2024年度高品质住宅项目销售认筹协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅项目销售认筹协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.认筹方式3.1认筹时间3.2认筹费用3.3认筹条件3.4认筹流程4.销售价格4.1基础价格4.2优惠政策4.3付款方式4.4付款时间5.认筹房款5.1房款支付比例5.2房款支付时间5.3房款支付方式5.4房款支付凭证6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房流程6.4交房责任7.退房条款7.1退房条件7.2退房流程7.3退房费用7.4退房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：项目规划图11.2附件二：销售价格表11.3附件三：付款计划表12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更流程12.3补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除流程13.3终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本项目”指位于（具体地址）的高品质住宅项目。1.1.2“购房者”指与出卖人签订本协议，购买本项目住宅的单位或个人。1.1.3“认筹”指购房者按照本协议约定，支付认筹费用，以获得购房资格的行为。1.1.4“认筹房款”指购房者按照本协议约定，支付给出卖人的购房款项。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为：（具体项目名称）。2.2项目地址本项目地址位于：（具体地址）。2.3项目规模本项目总建筑面积为：（具体面积）平方米，共（具体楼栋数）栋住宅楼。2.4项目类型本项目为：（具体类型，如高层、多层、别墅等）住宅项目。第三条认筹方式3.1认筹时间本项目认筹时间为：（具体时间，如2024年1月1日至2024年1月31日）。3.2认筹费用本项目认筹费用为：（具体金额）元/套。3.3认筹条件3.3.1购房者须具备完全民事行为能力。3.3.2购房者须提供有效身份证明及购房资格证明。3.3.3购房者须按照本协议约定的时间和方式支付认筹费用。3.4认筹流程3.4.1购房者向出卖人提交认筹申请及相关资料。3.4.2出卖人对购房者提交的资料进行审核。3.4.3审核通过后，购房者支付认筹费用。3.4.4出卖人向购房者出具认筹凭证。第四条销售价格4.1基础价格本项目住宅基础价格为：（具体金额）元/平方米。4.2优惠政策4.2.1首付比例：购房者可选择一次性付款或分期付款，具体比例根据购房者实际情况而定。4.3付款方式4.3.1一次性付款：购房者需在签订本协议之日起（具体时间，如30日内）支付全部房款。4.3.2分期付款：购房者可根据实际情况，选择分期付款方式，具体分期及支付时间由双方协商确定。4.4付款时间4.4.1一次性付款：购房者需在签订本协议之日起（具体时间，如30日内）支付全部房款。4.4.2分期付款：首付款支付时间及后续分期付款时间由双方协商确定。第五条认筹房款5.1房款支付比例购房者需在认筹时支付（具体比例，如20%）的认筹房款。5.2房款支付时间购房者需在签订本协议之日起（具体时间，如30日内）支付认筹房款。5.3房款支付方式购房者可通过银行转账、现金、支票等方式支付认筹房款。5.4房款支付凭证购房者支付认筹房款后，出卖人应出具相应的支付凭证。第六条交房条件6.1交房时间本项目预计交房时间为：（具体时间，如2026年12月31日）。6.2交房标准本项目住宅交房标准为：（具体标准，如毛坯房、精装修等）。6.3交房流程6.3.1出卖人提前通知购房者交房事宜。6.3.2购房者按照出卖人通知的时间，前往项目现场办理交房手续。6.3.3出卖人向购房者提供相关资料，包括但不限于产权证、维修基金缴纳证明等。6.3.4购房者验收房屋，确认无误后，签署交房确认书。6.4交房责任6.4.1出卖人负责保证房屋质量，如存在质量问题，出卖人应负责维修或更换。6.4.2购房者负责房屋的日常维护与管理。第七条退房条款7.1退房条件7.1.1购房者在签订本协议后，如因特殊原因（如工作调动、家庭原因等）需退房，可向出卖人提出退房申请。7.1.2购房者应在签订本协议之日起（具体时间，如30日内）提出退房申请。7.2退房流程7.2.1购房者向出卖人提交退房申请及相关证明材料。7.2.2出卖人对购房者提交的退房申请进行审核。7.2.3审核通过后，出卖人退还购房者已支付的认筹房款及相应利息。7.3退房费用7.3.1购房者需承担因退房产生的相关费用，如中介费、评估费等。7.3.2出卖人可从购房者已支付的认筹房款中扣除相应费用。7.4退房责任7.4.1购房者退房后，出卖人有权将房屋另行出售。7.4.2出卖人退还购房者已支付的认筹房款后，双方合同终止。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按照本协议约定的时间支付房款的；8.1.2出卖人未按照本协议约定的时间交房的；8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能满足使用要求的；8.1.4出卖人违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途的；8.1.5购房者未按照本协议约定的时间办理入住手续的；8.2违约责任8.2.1购房者未按时支付房款的，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五；8.2.2出卖人未按时交房的，应向购房者支付逾期交房的违约金，违约金比例为每日万分之五；8.2.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，应承担维修责任，并赔偿购房者因此遭受的损失；8.2.4出卖人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿购房者因此遭受的损失；8.2.5购房者未按时办理入住手续的，应向出卖人支付逾期入住的违约金，违约金比例为每日万分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1（具体机构名称）；9.2.2（具体机构名称）；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3法律法规规定或本协议约定的其他解除条件出现的。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.3.2双方应在接到解除通知之日起（具体时间，如30日内）办理合同解除手续。第十一条合同附件11.1附件一：项目规划图11.2附件二：销售价格表11.3附件三：付款计划表第十二条合同变更与补充12.1变更条件任何一方要求变更本协议内容的，应在变更前书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。12.2变更流程12.2.1提出变更方应书面提出变更内容；12.2.2双方协商确定变更内容；12.2.3签订补充协议。第十三条合同解除与终止13.1解除条件如出现本协议第十条中规定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2解除流程13.2.1提出解除方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起（具体时间，如30日内）办理合同解除手续。13.3终止条件本协议自合同约定的终止条件成就时终止。第十四条其他约定14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址以本协议约定的地址为准。14.3合同份数本协议一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同总价款的（具体比例，如5%）。2.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同目的，确保合同条款的履行。4.2第三方应按照合同约定，对项目进行监督、评估或咨询，并提出专业意见和建议。4.3第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按时完成合同约定的任务，如因自身原因导致延误，应承担相应责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外进行承诺或签订合同。7.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得受甲乙双方的影响。7.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方责任认定9.1第三方责任认定应依据合同约定、国家相关法律法规和行业规范进行。9.2第三方责任认定过程中，甲乙双方应提供充分证据，证明第三方存在过错。9.3第三方责任认定后，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方追偿相应损失。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方介入后的合同变更，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定，办理合同解除手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。12.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应积极配合第三方，共同解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：包括项目整体布局、建筑风格、绿化分布、配套设施等。说明：项目规划图应清晰、准确，为购房者提供直观的项目信息。2.附件二：销售价格表详细要求：列出不同户型、面积的住宅价格，以及相应的优惠政策。说明：销售价格表应详细列出所有价格信息，便于购房者对比选择。3.附件三：付款计划表详细要求：明确各期付款金额、时间及方式。说明：付款计划表应确保购房者了解付款细节，避免纠纷。4.附件四：认筹协议详细要求：包括认筹时间、费用、条件、流程等。说明：认筹协议应明确购房者与出卖人之间的权利和义务。5.附件五：交房确认书详细要求：包括交房时间、标准、流程等。说明：交房确认书应作为购房者接收房屋的凭证。6.附件六：维修基金缴纳证明详细要求：证明购房者已缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳证明是购房者享受小区公共设施服务的必要条件。7.附件七：产权证详细要求：证明购房者拥有房屋产权。说明：产权证是购房者合法拥有房屋的证明文件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：第三方服务协议应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时支付房款；出卖人未按时交房；出卖人提供的房屋存在严重质量问题；出卖人擅自改变房屋结构或用途；购房者未按时办理入住手续。2.责任认定标准：购房者未按时支付房款：按每日万分之五支付违约金；出卖人未按时交房：按每日万分之五支付违约金；出卖人提供的房屋存在严重质量问题：负责维修或更换，并赔偿购房者损失；出卖人擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿购房者损失；购房者未按时办理入住手续：按每日万分之五支付违约金。3.示例说明：示例一：购房者未按时支付首付款，逾期30天，应支付违约金（首付款金额×0.05%×30）元。示例二：出卖人未按时交房，逾期60天，应支付违约金（房屋总价款×0.05%×60）元。示例三：购房者接收房屋时发现严重质量问题，出卖人应负责维修或更换，并赔偿购房者因此遭受的损失。全文完。2024年度高品质住宅项目销售认筹协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划4.销售方式与认筹规则4.1销售方式4.2认筹条件4.3认筹流程5.认筹金额及支付方式5.1认筹金额5.2支付方式5.3付款期限6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期7.3质量问题处理8.产权转移8.1产权登记8.2产权过户8.3产权归属9.风险承担9.1自然灾害风险9.2政策风险9.3其他风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度高品质住宅项目销售认筹协议书》。1.1.2“出卖方”指甲方，即[出卖方全称]。1.1.3“买受方”指乙方，即[买受方全称]。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[项目位置]的[项目名称]住宅项目。1.1.5“认筹”指乙方按照本合同约定向甲方支付认筹金的行为。1.1.6“认筹金”指乙方在认筹时支付给甲方的预付款项。1.1.7“交付”指甲方按照本合同约定将房屋及相关设施交付给乙方使用。1.1.8“交付使用”指乙方实际取得并开始使用房屋的行为。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[出卖方全称]2.1.2甲方地址：[出卖方地址]2.1.3甲方联系人：[联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[买受方全称]2.2.2乙方地址：[买受方地址]2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[联系电话]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目位置：[项目位置]3.3项目规模：[项目总建筑面积]3.4项目规划：[项目规划详情，包括建筑风格、配套设施等]4.销售方式与认筹规则4.1销售方式：本项目采用认筹销售的方式。4.2认筹条件：4.2.1乙方具有完全民事行为能力；4.2.2乙方具备购房资格；4.2.3乙方同意遵守本合同约定。4.3认筹流程：4.3.1乙方在[认筹开始时间]至[认筹结束时间]期间，向甲方提交认筹申请；4.3.2甲方在收到乙方认筹申请后，对乙方进行资格审核；4.3.3乙方审核通过后，向甲方支付认筹金。5.认筹金额及支付方式5.1认筹金额：[认筹金金额]5.2支付方式：5.2.1乙方应在认筹时一次性支付认筹金；5.2.2认筹金可以通过银行转账、现金支付等方式支付；5.2.3甲方应在收到认筹金后出具收款凭证。6.交付使用6.1交付时间：[预计交付使用时间]6.2交付条件：6.2.1房屋及相关设施符合国家规定的质量标准；6.2.2甲方已办理完毕房屋所有权证书；6.2.3乙方已支付全部购房款项；6.3交付方式：甲方将房屋及相关设施交付给乙方，乙方验收合格后开始使用。7.质量保证7.1质量标准：房屋及相关设施的质量应符合国家规定的质量标准。7.2质量保证期：自房屋交付使用之日起[质量保证期限]，甲方对房屋及相关设施的质量承担保证责任。7.3质量问题处理：7.3.1乙方在质量保证期内发现房屋及相关设施存在质量问题，应及时通知甲方；7.3.2甲方应在接到通知后[响应期限]内对质量问题进行处理；7.3.3若因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。8.产权转移8.1产权登记8.1.1甲方应在房屋交付使用后[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。8.1.2乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关文件和资料。8.2产权过户8.2.1在房屋所有权登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移至乙方名下。8.2.2乙方应在收到房屋所有权证书后[产权过户期限]内，完成房屋产权过户手续。8.3产权归属8.3.1房屋所有权转移后，房屋的所有权归乙方所有。9.风险承担9.1自然灾害风险9.1.1因不可抗力（如地震、洪水等）导致的房屋损坏，双方互不承担责任。9.1.2乙方应自行承担因不可抗力造成的损失。9.2政策风险9.2.1因国家政策调整导致的房屋价格变动或产权变化，由双方按实际情况协商解决。9.3其他风险9.3.1除上述风险外，其他可能影响合同履行和房屋使用的风险，由双方按实际情况分担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。10.1.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2.2违约责任的具体赔偿标准，双方可根据实际情况协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除情形，任何一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当以书面形式进行。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。11.3.2合同解除后，双方互不承担继续履行的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.2.2争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定进行调解或仲裁。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。12.3.2争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同依法解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起[通知期限]内送达对方视为有效送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则解释。14.4合同变更与补充14.4.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、监理方或其他服务方参与合同履行过程中的任何独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不因本合同的签订而免除或减轻。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得甲方或乙方的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的管理。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或产品的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方应根据实际情况协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是合作关系，甲方对第三方的行为负责。18.1.2第三方违反合同约定或造成损失，甲方有权追究其责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是合作关系，乙方对第三方的行为负责。18.2.2第三方违反合同约定或造成损失，乙方有权追究其责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的第三方，其责任仅限于合同约定。18.3.2第三方违反合同约定或造成损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。19.2合同终止19.2.1若第三方因故退出合同，甲乙双方应协商决定合同是否终止。19.2.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划说明书详细描述项目的设计理念、建筑风格、配套设施等信息。要求：图文并茂，清晰易懂。2.项目销售方案包括销售策略、价格体系、营销活动等内容。要求：方案应具有可操作性和可行性。3.第三方合作协议明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。要求：协议内容应具体、明确，避免歧义。4.产权登记申请书甲方为乙方办理房屋所有权登记所需文件。要求：申请书内容应完整，符合相关法律规定。5.房屋质量保证书甲方对房屋质量提供保证的书面文件。要求：保证书内容应详细，包括质量标准、保修期限等。6.支付凭证证明甲方已收到乙方支付款项的凭证。要求：凭证应清晰，包括支付金额、支付日期等。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构和程序的协议。要求：协议内容应合法、有效。8.合同变更协议记录合同变更内容、日期和双方签字的协议。要求：协议内容应与变更内容一致，避免遗漏。9.第三方资质证明证明第三方具备相应资质的文件。要求：证明文件应合法、有效。10.第三方服务报告第三方提供服务的详细报告。要求：报告内容应真实、准确，包括服务内容、质量评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方交付的房屋未达到约定的质量标准。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1质量违约：甲方应承担修复或赔偿责任。2.2付款违约：乙方应支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。2.3职责违约：第三方应承担相应的赔偿责任。2.4合同违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：3.1甲方向乙方交付的房屋存在质量问题，如墙面开裂、防水层渗漏等，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。3.2乙方未在约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为未付款金额的[违约金比例]。3.3第三方在提供咨询服务时，未能提供专业、准确的意见，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定时间完成产权登记手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度高品质住宅项目销售认筹协议书2本合同目录一览1.认筹协议书概述1.1认筹协议书定义1.2认筹协议书目的1.3认筹协议书适用范围2.双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2认筹金支付方式4.3认筹金退还条件5.房屋认购5.1房屋认购条件5.2房屋认购流程5.3房屋认购限制6.房屋价格及付款方式6.1房屋价格确定6.2付款方式及期限6.3付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付流程7.3房屋验收标准8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2房屋产权登记9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款责任9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条认筹协议书概述1.1认筹协议书定义1.2认筹协议书目的本认筹协议书的目的是明确甲乙双方在项目销售认筹过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保项目销售认筹工作的顺利进行。1.3认筹协议书适用范围本认筹协议书适用于甲方在项目销售认筹期间，就认购项目房屋所签订的相关协议。第二条双方基本信息2.1卖方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条项目概述3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地址项目地址：____________________3.3项目规模项目总建筑面积：____________________平方米住宅建筑面积：____________________平方米3.4项目性质项目性质：住宅第四条认筹金额及支付方式4.1认筹金额甲方认筹金额为人民币____________________元。4.2认筹金支付方式甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将认筹金支付至乙方指定账户。4.3认筹金退还条件（1）政府政策调整导致项目无法继续开发；（2）乙方原因导致项目无法按时交付；（3）其他不可抗力因素。第五条房屋认购5.1房屋认购条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具备购房资格；（3）支付认筹金。5.2房屋认购流程（1）甲方提交购房意向书；（2）乙方审核甲方购房资格及认筹金支付情况；（3）双方签订认购协议；（4）甲方按照认购协议约定支付房款。5.3房屋认购限制（1）同一购房人不得重复认购；（2）认购房屋数量不得超过甲方购房资格规定的购房数量。第六条房屋价格及付款方式6.1房屋价格确定房屋价格以甲方认购时乙方公布的实际销售价格为准。6.2付款方式及期限（1）首付比例：____________________；（2）首付支付期限：自认购协议签订之日起____个工作日内；（3）尾款支付期限：自房屋交付前____个工作日内。6.3付款方式变更如甲方因特殊原因需要变更付款方式，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件（1）房屋主体结构、设备安装等符合设计要求；（2）房屋质量符合国家及地方相关标准；（3）房屋配套设施齐全。7.2房屋交付流程（1）乙方通知甲方房屋交付时间；（2）甲方按照乙方通知的时间到现场验收房屋；（3）甲方验收合格后，双方办理房屋交付手续。7.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。第八条房屋产权及登记8.1房屋产权归属甲方在支付全部房款并完成房屋交付后，房屋产权归甲方所有。8.2房屋产权登记甲方应在房屋交付后____个工作日内，持本协议、购房合同、付款凭证等相关材料到房产管理部门办理房屋产权登记手续。第九条逾期付款及违约责任9.1逾期付款责任甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。9.2违约责任及赔偿（1）如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议项下争议解决机构为项目所在地人民法院。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。11.2合同终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因法定原因导致合同终止。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本协议期限自签订之日起至房屋交付完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止，期间如遇政策调整，按国家最新政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋认购、合同签订等交易活动；（2）提供项目信息、市场行情等咨询服务；（3）协助甲乙双方办理房屋产权登记、贷款等手续；（4）其他经甲乙双方约定的服务事项。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的项目信息；（2）甲方有权要求第三方按照约定提供服务，确保交易顺利进行；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（4）甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，确保交易顺利进行；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（4）乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照约定提供真实、准确的项目信息；（2）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规；（2）第三方应遵守本合同的约定；（3）第三方应积极配合甲乙双方完成交易；（4）第三方应接受甲乙双方的监督和评价。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为人民币____________________元。18.2责任承担（1）如第三方因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三