2024年度二手房交易合同（长春版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（长春版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用说明7.3设备保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋现状描述12.3合同附件三：附属设施及设备清单13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买受方信息买受方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______具体地址：_______所在小区名称：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属情况房屋产权性质：_______房屋所有权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_______元3.2支付方式支付方式一：_______支付方式二：_______3.3付款期限首付金额：_______元，在合同签订之日起_______日内支付；余款金额：_______元，在房屋交付前_______日内支付。3.4逾期付款责任若买受方逾期付款，应向出售方支付_______%的逾期付款违约金。4.交易税费承担4.1税费种类房屋交易涉及的税费：_______、_______、_______4.2税费承担方房屋交易税费由_______方承担。4.3税费支付方式税费支付方式：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2交付条件房屋交付条件：_______5.3验收标准房屋验收标准：_______5.4验收程序房屋验收程序：_______6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：_______6.2过户手续房屋产权过户手续：_______6.3过户费用房屋产权过户费用：_______6.4过户风险责任房屋产权过户风险责任：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形（1）出售方未按时交付房屋；（2）出售方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵；（4）出售方未协助买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2买受方违约情形（1）买受方未按时支付房款；（2）买受方在未取得房屋产权前擅自处分房屋；（3）买受方提供的个人信息与实际情况不符；（4）买受方在合同约定的验收期内未进行房屋验收。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任（1）出售方未按时交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；（2）出售方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任；（3）出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应退还买受方已支付的房款并支付_______元违约金；（4）出售方未协助买受方办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.2.2买受方违约责任（1）买受方未按时支付房款，应向出售方支付_______元违约金；（2）买受方在未取得房屋产权前擅自处分房屋，应退还出售方已支付的房款并支付_______元违约金；（3）买受方提供的个人信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任；（4）买受方在合同约定的验收期内未进行房屋验收，应向出售方支付_______元违约金。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和合同约定进行确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决：双方协商；调解解决：由双方共同选定的调解机构进行；仲裁解决：向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁；诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起_______日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应退还已支付的款项；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）解除合同后，因合同解除产生的损失由责任方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自签订之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签合同期限届满前，双方可协商续签合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明房屋所有权证复印件。12.2合同附件二：房屋现状描述房屋现状描述书。12.3合同附件三：附属设施及设备清单附属设施及设备清单。13.合同生效日期合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，且该损失在合同中明确约定了责任限额。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因其提供的中介服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）律师事务所：律师事务所因提供法律服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为律师服务费用的_______倍。（3）评估机构：评估机构因提供评估服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。（4）测绘机构：测绘机构因提供测绘服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为测绘服务费用的_______倍。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入（1）甲乙双方一致同意，可聘请中介机构提供中介服务。（2）中介机构应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋交易手续，并确保交易流程的顺利进行。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用中介服务谋取不正当利益。15.3.2其他第三方介入（1）甲乙双方一致同意，可聘请其他第三方提供相关服务。（2）其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量。（3）其他第三方不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用其提供的服务谋取不正当利益。16.第三方与其他各方的责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎义务，确保服务的质量和合法性。如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应向甲乙双方承担违约责任。（2）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因甲乙双方原因导致第三方无法正常履行服务，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供优质的服务，确保服务的质量和合法性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用其提供的服务进行违法活动。19.第三方介入后的合同变更19.1甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋的权属情况。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保交易双方对房屋权属有明确的认识。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、使用功能等。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，减少交付过程中的争议。3.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施及设备的状况，确保双方对房屋配置有共同的认识。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的相关凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋交易税费已依法缴纳，符合国家规定。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项已按合同约定支付，确保双方的资金安全。6.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋状况、设施设备状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，为后续维权提供依据。7.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方提供的服务已合法签订，确保服务质量和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按时交付房屋；（2）买受方未按时支付房款；（3）房屋信息与实际情况不符；（4）房屋存在重大瑕疵未告知；（5）擅自处分房屋；（6）未按约定验收房屋；（7）泄露个人信息；（8）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）出售方未按时交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按时支付房款，应向出售方支付_______元违约金；（3）房屋信息与实际情况不符，应退还买受方已支付的房款并支付_______元违约金；（4）房屋存在重大瑕疵未告知，应退还买受方已支付的房款并支付_______元违约金；（5）擅自处分房屋，应退还出售方已支付的房款并支付_______元违约金；（6）未按约定验收房屋，应向出售方支付_______元违约金；（7）泄露个人信息，应承担相应的赔偿责任；（8）未履行合同约定的其他义务，应根据实际损失和合同约定确定赔偿责任。示例说明：1.出售方未按时交付房屋，导致买受方无法按期入住，出售方应向买受方支付_______元违约金。2.买受方未按时支付房款，导致出售方无法按时收到房款，买受方应向出售方支付_______元违约金。3.房屋信息中未提及房屋存在漏水问题，实际房屋存在漏水，出售方应退还买受方已支付的房款并支付_______元违约金。4.房屋交付时，买受方发现房屋存在重大装修质量问题，出售方应退还买受方已支付的房款并支付_______元违约金。全文完。2024年度二手房交易合同（长春版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.交房条件和时间4.1交房条件4.2交房时间5.合同履行和违约责任5.1履行合同5.2违约责任6.产权过户手续6.1过户手续6.2过户费用7.附件和补充协议7.1附件7.2补充协议8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除和终止9.1合同解除9.2合同终止10.通知和送达10.1通知10.2送达11.合同的生效和修改11.1生效11.2修改12.不可抗力12.1定义12.2影响及处理13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/地址。（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/地址。1.2定义（2）“交易价格”指买受方应支付给出卖方的购房款总额，为人民币万元整。（3）“合同”指本《2024年度二手房交易合同（长春版）》。2.房地产信息2.1房地产位置该房屋位于长春市区街道号栋单元号。2.2房地产面积该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房地产用途该房屋用途为住宅。3.交易价格和支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整，买受方应一次性支付该房屋的全部交易价格。3.2支付方式买受方应在本合同签订之日起日内，将交易价格以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。3.3付款时间表（1）签订合同当日，买受方支付定金人民币万元；（2）日内，买受方支付首付款人民币万元；（3）日内，买受方支付尾款人民币万元。4.交房条件和时间4.1交房条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施齐全，能正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2交房时间出卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受方。5.合同履行和违约责任5.1履行合同合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金；（2）买受方未按约定支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付相当于交易价格万分之一的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.产权过户手续6.1过户手续出卖方应在买受方支付全部房款后，协助买受方办理该房屋的产权过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买受方承担。7.附件和补充协议7.1附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。7.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至长春市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至长春市区人民法院解决。9.合同解除和终止9.1合同解除a.出卖方未按约定交付房屋；b.买受方未按约定支付房款；c.任何一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和剩余款项。9.2合同终止合同履行完毕，或因双方协商一致或法定事由而终止。10.通知和送达10.1通知（1）任何一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。（2）如一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误，不影响通知的法律效力。10.2送达通知自送达之日起生效。11.合同的生效和修改11.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.不可抗力12.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2影响及处理（1）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。（2）如不可抗力持续超过天，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。13.合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。14.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、鉴证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如双方认为需要第三方提供专业意见或服务，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为人民币万元整，超出部分由合同双方按约定的比例分担。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务（1）甲方有权选择是否邀请第三方介入，并有权决定第三方的选择和更换。（2）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务进行监督。（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方提供第三方介入的必要性说明，并对第三方服务进行监督。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的意见或服务进行评估。17.第三方责任界定17.1第三方责任（1）赔偿因自身原因导致的损失；（2）承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的法律责任；（3）赔偿因违反保密义务造成的损失。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托合同关系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，对合同其他各方不承担直接责任，仅对甲方和乙方承担相应的责任。19.第三方变更和退出19.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成相关事宜的交接。20.本条款的效力本合同关于第三方介入的条款是合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一