2024年度房地产经纪服务咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务咨询合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2房地产经纪服务1.3咨询服务1.4服务期限1.5服务费用1.6保密条款2.服务内容2.1信息收集与分析2.2市场调研2.3房源推荐2.4价格评估2.5合同谈判2.6过户手续3.服务交付3.1服务时间3.2服务方式3.3服务成果3.4服务验收4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款4.5退款条款5.保密与知识产权5.1保密信息5.2知识产权归属5.3保密义务5.4违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释12.4合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议13.4附件四：违约责任说明14.合同签订14.1签订方式14.2签订地点14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产本合同所指的房地产，是指位于中华人民共和国境内的土地使用权、房屋所有权及其附属设施和配套设施。1.2房地产经纪服务房地产经纪服务是指乙方根据甲方委托，提供房地产市场的信息收集、分析、咨询、推荐、谈判、过户手续办理等服务。1.3咨询服务咨询服务是指乙方根据甲方需求，提供房地产市场相关的专业意见和建议。1.4服务期限服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.5服务费用服务费用总额为人民币______元，具体费用明细见附件二。1.6保密条款双方对本合同内容、服务内容、服务费用等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条服务内容2.1信息收集与分析乙方应定期收集房地产市场的相关信息，并对收集到的信息进行分析，为甲方提供决策依据。2.2市场调研乙方应定期进行房地产市场调研，了解市场动态、价格走势、政策法规等，并及时向甲方报告。2.3房源推荐乙方应根据甲方需求，推荐符合要求的房源，包括但不限于房源信息、地理位置、配套设施等。2.4价格评估2.5合同谈判乙方应协助甲方进行合同谈判，确保甲方利益最大化。2.6过户手续乙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保手续办理合法、合规。第三条服务交付3.1服务时间乙方应在服务期限内完成甲方委托的服务事项。3.2服务方式乙方将通过电话、邮件、面谈等方式提供服务。3.3服务成果乙方提供的服务成果包括但不限于市场调研报告、房源推荐、价格评估、合同谈判结果、过户手续办理等。3.4服务验收甲方在收到乙方提供的服务成果后，应在五个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。第四条服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为人民币______元，具体费用明细见附件二。4.2付款方式甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用，剩余服务费用在服务完成后的十个工作日内支付。4.3付款时间甲方应按照约定的付款时间支付服务费用。4.4逾期付款如甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的逾期违约金。4.5退款条款如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第五条保密与知识产权5.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于市场调研数据、客户信息、价格信息等。5.2知识产权归属乙方提供的服务成果中的知识产权归乙方所有，甲方获得在约定的范围内使用该等知识产权的权利。5.3保密义务双方对本合同内容、服务内容、服务费用等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同约定的义务，构成违约情形。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；8.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；8.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；8.1.4合同目的无法实现或合同履行已无意义。8.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3解除后的责任合同解除后，双方应根据已履行部分的服务和费用情况，协商确定剩余服务费用的支付或退还。第九条合同生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间合同生效时间为____年____月____日。9.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效事宜。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达确认送达方应在送达后五个工作日内获得送达确认，否则视为未送达。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在五个工作日内以书面形式通知对方，并说明不可抗力事件对合同履行的影响。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或法律规定处理。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：服务内容详细说明，附件二：服务费用明细，附件三：保密协议，附件四：违约责任说明。12.2合同修改本合同的任何修改均需双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议13.4附件四：违约责任说明第十四条合同签订14.1签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。14.2签订地点本合同签订地点为______。14.3签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围包括但不限于：2.1.1市场调研与数据分析；2.1.2房源评估与鉴定；2.1.3法律咨询与合同审查；2.1.4技术支持与系统集成；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及提供服务的性质，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作，并享有相应的报酬。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容、质量标准；4.2.3第三方的责任范围、免责条款；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方介入的时间期限；4.2.6第三方介入协议的生效、变更和终止。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方应独立于甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应遵守甲乙双方在本合同中约定的保密条款。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.4第三方不得以任何方式影响甲乙双方的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更与终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，与本合同约定的争议解决方式一致。9.2第三方介入协议的争议解决机构，与本合同约定的争议解决机构一致。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：10.1.1第三方资质证明；10.1.2第三方提供服务的详细说明；10.1.3第三方责任限额的计算方法。第十一条第三方介入协议的签订11.1第三方介入协议采用书面形式签订，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。11.2第三方介入协议的签订地点为______。11.3第三方介入协议的签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解与预期。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、手续费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的计算方式。3.附件三：保密协议要求：约定双方对本合同内容及提供的服务信息保密的义务。说明：此附件作为合同附件，用于保障双方商业秘密的安全。4.附件四：违约责任说明要求：详细列出违约情形、违约责任、违约赔偿等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的法律后果。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、责任范围、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，并说明对合同履行的影响。说明：此附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理原则。7.附件七：争议解决程序说明要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务；1.2乙方提供的服务不符合约定的质量标准；1.3甲方未按约定支付服务费用；1.4甲方泄露乙方提供的保密信息；1.5第三方未能按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间提供服务，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.2乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，并赔偿由此产生的损失；2.3甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.4甲方泄露乙方提供的保密信息，应承担相应的法律责任；2.5第三方未能按约定履行服务义务，甲方有权要求乙方提供替代服务，并赔偿由此产生的损失。3.违约示例：3.1乙方未能按约定时间完成市场调研报告，延误三天，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金；3.2乙方提供的房源评估报告存在重大错误，甲方有权要求乙方重新提供报告，并赔偿由此产生的损失；3.3甲方未按约定支付首期服务费用，逾期五天，甲方应向乙方支付_____%的违约金；3.4甲方泄露乙方提供的客户信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；3.5第三方未能按约定完成系统集成工作，甲方有权要求乙方提供替代服务，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容及范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.信息保密4.1保密义务4.2保密信息范围4.3违约责任5.保密信息的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用方式6.服务成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付方式7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监控7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效及变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方法律名称：____________________1.1.2乙方法律名称：____________________1.2双方地址1.2.1甲方法定地址：____________________1.2.2乙方法定地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方法定代表人姓名及联系电话：____________________1.3.2乙方法定代表人姓名及联系电话：____________________2.服务内容及范围2.1服务项目2.1.1房地产市场调研分析2.1.2房地产营销策划2.1.3房地产项目推广服务2.2服务范围2.2.1针对甲方指定的房地产项目进行市场调研2.2.2制定营销策略及推广方案2.2.3协助甲方进行项目推广活动2.3服务期限2.3.1服务开始日期：____________________2.3.2服务结束日期：____________________3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务总费用：____________________3.1.2分阶段费用明细：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2中期付款：____________________3.2.3尾款：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2中期付款支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________4.信息保密4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容及所涉及的商业信息负有保密义务4.2保密信息范围4.2.1双方在履行本合同时所获取的任何商业信息、技术资料、客户信息等4.3违约责任4.3.1违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失5.保密信息的使用5.1使用范围5.1.1仅限于履行本合同所必需的范围5.2使用限制5.2.1未经对方同意，不得将保密信息用于其他商业用途5.2.2不得向任何第三方泄露保密信息5.3使用方式5.3.1以书面形式或电子形式使用保密信息6.服务成果交付6.1成果形式6.1.1市场调研报告6.1.2营销策划方案6.1.3推广活动执行报告6.2交付时间6.2.1市场调研报告：____________________6.2.2营销策划方案：____________________6.2.3推广活动执行报告：____________________6.3交付方式6.3.1通过电子邮件或快递方式交付7.服务质量保证7.1质量标准7.1.1市场调研报告准确率不低于95%7.1.2营销策划方案符合甲方需求且具有可行性7.1.3推广活动执行报告详细记录活动执行情况及效果7.2质量监控7.2.1乙方应定期向甲方汇报服务进度及成果7.2.2甲方有权要求乙方提供相关服务资料以供审核7.3质量责任7.3.1若因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间提供服务质量保证的8.1.2乙方泄露甲方保密信息的8.1.3甲方未按时支付费用的8.1.4双方协商一致解除合同的8.2违约责任8.2.1乙方未能按约定时间提供服务质量保证的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失8.2.3甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的利息8.2.4因双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定分担已发生的费用和未发生的预期收益8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1合同签订地为____________________10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的预期收益10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的预期收益11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3发生不可抗力事件11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同11.2.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的预期收益11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务11.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的预期收益12.合同生效及变更12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3变更程序12.3.1双方应书面通知对方变更内容12.3.2变更内容经双方签字盖章后生效13.合同附件13.1附件名称13.1.1房地产经纪服务咨询合同附件13.2附件内容13.2.1服务协议13.2.2保密协议13.2.3服务费用明细表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是咨询机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权对合同履行情况进行监督。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、安排会议等。15.2.4第三方应保守所获取的保密信息。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务提供关系，不构成甲方或乙方员工的身份。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对甲方、乙方负责。15.4.3第三方在履行职责时，应尊重甲方、乙方的商业秘密和知识产权。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。15.5.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.5.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方、乙方根据实际情况另行协商解决。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体工作内容、时间节点、成果形式等，应在第三方介入协议中明确。15.6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由第三方介入协议约定。15.6.3第三方介入过程中，若甲方或乙方认为第三方的行为违反了合同约定或法律法规，有权要求第三方改正或承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、安排会议等。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按约定完成工作。16.1.3甲方有权要求第三方对其工作成果进行说明和解释。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、安排会议等。1