2024年度房地产开发商委托担保合同书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商委托担保合同书模板本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产开发商的定义1.2担保人的定义1.3合同的定义1.4相关术语的解释2.合同主体2.1房地产开发商的基本信息2.2担保人的基本信息3.合同标的3.1房地产项目的基本情况3.2担保金额3.3担保期限4.担保责任4.1担保人应承担的责任4.2房地产开发商应承担的责任5.担保方式5.1担保物的种类5.2担保物的价值评估5.3担保物的处置6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.违约责任7.1房地产开发商违约责任7.2担保人违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效前事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产开发商是指在本合同中指明的房地产开发企业，其具备房地产开发资质，并负责房地产项目的开发、建设及销售。1.2担保人是指在本合同中指明的提供担保的个人或法人，具备合法担保资格，并同意为本合同项下的债务提供担保。1.3合同是指本合同书，包括所有附件、补充协议及合同附件。1.4相关术语的解释：1.4.1房地产项目是指房地产开发商拟开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类建筑物。1.4.2担保金额是指担保人为房地产开发商提供的担保金额，用于保障房地产开发商履行合同义务。1.4.3担保期限是指担保人承担担保责任的期限，自合同生效之日起计算。第二条合同主体2.1房地产开发商的基本信息：2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2担保人的基本信息：2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系电话：__________第三条合同标的3.1房地产项目的基本情况：3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地点：__________3.1.3项目类型：__________3.1.4项目总投资：__________3.2担保金额：__________3.3担保期限：自合同生效之日起至__________第四条担保责任4.1担保人应承担的责任：4.1.1在担保期限内，对房地产开发商的债务承担连带责任。4.1.2在债务履行期限内，确保担保金额的足额支付。4.2房地产开发商应承担的责任：4.2.1按合同约定履行债务，确保债务的按时偿还。4.2.2如有违约行为，承担相应的违约责任。第五条担保方式5.1担保物的种类：__________5.2担保物的价值评估：__________5.3担保物的处置：5.3.1在债务履行期限内，担保人不得随意处置担保物。5.3.2如有特殊情况需处置担保物，应经房地产开发商同意，并按照合同约定进行。第六条付款方式6.1付款时间：__________6.2付款方式：__________6.3付款凭证：6.3.1房地产开发商应向担保人提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。第七条违约责任7.1房地产开发商违约责任：7.1.1如房地产开发商未按合同约定履行债务，担保人有权要求其立即履行或支付违约金。7.1.2房地产开发商的违约金为担保金额的__________%，自违约之日起计算。7.2担保人违约责任：7.2.1如担保人未按合同约定履行担保责任，房地产开发商有权要求其立即履行或支付违约金。7.2.2担保人的违约金为担保金额的__________%，自违约之日起计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：__________第十条合同变更10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.2合同变更内容：任何变更均应以书面形式明确变更的内容，包括但不限于担保金额、担保期限、付款方式等。第十一条合同解除11.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条合同终止12.1.1合同约定的担保期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致决定终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互确认合同终止。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同签订后，双方应向对方提供各自的送达地址，包括但不限于邮寄地址、传真号码、电子邮件地址等。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于担保物清单、付款凭证等。14.2合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事项：在本合同生效前，双方应确保已履行所有合同生效前的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，完成必要的审批手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入合同关系所需的职责。2.3第三方的介入不会违反法律法规和合同约定。第三条第三方的职责和权利3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业建议，促进合同履行。3.1.2评估机构：对合同标的进行评估，提供评估报告。3.1.3监理机构：对合同履行的过程进行监督，确保合同按照约定执行。3.1.4律师事务所：提供法律咨询，处理合同相关的法律事务。3.1.5会计师事务所：对合同履行的财务状况进行审计，提供审计报告。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2对甲乙双方的行为提出意见和建议。3.2.3收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__________%，具体数额由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不参与合同的主要权利义务。5.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中的职责范围。5.2.2第三方对合同外的第三方不承担任何责任。5.2.3第三方对合同外的第三方提供的服务或产品，不承担任何质量保证责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成一致意见。6.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并明确第三方的职责和权利。6.3第三方应在收到通知后__________日内，书面确认其介入合同关系。第七条第三方介入的终止7.1.1合同解除；7.1.2合同终止；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条本合同与第三方协议的效力8.1本合同与第三方协议的效力，以双方签署的协议为准。8.2如本合同与第三方协议的内容不一致，以第三方协议为准。第九条争议解决9.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三方作为争议的一方，应按照法院的判决或裁定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表详细要求：包含项目名称、地点、类型、总投资、开发周期等信息。说明：用于说明房地产项目的整体情况。2.担保物清单详细要求：详细列出担保物的种类、数量、价值、存放地点等信息。说明：作为担保物的详细记录，用于证明担保物的存在和价值。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、支票等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明付款行为的真实性和有效性。4.第三方协议详细要求：包含第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：用于规定争议解决的途径和流程。6.合同变更协议详细要求：包含变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：包含解除的原因、生效日期等信息。说明：用于记录合同解除的具体情况。8.合同终止协议详细要求：包含终止的原因、生效日期等信息。说明：用于记录合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行债务，如延迟付款、未按时交付房产等。责任认定标准：根据违约的性质和严重程度，确定违约金或赔偿金额。示例：若房地产开发商延迟付款，应按合同约定的延迟付款利率支付违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保责任，如未提供足额担保、未能及时履行担保义务等。责任认定标准：根据违约的性质和严重程度，确定违约金或赔偿金额。示例：若担保人未能及时履行担保义务，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，未按照约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定标准：根据违约的性质和严重程度，确定违约金或赔偿金额。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的行为。责任认定标准：根据违约的性质和严重程度，确定违约金或赔偿金额。示例：若任何一方违反保密协议，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发商委托担保合同书模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2担保公司3.担保范围3.1房地产项目3.2担保金额3.3担保期限4.担保责任4.1担保公司责任4.2开发商责任5.担保费用5.1费用金额5.2付款方式5.3付款期限6.合同变更6.1变更程序6.2变更内容7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同期限11.1期限类型11.2期限长度12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件类型13.2附件内容14.其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房地产项目：指本合同约定的由开发商负责开发的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2担保公司：指根据本合同约定，向开发商提供担保服务的担保机构。1.1.3担保金额：指担保公司同意为开发商提供的担保总额。1.1.4担保期限：指担保公司提供担保的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1开发商：指在本合同中委托担保公司提供担保服务的房地产开发企业。2.2担保公司：指在本合同中同意为开发商提供担保服务的担保机构。3.担保范围3.1房地产项目：指开发商拟开发的位于_______的住宅项目。3.2担保金额：本合同约定的担保金额为人民币_______元。3.3担保期限：担保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.担保责任4.1担保公司责任4.1.1担保公司在担保期限内，对开发商在房地产项目中发生的债务，承担连带责任担保。4.1.2担保公司应在接到开发商的还款通知后，及时履行担保责任，代为偿还债务。4.2开发商责任4.2.1开发商应按照合同约定，按时偿还债务。4.2.2开发商应保证其提供的项目信息和财务状况真实、准确。5.担保费用5.1费用金额：担保费用为担保金额的_______%，即人民币_______元。5.2付款方式：担保费用由开发商在合同生效之日起_______个工作日内一次性支付给担保公司。5.3付款期限：担保费用应在合同生效后_______个工作日内支付完毕。6.合同变更6.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。6.2变更内容：变更内容包括但不限于担保范围、担保金额、担保期限、担保费用等。7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致，决定解除本合同。7.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知，对方应在_______个工作日内予以回复。7.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订书面解除协议，作为本合同的组成部分。8.违约责任8.1违约行为8.1.1开发商未按合同约定偿还债务或提供虚假信息的。8.1.2担保公司未按合同约定履行担保责任的。8.2违约责任8.2.1开发商违约，应向担保公司支付违约金，违约金为_______元。8.2.2担保公司违约，应向开发商支付违约金，违约金为_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁前，双方应将争议事项以书面形式通知对方。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2担保公司收到担保费用。10.2生效日期10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.合同期限11.1期限类型11.1.1本合同为固定期限合同。11.2期限长度11.2.1本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应完成必要的交接手续。12.2.2合同终止后，双方应将合同副本分别保存。13.合同附件13.1附件类型房地产项目开发协议担保公司资质证明担保费用支付凭证13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同由双方代表签字盖章，并加盖单位公章。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，双方均认可本合同的中文版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。15.3第三方介入程序15.3.1开发商或担保公司需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用预算。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、合作或咨询关系。16.2第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入时的合同条款调整18.1第三方介入时，如需调整本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场标准由甲乙双方承担。19.2如合同未约定，则由委托方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担因第三方介入而产生的损失。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。22.2保密义务在本合同有效期内及合同终止后仍有效。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，终止与第三方的合作关系。23.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目开发协议详细要求：包括项目概况、开发内容、开发期限、投资金额、收益分配等。说明：此附件为开发商与投资者之间的合作协议，是担保合同的重要依据。2.担保公司资质证明详细要求：包括担保公司的营业执照、经营许可证、资质等级证书等。说明：此附件用于证明担保公司的合法经营和担保能力。3.担保费用支付凭证详细要求：包括支付担保费用的银行汇款凭证、转账记录等。说明：此附件作为担保费用已支付的证明。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的服务合同。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件为双方在发生争议时解决争议的依据。6.第三方服务报告详细要求：包括第三方服务过程、服务结果、风险评估等。说明：此附件为第三方完成服务后提交的报告。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后双方权利义务等。说明：此附件为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还债务或提供虚假信息。责任认定：支付违约金，违约金为_______元。示例：开发商未按期偿还债务，导致担保公司履行担保责任，开发商应支付违约金。2.担保公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定：支付违约金，违约金为_______元。示例：担保公司在债务到期后未履行担保责任，导致开发商损失，担保公司应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或泄露商业秘密。责任认定：支付违约金，违约金为_______元。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提交争议材料或拒绝参加仲裁。责任认定：支付违约金，违约金为_______元。示例：一方在争议解决过程中拒绝提交争议材料或拒绝参加仲裁，应支付违约金。全文完。2024年度房地产开发商委托担保合同书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2担保公司信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2担保范围4.担保金额及期限4.1担保金额4.2担保期限5.担保责任与义务5.1担保公司责任5.2开发商义务6.担保费用及支付方式6.1担保费用6.2支付方式7.违约责任7.1开发商违约责任7.2担保公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.2附件二：担保公司资质证明11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式12.2解除合同后的责任承担13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发商”指在本合同中提供房地产项目的公司或个人。1.1.2“担保公司”指在本合同中提供担保服务的公司。1.1.3“担保金额”指担保公司为开发商提供的担保总额。1.1.4“担保期限”指担保公司提供担保的有效期限。1.1.5“房地产项目”指开发商负责开发的房地产项目。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。2.合同双方信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4注册地址：2.2担保公司信息2.2.1公司名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4注册地址：3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：3.1.2项目地点：3.1.3项目规模：3.1.4项目性质：3.2担保范围3.2.1担保公司对开发商在房地产项目开发过程中因债务违约而产生的债务承担担保责任。3.2.2担保范围包括但不限于：工程款、材料款、税费等。4.担保金额及期限4.1担保金额4.1.1本合同约定的担保金额为人民币____元整。4.2担保期限4.2.1本合同担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.担保责任与义务5.1担保公司责任5.1.1担保公司在本合同约定的担保期限内，对开发商因债务违约而产生的债务承担连带担保责任。5.1.2担保公司应按照合同约定，在开发商违约时，及时履行担保义务，向债权人支付担保金额。5.2开发商义务5.2.1开发商应按照合同约定，在担保期限内，确保不发生债务违约行为。5.2.2开发商应配合担保公司进行相关调查和核实工作。6.担保费用及支付方式6.1担保费用6.1.1本合同约定的担保费用为人民币____元整。6.2支付方式6.2.1开发商应在合同签订之日起____个工作日内，一次性向担保公司支付担保费用。7.违约责任7.1开发商违约责任7.1.1若开发商在担保期限内发生债务违约，应承担违约责任，包括但不限于：7.1.1.1向担保公司支付违约金；7.1.1.2向债权人支付担保金额；7.1.1.3承担因违约而产生的其他法律责任。7.2担保公司违约责任7.2.1若担保公司在担保期限内未履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1.1向开发商支付违约金；7.2.1.2承担因违约而产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他依法或依据本合同约定应当终止的情形。10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.1.1房地产项目立项批复；10.1.2土地使用权证；10.1.3建设工程规划许可证；10.1.4工程施工许可证；10.1.5其他相关证明文件。10.2附件二：担保公司资质证明10.2.1担保公司营业执照；10.2.2担保公司经营许可证；10.2.3担保公司信用评级报告；10.2.4担保公司法定代表人身份证明；10.2.5其他相关证明文件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4其他依法或依据本合同约定应当解除的情形。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式12.1.1双方应立即停止履行合同义务；12.1.2双方应就解除合同后的债权债务进行清算；12.1.3双方应妥善处理合同解除后遗留的问题。12.2解除合同后的责任承担12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；12.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过电子邮件、传真等方式发送。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自____年____月____日____时____分起正式生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除开发商和担保公司之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.2.2第三方责任限额不包括因第三方自身故意或重大过失造成的损失。15.3第三方介入的必要性15.3.1双方可协商一致，邀请第三方介入本合同，以提供专业意见、监督合同履行或协助解决争议。15.4第三方介入的程序15.4.1双方应书面通知对方，并取得对方的同意，邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入后，应与双方签订相应的合作协议或服务协议，明确各自的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1开发商16.1.1开发商应确保第三方提供的服务或协助不会违反本合同的其他条款。16.1.2开发商应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3开发商应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2担保公司16.2.1担保公司应认可第三方介入的必要性，并积极配合第三方的服务或协助。16.2.2担保公司应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3担保公司应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定和合作协议或服务协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定和合作协议或服务协议的约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方应独立于开发商，不得因与开发商的关系而影响其对合同的客观评价。18.1.2第三方应按照本合同约定和合作协议或服务协议的约定，对开发商提供的服务或协助进行监督。18.2第三方与担保公司的划分18.2.1第三方应独立于担保公司，不得因与担保公司的关系而影响其对合同的客观评价。18.2.2第三方应按照本合同约定和合作协议或服务协议的约定，对担保公司提供的担保服务