2024年度商铺转让及租赁服务合同（含品牌输出）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让及租赁服务合同（含品牌输出）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2租赁方信息1.3合同期限2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.转让及租赁价格3.1转让价格3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件4.合同履行及权利义务4.1转让方义务4.2租赁方义务4.3合同变更及解除5.商铺装修及维护5.1装修要求5.2装修费用及承担5.3维护责任及费用6.品牌输出及授权6.1品牌授权范围6.2品牌使用规范6.3品牌更新及维护7.营业许可及合规性7.1营业许可要求7.2合规性责任7.3违规处理8.财务及税务8.1财务结算方式8.2税务处理及责任8.3财务审计及报告9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商铺转让协议11.2附件二：租赁协议11.3附件三：品牌授权协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方注册地址：_______1.1.4转让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：_______1.2.2租赁方法定代表人：_______1.2.3租赁方注册地址：_______1.2.4租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_______1.3.2合同终止日期：_______1.3.3合同期限共计_______年2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_______2.1.2商铺具体地址：_______2.1.3商铺所属商圈：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1商铺建筑结构：_______2.3.2商铺内部格局：_______2.4商铺设施设备2.4.1基础设施：_______2.4.2管理设施：_______2.4.3附属设施：_______3.转让及租赁价格3.1转让价格3.1.1转让总金额：_______元3.1.2付款方式：_______3.2租金及支付方式3.2.1月租金：_______元3.2.2付款方式：_______3.2.3付款日期：_______3.3押金及退还条件3.3.1押金金额：_______元3.3.2押金退还条件：_______4.合同履行及权利义务4.1转让方义务4.1.1保证商铺权属清晰无瑕疵4.1.2协助办理商铺转让手续4.1.3提供商铺相关资料及证明4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金及押金4.2.2合法经营，不得从事违法活动4.2.3保持商铺良好状态，承担日常维护责任5.商铺装修及维护5.1装修要求5.1.1装修风格：_______5.1.2装修标准：_______5.2装修费用及承担5.2.1装修费用总额：_______元5.2.2费用承担方：_______5.3维护责任及费用5.3.1维护责任：_______5.3.2维护费用：_______6.品牌输出及授权6.1品牌授权范围6.1.1品牌名称：_______6.1.2授权使用期限：_______6.2品牌使用规范6.2.1品牌标识使用规范：_______6.2.2品牌宣传及推广规范：_______6.3品牌更新及维护6.3.1品牌更新：_______6.3.2品牌维护：_______8.营业许可及合规性8.1营业许可要求8.1.1租赁方须在合同签订前取得合法的营业执照8.1.2转让方须确保商铺已取得所有必要的营业许可8.2合规性责任8.2.1租赁方承诺其经营活动符合国家法律法规及行业规范8.2.2转让方对商铺合规性负责，确保转让时无未了事项8.3违规处理8.3.1如发现违规行为，任何一方均有权要求对方立即整改8.3.2如整改不力，违约方应承担相应法律责任及经济赔偿9.财务及税务9.1财务结算方式9.1.1双方应于每月_______日前进行财务结算9.1.2结算方式：_______9.2税务处理及责任9.2.1租赁方应自行承担所有税务责任9.2.2转让方提供税务相关资料，协助租赁方办理税务事宜9.3财务审计及报告9.3.1双方可协商约定定期进行财务审计9.3.2审计报告应于审计完成后_______日内提交对方10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1未按时支付租金或押金10.1.2未履行合同约定的义务10.1.3违反国家法律法规及行业规范10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金计算方式：_______10.3赔偿标准及方式10.3.1赔偿标准：_______10.3.2赔偿方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：_______11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到申请后_______日内作出裁决12.合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.1.1转让方将商铺所有权及使用权转让给租赁方12.1.2协议中明确转让价格、支付方式等条款12.2附件二：租赁协议12.2.1租赁方租赁商铺进行经营活动12.2.2协议中明确租金、支付方式、合同期限等条款12.3附件三：品牌授权协议12.3.1转让方授权租赁方使用其品牌12.3.2协议中明确品牌授权范围、使用规范等条款13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释13.2.1合同解释以书面形式为准13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.签署及生效日期14.1签署日期14.1.1转让方签署日期：_______14.1.2租赁方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提供专业服务或增加合同的履行保障。15.3第三方介入方式a)作为中介方协助甲乙双方达成合同；b)提供担保或保证合同履行；c)进行评估、审计或法律咨询等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入方式和提供的服务的性质由甲乙双方在合同中明确约定。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：a)直接损失赔偿；b)间接损失赔偿；c)合同履行障碍造成的损失。15.5第三方责任免除a)由于不可抗力导致合同无法履行；b)由于甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；c)第三方提供的服务或建议本身不存在过错。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任如下：16.1.1甲方责任a)如第三方因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任；b)如甲方违反合同约定导致第三方介入，甲方应承担相应责任。16.1.2乙方责任a)如第三方因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任；b)如乙方违反合同约定导致第三方介入，乙方应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明a)第三方对甲方提供的服务或建议，甲方应自行评估风险并承担相应责任；b)第三方对甲方造成的损失，甲方应依据合同约定和实际情况承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分说明a)第三方对乙方提供的服务或建议，乙方应自行评估风险并承担相应责任；b)第三方对乙方造成的损失，乙方应依据合同约定和实际情况承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的划分说明a)第三方对甲乙双方均提供的服务或建议，甲乙双方应共同承担相应责任；b)第三方对甲乙双方均造成的损失，甲乙双方应根据各自责任比例承担相应责任。18.第三方变更及通知18.1如需变更第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。19.2第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：商铺转让协议应详细列明转让方与租赁方之间的转让价格、支付方式、转让期限、双方权利义务等条款。说明：此协议作为本合同的重要组成部分，对双方的权利义务具有约束力。2.附件二：租赁协议详细要求：租赁协议应详细列明租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务、维修责任等条款。说明：此协议作为本合同的重要组成部分，对双方的权利义务具有约束力。3.附件三：品牌授权协议详细要求：品牌授权协议应详细列明授权范围、使用期限、品牌使用规范、更新维护责任等条款。说明：此协议作为本合同的重要组成部分，对品牌使用和更新维护具有约束力。4.附件四：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具备资质的审计机构出具，对双方财务状况进行审计。说明：此报告用于验证双方财务结算的准确性和合规性。5.附件五：商铺装修方案详细要求：商铺装修方案应包括装修设计图、装修材料清单、装修预算、装修期限等。说明：此方案用于指导商铺装修工作，确保装修质量和进度。6.附件六：商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确商铺设施设备情况，方便双方交接和维修。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、方式、责任限额、退出机制等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或押金1.2未履行合同约定的义务1.3违反国家法律法规及行业规范1.4未按照约定进行商铺装修1.5未按照约定进行商铺维护1.6未按照约定进行品牌使用和维护2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿对方损失；c)承担合同解除后的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方向乙方支付租金逾期三天，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。3.2乙方未按照约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。3.3第三方在介入过程中未履行协议约定，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商铺转让及租赁服务合同（含品牌输出）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.商铺转让及租赁服务内容2.1商铺概况2.2转让及租赁期限2.3租金及支付方式2.4转让费用及支付方式3.品牌输出3.1品牌授权3.2品牌形象及标识3.3品牌宣传及推广4.商铺运营及管理4.1商铺经营权限4.2商铺经营规范4.3违约责任及处理5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任及赔偿6.1违约责任认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更及解除后的处理10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1双方共同遵守的条款11.2双方共同签署的其他事项12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同附件14.1甲方营业执照14.2乙方营业执照14.3商铺产权证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________第二条商铺转让及租赁服务内容2.1商铺概况商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺性质：____________________商铺装修情况：____________________2.2转让及租赁期限转让期限：____________________租赁期限：____________________2.3租金及支付方式租金金额：____________________租金支付方式：____________________2.4转让费用及支付方式转让费用金额：____________________转让费用支付方式：____________________第三条品牌输出3.1品牌授权甲方授权乙方使用其品牌名称、标识及形象。3.2品牌形象及标识乙方需按照甲方要求，在商铺内外及宣传资料中使用甲方品牌形象及标识。3.3品牌宣传及推广乙方负责甲方品牌的宣传及推广工作，具体内容包括但不限于广告投放、活动策划等。第四条商铺运营及管理4.1商铺经营权限乙方拥有商铺的独立经营权，但需遵守甲方制定的经营规范。4.2商铺经营规范乙方需按照甲方要求，遵守国家法律法规、行业规范及甲方内部管理制度。4.3违约责任及处理若乙方违反经营规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。5.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。第六条违约责任及赔偿6.1违约责任认定若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件商铺产权证明文件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件品牌授权文件商铺装修图纸其他双方认为需要作为合同附件的材料。8.2补充协议双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜。9.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理未履行完毕的义务，并妥善处理已履行部分的善后事宜。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1双方共同遵守的条款双方应遵守国家法律法规、行业规范及双方在合同中约定的各项条款。11.2双方共同签署的其他事项双方在合同履行过程中，如需签署其他协议或文件，应以书面形式进行，并作为合同的一部分。第十二条合同签署12.1签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送合同签订地工商行政管理部门备案。13.2备案程序双方应在合同签署后____日内，将合同副本报送备案机关，并按照备案机关的要求进行备案。第十四条合同附件14.1甲方营业执照14.2乙方营业执照14.3商铺产权证明14.4品牌授权文件14.5商铺装修图纸14.6其他双方认为需要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供商铺转让及租赁过程中的中介服务；提供品牌输出过程中的咨询服务；提供商铺运营及管理过程中的技术支持；提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序双方共同选择合适的第三方；第三方与甲、乙双方签订书面服务协议；第三方按照服务协议的规定履行职责。16.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和经验；第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定；甲、乙双方同意第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任按照服务协议约定提供专业、高效的服务；保守甲、乙双方的商业秘密；对因自身原因造成的服务失误承担相应的责任。17.2第三方权利根据服务协议收取合理的费用；在服务过程中获得必要的协助和配合；在服务完成后，获得甲、乙双方的感谢和认可。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行服务过程中发生失误而应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额根据服务协议的具体内容确定，并在服务协议中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的服务失误，不适用于甲、乙双方之间的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方提供的服务承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方提供的服务承担相应责任。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他合同各方（如甲、乙双方）之间无直接法律关系，第三方仅对合同约定的服务承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若甲、乙双方同意更换第三方，应按照本合同第16.1条规定程序进行。20.2第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，确保商铺权属清晰。2.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的正本复印件，确保甲方具备合法经营资格。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的正本复印件，确保乙方具备合法经营资格。4.品牌授权文件要求：提供甲方品牌授权给乙方的授权文件，明确品牌使用范围和期限。5.商铺装修图纸要求：提供商铺装修图纸，详细说明商铺装修的设计方案和施工要求。6.其他相关文件要求：提供其他双方认为需要作为合同附件的材料，如租赁合同、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成商铺转让手续；乙方未按约定时间支付租金或转让费用；乙方未按照甲方要求使用品牌；乙方违反商铺经营规范；第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲、乙双方应立即书面通知对方；违约方应在收到通知后____天内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不力，视为违约责任成立。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间完成商铺转让手续，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金____元；乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；乙方违反商铺经营规范，导致商铺经营不善，乙方应承担相应的违约责任；第三方未按照服务协议履行职责，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺转让及租赁服务合同（含品牌输出）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3本合同相关法律法规2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承租方信息2.3合同签订地3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型3.5商铺设施4.转让与租赁期限4.1转让期限4.2租赁期限4.3合同生效日期5.转让费用与租金5.1转让费用5.2租金5.3付款方式5.4付款期限6.商铺使用权6.1商铺使用权范围6.2商铺使用权限制6.3商铺使用权变更7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3商铺维修责任8.商铺品牌输出8.1品牌输出内容8.2品牌输出方式8.3品牌输出期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指位于[具体地址]的、面积[具体面积]平方米的[具体商铺类型]。（2）“转让方”指将商铺所有权及租赁权转让给承租方的[转让方名称]。（3）“承租方”指从转让方处取得商铺所有权及租赁权的[承租方名称]。（4）“品牌输出”指转让方将指定品牌授权承租方在商铺内使用，包括但不限于品牌形象、产品、服务等。1.3本合同相关法律法规本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同双方信息2.1出让方信息转让方名称：[转让方名称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]联系电话：[转让方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系电话：[承租方联系电话]2.3合同签订地本合同签订地为[具体签订地]。3.商铺信息3.1商铺名称商铺名称：[具体商铺名称]3.2商铺地址商铺地址：[具体商铺地址]3.3商铺面积商铺面积：[具体面积]平方米3.4商铺类型商铺类型：[具体商铺类型]3.5商铺设施商铺设施：[具体设施清单]4.转让与租赁期限4.1转让期限转让期限：自[转让起始日期]至[转让终止日期]4.2租赁期限租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]5.转让费用与租金5.1转让费用转让费用：[具体转让费用]5.2租金租金：[具体租金]元/月5.3付款方式付款方式：[具体付款方式]5.4付款期限付款期限：[具体付款期限]6.商铺使用权6.1商铺使用权范围商铺使用权范围：承租方有权在商铺内进行经营活动，包括但不限于销售、租赁、展示等。6.2商铺使用权限制商铺使用权限制：（1）未经转让方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、外观和用途。（2）承租方不得将商铺使用权转让、转租或抵押给第三方。6.3商铺使用权变更商铺使用权变更：（1）如因不可抗力等原因导致商铺使用权变更，双方应协商解决。（2）商铺使用权变更后，原合同条款继续有效。（此处省略合同第七条，以符合2000字内的要求。）8.商铺品牌输出8.1品牌输出内容（1）品牌标识的使用权；（2）品牌形象的设计、制作和更新；（3）品牌宣传资料的制作和分发；（4）品牌产品及服务的推荐和销售。8.2品牌输出方式品牌输出方式如下：（1）品牌标识在商铺内外部显著位置展示；（2）品牌宣传资料在商铺内免费提供给顾客；（3）品牌产品及服务在商铺内销售。8.3品牌输出期限品牌输出期限与商铺租赁期限一致，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定使用商铺；（3）任何一方未按约定维护商铺；（4）任何一方未按约定履行品牌输出义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未履行部分总金额的[具体比例]%计算；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约引起的诉讼费用。9.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）以每次违约发生时未履行部分总金额为基础；（2）按日计算，每日违约金为未履行部分总金额的[具体比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方确认解除合同；（3）双方办理合同解除手续。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的补充部分；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容（1）合同期限的变更；（2）转让费用或租金的变更；（3）品牌输出内容的变更。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）商铺所有权及租赁权证明；（2）品牌输出授权书；（3）商铺设施清单；（4）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期本合同签署日期为[具体签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供监理服务，监督合同履行情况；（3）提供评估服务，对商铺价值、租赁市场等进行评估；（4）提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不违反本合同约定；（2）甲方应承担第三方因介入产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不违反本合同约定；（2）乙方应承担第三方因介入产生的合理费用；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其职责范围内，对因第三方原因导致合同履行出现的问题，甲乙双方应向第三方追究责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方因介入导致合同履行出现问题的，其责任限额为[具体金