2024年版房地产企业合作协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产企业合作协议模板版B版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权益与义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条：合作项目的概述3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模第四条：合作方式与期限4.1合作方式4.2合作期限第五条：投资与资金安排5.1投资金额5.2资金安排第六条：项目管理与决策6.1项目管理6.2决策机制第七条：利润分配与风险承担7.1利润分配7.2风险承担第八条：合作终止与解除8.1合作终止条件8.2解除合作的方式第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.2本协议所称的合作项目是指双方共同投资开发的位于____的房地产项目，项目用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，项目包含住宅、商业、办公等多种用途。第二条：合作双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1甲方应保证其提供的项目土地符合国家法律法规及规划要求，具备合法的土地使用权。2.1.2甲方应负责项目的立项、报批、环保、安全等相关手续的办理。2.1.3甲方应按照约定向项目投入必要的资金，并按照约定的进度和金额进行注资。2.1.4甲方有权按照约定参与项目的决策管理，并享受项目产生的利润。2.1.5甲方应承担其应分担的合作风险，并按约定承担违约责任。2.2乙方的权益与义务2.2.1乙方应按照约定向项目投入必要的资金，并按照约定的进度和金额进行注资。2.2.2乙方应负责项目的建设、营销、物业管理等日常运营管理工作。2.2.3乙方应协助甲方办理项目的相关手续，并提供必要的文件和资料。2.2.4乙方有权按照约定参与项目的决策管理，并享受项目产生的利润。2.2.5乙方应承担其应分担的合作风险，并按约定承担违约责任。第三条：合作项目的概述3.1项目概述本合作项目为____类型的房地产项目，旨在满足市场需求，提升区域价值，打造高品质的居住和工作环境。3.2项目地点项目位于____，紧邻____，交通便利，地理位置优越。3.3项目规模项目总用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋建筑，提供____套住房及____平方米的商业办公面积。第四条：合作方式与期限4.1合作方式双方采用股权合作方式，共同设立项目公司，甲方占股____%，乙方占股____%。4.2合作期限本协议的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。第五条：投资与资金安排5.1投资金额双方同意，项目总投资为人民币____亿元，其中甲方投资____亿元，乙方投资____亿元。5.2资金安排双方按照项目进度和资金需求，按照约定的时间和金额进行注资。第六条：项目管理与决策6.1项目管理项目公司设董事会，由甲方指派____名董事，乙方指派____名董事，共同负责项目的日常管理工作。6.2决策机制重大事项决策需经双方共同协商一致，并以书面形式确认。第七条：利润分配与风险承担7.1利润分配项目公司的利润分配方式为：扣除成本、费用、税费后的净利润，甲方分得____%，乙方分得____%。7.2风险承担双方按照约定的比例分担项目的风险，具体风险分担比例在补充协议中约定。第八条：合作终止与解除8.1合作终止条件在下列情况下，本协议可以终止：8.1.1双方协商一致解除本协议；8.1.2因不可抗力导致项目无法继续进行，且双方无法克服或解决的；8.1.3双方约定的其他终止条件。8.2解除合作的方式合作终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第九条：违约责任9.1违约行为双方违反本协议的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况及双方约定确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意接受项目所在地有管辖权的人民法院的管辖。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至合作终止或解除之日止。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在本协议的签订、效力、解释、履行等方面发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1其他事项本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款双方在本协议签订前签订的所有文件和协议，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证明附件二：项目规划许可证附件三：项目施工许可证附件四：项目环境影响评估报告附件五：项目安全评估报告附件六：项目公司章程附件七：投资计划书附件八：利润分配方案附件九：风险分担比例约定附件十：项目管理委员会成员名单说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间和金额进行资金注资；2.未按照约定的进度完成项目的建设、营销、物业管理等工作；3.未按照约定履行相关手续的办理；4.未按照约定提供必要的文件和资料；5.未按照约定参与项目的决策管理；6.违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况及双方约定确定；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应按照约定承担项目的风险分担比例；4.违约方未按照约定履行资金注资义务的，守约方有权按照约定解除本合同。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和金额进行资金注资，甲方应向乙方支付违约金人民币100万元，并承担因资金不到位导致的项目延期等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指____公司，营业执照号____，住所地____。2.乙方：指____公司，营业执照号____，住所地____。3.合作项目：指双方共同投资开发的位于____的房地产项目。4.投资：指双方按照约定向项目投入的资金。5.项目公司：指双方共同设立的用于管理合作项目的公司。6.股权合作方式：指双方按照约定占有项目公司的股份比例，并按