2024年商铺返租合同范本：租赁合同履行中的常见问题及处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：租赁合同履行中的常见问题及处理本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4返租条件2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物用途2.3租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.返租收益分配4.1返租收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2保养要求与标准5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出租方：甲方，指拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.2承租方：乙方，指与甲方签订本合同的承租人。1.1.3合同标的：乙方租赁甲方位于[具体地址]的商铺，该商铺拥有[具体面积]平方米的租赁面积。1.2合同标的1.2.1合同标的为乙方租赁甲方商铺的租赁权。1.2.2商铺的用途为[具体用途]，乙方应遵守国家相关法律法规及甲方要求，不得擅自改变商铺用途。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。1.4返租条件1.4.1乙方租赁商铺后，甲方同意按照约定的返租条件向乙方支付返租收益。1.4.2返租收益的计算方法为：商铺月租金乘以租赁年数，再乘以返租比例。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.1.1商铺位于[具体地址]，拥有独立门面，内部装修符合租赁要求。2.1.2商铺内部设施包括但不限于：水电、空调、照明、消防等。2.2租赁物用途2.2.1商铺用途为[具体用途]，乙方应合法经营，不得从事违法活动。2.3租赁物设施2.3.1乙方租赁期间，商铺内设施由乙方负责维护，如设施损坏，乙方应承担维修责任。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日，则提前至前一个工作日支付。3.3支付方式3.3.1乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账或现金支付租金。4.返租收益分配4.1返租收益计算方法4.1.1返租收益的计算方法为：商铺月租金乘以租赁年数，再乘以返租比例。4.2收益分配比例4.2.1返租收益的分配比例为：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。4.3收益分配时间4.3.1返租收益的分配时间为每年[具体日期]，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.1.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护与保养。5.2保养要求与标准5.2.1乙方应按照国家相关标准及甲方要求进行租赁物的保养。5.3维修费用承担5.3.1租赁物维修费用由乙方承担，但甲方因不可抗力导致租赁物损坏的维修费用由甲方承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定支付租金；6.1.2乙方违反合同约定的租赁物用途；6.1.3乙方擅自改变租赁物结构；6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；6.2.2乙方违反合同约定的租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；6.2.3乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；7.1.2乙方违反合同约定的租赁物用途；7.1.3乙方擅自改变租赁物结构；7.2解除程序7.2.1甲方书面通知乙方解除合同；7.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应在[具体期限]内搬离租赁物；7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担合同终止前的所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构由双方共同指定，未指定时为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国的法律规定。9.2争议管辖9.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.其他约定事项10.1通知与送达10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的送达地址送达对方。10.1.2通知送达后即视为对方已收到。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式，经双方协商一致。12.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1合同的解除，必须以书面形式，经双方协商一致。12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.合同份数13.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，各份具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[签署日期]签署。14.2本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保、监管等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同后，其责任范围应在合同中明确约定。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，但不免除甲方在本合同项下的任何责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和担保。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，但不免除乙方在本合同项下的任何责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方工作产生的合理费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入方式和合同约定进行确定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。19.1.2甲方应向第三方支付合同约定的费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。19.2.2乙方应向第三方支付合同约定的费用。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.3.2第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2修改后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同解释20.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。20.2.2如对合同条款有争议，应提交第三方或仲裁机构进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录甲乙双方租赁商铺的条款，包括商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。2.商铺现状交接清单：记录商铺在租赁前后的现状，包括设施设备、装修情况、附属物品等。3.商铺维护保养记录：记录商铺在使用过程中的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养费用等。4.返租收益分配明细表：记录返租收益的分配情况，包括分配比例、分配时间、分配金额等。5.甲方提供的设施设备清单：记录甲方提供的设施设备名称、型号、数量等。6.乙方提供的设施设备清单：记录乙方提供的设施设备名称、型号、数量等。7.不可抗力事件证明：记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。8.违约责任证明：记录违约行为的证据和违约责任的认定。9.合同变更协议：记录合同变更的条款和变更后的合同内容。10.合同解除协议：记录合同解除的原因和解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方违反合同约定的租赁物用途。1.3乙方擅自改变租赁物结构。1.4甲方未按合同约定提供租赁物。1.5甲方未按合同约定支付返租收益。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。2.2乙方违反合同约定的租赁物用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方擅自改变租赁物结构：乙方应恢复原状或赔偿损失。2.4甲方未按合同约定提供租赁物：甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方损失。2.5甲方未按合同约定支付返租收益：甲方应支付违约金，违约金按未支付收益的[具体比例]计算。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金：如乙方在每月[具体日期]前未支付租金，则乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方违反合同约定的租赁物用途：如乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违法经营造成的损失。3.3乙方擅自改变租赁物结构：如乙方擅自拆除商铺的隔断墙，乙方应恢复原状或赔偿甲方因拆除造成的损失。3.4甲方未按合同约定提供租赁物：如甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金的5%计算。3.5甲方未按合同约定支付返租收益：如甲方在每年[具体日期]前未支付返租收益，甲方应支付违约金，违约金按未支付收益的10%计算。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同履行中的常见问题及处理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同有效期限2.租赁物描述2.1租赁物名称和具体位置2.2租赁物现状及权利义务2.3租赁物维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3违约责任及滞纳金4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的处理4.3续租条件及程序5.租赁物使用及限制5.1租赁物用途5.2使用限制5.3使用过程中的变更6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养的具体事项7.损坏赔偿7.1损坏赔偿范围7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿期限8.返租条款8.1返租方式8.2返租价格及支付方式8.3返租期限及终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定14.1合同履行中的常见问题14.2问题处理方式及责任承担14.3本合同目录一览的修订及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。合同履行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。2.租赁物描述2.1租赁物名称和具体位置租赁物名称为____（商铺名称），具体位置为____（商铺地址）。2.2租赁物现状及权利义务租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》，租赁双方确认无误。租赁期间，租赁物产权归出租方所有，租赁方享有使用权。2.3租赁物维护责任租赁期间，租赁物日常维护保养责任由租赁方承担，出租方负责大修和重大设施的维修。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额为每月____元，支付周期为每月____日。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件二《银行转账信息》。租金应于支付周期内足额支付。3.3违约责任及滞纳金如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。4.租赁期限及续租4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3续租条件及程序续租条件：租赁物无重大损坏，租赁方无违约行为。续租程序：租赁期限届满前____个月，租赁方应向出租方提出续租意向，双方协商一致后，签订续租合同。5.租赁物使用及限制5.1租赁物用途租赁物仅限于经营____（具体行业）业务。5.2使用限制租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。5.3使用过程中的变更租赁方如需对租赁物进行变更，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的费用。6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任租赁物日常维修保养责任由租赁方承担。6.2维修保养费用承担租赁物维修保养费用由租赁方承担，但下列情况除外：（1）因不可抗力导致的损坏；（2）因出租方提供的租赁物存在质量问题导致的损坏。6.3维修保养的具体事项租赁方应按照国家相关标准对租赁物进行维修保养，确保租赁物处于良好状态。8.返租条款8.1返租方式租赁期满后，租赁方有义务将租赁物返租给出租方。返租价格为双方协商确定的____元/平方米/月。8.2返租价格及支付方式返租价格按年度支付，每年____月____日支付上一自然年度的返租费用。8.3返租期限及终止条件返租期限为____年，自租赁期满之日起计算。如双方无异议，返租期限可自动续延。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方擅自改变租赁物用途；（3）租赁方损坏租赁物；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）出租方未履行维修义务。9.2违约责任承担（1）租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；（2）租赁方擅自改变租赁物用途的，应承担由此产生的全部责任；（3）租赁方损坏租赁物的，应按实际损失赔偿；（4）出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；（5）出租方未履行维修义务的，应承担维修费用。9.3违约赔偿方式违约赔偿金和赔偿费用应在违约行为发生之日起____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予____日的宽限期后仍不履行的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。11.3合同解除后的处理合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还出租方，出租方应退还租赁方已支付的租金。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，合同终止后，双方应按约定履行剩余义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应立即将租赁物返还出租方，出租方应退还租赁方已支付的租金。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同履行中的常见问题（1）租赁物使用过程中产生的垃圾清运；（2）租赁物使用过程中产生的公共设施维护；（3）租赁物使用过程中产生的物业管理费。14.2问题处理方式及责任承担（1）垃圾清运：由租赁方负责，费用由租赁方承担；（2）公共设施维护：由物业管理方负责，费用由物业管理方承担；（3）物业管理费：按物业管理方规定缴纳，费用由租赁方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等，其参与合同履行是基于合同约定或法律、法规规定。15.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成合同订立的服务范围内，其责任限额为合同总金额的____%。（2）担保方：担保方在本合同项下的责任限于其担保金额，超出担保金额部分的责任由担保方自行承担。（3）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估结果的准确性，其责任限额为评估金额的____%。（4）监理机构：监理机构对本合同履行的责任限于其监理职责范围内，其责任限额为监理服务费用的____%。15.3第三方权利（1）中介方：有权获得合同约定中介费用的报酬。（2）担保方：有权要求租赁方按照合同约定履行支付租金等义务。（3）评估机构：有权要求租赁方提供必要的资料和条件，以保证评估工作的顺利进行。（4）监理机构：有权对租赁物的使用、维修、保养等情况进行监督，并提出相应的意见和建议。15.4第三方义务（1）中介方：应诚实守信，不得泄露租赁双方的商业秘密。（2）担保方：应按照合同约定履行担保义务，确保租赁方履行合同。（3）评估机构：应独立、客观、公正地完成评估工作。（4）监理机构：应严格按照合同约定履行监理职责，确保租赁物的使用安全。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：仅作为合同履行的辅助者，其权利义务仅限于合同约定。（2）担保方：作为合同履行的保证者，其权利义务限于担保金额和合同约定。（3）评估机构：作为合同履行的评估者，其权利义务限于评估工作的准确性和合同约定。（4）监理机构：作为合同履行的监督者，其权利义务限于监理职责和合同约定。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介方介入（1）中介方介入合同履行的条件：租赁双方协商一致，并书面同意中介方介入。（2）中介方介入的具体程序：由中介方与租赁双方签订《中介服务协议》，明确中介方的权利义务。15.6.2担保方介入（1）担保方介入合同履行的条件：租赁双方协商一致，并书面同意担保方介入。（2）担保方介入的具体程序：由担保方与租赁双方签订《担保协议》，明确担保方的权利义务。15.6.3评估机构介入（1）评估机构介入合同履行的条件：租赁双方协商一致，并书面同意评估机构介入。（2）评估机构介入的具体程序：由评估机构与租赁双方签订《评估协议》，明确评估机构的工作内容、标准和方法。15.6.4监理机构介入（1）监理机构介入合同履行的条件：租赁双方协商一致，并书面同意监理机构介入。（2）监理机构介入的具体程序：由监理机构与租赁双方签订《监理协议》，明确监理机构的工作内容、标准和方法。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：银行转账信息要求：包含出租方及租赁方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本信息用于租金及返租费用的支付。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：本协议仅适用于中介方介入合同履行的情况。4.附件四：担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、权利义务等。说明：本协议仅适用于担保方介入合同履行的情况。5.附件五：评估协议要求：明确评估机构的工作内容、评估标准、评估结果的有效期限等。说明：本协议仅适用于评估机构介入合同履行的情况。6.附件六：监理协议要求：明确监理机构的工作内容、监理标准、监理报告的提交等。说明：本协议仅适用于监理机构介入合同履行的情况。7.附件七：租赁物变更记录要求：记录租赁物在使用过程中的变更情况，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金，并承担滞纳金。示例：租赁方应于每月____日支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。2.租赁方擅自改变租赁物用途责任认定：租赁方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺用于非法经营活动，应承担由此产生的全部责任。3.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定提供符合合同约定的租赁物，应退还已收取的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。4.出租方未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：租赁物出现重大损坏，出租方未在约定时间内履行维修义务，应承担维修费用并赔偿租赁方损失。5.第三方违约责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例：评估机构未按约定提供准确的评估结果，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同履行中的常见问题及处理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款3.租赁物的使用3.1租赁物用途3.2租赁物使用限制3.3租赁物维护责任4.返租条款4.1返租方式4.2返租期限4.3返租价格及支付方式5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.租赁物保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险责任10.租赁物权属转移10.1权属转移条件10.2权属转移程序10.3权属转移费用11.租赁物租赁税费11.1税费承担11.2税费缴纳方式11.3税费缴纳期限12.租赁物装修12.1装修审批12.2装修费用12.3装修验收13.租赁物附属设施13.1附属设施使用13.2附属设施维护13.3附属设施费用14.合同履行中的常见问题及处理14.1租赁物损坏问题14.2租金拖欠问题14.3返租问题14.4合同纠纷问题第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方的真实意愿订立。1.2合同双方基本信息出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：[租赁物名称]，租赁物地址：[租赁物地址]，租赁物面积：[租赁物面积]，租赁物类型：[租赁物类型]。2.租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。2.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元，每月[支付日期]前支付。2.3租金调整条款在租赁期限内，如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行相应调整。3.租赁物的使用3.1租赁物用途租赁物仅用于[租赁物用途]，不得从事违法活动。3.2租赁物使用限制租赁方未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.3租赁物维护责任租赁方应保持租赁物完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。4.返租条款4.1返租方式租赁期满后，租赁物归出租方所有，承租方享有优先返租权。4.2返租期限承租方应在租赁期满前[返租期限]内与出租方协商返租事宜。4.3返租价格及支付方式返租价格按租赁期满时市场评估价确定，支付方式与租金支付方式相同。5.合同变更与解除5.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[宽限期]内未予改正；2）租赁物遭受不可抗力，导致合同无法继续履行；3）法律法规变更导致合同无法继续履行。5.3合同解除程序解除合同，任何一方应提前[通知期限]以书面形式通知对方。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方如拖欠租金，每拖欠一日应支付[滞纳金比例]的滞纳金。6.2出租方违约责任出租方如未按时交付租赁物，每拖延一日应支付[违约金比例]的违约金。6.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，违约责任由责任人承担。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。8.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.租赁物保险9.1保险类型租赁物应投保财产险，保险金额不低于[保险金额]元。9.2保险金额保险金额应与租赁物的实际价值相符。9.3保险责任保险责任包括火灾、盗窃、自然灾害等。10.租赁物权属转移10.1权属转移条件租赁期满或合同解除后，租赁物的权属自动转移至出租方。10.2权属转移程序权属转移程序按国家相关法律法规执行。10.3权属转移费用权属转移过程中产生的相关费用由双方协商承担。11.租赁物租赁税费11.1税费承担租赁物产生的税费由出租方承担。11.2税费缴纳方式税费按国家规定缴纳。11.3税费缴纳期限税费应在规定期限内缴纳。12.租赁物装修12.1装修审批装修方案需经出租方审批后方可实施。12.2装修费用装修费用由承租方承担。12.3装修验收装修完成后，双方应共同进行验收。13.租赁物附属设施13.1附属设施使用附属设施的使用应符合设计规范和安全标准。13.2附属设施维护附属设施的维护责任由出租方或承租方根据实际情况协商确定。13.3附属设施费用附属设施产生的费用由使用者承担。14.合同履行中的常见问题及处理14.1租赁物损坏问题租赁物损坏，由责任人负责修复或赔偿。14.2租金拖欠问题租金拖欠，出租方有权采取法律手段追讨。14.3返租问题返租问题应提前协商解决，协商不成的，可按合同约定或法律规定处理。14.4合同纠纷问题合同纠纷应通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同执行效率，解决合同履行中的争议或提供专业服务。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。16.2合同约定本合同中约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并书面通知对方。17.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定。18.3责任限额条款本合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。19.第三方权利与义务19.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。19.2第三方义务1）第三方应按照合同约定履行职责；2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方责任1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；