纠纷风险4.3质量问题风险4.4交易程序风险5.交易税费承担5.1买卖双方税费承担原则5.2具体税费及计算方式5.3税费支付时间及方式6.交易期限及违约责任6.1交易期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收方式及争议解决8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明8.2附属设施权利义务8.3附属设施移交9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1买卖双方的基本信息（1）出卖方名称：_______（2）出卖方地址：_______（3）出卖方联系人：_______（4）出卖方联系电话：_______（5）买受方名称：_______（6）买受方地址：_______（7）买受方联系人：_______（8）买受方联系电话：_______1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋建筑面积：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）房屋结构：_______（6）房屋装修情况：_______1.3交易价格及支付方式（1）房屋交易价格为人民币_______元整。（2）买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整。（3）剩余交易价格应在房屋交付前_______个工作日内，以_______方式支付给出卖方。第二条房屋产权状况及权利转移2.1房屋产权证登记情况（1）出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。（2）出卖方承诺在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权证原件交付给买受方。2.2房屋权属证明文件（1）出卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）出卖方提供的房屋权属证明文件应当真实、合法、有效。2.3权利转移手续（1）出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。（2）买受方在办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，由买受方承担。第三条房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述（1）房屋现状为_______。（2）房屋内部设施及装修情况详见附件。3.2房屋配套设施（1）房屋配套设施包括_______。（2）配套设施的使用权随房屋所有权一同转移。3.3使用情况说明（1）出卖方保证房屋在交付时，不存在任何违反法律法规的使用情况。（2）买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条法律风险提示4.1房屋交易的法律风险（1）出卖方保证房屋交易过程中不存在任何法律风险。（2）买受方在购买房屋时应自行调查，了解相关法律风险。4.2产权纠纷风险（1）出卖方承诺在房屋产权过户过程中，不存在任何产权纠纷。（2）若因产权纠纷导致交易，出卖方应承担相应责任。4.3质量问题风险（1）出卖方保证房屋在交付时，不存在质量问题。（2）买受方在房屋交付后_______个工作日内，发现房屋存在质量问题，出卖方应负责维修或赔偿。4.4交易程序风险（1）买卖双方应严格按照合同约定履行交易程序。（2）若因交易程序风险导致交易，双方应协商解决。第五条交易税费承担5.1买卖双方税费承担原则（1）买卖双方按照国家相关政策及法律法规承担交易税费。（2）具体税费由买卖双方协商确定。5.2具体税费及计算方式（1）房屋交易税费包括_______。（2）税费计算方式详见附件。5.3税费支付时间及方式（1）买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整。（2）剩余交易价格及税费应在房屋交付前_______个工作日内，以_______方式支付给出卖方。第六条交易期限及违约责任6.1交易期限（1）买卖双方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付。（2）房屋交付期限自买受方支付房屋交易价格之日起计算。6.2违约责任（1）若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付_______元/日的违约金。（2）若买受方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格，应向出卖方支付_______元/日的违约金。6.3违约金计算方式（1）违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。（2）违约金比例由买卖双方协商确定。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间（1）出卖方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受方。（2）房屋交付期限自买受方支付房屋交易价格之日起计算。7.2房屋验收标准（1）房屋交付时，买受方应按照合同约定对房屋进行验收。（2）验收标准详见附件。7.3验收方式及争议解决（1）买受方在房屋交付后_______个工作日内，向出卖方提出书面验收报告。（2）若买受方对房屋验收结果有异议，应在验收报告发出之日起_______个工作日内与出卖方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附属设施及权利义务8.1附属设施说明（1）房屋附属设施包括但不限于：_______。（2）附属设施的使用权随房屋所有权一同转移。8.2附属设施权利义务（1）附属设施的使用和维护责任由买受方承担。（2）附属设施如因买受方使用不当导致损坏，买受方应负责修复或赔偿。8.3附属设施移交（1）出卖方应在房屋交付时，将附属设施一并移交给买受方。（2）附属设施的清单和移交手续详见附件。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式（1）争议解决过程中，双方应保持诚信，充分配合。（2）争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.3争议解决机构（1）若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，双方按约定支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日届满，房屋未交付的，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。10.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知方式及送达（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。11.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：房屋现状描述、附属设施清单、税费计算明细等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期（1）本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。13.2合同保管方式（1）双方应妥善保管合同原件。（2）合同复印件仅供查阅，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。14.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的合作协议。（2）第三方介入的具体方式和内容，由买卖双方与第三方协商确定。14.3第三方责任（1）第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行约定的服务内容。（2）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。14.4第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。（2）若合作协议未约定责任限额，则第三方对本合同履行的责任限额为本合同交易价格的_______%。14.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与出卖方、买受方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。（2）第三方应向买卖双方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。第十五条甲乙双方增加条款及说明15.1甲方增加条款（1）甲方同意第三方介入本合同，并认可第三方的服务内容。（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的权利义务及责任限额。15.2乙方增加条款（1）乙方同意第三方介入本合同，并认可第