2024版城市核心区域二手房买卖专项协议合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心区域二手房买卖专项协议合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及规划用途4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续及文件6.4过户责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的解释及效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。第二条双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方住所：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息：2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方住所：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋权属证明：3.1.1房屋所有权证书编号：____________________3.1.2房屋所有权人：____________________3.2房屋位置及面积：3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋建筑面积：____________________平方米3.2.3房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋用途及规划用途：3.3.1房屋用途：____________________3.3.2规划用途：____________________第四条交易价格及付款方式4.1交易价格：4.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整4.1.2交易价格包含税费。4.2付款方式：4.2.1买方应按照本合同约定的付款时间节点，采用银行转账方式支付房款。4.2.2付款时间节点如下：1.首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付。2.尾款：____________________元，于房屋交付前____日内支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.4付款违约责任：4.4.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。4.4.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋无拖欠税费。5.2.3房屋无未了结的租赁合同。5.3房屋验收标准及程序：5.3.1验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行。5.3.2验收程序：买方应在房屋交付之日起____日内进行验收。5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格的房屋，卖方应在____日内修复或更换。5.4.2修复或更换后，买方应在____日内重新验收。第六条房屋产权过户6.1过户时间：6.1.1过户时间：房屋交付后____日内。6.2过户费用：6.2.1过户税费由买方承担。6.3过户手续及文件：6.3.1卖方应协助买方办理过户手续，并提供相关文件。6.3.2过户手续包括但不限于：1.房屋所有权证书转移登记；2.房屋他项权利登记；3.房屋产权证领取。6.4过户责任：6.4.1卖方负责办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。6.4.2买方在过户过程中因自身原因导致过户受阻，自行承担责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2买方未按约定时间验收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。7.3违约金及赔偿：7.3.1违约金按照本合同约定的比例计算。7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成过户手续；9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除及终止的程序：9.3.1一方提出解除或终止合同的，应以书面形式通知另一方；9.3.2另一方收到通知后，应在____日内给予书面回复。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋交付并完成过户手续。10.2合同解除条件：10.2.1出现第九条所述的合同解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同生效及解除的程序：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同解除按照第九条所述的程序进行。第十一条合同附件11.1合同附件清单：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋交接清单；5.其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容：11.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.2其他约定事项的解释及效力：12.2.1本合同其他约定事项的解释及效力，以本合同为准。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间：13.1.1合同签署时间为____________________。13.2合同生效时间：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点：13.3.1合同签署地点为____________________。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.2合同保管责任：14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同原件的完整和有效。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同后，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2第三方介入形式：15.2.1第三方可以以中介、担保、评估、咨询等形式介入合同关系。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2责任免除：16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、政策调整等非其故意或重大过失原因导致买卖双方合法权益受到损害的，不承担法律责任。16.2.2第三方在提供咨询、评估等服务时，对服务结果的准确性、适用性不承担法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求买卖双方按照约定提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1买卖双方在合同履行过程中的责任和义务，由本合同约定。18.1.2第三方在合同履行过程中的责任和义务，由第三方介入协议约定。18.1.3买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。18.2权利划分：18.2.1买卖双方的权利，由本合同约定。18.2.2第三方的权利，由第三方介入协议约定。18.2.3第三方介入协议约定的权利，不损害买卖双方的权利。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更：19.1.1买卖双方和第三方可协商变更第三方介入协议的内容。19.1.2变更后的协议，应与本合同具有同等法律效力。19.2解除：19.2.1买卖双方和第三方可协商解除第三方介入协议。19.2.2解除协议后，第三方应立即退出合同关系，并承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同条款如与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。20.2本合同及第三方介入协议的解释权归合同签订地人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、位置等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和位置。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳房屋交易相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋交接清单要求：在房屋交付时，买卖双方应共同签署房屋交接清单，清单内容应包括房屋现状、附属设施等。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为后续争议解决的依据。5.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如产权证、预售许可证等。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.房屋他项权利登记要求：提供房屋他项权利登记证明，如抵押权、租赁权等。说明：证明房屋无其他权利负担。7.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，由开发商或施工单位出具。说明：保证房屋在保修期内存在质量问题的，由开发商或施工单位负责修复。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供买方已缴纳房屋维修基金的凭证。说明：证明买方已履行维修基金缴纳义务。9.其他双方认为必要的文件说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3买方未按约定时间验收房屋1.4卖方未按约定时间办理过户手续1.5第三方未按协议约定履行职责2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。2.3买方未按约定时间验收房屋：责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买方未在约定时间内验收房屋，则应向卖方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。2.4卖方未按约定时间办理过户手续：责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若卖方未在约定时间内办理过户手续，则应向买方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。2.5第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应向买卖双方支付_____%的违约金。示例说明：若第三方未按协议约定履行职责，则应向买卖双方支付第三方协议约定的违约金。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖专项协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约条件5.1履约期限5.2履约义务5.3履约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收期限9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；（2）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出卖方拥有的、拟出售给买受方的房地产；（4）“合同”指本《2024版城市核心区域二手房买卖专项协议合同》；（5）“违约”指一方违反合同约定的义务；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特殊说明，均以本条所列解释为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________2.2买受方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋产权：________3.4房屋用途：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________元整。4.2支付方式：（1）买受方应于签订本合同之日起________日内支付总价款的________%；（2）买受方应于房屋交付之日起________日内支付剩余总价款的________%；（3）支付方式为银行转账或现金。5.履约条件5.1履约期限：自合同签订之日起________日内。5.2履约义务：（1）出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）买受方应按时支付房款；（3）双方应按照合同约定履行房屋交付、过户等义务。5.3履约责任：（1）如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的________%；（2）如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金交付：买受方应在签订本合同之日起________日内向出卖方支付保证金；6.3保证金退还：买受方按合同约定完成房屋交付、过户手续后，出卖方应将保证金无息退还给买受方。7.合同变更及解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容作为合同的组成部分。7.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应根据实际情况进行财产返还或赔偿。8.房屋交付及验收8.1房屋交付（1）出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无重大损坏。（2）房屋交付时间：自买受方支付完剩余房款之日起________日内。8.2验收标准（1）买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。（2）验收标准参照国家相关房屋质量标准及房屋买卖合同附件中的具体要求。8.3验收期限（1）买受方应在验收期限内完成对房屋的全面检查。（2）如买受方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，并给予出卖方合理的整改期限。9.房产过户手续9.1过户手续办理（1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。（2）过户手续办理时间：自买受方支付完全部房款之日起________日内。9.2过户费用（1）过户过程中产生的税费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。（2）买受方应在过户手续办理前支付相关费用。9.3过户时间（1）过户手续办理完毕后，房屋产权归买受方所有。（2）过户时间：自过户手续办理完毕之日起________日内。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约金的具体数额按合同约定的比例计算。10.3违约赔偿（1）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁作为争议解决机构。（2）仲裁机构为________。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用按双方协商确定的比例分担。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同终止后，双方应按约定办理财产返还或赔偿事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。14.2通知（1）一方应将通知以书面形式送达对方，通知自送达之日起生效。（2）送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同作为双方达成一致意见的完整文件，取代了之前所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的其他自然人或法人。（2）“介入协议”指第三方与合同双方达成的关于第三方介入合同关系的协议。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特殊说明，均以本条所列解释为准。2.第三方介入条件（1）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。3.第三方介入程序3.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；3.2合同双方与第三方签订介入协议，明确第三方在合同中的权利和义务；3.3第三方介入后，应按照介入协议的规定履行职责。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据介入协议，享有合同中约定的权利；（2）有权要求合同双方履行合同义务。4.2第三方义务：（1）按照介入协议的规定，履行相应职责；（2）保证合同履行过程中，第三方行为不违反法律法规和公序良俗。5.第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方退出6.1第三方介入合同关系后，如需退出，应提前通知合同双方；6.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务。7.合同变更及解除7.1第三方介入后，合同变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致；7.2合同变更或解除后，原合同条款中关于第三方的约定失效。8.争议解决8.1合同双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：第三方介入协议10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止按本合同约定执行。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；11.2本合同作为双方达成一致意见的完整文件，取代了之前所有口头或书面协议。12.附加条款12.1本合同作为补充条款，与主合同具有同等法律效力。13.合同解释14.合同签订地14.1本合同签订地为________。15.合同生效日期15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性