2024年度万达广场租赁合同：商业综合体租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万达广场租赁合同：商业综合体租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限2.租赁物业描述2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方法3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他公用事业费用4.3维修基金及物业管理费5.违约责任5.1违约情形定义5.2违约责任承担5.3违约金的计算及支付6.违约处理及争议解决6.1违约处理程序6.2争议解决方式6.3仲裁或诉讼程序7.物业使用与管理7.1物业使用规定7.2物业维护及保养7.3物业安全管理8.营业额分成及税收承担8.1营业额分成比例及计算方法8.2税收承担及缴纳9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止后的处理10.1物业返还及验收10.2未了事项处理10.3合同终止后的责任11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3免责条款12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：[具体年月日]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3合同期限1.3.1合同开始日期：[具体年月日]。1.3.2合同结束日期：[具体年月日]。2.租赁物业描述2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：[万达广场名称]。2.1.2物业位置：[具体地址]。2.2物业面积及结构2.2.1租赁面积：[具体面积]平方米。2.2.2物业结构：[具体结构描述]。2.3物业使用性质2.3.1使用性质：[具体使用性质，如商业用途等]。3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方法3.1.1基本租金：[基本租金金额]元/月。3.1.2计算方式：[租金计算方式描述]。3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每月[具体日期]前。3.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。3.3租金调整机制3.3.1调整条件：[租金调整的具体条件]。3.3.2调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次等]。4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：[押金金额]元。4.1.2退还条件：[押金退还的具体条件]。4.2水电费及其他公用事业费用4.2.1费用承担：[水电费及其他公用事业费用的承担方]。4.2.2费用结算：[费用结算的具体方式和时间]。4.3维修基金及物业管理费4.3.1维修基金：[维修基金金额]元。4.3.2物业管理费：[物业管理费金额]元/月。5.违约责任5.1违约情形定义5.1.1违约情形一：[具体违约情形一]。5.1.2违约情形二：[具体违约情形二]。5.2违约责任承担5.2.1违约责任一：[具体违约责任的承担方式]。5.2.2违约责任二：[具体违约责任的承担方式]。5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金计算：[违约金的具体计算方法]。5.3.2违约金支付：[违约金的支付方式和时间]。6.违约处理及争议解决6.1违约处理程序6.1.1违约通知：[违约通知的具体要求和方式]。6.1.2违约处理：[违约处理的具体程序和措施]。6.2争议解决方式6.2.1争议解决途径：[争议解决的具体途径，如协商、调解等]。6.2.2争议解决机构：[争议解决机构的具体名称和地址]。6.3仲裁或诉讼程序6.3.1仲裁：[仲裁的具体程序和机构]。6.3.2诉讼：[诉讼的具体程序和法院]。7.物业使用与管理7.1物业使用规定7.1.1使用限制：[物业使用过程中禁止或限制的事项]。7.1.2使用规范：[物业使用过程中应遵守的具体规范]。7.2物业维护及保养7.2.1维护责任：[物业维护及保养的责任主体]。7.2.2维护标准：[物业维护及保养的具体标准]。7.3物业安全管理7.3.1安全责任：[物业安全管理责任主体]。7.3.2安全措施：[物业安全管理措施的具体内容]。8.营业额分成及税收承担8.1营业额分成比例及计算方法8.1.1分成比例：[具体分成比例，如90%承租方，10%出租方]。8.1.2计算方法：[营业额分成计算的具体方法]。8.2税收承担及缴纳8.2.1承担方式：[税收承担的具体方式，如各自承担等]。8.2.2缴纳责任：[税收缴纳的具体责任和时限]。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1变更申请：[变更申请的具体要求和提交方式]。9.1.2变更审批：[变更审批的程序和时限]。9.2合同解除条件9.2.1解除条件一：[合同解除的具体条件一]。9.2.2解除条件二：[合同解除的具体条件二]。9.3合同解除程序9.3.1解除通知：[解除通知的具体要求和方式]。9.3.2解除效力：[合同解除后的法律效力]。10.合同终止后的处理10.1物业返还及验收10.1.1返还条件：[物业返还的具体条件]。10.1.2验收程序：[物业验收的具体程序和标准]。10.2未了事项处理10.2.1财务结算：[合同终止后的财务结算程序]。10.2.2其他事项：[合同终止后其他未了事项的处理]。10.3合同终止后的责任10.3.1责任承担：[合同终止后双方责任的具体承担]。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具体定义]。11.2不可抗力事件的处理11.2.1通知义务：[发生不可抗力事件时的通知义务]。11.2.2责任免除：[不可抗力事件发生时的责任免除]。11.3免责条款11.3.1免责范围：[免责条款的具体范围]。11.3.2免责条件：[免责条款的具体条件]。12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1生效条件一：[合同生效的具体条件一]。12.1.2生效条件二：[合同生效的具体条件二]。12.2通知方式及送达12.2.1通知方式：[通知的具体方式，如书面、口头等]。12.2.2送达方式：[送达的具体方式，如邮寄、专人送达等]。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1附件一：[附件一的具体名称和内容]。13.1.2附件二：[附件二的具体名称和内容]。13.2补充协议的效力13.2.1补充协议：[补充协议的具体内容和效力]。14.其他约定事项14.1争议解决条款14.1.1本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与本合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业服务、设施维护、安全监控、营销推广等。2.第三方介入的程序2.1介入申请：甲、乙双方需就第三方介入事项进行协商，并签署书面协议。2.2介入批准：第三方介入协议需经甲、乙双方共同签署批准。2.3介入通知：甲、乙双方应将第三方介入事项及时通知对方，并确保对方知晓第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲、乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.2限额计算：责任限额以第三方与甲、乙双方签订的协议中约定的具体金额为准。4.第三方责任界定4.1责任承担：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任免除：若第三方因不可抗力、甲、乙双方违约或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权根据其与甲、乙双方签订的协议，享有相应权利。5.2第三方义务：第三方应按照协议约定，履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、维护设施安全、保证服务质量等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方与甲、乙双方为独立合同关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如供应商、消费者等）的关系，由第三方自行处理，不影响甲、乙双方的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1保密条款：第三方应遵守本合同的保密条款，对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。7.2不可抗力条款：第三方应按照本合同的不可抗力条款，对因不可抗力导致的服务中断等情况进行处理。7.3争议解决条款：第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决条款进行解决。8.第三方变更及终止8.1变更：第三方介入协议的变更，需经甲、乙双方共同签署同意。8.2终止：第三方介入协议的终止，需经甲、乙双方共同签署同意，并按照协议约定进行清算。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议。9.2附件二：第三方资质证明文件。9.3附件三：第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、行业许可证等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.附件三：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括赔偿范围和赔偿金额。说明：本附件用于限制第三方因违约行为给甲、乙双方造成的损失。4.附件四：物业使用规定详细要求：详细列出物业使用过程中禁止或限制的事项，以及应遵守的规范。说明：本附件用于明确物业使用者的权利和义务。5.附件五：物业管理费明细详细要求：列出物业管理费的具体构成、计算方式和支付时间。说明：本附件用于明确物业管理费用的支付和使用。6.附件六：租金调整协议详细要求：明确租金调整的条件、频率和计算方法。说明：本附件用于规范租金调整的流程和标准。7.附件七：营业额分成协议详细要求：明确营业额分成的比例、计算方法和支付时间。说明：本附件用于规范营业额分成的方式和比例。8.附件八：违约责任协议详细要求：明确违约行为的种类、认定标准和相应的责任承担方式。说明：本附件用于规范违约责任的认定和承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和方式，未按时支付租金的行为。示例说明：若承租方未在每月[具体日期]前支付租金，则构成违约，应向出租方支付滞纳金。2.违约行为二：未按约定使用物业责任认定标准：违反合同中关于物业使用规定的行为。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，将物业用于非法用途，则构成违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为三：未按时缴纳相关费用责任认定标准：根据合同约定的费用支付时间和方式，未按时缴纳相关费用的行为。示例说明：若承租方未在每月[具体日期]前缴纳物业管理费，则构成违约，应向物业管理方支付滞纳金。4.违约行为四：未按时归还物业责任认定标准：合同终止后，未按约定时间归还物业的行为。示例说明：若承租方在合同终止后未在[具体日期]前归还物业，则构成违约，应向出租方支付违约金。5.违约行为五：泄露商业秘密责任认定标准：违反保密条款，泄露甲、乙双方的商业秘密的行为。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲、乙双方的商业秘密，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度万达广场租赁合同：商业综合体租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及滞纳金4.1租金调整机制4.2滞纳金计算及处理5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途5.2使用规则5.3运营管理责任6.租赁物的维护与修缮6.1租赁物维护责任6.2修缮责任及费用承担7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额及费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：万达商业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物概况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于万达广场A栋二层，具体位置为A2101号商铺。2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积为100平方米。2.3租赁物结构及设施2.3.1租赁物为框架结构，具备独立卫生间、中央空调、消防设施等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付一次，每月5日前将租金汇入出租方指定账户。4.租金调整及滞纳金4.1租金调整机制4.1.1租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。4.2滞纳金计算及处理4.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应按日支付应交租金的1%作为滞纳金。5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途5.1.1租赁物仅用于商业零售用途。5.2使用规则5.2.1租赁方应遵守国家相关法律法规及万达广场管理制度。5.3运营管理责任5.3.1租赁方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于人员管理、环境卫生、设施维护等。6.租赁物的维护与修缮6.1租赁物维护责任6.1.1租赁方负责租赁物的日常维护保养。6.2修缮责任及费用承担6.2.1租赁物在正常使用过程中发生的损坏，由租赁方负责维修及承担相关费用。如属出租方责任，则由出租方负责维修及承担相关费用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2出租方因城市规划需要，经相关政府部门批准，可以解除合同。8.1.3租赁方未按约定支付租金或违反租赁物使用规则，出租方有权解除合同。8.1.4双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同解除后，双方应立即终止租赁关系，租赁方应将租赁物交还出租方。8.2.2合同终止后，租赁方应按照合同约定支付剩余租金及违约金（如有）。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.1.2租赁方违反租赁物使用规则，应承担相应法律责任。9.1.3出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金按未履行部分租金的1%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。9.2.2违约金支付方式：与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付明细表13.2.1列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为提供租赁物的装修、设计、施工等服务；15.2.1.2为提供租赁物的运营、维护、管理等服务；15.2.1.3为提供租赁物的保险、法律咨询等服务；15.2.1.4为解决甲乙双方之间的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量和风险程度等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。16.2责任限额的调整16.2.1在第三方介入期间，如因不可抗力或第三方自身原因导致损害，甲乙双方应共同协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方授权范围内行使权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定。17.2.2第三方应按照约定提供高质量的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致损害，应由第三方承担全部责任。18.1.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损害，甲乙双方应按照各自的责任比例承担相应责任。18.2信息保密18.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的协商19.1.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的身份、服务内容、责任限额等事项进行充分协商。19.2第三方介入的确认19.2.1甲乙双方应共同确认第三方的资质和服务能力，并在本合同中明确第三方的责任和权利。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行服务的情况，确保第三方按照约定提供服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定服务后，甲乙双方应共同确认第三方介入的终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同进行服务验收，并就服务成果进行确认。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致损害，应由第三方承担全部责任。如因甲乙双方原因导致损害，甲乙双方应按照各自的责任比例承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、状态等信息。说明：本清单为租赁物的详细清单，作为合同附件，用于明确租赁物的范围和状态。2.附件二：租金支付明细表要求：列明租金的金额、支付日期、支付方式、逾期支付的滞纳金等信息。说明：本明细表为租金支付的详细记录，作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的种类、内容、费用、责任等内容。说明：本协议为第三方服务协议，作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。4.附件四：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用时间、使用方式、禁止行为等内容。说明：本规则为租赁物的使用规则，作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范。5.附件五：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录为租赁物的维修保养记录，作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护状况。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序、仲裁机构等信息。说明：本协议为争议解决协议，作为合同附件，用于明确争议解决的机制。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期、双方签字等信息。说明：本协议为合同变更协议，作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的滞纳金计算方式，从逾期之日起至实际支付之日止，每日按租金的1%计算滞纳金。示例：租赁方未在每月5日前支付租金，逾期10天，应支付10天×1%的滞纳金。2.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定标准：根据合同约定的违约责任，租赁方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：租赁方擅自更改租赁物的用途，违反了合同约定的使用规则，应承担相应的法律责任。3.违约行为：未按时进行租赁物的维修保养责任认定标准：根据合同约定的维修保养责任，租赁方应承担维修保养的责任，如因未及时维修保养导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或承担相应费用。示例：租赁方未在租赁物损坏后及时进行维修保养，导致损坏扩大，租赁方应负责修复或承担相应费用。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定的保密条款，泄露商业秘密的方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的其他义务，未履行的一方应承担相应的法律责任。示例：租赁方未按合同约定进行经营活动，违反了合同约定的经营义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度万达广场租赁合同：商业综合体租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概述2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及违约金4.1.租金调整条件4.2.违约金计算方式5.租赁物的使用与管理5.1.租赁物使用规定5.2.租赁物维护责任5.3.运营管理责任6.广场管理费6.1.管理费标准6.2.管理费支付方式7.广场公共设施及服务7.1.公共设施使用规定7.2.服务内容与标准8.广场宣传及广告8.1.宣传及广告内容8.2.宣传及广告费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：万达广场管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：0X1.2.承租方信息承租方名称：品牌管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：0X2.租赁物概述2.1.租赁物名称租赁物名称：品牌专卖店2.2.租赁物位置租赁物位置：万达广场一层区2.3.租赁物面积租赁物面积：100平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。3.2.租金金额租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年租金于租赁期限届满前一个月支付至出租方指定账户。4.租金调整及违约金4.1.租金调整条件如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。4.2.违约金计算方式如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额的千分之五作为违约金。5.租赁物的使用与管理5.1.租赁物使用规定承租方需遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2.租赁物维护责任承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。5.3.运营管理责任出租方负责万达广场的整体运营管理，确保广场的正常运营和承租方的经营权益。6.广场管理费6.1.管理费标准管理费标准：按年租金的3%计算，每年管理费金额为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。6.2.管理费支付方式管理费支付方式：与管理费同期支付至出租方指定账户。7.广场公共设施及服务7.1.公共设施使用规定承租方在使用万达广场公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。7.2.服务内容与标准8.广场宣传及广告8.1.宣传及广告内容8.1.1.宣传内容：承租方可在万达广场内进行品牌宣传，包括但不限于店铺招牌、促销活动、广告牌等。8.1.2.广告内容：广告内容应遵守国家广告法规，不得违反社会公德，不得侵犯他人合法权益。8.2.宣传及广告费用8.2.1.宣传费用：宣传费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.2.2.广告费用：广告费用由承租方承担，费用包括广告制作费、发布费等。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方解除条件：承租方严重违反合同约定，如未经出租方同意擅自改变租赁物用途、拖欠租金等。9.1.2.承租方解除条件：出租方未按合同约定提供必要的服务或设施，严重影响承租方经营。9.2.合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.1.2.出租方违约情形：包括未按合同约定提供服务或设施、擅自提高租金等。10.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.1.1.列明租赁物的具体名称、规格、数量等详细信息。13.2.附件二：租金支付计划表13.2.1.列明每期租金的支付金额、支付时间等详细信息。14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供中介、咨询、代理、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入范围1.租赁物的转让、抵押等法律手续的办理；2.租金支付、管理费的收取；3.租赁物的维护与管理；4.广场宣传及广告的策划与执行；5.合同争议的调解与仲裁；6.其他甲乙双方约定的服务。15.3.第三方选择与授权15.3.1.第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力，且其服务内容符合本合同要求。15.3.2.第三方的授权甲乙双方应书面授权第三方代表其履行本合同约定的权利和义务，授权书应明确第三方的权利范围、期限和责任。16.第三方责任限额16.1.责任界定第三方的责任限于其在授权范围内所提供的服务，对于超出授权范围的行为，第三方不承担责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方直接责任第三方在授权范围内的直接责任，甲乙双方应按本合同约定承担责任，但第三方直接责任的最高限额为甲方支付给第三方的服务费用。16.2.2.第三方间接责任第三方因自身原因导致的间接责任，甲乙双方应按本合同约定承担责任，但第三方间接责任的最高限额为甲方支付给第三方的服务费用。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1.第三方与甲方的权利义