2024年度兰州市房产共有权转移合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兰州市房产共有权转移合同规定本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权状况3.共有权转移原因3.1房产共有权转移的背景3.2房产共有权转移的法律依据3.3房产共有权转移的必要性4.共有权转移方式4.1共有权转移的具体方式4.2共有权转移的比例分配4.3共有权转移的生效条件5.共有权转移的时间节点5.1共有权转移的生效时间5.2共有权转移的登记时间5.3共有权转移的变更登记时间6.共有权转移的费用承担6.1登记费6.2其他相关费用6.3费用支付方式及时间7.房产共有权的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3第三方权利义务（如有）8.房产共有权的行使方式8.1共有权的行使条件8.2共有权的行使程序8.3共有权的行使限制9.房产共有权的变更与终止9.1共有权变更的条件9.2共有权变更的程序9.3共有权终止的条件9.4共有权终止的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：________________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：________________________1.3.4第三方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________________________2.2房产产权证号：________________________2.3房产类型：________________________2.4房产面积：________________________2.5房产用途：________________________2.6房产产权状况：________________________3.共有权转移原因3.1房产共有权转移的背景：________________________3.2房产共有权转移的法律依据：________________________3.3房产共有权转移的必要性：________________________4.共有权转移方式4.1共有权转移的具体方式：________________________4.2共有权转移的比例分配：________________________4.3共有权转移的生效条件：________________________5.共有权转移的时间节点5.1共有权转移的生效时间：________________________5.2共有权转移的登记时间：________________________5.3共有权转移的变更登记时间：________________________6.共有权转移的费用承担6.1登记费：________________________6.2其他相关费用：________________________6.3费用支付方式及时间：________________________7.房产共有权的权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方享有房产共有权，并按照共有比例行使相关权利。7.1.2甲方承担房产共有权的维护责任和共有费用。7.1.3甲方遵守国家法律法规及本合同约定。7.2乙方权利义务7.2.1乙方享有房产共有权，并按照共有比例行使相关权利。7.2.2乙方承担房产共有权的维护责任和共有费用。7.2.3乙方遵守国家法律法规及本合同约定。7.3第三方权利义务（如有）7.3.1第三方享有房产共有权，并按照共有比例行使相关权利。7.3.2第三方承担房产共有权的维护责任和共有费用。7.3.3第三方遵守国家法律法规及本合同约定。8.房产共有权的行使方式8.1共有权的行使条件8.1.1共有权行使需符合国家法律法规及本合同约定。8.1.2共有权行使需经全体共有权人一致同意。8.1.3共有权行使需以书面形式明确行使内容。8.2共有权的行使程序8.2.1行使共有权前，共有权人应召开会议或以书面形式通知其他共有权人。8.2.2会议应形成决议，决议需经全体共有权人签字或盖章。8.2.3行使共有权的具体事宜由甲方或乙方负责实施。8.3共有权的行使限制8.3.1房产共有权人不得擅自改变房产用途。8.3.2房产共有权人不得擅自出售、出租、抵押房产。8.3.3房产共有权人不得损害其他共有权人的合法权益。9.房产共有权的变更与终止9.1共有权变更的条件9.1.1因房产性质、用途等发生变更需变更共有权的。9.1.2因共有权人一方或多方意愿变更共有权的。9.2共有权变更的程序9.2.1变更共有权前，共有权人应召开会议或以书面形式通知其他共有权人。9.2.2会议应形成决议，决议需经全体共有权人签字或盖章。9.2.3变更共有权的具体事宜由甲方或乙方负责实施。9.3共有权终止的条件9.3.1房产灭失或被征收。9.3.2全体共有权人一致同意终止共有权。9.4共有权终止的程序9.4.1终止共有权前，共有权人应召开会议或以书面形式通知其他共有权人。9.4.2会议应形成决议，决议需经全体共有权人签字或盖章。9.4.3终止共有权的具体事宜由甲方或乙方负责实施。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定履行共有权行使义务的，应承担违约责任。10.1.2甲方违反共有权限制条款的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定履行共有权行使义务的，应承担违约责任。10.2.2乙方违反共有权限制条款的，应承担违约责任。10.3第三方违约责任（如有）10.3.1第三方未按约定履行共有权行使义务的，应承担违约责任。10.3.2第三方违反共有权限制条款的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交至兰州市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2房产共有权转移登记手续办理完毕。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，解除方应书面通知对方。12.3.2双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。12.3.3因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产共有权转移过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合、手续办理等环节。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议的签订16.1.2第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任范围等条款。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及本合同约定。17.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保服务及时完成。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的协助和配合。17.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保服务及时完成。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和服务协议的约定确定。18.1.2第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对甲方提供的服务质量负责。19.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对乙方提供的服务质量负责。19.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在履行服务过程中，甲乙双方均存在过错导致损失的，应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用上述信息。21.第三方的权利21.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。21.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。22.第三方的义务22.1第三方应按照服务协议的约定，按时、按质完成服务。22.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。23.第三方的变更与解除23.1第三方的变更23.1.1第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，经双方同意后方可变更。23.2第三方的解除23.2.1第三方在履行服务过程中，如遇不可抗力或其他合理原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，经双方同意后方可解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖合同双方公章确认。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产共有权转移申请书要求：由甲乙双方共同填写，并签字盖章。说明：用于向房管部门申请房产共有权转移。3.房产共有权转移登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，并签字盖章。说明：用于向房管部门申请房产共有权转移登记。4.房产共有权转移登记费用缴纳凭证要求：提供缴纳房产共有权转移登记费用的凭证。说明：证明登记费用已缴纳。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任范围等条款。说明：用于明确第三方在房产共有权转移过程中的服务职责。6.房产评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值。7.法律意见书要求：提供第三方提供的法律意见书。说明：用于确认房产共有权转移的法律依据和可行性。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳房产共有权转移登记费用。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产共有权转移登记手续。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房产评估或提供虚假评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行共有权行使义务。责任认定：甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决损失赔偿问题。全文完。2024年度兰州市房产共有权转移合同规定2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格确认1.2合同订立的形式与程序1.3合同内容要求2.房产共有权的界定与确认2.1房产共有权的定义2.2共有权的登记与确认2.3房产共有权的变更与终止3.房产共有权转移的条件与程序3.1房产共有权转移的条件3.2房产共有权转移的程序3.3房产共有权转移的期限4.房产共有权转移的税费与费用4.1房产交易税费概述4.2房产共有权转移税费计算4.3其他相关费用说明5.房产共有权转移的合同内容5.1合同签订日期5.2房产基本情况5.3共有权的具体内容5.4产权转移方式5.5产权转移后的权利义务6.房产共有权转移的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.房产共有权转移的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产共有权转移的合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.房产共有权转移的其他约定9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产共有权证明文件10.2其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署人信息11.3签署地点12.合同附件清单12.1房产共有权证明文件清单12.2其他相关证明材料清单13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格确认a)双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人；b)双方在签订合同时，须提供有效的身份证明或法人资格证明。1.2合同订立的形式与程序a)合同以书面形式订立，双方签字或盖章后生效；b)合同订立前，双方应就合同内容充分协商，达成一致意见；c)合同订立后，双方应及时履行合同约定的各项义务。1.3合同内容要求a)合同应包括合同双方的基本信息、房产基本情况、共有权具体内容、产权转移方式等；b)合同内容应真实、准确、完整，不得含有虚假信息或误导性陈述；c)合同应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。2.房产共有权的界定与确认2.1房产共有权的定义a)房产共有权是指多个主体共同拥有某项房产的权利；b)房产共有权包括共同共有和按份共有两种形式。2.2共有权的登记与确认a)房产共有权的登记应当依法进行，由房产登记机构办理；b)共有权的确认以房产登记机构出具的登记证明为准。2.3房产共有权的变更与终止a)房产共有权的变更应当依法进行，经共有权人一致同意；b)房产共有权的终止包括共有权人自愿放弃共有权、共有权人死亡或丧失民事行为能力等情况。3.房产共有权转移的条件与程序3.1房产共有权转移的条件a)双方同意转移房产共有权；b)房产共有权登记手续齐全；c)合同内容符合法律法规的规定。3.2房产共有权转移的程序a)双方协商一致后，签订房产共有权转移合同；b)按照合同约定，办理房产共有权转移登记手续；c)房产共有权转移登记手续完成后，合同生效。3.3房产共有权转移的期限a)房产共有权转移的期限自合同生效之日起计算；b)合同约定的转移期限不得超过法律规定的最长期限。4.房产共有权转移的税费与费用4.1房产交易税费概述a)房产交易税费包括契税、印花税、个人所得税等；b)双方应根据房产交易价值及地方政策计算应纳税费。4.2房产共有权转移税费计算a)契税：按房产交易价值的比例计算，具体比例由地方税务机关规定；b)印花税：按房产交易价值的比例计算，具体比例由地方税务机关规定；c)个人所得税：按房产交易价值的比例计算，具体比例由地方税务机关规定。4.3其他相关费用说明a)房产评估费：如需进行房产评估，由评估机构收取；b)法律服务费：如需聘请律师，由律师根据服务内容收取。5.房产共有权转移的合同内容5.1合同签订日期a)合同签订日期为双方协商一致确定的日期；b)合同签订日期应在合同中明确记载。5.2房产基本情况a)房产的具体地址、面积、用途等；b)房产的权属证明文件。5.3共有权的具体内容a)共有权的比例分配；b)共有权的行使方式。5.4产权转移方式a)共有权的全部或部分转移；b)产权转移的具体方式和时间。5.5产权转移后的权利义务a)房产共有权的权利义务；b)房产共有权的变更、终止和解除条件。8.房产共有权转移的违约责任8.1违约情形a)一方未按合同约定履行转移共有权的义务；b)一方未按合同约定支付相关税费或费用；c)一方故意隐瞒房产共有权相关重要信息；d)一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金的具体数额由双方协商确定，也可参照合同约定；c)若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3违约金计算与支付a)违约金按合同约定的比例或金额计算；b)违约金应在违约行为发生后，守约方提出索赔之日起15日内支付；c)若违约方逾期支付违约金，应按日支付滞纳金。9.房产共有权转移的争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；c)也可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)双方可选择具有管辖权的仲裁委员会；b)若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用a)仲裁或诉讼费用由败诉方承担；b)若双方另有约定，按约定承担。10.房产共有权转移的合同解除10.1合同解除的情形a)双方协商一致解除合同；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)一方严重违约，经对方催告后仍未履行；d)合同目的无法实现。10.2合同解除的程序a)提出解除合同的一方应提前通知对方；b)双方应在收到通知之日起一定期限内协商解除事宜；c)协商不成，可按照争议解决方式处理。10.3合同解除后的处理a)解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理房产；b)双方应结清各自的权利义务；c)合同解除不影响双方此前已经履行的义务。11.合同附件11.1房产共有权证明文件a)房产证；b)土地证；c)其他相关证明文件。11.2其他相关证明材料a)双方身份证明；b)法人资格证明；c)其他与合同履行相关的证明材料。12.合同签署12.1签署日期a)合同签署日期为双方实际签署日期；b)签署日期应在合同中明确记载。12.2签署人信息a)签署人的姓名、职务；b)法人的法定代表人或授权代表；c)签署人应在合同上签字或盖章。12.3签署地点a)合同签署地点为双方协商一致确定的地点；b)签署地点应在合同中明确记载。13.合同附件清单13.1房产共有权证明文件清单a)房产证；b)土地证；c)其他相关证明文件。13.2其他相关证明材料清单a)双方身份证明；b)法人资格证明；c)其他与合同履行相关的证明材料。14.合同生效与终止14.1合同生效a)合同自双方签署之日起生效；b)合同生效后，双方应按约定履行合同义务。14.2合同终止a)合同因约定的解除条件成就而终止；b)合同因法定解除条件成就而终止；c)合同履行完毕而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义a)第三方是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a)第三方介入包括但不限于房产评估、法律服务、交易担保、贷款服务等。16.第三方介入的引入方式16.1双方协商引入a)双方在合同签订前或合同履行过程中，可协商引入第三方提供服务；b)引入第三方前，双方应充分了解第三方的资质和服务内容。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责a)按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b)保守合同双方商业秘密；c)按时、按质完成服务。17.2第三方的义务a)履行服务过程中，不得泄露合同双方信息；b)若因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款a)如引入第三方，甲方应确保第三方的资质和服务能力；b)甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于营业执照、资质证书等；c)甲方应承担因引入第三方而产生的费用。18.2乙方的额外条款a)如引入第三方，乙方应同意并配合第三方的工作；b)乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息；c)乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定a)第三方的责任限额由双方在合同中约定；b)若未约定，以法律法规规定的最高限额为准。19.2责任限额的适用a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应责任；b)超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量负责；b)第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分a)第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；b)第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；c)若第三方行为导致乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决