2024版二手房订购及房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房订购及房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权及使用权5.1房屋产权5.2房屋使用权5.3房屋他项权利6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任6.4保养费用7.房屋租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式7.4租金调整8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3出租人违约责任9.4承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签订地14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：051.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：051.2.3联系电话：139001390001.3承租人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：051.3.3联系电话：137001370001.4出租人信息1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号码：051.4.3联系电话：136001360002.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000），于房屋交付后30个工作日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的规定执行；3.4付款凭证：买受人需提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年3月31日；4.2交付方式：买受人自行前往出卖人提供的房屋所在地接收房屋；4.3验收标准：房屋应满足买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无重大质量问题；4.4验收程序：买受人应在交付时间前7个工作日内通知出卖人，约定验收时间，双方共同进行房屋验收。5.房屋产权及使用权5.1房屋产权：出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；5.2房屋使用权：买受人取得房屋的占有、使用、收益和处分权；5.3房屋他项权利：房屋不存在任何抵押、查封等他项权利。6.房屋维修及保养6.1维修责任：房屋在保修期内，因房屋质量问题造成的损失由出卖人负责维修；6.2维修费用：保修期内维修费用由出卖人承担；6.3保养责任：房屋日常保养由买受人负责；6.4保养费用：保养费用由买受人自行承担。7.房屋租赁期限及租金7.1租赁期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计一年；7.2租金金额：人民币贰万元整（￥20000）；7.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的前7个工作日内支付；7.4租金调整：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）；8.2保证金支付时间：买受人于签订本合同之日起3个工作日内支付；8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕所有义务；8.3.2承租人提前终止租赁，且无违约行为；8.3.3出租人应于租赁期满或退还保证金条件满足之日起7个工作日内退还保证金；8.4保证金退还程序：承租人提交保证金退还申请，经出租人确认无误后，将保证金退还至承租人指定的银行账户。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；9.1.2房屋存在重大质量问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；9.2买受人违约责任：9.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金；9.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任；9.3出租人违约责任：9.3.1未按约定提供房屋，每延迟一日，应向承租人支付租金总额的万分之五的违约金；9.3.2出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同；9.4承租人违约责任：9.4.1未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租人支付租金总额的万分之五的违约金；9.4.2承租人擅自转租或改变房屋用途，出租人有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照相关法律和法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人或买受人违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效；11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：2024年3月31日；12.3合同终止条件：租赁期满或合同解除；12.4合同终止时间：租赁期满或合同解除之日。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达；14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方；14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.4合同签订地：本合同签订地为市区路号；14.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责权利：15.2.1责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得合同履行过程中所需的信息和资料。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入：16.1.1中介机构参与合同订立和履行的，其费用由双方协商确定，并纳入合同总价或单独支付；16.1.2中介机构应协助双方履行合同，并在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方；16.1.3中介机构在合同履行过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构参与房屋价值评估的，其费用由双方协商确定；16.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正；16.2.3评估机构在评估过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。16.3律师事务所介入：16.3.1律师事务所参与合同起草、审查或争议解决的，其费用由双方协商确定；16.3.2律师事务所应确保合同条款合法有效，并协助解决合同履行中的法律问题；16.3.3律师事务所在服务过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。16.4公证机构介入：16.4.1公证机构参与合同公证的，其费用由双方协商确定；16.4.2公证机构应按照相关法律法规和公证程序进行公证，确保公证内容的真实、合法；16.4.3公证机构在公证过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失，其赔偿责任不得超过合同总价款的10%；17.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立的第三方机构，其与甲乙双方不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；18.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方及合同项下的其他相关方（如债权人、债务人等）承担的责任，应按照合同约定和法律规定进行划分。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；19.2第三方介入的解除：如第三方在履行职责过程中发生严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等，并加盖产权人印章或签字。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。3.附件三：房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估依据、评估结果等。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的交接清单，包括房屋现状、附属设施、损坏情况等。6.附件六：维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.附件七：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件或复印件，证明保证金已缴纳。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。10.附件十：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如证明材料、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定支付房款；1.3出租人未按约定提供房屋；1.4承租人未按约定支付租金；1.5出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；1.6买受人擅自改变房屋结构或用途；1.7出租人擅自提高租金；1.8承租人擅自转租或改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金；2.3出租人未按约定提供房屋，每延迟一日，应向承租人支付租金总额的万分之五的违约金；2.4承租人未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租人支付租金总额的万分之五的违约金；2.5出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失；2.6买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任；2.7出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同；2.8承租人擅自转租或改变房屋用途，出租人有权解除合同。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金。经双方协商，出卖人应支付买受人房屋总价款的万分之五作为违约金。2.承租人未按约定支付租金，出租人要求承租人支付违约金。经双方协商，承租人应支付出租人租金总额的万分之五作为违约金。全文完。2024版二手房订购及房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房屋租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4房屋用途限制6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.2房屋设施维护7.3房屋修缮7.4房屋使用限制8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费凭证9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房订购及房屋租赁合同”。1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日前签订本合同。1.3合同双方信息：1.3.1出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。1.3.2买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。1.4合同签订地点：本合同在[签订地点]签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[房屋具体地址]。2.2房屋面积：[房屋面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.5房屋用途：该房屋为住宅用途。3.房屋交易价格3.1交易价格：甲方同意出售该房屋，成交价格为人民币[交易价格]元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同后[付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.2.2剩余房款人民币[剩余房款金额]元，乙方应在房屋交付前[付款期限]日内一次性支付。3.3付款时间：3.3.1首付款应在签订本合同后[首付款支付时间]内支付。3.3.2剩余房款应在房屋交付前[剩余房款支付时间]内支付。3.4付款凭证：3.4.1乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证。3.4.2乙方支付剩余房款后，甲方应出具收款凭证。4.房屋交付4.1交付日期：甲方应在本合同签订后[交付期限]日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1房屋已取得合法产权证。4.2.2房屋内设施设备齐全，符合交付条件。4.3交付方式：甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。4.4交付责任：4.4.1甲方应确保房屋交付时无任何权属争议。4.4.2甲方应保证房屋交付时无重大质量问题。5.房屋租赁5.1租赁期限：乙方租赁该房屋的期限为[租赁期限]年。5.2租金及支付方式：5.2.1租金为人民币[租金金额]元/月。5.2.2租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。5.3租金调整：5.3.1租金调整根据市场行情及房屋状况进行调整，调整比例由双方协商确定。5.4房屋用途限制：5.4.1乙方租赁该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：乙方应在签订本合同后[支付期限]日内支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付时间：6.2.1保证金应在签订本合同后[支付时间]内支付。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且乙方无违约行为。6.3.2乙方提前解除合同且无违约行为。6.4保证金退还程序：6.4.1乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提出退还保证金申请。6.4.2甲方在收到乙方申请后[退还期限]内退还保证金。8.房屋租赁税费8.1税费承担：8.1.1房屋租赁产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方承担。8.1.2房屋租赁合同登记费由双方各承担一半。8.2税费缴纳：8.2.1甲方应在合同签订后[缴纳期限]内向相关税务机关申报并缴纳相关税费。8.2.2乙方应配合甲方完成税费缴纳的相关手续。8.3税费凭证：8.3.1甲方应在缴纳税费后向乙方提供相应的税费缴纳凭证。9.房屋租赁合同解除9.1解除条件：9.1.1甲方因房屋产权问题无法继续租赁的。9.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过[拖欠期限]。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：9.2.1双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。9.3解除责任：9.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金。9.3.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的。10.1.2乙方未按约定支付租金的。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。10.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方同意仲裁，则可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2合同经双方合法代理人或法定代表人签字或盖章。12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效范围：12.3.1本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式记载。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3解除条件：13.3.1双方协商一致。13.3.2解除内容不违反法律法规。13.4解除程序：13.4.1解除内容应以书面形式记载。13.4.2解除内容经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋租赁登记证明等。14.2通知方式：14.2.1双方应通过书面形式相互通知。14.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署：14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行过程中，因特定需要，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务的行为。16.第三方介入的适用范围16.1房屋交易过程中，如需进行房屋评估、产权核实、法律咨询等，可引入第三方。16.2房屋租赁过程中，如需进行租赁合同备案、租金评估等，可引入第三方。16.3任何一方认为需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应协商一致，同意引入第三方介入。17.2双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。17.3第三方应在接到资料后[期限]内完成相关工作，并出具相关报告或证明。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限于其专业领域，并按照其提供的报告或证明承担责任。18.2第三方的责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅代表自身提供专业服务，不承担甲乙双方的任何合同义务。19.2第三方的服务费用由甲乙双方各自承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。19.3第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.3第三方介入过程中，任何一方不得利用第三方干涉对方合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。21.2第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签订书面协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方退出介入。23.2第三方退出介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明甲方对该房屋拥有完全产权。附件说明：产权证应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋登记证明详细要求：提供房屋的登记证明，证明房屋登记信息与合同约定一致。附件说明：登记证明应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：评估报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、市场价值等评估内容，并由评估机构盖章。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：缴纳凭证应清晰、完整，包含缴纳税费的种类、金额、缴纳时间等信息。5.房屋租赁合同备案证明详细要求：提供房屋租赁合同备案证明，证明租赁合同已备案。附件说明：备案证明应清晰、完整，包含备案时间、备案机构等信息。6.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁登记已完成。附件说明：登记证明应清晰、完整，包含登记时间、登记机构等信息。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件，证明甲方身份信息真实有效。附件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含甲方姓名、身份证号码、照片等信息。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方身份信息真实有效。附件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含乙方姓名、身份证号码、照片等信息。9.第三方评估机构资质证明详细要求：提供第三方评估机构的资质证明，证明其具有评估资格。附件说明：资质证明应清晰、完整，包含评估机构名称、资质等级、有效期等信息。10.第三方中介机构资质证明详细要求：提供第三方中介机构的资质证明，证明其具有中介资格。附件说明：资质证明应清晰、完整，包含中介机构名称、资质等级、有效期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[比例]%。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币[金额]元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的[比例]%。示例：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付人民币[金额]元违约金。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：房屋交付时存在重大质量问题。责任认定：甲方应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若房屋交付时存在重大质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复房屋原状并承担恢复费用。5.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定承担房屋租赁税费。责任认定：甲方应承担房屋租赁税费，并承担相关责任。示例：若甲方未按约定承担房屋租赁税费，应承担相关税费并承担相应责任。6.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付保证金。责任认定：乙方应支付保证金，并承担相关责任。示例：若乙方未按约定支付保证金，应支付保证金并承担相应责任。全文完。2024版二手房订购及房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3租赁方信息1.4承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋装修状况3.合同价款及支付方式3.1出售价款3.2租金金额3.3首付款及尾款支付时间3.4租金支付方式3.5付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收争议处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权证书5.3产权转移费用5.4产权转移争议处理6.房屋租赁期间6.1租赁期限6.2租赁合同续签6.3租赁合同解除7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋损坏赔偿8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间9.3税费争议处理10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________出售方地址：________出售方联系人：________出售方联系电话：________1.2购买方信息购买方名称：________购买方地址：________购买方联系人：________购买方联系电话：________1.3租赁方信息租赁方名称：________租赁方地址：________租赁方联系人：________租赁方联系电话：________1.4承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋产权状况：________2.5房屋装修状况：________3.合同价款及支付方式3.1出售价款：________元整3.2租金金额：________元/月3.3首付款及尾款支付时间：________3.4租金支付方式：________3.5付款方式变更：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准：________4.3验收期限：________4.4验收争议处理：________5.房屋产权转移5.1产权转移登记：________5.2产权证书：________5.3产权转移费用：________5.4产权转移争议处理：________6.房屋租赁期间6.1租赁期限：________6.2租赁合同续签：________6.3租赁合同解除：________8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：________元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋无损坏，且符合合同约定；8.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为；8.2.3其他经双方协商一致的情况。8.3保证金退还时间：________8.4保证金退还方式：________9.房屋租赁税费9.1税费承担：________9.2税费缴纳时间：________9.3税费争议处理：________10.合同违约责任10.1违约情形：10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2购买方未按约定支付价款；10.1.3租赁方未按约定支付租金；10.1.4承租方未按约定使用房屋；10.1.5双方约定的其他违约情形。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为________；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.3违约赔偿：10.3.1违约金和赔偿金的支付方式：________；10.3.2违约金和赔偿金的支付时间：________。11.争议解决11.1争议解决方式：________11.2争议解决机构：________11.3争议解决费用：________12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出售方或购买方违约；12.1.3房屋被依法查封、征收；12.1.4其他法律规定的合同解除情形。12.2合同解除程序：________12.3合同解除后果：________13.合同生效及终止13.1合同生效时间：________13.2合同终止时间：________13.3合同终止后果：________14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2.1书面通知：以挂号信方式寄送至对方地址；14.2.2电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；14.2.3其他双方认可的通讯方式。14.3.1房屋产权证明；14.3.2房屋租赁登记证明；14.3.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等非合同主体，但因其专业能力或职责需要介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1协助双方完成房屋的买卖或租赁手续；15.2.2提供专业的评估、鉴定或法律咨询等服务；15.2.3解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并征得对方的同意；15.3.2第三方介入后，应在合同规定的范围内履行其职责；15.3.3第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规的规定执行；16.2.2第三方的责任限额应合理，并考虑到其介入合同履行过程中的风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，不得超越其职责范围；17.1.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，不得因第三方的介入而免除或减轻其责任。17.2