2024年度二手房买卖合同纠纷解决机制协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同纠纷解决机制协议书本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度二手房买卖双方之间的交易，包括但不限于房屋买卖、产权转移等相关事宜。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明本合同涉及的房屋，出卖方已取得房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。3.2房屋位置与面积房屋位置：________________________房屋面积：________________________平方米3.3房屋用途与结构房屋用途：________________________房屋结构：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：________________________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：________________________元，于房屋过户登记后________个工作日内支付。4.3付款时间买受方应按照本合同约定的付款时间支付房屋交易款项。5.交房时间与条件5.1交房时间本合同约定的交房时间为________________________。5.2交房条件（1）出卖方应保证房屋在交房时无产权纠纷、无租赁关系；（2）出卖方应提供房屋的钥匙、物业管理费收据等必要文件；6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决程序（1）提出纠纷方应在纠纷发生后________个工作日内向对方发出书面通知；（2）收到通知后，双方应自收到通知之日起________个工作日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。7.2买受方违约责任（1）如买受方未按合同约定支付房屋交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%；8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方应在收到通知后________个工作日内给予答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方。13.2交易款项退还（1）已支付的款项，扣除出卖方已交付的房屋及相应费用后，退还买受方；（2）未支付的款项，双方应根据合同约定及实际情况协商解决。14.其他约定事项14.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）鉴定机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出建议或意见；（3）第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行或协助解决争议。3.2第三方介入的同意甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责范围。3.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可由其中一方承担，也可由双方分担。4.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生过错，造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。5.2责任限额的确定（1）甲乙双方可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素，协商确定责任限额；（2）责任限额应不低于合同交易金额的________%。5.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生过错造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业服务或协助解决争议，甲方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。6.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业服务或协助解决争议，乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均提供专业服务或协助解决争议，甲乙双方应共同承担合同履行过程中的风险和责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。7.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2第三方介入后的争议解决机构如协商不成，争议可提交合同签订地人民法院管辖。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序参照第八条合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖房屋产权登记机构公章，并注明“与原件一致”字样。2.付款凭证要求：提供支付房屋交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等，需注明支付日期、金额、收款人等信息。3.房屋交接确认书要求：房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接确认书，明确房屋交付时间、交付条件、存在的问题等。4.房屋维修责任确认书要求：如房屋存在质量问题，甲乙双方应共同签署房屋维修责任确认书，明确维修责任及维修期限。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同复印件，注明租赁期限、租金等。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，注明缴纳时间、金额等信息。8.房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单，如家具、家电等，注明品牌、型号、数量等信息。9.第三方介入协议要求：第三方介入时，提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.合同变更协议要求：合同变更时，提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：出卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。（2）房屋存在质量问题：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房屋交易款项：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方提供虚假信息或造成甲乙双方损失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住。出卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。2.第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值存在较大差异，导致买受方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷解决机制协议书1本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.2适用法律及法规1.3地方法规及政策2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）2.3合同签订地点3.房产基本情况3.1房产地址及编号3.2房产性质及用途3.3房产面积及结构3.4房产权属情况3.5房产附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及交付4.4逾期付款责任5.房产交付5.1交付时间及条件5.2交付手续及文件5.3交付验收及瑕疵处理6.房产过户6.1过户手续及费用6.2过户时间及期限6.3过户后产权转移6.4过户相关税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3解除合同的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1额外约定事项11.2补充协议及附件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他14.1合同变更及修改14.2合同解除及终止后的通知14.3合同附件的效力14.4合同的解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规以及地方性法规。1.3地方法规及政策本合同在执行过程中，如遇地方性法规及政策调整，应优先适用调整后的规定。2.合同主体2.1买卖双方基本信息出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2代理人信息（如有）代理人：____________________代理事项：____________________授权范围：____________________2.3合同签订地点合同签订地点：____________________3.房产基本情况3.1房产地址及编号房产地址：____________________房产编号：____________________3.2房产性质及用途房产性质：____________________房产用途：____________________3.3房产面积及结构房产面积：____________________房产结构：____________________3.4房产权属情况房产权属：____________________3.5房产附属设施及设备房产附属设施及设备：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式付款时间：____________________付款方式：____________________4.3付款凭证及交付付款凭证：____________________交付方式：____________________4.4逾期付款责任逾期付款责任：____________________5.房产交付5.1交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________5.2交付手续及文件交付手续：____________________交付文件：____________________5.3交付验收及瑕疵处理交付验收：____________________瑕疵处理：____________________6.房产过户6.1过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________6.2过户时间及期限过户时间：____________________过户期限：____________________6.3过户后产权转移过户后产权转移：____________________6.4过户相关税费承担过户相关税费承担：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：____________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商：双方应友好协商解决争议。调解：协商不成的，可向房地产交易管理部门申请调解。仲裁：调解不成的，双方可选择向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁或调解均未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用协商和调解的费用由双方自行承担。仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按照法律规定承担。9.保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于：买卖双方的身份信息、房产信息、交易价格、付款凭证等。9.2保密义务及期限保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除后两年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的合同解除条件成就或合同期限届满。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定妥善处理合同解除后的相关事宜。11.其他约定事项11.1额外约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产产权证明文件：____________________12.2房产交易税费缴纳证明房产交易税费缴纳证明：____________________12.3其他相关文件其他相关文件：____________________13.合同签署13.1签署时间签署时间：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人身份证明签署人身份证明：____________________14.其他14.1合同变更及修改合同变更及修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除及终止后的通知合同解除及终止后，一方应及时通知另一方。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的解释与争议解决本合同如有歧义，应按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订前或合同签订后明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行中介、评估、咨询等服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由买卖双方与第三方协商确定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、评估费、咨询费等费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买卖双方之间是服务合同关系，第三方应根据合同约定提供服务。6.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害买卖双方的合法权益。6.2第三方与甲乙方的责任划分：6.2.1第三方在履行中介、评估、咨询等服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2.2买卖双方在履行合同过程中发生的损失，由买卖双方按照合同约定承担责任。6.3第三方与其他相关方的责任划分：6.3.1第三方与房产管理部门、税务部门等其他相关方的责任划分，按照国家法律法规及政策执行。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，本合同中关于中介方、评估方、咨询方等条款应相应修改，以适应第三方介入的情况。7.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情况，买卖双方应按照本合同约定及国家法律法规处理合同解除后的相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止情况，买卖双方应按照本合同约定及国家法律法规处理合同终止后的相关事宜。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件中应包含第三方服务合同及相关文件。13.第三方介入后的合同签署13.1第三方介入后，合同签署时应包括买卖双方、第三方及其他相关方的代表。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后，合同生效条件为买卖双方、第三方及其他相关方代表签字（或盖章）之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供购房契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳的证明。说明：证明交易税费已按规定缴纳。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况等。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录和维修保养合同。说明：证明房产在交易前已进行必要的维修保养。5.房产附属设施及设备清单要求：列出房产附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：明确房产交付时附属设施及设备的情况。6.房产交接清单要求：详细列出房产交接时的情况，包括房产现状、附属设施及设备等。说明：作为房产交付的依据。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明买卖双方身份真实有效。8.第三方服务合同要求：提供买卖双方与第三方签订的服务合同。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.合同补充协议要求：提供买卖双方就合同内容进行补充的协议。说明：对合同内容进行补充和完善。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的一定比例计算。示例：买受方逾期付款10天，违约金为应付付款金额的0.1%。2.逾期交付责任认定：出卖方逾期交付房产，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数的一定比例计算。示例：出卖方逾期交付房产30天，违约金为交易价格的一定比例。3.房产质量问题责任认定：出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。示例：房产存在结构性质量问题，出卖方应负责修复或赔偿买受方损失。4.保密信息泄露责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：买受方泄露出卖方商业秘密，应赔偿出卖方损失。5.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：出卖方在合同履行期间擅自解除合同，应支付违约金。6.争议解决责任认定：任何一方拒绝通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，应承担相应责任。示例：买受方拒绝通过仲裁解决争议，应承担仲裁费用。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷解决机制协议书2本合同目录一览1.协议书签订背景及目的1.1协议书签订的法律依据1.2协议书签订的具体目的2.协议双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置及面积3.3房屋产权性质3.4房屋装修情况4.买卖合同签订及履行4.1合同签订方式4.2合同履行期限4.3合同履行地点5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易税费承担6.1卖方承担税费6.2买方承担税费7.房屋产权过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3登记费用8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议书签订背景及目的1.1协议书签订的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2协议书签订的具体目的为了明确2024年度二手房买卖合同双方的权利义务，规范交易行为，预防和解决合同纠纷，特订立本协议。2.协议双方的基本信息2.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号____________________3.2房屋位置及面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米3.3房屋产权性质私有产权，无任何抵押、查封等法律限制。3.4房屋装修情况房屋装修完毕，具备入住条件。4.买卖合同签订及履行4.1合同签订方式本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。4.2合同履行期限自合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。4.3合同履行地点房屋所在地。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式（1）首付：____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋产权过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付。6.交易税费承担6.1卖方承担税费（1）契税：____________________元整；（2）个人所得税：____________________元整；（3）增值税及附加：____________________元整；（4）其他税费：____________________元整。6.2买方承担税费（1）契税：____________________元整；（2）个人所得税：____________________元整；（3）增值税及附加：____________________元整；（4）其他税费：____________________元整。7.房屋产权过户及登记7.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰无纠纷。7.2登记手续办理双方应在房屋产权过户后____个工作日内，共同前往房产管理部门办理房屋登记手续。7.3登记费用登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无损坏；（4）房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）正常运行。8.3验收程序（1）买方在房屋交付前，应详细检查房屋及相关设施；（2）买方应在房屋交付后____个工作日内，向卖方提出书面验收报告；（3）卖方应在收到验收报告后____个工作日内，对买方提出的问题进行答复和整改。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他依法设立的调解组织。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.违约责任10.1卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%；（2）如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款；（3）如卖方隐瞒房屋产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。10.2买方违约责任（1）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的____%；（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的____%；（3）如买方提供的资料虚假，买方应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定原因终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行的；（3）法律法规变动导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件或传真。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋产权、质量、价值评估；（3）房屋交易资金监管；（4）房屋交易担保；（5）其他合同履行过程中需要的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出第三方介入的申请。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，书面同意第三方介入。2.3第三方介入的引入双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在合同履行过程中，应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方及合同履行的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额；（2）如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失，其责任限额按照相关法律法规及协议约定执行；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内；（2）第三方对合同履行的责任，仅限于其提供服务的范围；（3）第三方对其他第三方或合同外第三方的责任，由其自行承担。4.2权利划分（1）甲乙双方的权利，由双方自行