2024年度商业广场联营租赁场地租赁与装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场联营租赁场地租赁与装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.装修事宜5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用5.4装修进度5.5装修验收6.使用权及使用权限制6.1使用权范围6.2使用权限制6.3违反使用权限制的处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条租赁场地概况2.1场地位置租赁场地位于[具体地址]，属于[商业广场名称]内。2.2场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米。2.3场地结构租赁场地为[具体结构描述]，包括[具体房间或区域]。2.4场地用途租赁场地主要用于[具体用途]，如零售、餐饮等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[具体日期]开始。3.2租赁终止日期租赁期限至[具体日期]结束。3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式租金应按月支付，每月[具体日期]前支付。4.3支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]。第五条装修事宜5.1装修范围乙方负责租赁场地的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等。5.2装修标准装修标准应符合甲方要求，并符合相关法律法规。5.3装修费用装修费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。5.4装修进度装修工程应在[具体日期]前完成。5.5装修验收装修工程完成后，双方应共同进行验收，如有问题，应在[具体日期]内提出。第六条使用权及使用权限制6.1使用权范围乙方获得租赁场地的使用权，包括但不限于营业、仓储、展示等。6.2使用权限制（1）违反国家法律法规；（2）影响甲方及商业广场的其他商户；（3）违反租赁合同约定的用途。6.3违反使用权限制的处理如乙方违反使用权限制，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。第七条租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币[具体金额]元。7.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内缴纳租赁保证金。7.3保证金退还条件（1）租赁期限届满，乙方按合同约定完成装修及设备拆除；（2）乙方未违反本合同约定的义务；（3）乙方提前终止租赁合同，并赔偿甲方相应的损失。7.4保证金退还方式保证金退还应以银行转账方式支付至乙方指定账户。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定标准；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反合同约定的使用权限制；（4）乙方未按合同约定进行装修或装修不符合约定标准；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的两倍；（2）乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的一倍；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约责任赔偿违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的事项。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件清单附件一：租赁场地平面图附件二：装修设计图附件三：其他相关文件12.2附件内容附件一、二、三作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更内容变更后的合同内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充部分。13.3变更效力变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，双方应严格遵守。14.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或进行合同相关活动而介入合同关系的独立第三方。（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、协调沟通等服务的第三方；（2）监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度等进行监督的第三方；（3）评估方：对租赁场地或相关资产进行评估的第三方；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失；（2）第三方在协助合同履行过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在执行合同相关活动过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务、协助合同履行或进行合同相关活动的义务；（2）第三方应承担因自身原因给甲乙双方造成的损失，并在责任限额内进行赔偿；（3）第三方应遵守国家法律法规和商业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权在合同约定范围内，向甲乙双方提出意见和建议。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，确保其提供的服务质量；（2）第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈工作进展；（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，共同为实现合同目标而努力。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的提出（1）甲乙双方均可提出引入第三方介入；（2）提出方应提前[具体时间]书面通知对方，并说明引入第三方的原因。5.2第三方介入的协商（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，包括第三方类型、职责、权利、义务等；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订合作协议。5.3第三方介入的确认（1）甲乙双方应共同确认第三方介入，并在合同中明确约定；（2）第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务能力证明。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同提前终止或解除；（3）第三方完成其合同约定的任务。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应提前[具体时间]书面通知第三方，说明终止原因；（3）终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行结算。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议应提交[具体仲裁机构]仲裁。7.3第三方介入的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括尺寸、房间分布、出入口等信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方了解场地布局。2.附件二：装修设计图要求：提供租赁场地装修的详细设计图，包括装修风格、材料、布局等信息。说明：设计图应详细展示装修效果，确保装修质量。3.附件三：装修施工图要求：提供装修施工的详细图纸，包括施工工艺、材料用量、施工顺序等信息。说明：施工图应明确施工细节，确保装修工程顺利进行。4.附件四：装修材料清单要求：列出装修所需材料名称、规格、数量等信息。说明：材料清单应详尽，便于双方监督装修材料的质量。5.附件五：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：合作协议应详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议应确保双方在发生争议时，能够及时、有效地解决。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：支付凭证应证明租金已支付，便于双方核对。8.附件八：租赁保证金退还凭证要求：提供租赁保证金退还的银行转账记录或其他退还凭证。说明：退还凭证应证明租赁保证金已退还，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或提供场地不符合约定标准；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反合同约定的使用权限制；（4）乙方未按合同约定进行装修或装修不符合约定标准；（5）第三方未按合作协议履行其义务；（6）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的两倍；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的一倍；（3）第三方违约：第三方应根据合作协议承担相应的责任，并在责任限额内进行赔偿；（4）其他违约：违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金，逾期未支付，乙方应向甲方支付逾期付款违约金；（3）第三方在提供装修服务过程中，未按约定标准施工，导致装修质量不符合要求，第三方应在责任限额内赔偿损失；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业广场联营租赁场地租赁与装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订日期2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.首期租金支付4.2.保证金支付4.3.每月租金支付4.4.逾期支付处理5.场地使用及维护责任5.1.场地使用规范5.2.场地维护责任5.3.场地安全责任5.4.场地设施设备维护6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止程序6.4.合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1.违约行为定义7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿计算方法7.4.违约责任免除条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用承担8.4.争议解决期限9.合同附件9.1.场地平面图9.2.场地装修方案9.3.合同签订证明文件10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序10.3.合同生效日期11.其他约定事项11.1.合同履行期间的法律变更11.2.合同履行期间的政策调整11.3.合同履行期间的不可抗力事件处理11.4.合同履行期间的合同补充协议12.合同份数及送达12.1.合同份数12.2.合同送达方式12.3.合同送达地址13.合同签署13.1.双方代表签字13.2.单位盖章13.3.合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：商业广场1.1.2.简称：广场1.1.3.法定代表人：1.1.4.注册资本：1000万元1.1.5.注册地址：市区路号1.1.6.联系电话：13856781.2.出租方基本信息1.2.1.全称：房地产开发有限公司1.2.2.简称：地产1.2.3.法定代表人：1.2.4.注册资本：5000万元1.2.5.注册地址：市区路号1.2.6.联系电话：13956781.3.合同签订日期1.3.1.合同签订日期：2024年1月1日2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于市区路号商业广场内2.2.场地面积2.2.1.租赁场地总面积为500平方米2.3.场地用途2.3.1.租赁场地用于商业零售及餐饮服务2.4.场地装修情况2.4.1.场地现状为毛坯，出租方将在合同签订后30日内完成装修3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限为5年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止3.2.租金支付方式3.2.1.租金按年支付，于每年的1月1日前一次性支付3.3.租金金额3.3.1.年租金为人民币30万元3.4.租金调整机制3.4.1.租金在租赁期限内保持不变4.租金支付时间及方式4.1.首期租金支付4.1.1.首期租金为人民币15万元，于合同签订后7日内支付4.2.保证金支付4.2.1.保证金为人民币10万元，于合同签订后7日内支付4.3.每月租金支付4.3.1.每月租金为人民币2.5万元，于每月的5日前支付4.4.逾期支付处理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金5.场地使用及维护责任5.1.场地使用规范5.1.1.租赁方应按照出租方指定的用途使用租赁场地5.2.场地维护责任5.2.1.租赁方负责租赁场地的日常维护和管理5.3.场地安全责任5.3.1.租赁方应确保租赁场地的安全，防止发生安全事故5.4.场地设施设备维护5.4.1.租赁方应定期对租赁场地内的设施设备进行维护和保养6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.1.1.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满，合同自然终止6.3.合同解除及终止程序6.3.1.解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方6.4.合同解除及终止后的处理6.4.1.合同解除或终止后，租赁方应将租赁场地交还给出租方，并承担由此产生的费用7.违约责任7.1.违约行为定义7.1.1.任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为7.2.违约责任承担7.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约赔偿计算方法7.3.1.违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例计算7.4.违约责任免除条件7.4.1.因不可抗力导致违约，违约方免除违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方发生争议，应友好协商解决8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.3.争议解决费用承担8.3.1.仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方各自承担8.4.争议解决期限8.4.1.争议解决期限为自争议发生之日起60日内9.合同附件9.1.场地平面图9.1.1.附件一：租赁场地平面图，包括场地尺寸、出入口、设施布局等9.2.场地装修方案9.2.1.附件二：场地装修方案，包括装修风格、材料、施工周期等9.3.合同签订证明文件9.3.1.附件三：合同签订证明文件，包括双方签字盖章的合同副本10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.本合同经双方签字盖章后生效10.2.合同修改程序10.2.1.合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效11.其他约定事项11.1.合同履行期间的法律变更11.1.1.若国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决11.2.合同履行期间的政策调整11.2.1.若政府政策调整，影响合同履行，双方应协商调整合同条款11.3.合同履行期间的不可抗力事件处理11.3.1.发生不可抗力事件，双方应依据国家相关法律法规及合同约定处理11.4.合同履行期间的合同补充协议11.4.1.双方在合同履行期间，可就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同份数及送达12.1.合同份数12.1.1.本合同一式四份，双方各执两份12.2.合同送达方式12.2.1.合同以书面形式送达，通过快递或直接送达12.3.合同送达地址12.3.1.租赁方送达地址：市区路号商业广场12.3.2.出租方送达地址：市区路号房地产开发有限公司13.合同签署13.1.双方代表签字13.1.1.本合同由双方授权代表签字13.2.单位盖章13.2.1.双方单位在合同上加盖公章或合同专用章13.3.合同签署日期13.3.1.本合同签署日期为2024年1月1日14.合同生效日期14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保证工程质量、确保合同双方的权益。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2.第三方介入应在合同签订后，租赁期限开始前。17.第三方职责与权限17.1.中介方：17.1.1.职责：协助双方完成合同的签订、解释合同条款、提供市场信息等。17.1.2.权限：代表一方或双方与第三方进行谈判、签署相关文件。17.1.3.责任限额：中介方对合同履行的责任限于其提供的咨询和服务范围内，不超过合同总金额的5%。17.2.评估机构：17.2.1.职责：对租赁场地的价值、装修情况进行评估。17.2.2.权限：独立出具评估报告，对评估结果负责。17.2.3.责任限额：评估机构对评估结果的责任限于其专业能力范围内，不超过评估金额的1%。17.3.监理方：17.3.1.职责：对装修工程的质量、进度进行监督。17.3.2.权限：有权要求施工方改正质量问题，延长或缩短工期。17.3.3.责任限额：监理方对工程质量的责任限于其监理职责范围内，不超过装修工程总金额的2%。17.4.维修服务提供方：17.4.1.职责：提供租赁场地的维修服务，确保场地设施的正常运行。17.4.2.权限：根据合同约定和甲方要求进行维修。17.4.3.责任限额：维修服务提供方对维修服务的责任限于其维修能力范围内，不超过维修费用的1%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：18.1.1.第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2.第三方对甲方承担的责任不得免除或减轻甲方在本合同中的义务。18.2.第三方与乙方的责任：18.2.1.第三方对乙方承担的责任，应在合同中明确约定。18.2.2.第三方对乙方的违约责任，应与甲方承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.2.第三方介入的费用由合同双方协商承担，或根据合同约定由一方承担。19.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方责任限额的明确20.1.合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。20.2.第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、市场行情等因素。20.3.第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的位置、尺寸、出入口、设施布局等信息。说明：此图为合