2024版二手房购房合同范本（含邻里关系处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本（含邻里关系处理）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房人信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况2.5房屋的装修状况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.邻里关系处理6.1邻里纠纷处理原则6.2邻里纠纷处理流程6.3邻里纠纷调解机制7.违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算及支付8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件及补充协议11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋所有权人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2购房人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址：__________2.2房屋的建筑面积：__________平方米2.3房屋的用途：__________2.4房屋的产权状况：__________2.5房屋的装修状况：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：__________元3.2付款方式及时间：（1）首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3付款比例及节点：（1）首付款比例：__________%，于合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）尾款比例：__________%，于房屋交付前__________个工作日内支付；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日；4.2房屋验收标准：__________4.3验收流程：（1）购房人于房屋交付前__________个工作日通知房屋所有权人；（2）购房人于房屋交付日对房屋进行验收，如无异议，在验收单上签字确认；（3）如有异议，购房人应在验收日向房屋所有权人提出，并在__________个工作日内提出书面整改要求；5.房屋过户手续5.1过户时间：__________年__________月__________日；5.2过户费用：__________元；5.3过户手续办理：（1）购房人于过户手续办理日前向房屋所有权人提供相关证件；（2）房屋所有权人配合购房人办理过户手续；（3）过户手续办理完成后，购房人取得房屋所有权证书；6.邻里关系处理6.1邻里纠纷处理原则：（1）尊重事实，公平合理；（2）积极沟通，寻求共识；（3）依法维护自身合法权益；6.2邻里纠纷处理流程：（1）购房人发现邻里纠纷，应及时向房屋所有权人反映；（2）房屋所有权人收到反映后，应在__________个工作日内进行调查处理；（3）如双方协商不成，可申请邻里纠纷调解委员会调解；（4）如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼；6.3邻里纠纷调解机制：（1）设立邻里纠纷调解委员会，由__________人组成；（2）调解委员会负责受理、调解邻里纠纷；（3）调解委员会调解成功后，双方应自觉履行调解协议；7.违约责任7.1违约行为及责任：（1）房屋所有权人未按约定时间交付房屋，应向购房人支付__________元违约金；（2）购房人未按约定时间支付房款，应向房屋所有权人支付__________元违约金；（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件（1）房屋所有权人严重违约，购房人有权解除合同；（2）购房人严重违约，房屋所有权人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在__________个工作日内予以回复；（3）合同解除后，双方应按照约定结算房款及相关费用；9.争议解决方式9.1争议解决方式选择（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；9.3争议解决费用承担（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）其他争议解决费用由双方协商承担；10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；10.2合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同履行完毕或合同解除后，本合同终止；10.3合同附件及补充协议（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同履行过程中，如需补充协议，经双方协商一致，可另行签订补充协议；11.合同签署日期__________年__________月__________日12.合同签署地点__________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；13.2合同保管：（1）房屋所有权人保管__________份合同；（2）购房人保管__________份合同；14.合同附件（1）房屋所有权人提供的房屋产权证明；（2）房屋所有权人提供的房屋相关证明材料；（3）双方协商一致的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的责任范围（1）中介方：负责提供房屋交易信息、协助双方进行交易谈判、办理交易手续等。（2）咨询方：提供专业的法律、财务、技术等咨询服务。（3）评估方：对房屋的价值进行评估。（4）担保方：为合同履行提供担保服务。（5）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行义务。2.第三方的责权利划分2.1责任（1）中介方：如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导；协助双方完成交易，确保交易合法、合规。（2）咨询方：提供准确、专业的咨询服务；对因咨询失误导致的损失承担相应责任。（3）评估方：独立、客观地对房屋价值进行评估；对评估结果负责。（4）担保方：按照合同约定，承担担保责任；因担保方原因导致合同无法履行，由担保方承担相应责任。（5）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行义务；因监管方原因导致合同无法履行，由监管方承担相应责任。2.2权利（1）中介方：收取中介服务费用；对合同履行情况进行监督。（2）咨询方：获得咨询服务费用；对合同履行情况进行了解。（3）评估方：获得评估服务费用；对评估结果有知情权。（4）担保方：收取担保服务费用；对合同履行情况进行监督。（5）监管方：收取监管服务费用；对合同履行情况进行监督。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定（1）中介方：按照中介服务费用的__________倍确定；（2）咨询方：按照咨询服务费用的__________倍确定；（3）评估方：按照评估服务费用的__________倍确定；（4）担保方：按照担保服务费用的__________倍确定；（5）监管方：按照监管服务费用的__________倍确定。3.2责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超过责任限额的部分，由合同双方按照责任比例分担；（3）如第三方故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的条件（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。4.2第三方介入的程序（1）双方与第三方签订委托协议；（2）第三方按照委托协议履行职责；（3）第三方履行职责过程中，如发现合同履行问题，应及时通知双方。4.3第三方介入的费用（1）中介服务费用由中介方收取；（2）咨询服务费用由咨询方收取；（3）评估服务费用由评估方收取；（4）担保服务费用由担保方收取；（5）监管服务费用由监管方收取。4.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方完成委托协议约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件（1）要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等；（2）说明：证明房屋所有权人的合法权益。2.房屋权属查询报告（1）要求：由具有资质的房地产评估机构出具；（2）说明：确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.房屋交易税费缴纳凭证（1）要求：购房合同、契税完税证明、印花税完税证明等；（2）说明：证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋买卖合同（1）要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同；（2）说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。5.房屋装修清单（1）要求：房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等；（2）说明：明确房屋装修内容，为后续验收提供依据。6.房屋交接清单（1）要求：房屋交接清单，包括房屋设施、设备、装修等；（2）说明：明确房屋交接情况，为后续维权提供依据。7.邻里关系协议（1）要求：邻里关系协议，包括邻里纠纷处理原则、流程等；（2）说明：明确邻里关系处理机制，维护社区和谐。8.第三方介入协议（1）要求：第三方介入协议，包括第三方职责、权利、责任等；（2）说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋所有权人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：房屋所有权人应向购房人支付__________元违约金；（2）房屋权属不清或存在法律纠纷：房屋所有权人应承担相应责任，包括赔偿购房人损失；（3）房屋不符合约定标准：房屋所有权人应负责修复或赔偿购房人损失。2.购房人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：购房人应向房屋所有权人支付__________元违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：购房人应承担相应责任，包括恢复原状或赔偿损失；（3）未按约定时间完成房屋交付：购房人应承担相应责任，包括支付逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供房屋信息：中介方应向购房人支付__________元违约金；（2）咨询方提供错误咨询：咨询方应承担相应责任，包括赔偿购房人损失；（3）评估方评估结果失实：评估方应承担相应责任，包括赔偿购房人损失；（4）担保方未履行担保责任：担保方应承担相应责任，包括赔偿购房人损失；（5）监管方未履行监管职责：监管方应承担相应责任，包括赔偿购房人损失。示例说明：1.房屋所有权人未按约定时间交付房屋，导致购房人无法按时入住。房屋所有权人应向购房人支付__________元违约金。2.购房人未按约定时间支付房款，房屋所有权人拒绝交付房屋。购房人应向房屋所有权人支付__________元违约金。3.中介方在提供房屋信息时，隐瞒了房屋存在严重质量问题。中介方应向购房人支付__________元违约金。全文完。2024版二手房购房合同范本（含邻里关系处理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落位置1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋产权性质1.3.5房屋权属证书2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付比例2.4银行贷款2.5验房费用及支付3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续及费用4.2税费承担及支付4.3房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限及范围6.邻里关系处理6.1邻里关系协调6.2邻里纠纷解决6.3邻里责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2验房报告10.3银行贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案费用13.其他约定事项13.1合同履行期间变更事宜13.2合同履行期间争议解决方式13.3合同履行期间其他约定14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息出售方姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2房屋购买方信息购买方姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落位置：省市区路号1.3.2房屋结构：多层住宅1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋产权性质：个人住宅1.3.5房屋权属证书：房屋所有权证2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币100万元整2.2付款方式及期限：分期付款，首付款为成交价的30%，在合同签订之日起15日内支付；剩余款项在房屋过户后30日内付清。2.3首付比例：30%2.4银行贷款：购买方同意向银行申请贷款，贷款金额为成交价的70%，贷款期限为20年。2.5验房费用及支付：验房费用人民币500元，由购买方支付。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：购买方支付首付款后，出卖方应在30日内将房屋交付给购买方。3.2房屋验收标准：房屋应达到交付时当地的建筑标准和质量要求。3.3验收程序及责任：购买方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，出卖方应在接到通知后15日内进行修复。如出卖方未能按时修复，购买方有权要求退还部分款项。4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续及费用：过户手续由出卖方负责办理，过户费用按当地规定标准支付。4.2税费承担及支付：税费包括契税、印花税等，由购买方承担并支付。4.3房屋过户时间：购买方支付全部款项后，出卖方应在30日内完成房屋过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖方应在接到通知后7日内进行修复或退还部分款项。5.3保修期限及范围：房屋保修期限为自交付之日起2年，保修范围包括房屋主体结构、防水、保温等。6.邻里关系处理6.1邻里关系协调：双方应友好相处，共同维护邻里关系。6.2邻里纠纷解决：如发生邻里纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向当地居委会或相关部门申请调解。6.3邻里责任承担：因房屋原因导致邻里纠纷，责任由出卖方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内通过协商解决；若协商不成，任何一方有权在争议发生后60日内向法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致解除、法定或约定的事由出现而终止。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并相互通知对方。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2验房报告10.3银行贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点：省市区路号11.2合同签署日期：2024年4月1日11.3合同签署人员：出售方签字（或盖章）：________________购买方签字（或盖章）：________________12.合同备案12.1合同备案机构：省市区房产交易管理中心12.2合同备案时间：合同签订之日起15日内12.3合同备案费用：按当地规定标准支付13.其他约定事项13.1合同履行期间变更事宜：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同履行期间争议解决方式：如发生合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同履行期间其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2验房报告14.3银行贷款合同14.4其他相关文件清单（如：付款凭证、验收记录等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等，其介入合同履行系为实现合同目的或解决合同履行过程中的特定问题。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲方有权选择中介机构等第三方参与合同履行，并与其签订相关协议。15.2.2乙方同意甲方选择的第三方参与合同履行，并授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使权利和履行义务。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守法律法规、合同约定以及行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权获取合同履行所需的必要信息，并有权要求甲乙双方提供相关资料。15.3.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为负有监督、协调和报告义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅代表甲方或乙方参与合同履行，不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方的行为后果由其自身承担，不影响甲乙双方的合同责任。15.5第三方介入的费用承担15.5.1第三方介入合同履行的费用，由甲方或乙方根据合同约定和实际情况承担。15.5.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的费用的一定比例作为责任限额。16.3第三方的责任限额不得低于人民币10万元。17.第三方介入的特殊条款17.1若第三方介入涉及房屋过户、贷款等事宜，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。17.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方介入的终止18.1第三方介入合同履行后，如合同履行完毕或第三方职责已完成，甲乙双方应终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用、责任等进行清算。18.3第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照合同约定继续履行合同义务。19.本合同的修正19.1本合同中的第三方介入条款，是对原合同条款的补充和细化，不影响原合同的其他条款。19.2本合同的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明房屋权属。2.验房报告：由专业验房机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。3.银行贷款合同：购买方与银行签订的贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等事项。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。5.付款凭证：证明购买方已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.邻里关系协调记录：记录邻里关系协调过程中双方沟通的记录，如会议纪要、书面协议等。7.争议解决文件：如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已得到解决。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。10.其他相关文件：如房屋维修记录、维修费用凭证等，根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；未按合同约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项；未按合同约定办理房屋过户手续；验收房屋时发现质量问题，未在规定时间内提出。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方验收房屋时发现质量问题，未在规定时间内提出，视为乙方放弃对质量问题的追索权。3.违约行为示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在2024年4月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年5月1日，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。（2）乙方违约示例：乙方应在2024年4月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年5月1日，乙方应向甲方支付违约金人民币3万元。全文完。2024版二手房购房合同范本（含邻里关系处理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收地点5.4验收程序5.5验收期限5.6验收结果处理6.邻里关系处理6.1邻里关系概述6.2邻里关系处理方式6.3邻里关系争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋现状照片11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息名称：____________________身份证号：_________________地址：____________________联系电话：_________________1.2买方基本信息名称：____________________身份证号：_________________地址：____________________联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________区县：____________________街道：____________________小区名称：_________________楼栋号：__________________单元号：__________________房号：____________________2.2房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________2.4房屋权属房屋所有权证号：_________________权属清晰，无产权纠纷。2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋现状房屋现状：_________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币______________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款。3.3付款时间首付款：人民币______________元整，于合同签署之日起______________日内支付。余款：人民币______________元整，于房屋交付前______________日内支付完毕。3.4付款地点付款地点：_________________第四条房屋产权过户手续4.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。4.2过户税费承担过户税费由买方承担。4.3过户时间过户时间：自合同签署之日起______________日内完成。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_________________5.2验收标准验收标准：_________________5.3验收地点验收地点：_________________5.4验收程序验收程序：_________________5.5验收期限验收期限：自房屋交付之日起______________日内完成。5.6验收结果处理如验收不合格，卖方应自收到验收不合格通知之日起______________日内予以修复或退赔。第六条邻里关系处理6.1邻里关系概述房屋所在社区邻里关系良好，无重大纠纷。6.2邻里关系处理方式如出现邻里纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。6.3邻里关系争议解决如协商不成，可向当地社区居委会或相关管理部门申请调解。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定时间付款；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金为人民币______________元整，如一方违约，应向守约方支付违约金。如违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______________日内。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后______________日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前______________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋现状照片第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止的其他情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有未了事宜，包括但不限于支付剩余款项、办理产权过户等。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于______________年______________月______________日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点：_________________13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知及其他文件的送达，以书面形式进行。送达地址以本合同约定的地址为准。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见、建议或服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的约定和法律法规的规定，对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照约定的收费标准收取费用。5.3第三方在履行职责过程中，应保证其工作的独立性、客观性和公正性。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币______________元整。6.3第三方责任限额可根据甲乙双方的约定进行调整。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项行事。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.3第三方在介入合同关系后，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4第三方在介入合同关