2024年度存量房居间买卖合同样本-地铁沿线房产居间买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居间买卖合同样本——地铁沿线房产居间买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用2.4居间服务方式3.甲方权利义务3.1甲方出售房产的权利3.2甲方提供房产信息义务3.3甲方配合居间服务的义务3.4甲方支付居间服务费用的义务4.乙方权利义务4.1乙方作为居间方的权利4.2乙方提供居间服务的义务4.3乙方保守客户信息秘密的义务4.4乙方遵守法律法规的义务5.房产买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房产交易流程6.1签订买卖合同6.2交房手续6.3房产过户6.4支付房款6.5履约保证7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付争议解决8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3房产买卖双方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件发生后的处理13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产信息清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息1.3.1甲方（出卖人）：_______1.3.2乙方（居间人）：_______1.4房产基本信息1.4.1房产地址：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产用途：_______1.4.4房产产权：_______1.4.5房产证号：_______2.居间服务内容2.1居间服务范围：乙方负责为甲方寻找合适的买方，并提供相关咨询服务。2.2居间服务期限：自合同签订之日起_______个工作日内。2.3居间服务费用：_______元。2.4居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于发布广告、组织看房等。3.甲方权利义务3.1甲方出售房产的权利：甲方有权自行决定是否出售房产。3.2甲方提供房产信息义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。3.3甲方配合居间服务的义务：甲方应配合乙方进行居间服务。3.4甲方支付居间服务费用的义务：甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。4.乙方权利义务4.1乙方作为居间方的权利：乙方有权根据甲方提供的信息寻找合适的买方。4.2乙方提供居间服务的义务：乙方应尽力为甲方寻找合适的买方。4.3乙方保守客户信息秘密的义务：乙方应保守甲方及买方的个人信息和交易秘密。4.4乙方遵守法律法规的义务：乙方应遵守国家相关法律法规。5.房产买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权了解房产信息。5.1.2买方有权在了解房产信息后决定是否购买。5.1.3买方应在合同约定的时间内支付房款。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权收取房款。5.2.2卖方应在合同约定的时间内办理房产过户手续。6.房产交易流程6.1签订买卖合同：买卖双方在了解房产信息后，应签订买卖合同。6.2交房手续：卖方应在合同约定的时间内将房产交付给买方。6.3房产过户：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。6.4支付房款：买方应在合同约定的时间内支付房款。6.5履约保证：买卖双方应按照合同约定履行各自义务。7.居间服务费用支付7.1费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付居间服务费用。7.2费用支付时间：甲方应在居间服务完成后_______个工作日内支付居间服务费用。7.3费用支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未在约定时间内支付居间服务费用的，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2甲方提供虚假房产信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任。8.1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未在约定时间内完成居间服务的，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2乙方泄露甲方或买方信息的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.3房产买卖双方违约责任8.3.1买方未在约定时间内支付房款的，应向卖方支付_______元的违约金。8.3.2卖方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向买方支付_______元的违约金。8.3.3买卖双方在交易过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在_______日内纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的居间服务期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产信息清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、担保公司、保险公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项及所需服务。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.3.3第三方介入服务费用由甲乙双方按约定承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、测绘等报告真实、准确。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的居间、担保等服务符合合同约定。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的沟通和协调。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应直接对甲方承担因自身原因导致的损失赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方应直接对乙方承担因自身原因导致的损失赔偿责任。18.3第三方对房产买卖双方的责任：第三方应直接对房产买卖双方承担因自身原因导致的损失赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决途径：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方与第三方就合同内容发生变更时，应书面通知对方，并签订补充协议。20.2合同变更生效：补充协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：在第三方介入的情况下，如合同约定的居间服务期限届满或发生合同解除事由，合同可终止。21.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方与第三方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息予以保密。22.2第三方介入后的通知义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时通知相关事宜。22.3第三方介入后的费用结算：甲乙双方应按照约定结算第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、房产信息、交易流程、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的正式房产买卖合同，是合同的重要组成部分。2.附件二：房产信息清单要求：包括房产地址、面积、用途、产权、证号等基本信息。说明：本附件用于明确房产的基本信息，作为合同履行的依据。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。4.附件四：居间服务协议要求：明确居间服务的范围、期限、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范居间人在合同履行过程中的行为。5.附件五：房产评估报告要求：由专业评估机构出具，包括房产价值、市场行情等。说明：本附件用于确定房产交易价格，作为合同履行的依据。6.附件六：房产测绘报告要求：由专业测绘机构出具，包括房产面积、平面图等。说明：本附件用于明确房产的实际面积，作为合同履行的依据。7.附件七：房产过户手续要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、房产证复印件等。说明：本附件用于办理房产过户手续，是合同履行的必要条件。8.附件八：银行贷款合同要求：包括贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：本附件用于明确贷款事宜，是合同履行的一部分。9.附件九：担保合同要求：明确担保方式、担保范围、违约责任等。说明：本附件用于确保合同履行的安全性。10.附件十：保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于保障合同履行的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付居间服务费用。乙方未在约定时间内完成居间服务。买方未在约定时间内支付房款。卖方未在约定时间内办理房产过户手续。第三方提供虚假报告或服务。2.责任认定标准：甲方未支付居间服务费用的，应向乙方支付_______元的违约金。买方未支付房款的，应向卖方支付_______元的违约金。卖方未办理房产过户手续的，应向买方支付_______元的违约金。第三方提供虚假报告或服务的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未支付居间服务费用，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。乙方未在约定时间内完成居间服务，导致甲方损失_______元，乙方应向甲方支付_______元的违约金。全文完。2024年度存量房居间买卖合同样本——地铁沿线房产居间买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权2.5房产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.居间服务费用结算5.1居间服务费用支付方式5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用退还6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.1.4出卖人法定代表人：_______1.1.5出卖人法定代表人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人法定代表人：_______1.2.5买受人法定代表人联系电话：_______1.3居间人信息1.3.1居间人名称：_______1.3.2居间人住所：_______1.3.3居间人联系电话：_______1.3.4居间人法定代表人：_______1.3.5居间人法定代表人联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5楼号：_______2.1.6房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产户型2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋朝向：_______2.3.3房屋楼层：_______2.4房产产权2.4.1产权证号：_______2.4.2产权性质：_______2.5房产用途2.5.1房产用途：_______3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1代为联系买卖双方3.1.2协助办理房产过户手续3.1.3协助签订房产买卖合同3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限：_______3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用：_______元3.3.2费用支付方式：_______3.4居间服务方式3.4.1面谈3.4.2电话沟通3.4.3电子邮件4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格：_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______4.2.2分期付款：_______4.3付款时间节点4.3.1付款时间节点一：_______4.3.2付款时间节点二：_______4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更条件：_______4.4.2付款方式变更程序：_______8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金。8.1.2出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行，应双倍返还买受人已支付的房款，并支付_______元违约金。8.1.3出卖人未按约定办理过户手续，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.3买受人未按约定时间接收房产，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。8.3居间人违约责任8.3.1居间人未按约定提供居间服务，应向买卖双方各支付_______元违约金。8.3.2居间人泄露买卖双方商业秘密，应向受损方支付_______元赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方均有权提出解决争议的请求。9.2.2双方应指定一名代理人参加仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2居间服务费用已支付。10.2合同终止条件10.2.1房产买卖合同解除。10.2.2合同约定的居间服务期限届满。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房产证复印件11.2.2买卖双方身份证复印件11.2.3其他相关文件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2其他约定事项二12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖人代表：_______13.3.2买受人代表：_______13.3.3居间人代表：_______14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产买卖合同14.4居间服务协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障交易安全、提供专业意见或服务。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。5.第三方责任范围5.1第三方的责任范围限于其介入事项，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；6.1.2在其职责范围内，独立行使职责；6.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务；6.2.2遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。8.2第三方与居间人的关系：8.2.1第三方与居间人之间不存在直接的法律关系；8.2.2居间人应根据合同约定，协助第三方履行职责。8.3第三方与买卖双方的关系：8.3.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；8.3.2买卖双方应根据合同约定，配合第三方履行职责。9.第三方介入后的合同条款变更9.1第三方介入后，合同相关条款如有需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，甲乙双方可解除合同；12.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同；13.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋面积页、附图等全部页码。说明：房产证复印件是证明房产所有权和产权状况的重要文件。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：房产买卖合同是双方权利义务的明确约定。4.居间服务协议详细要求：协议应包含居间人的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容，并由居间人签字盖章。说明：居间服务协议是居间人与买卖双方之间的服务约定。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书、物业服务协议等，具体根据实际情况确定。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向买受人支付_______元违约金。违约行为：提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：双倍返还买受人已支付的房款，并支付_______元违约金。违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：每逾期一日，向买受人支付_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付_______元违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖人支付_______元违约金。违约行为：未按约定时间接收房产责任认定：每逾期一日，向出卖人支付_______元违约金。3.居间人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务责任认定：向买卖双方各支付_______元违约金。违约行为：泄露买卖双方商业秘密责任认定：向受损方支付_______元赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方介入协议的约定，承担相应责任。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：根据第三方介入协议的约定，承担相应责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反国家法律法规责任认定：承担相应的法律责任。违约行为：违反合同约定责任认定：根据合同约定，承担相应责任。全文完。2024年度存量房居间买卖合同样本——地铁沿线房产居间买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权性质3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格3.2首付款支付比例及时间3.3剩余房款支付方式及时间4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续办理时间4.2房产过户税费承担方4.3税费计算标准5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任6.2.2买受人违约责任7.履约保证7.1履约保证金额7.2履约保证支付时间7.3履约保证退还条件及时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效时间9.2合同期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同份数13.1合同份数13.2每方持份数14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2房产交易税费计算表清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198002021.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：板式住宅2.4房产用途：居住2.5房产产权性质：商品房3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2首付款支付比例及时间：首付款比例为成交价格的30%，于合同签订之日起3个工作日内支付3.3剩余房款支付方式及时间：剩余房款于房产过户手续办理完毕前支付完毕4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内4.2房产过户税费承担方：买受人承担4.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.履约保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内5.3保证金退还条件及时间：合同履行完毕，无违约行为，于合同解除之日起5个工作日内退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；双方协商一致解除合同6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任：如因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应向买受人支付合同总价款20%的违约金6.2.2买受人违约责任：如因买受人原因导致合同无法履行，买受人应向出卖人支付合同总价款20%的违约金7.履约保证7.1履约保证金额：人民币5万元整7.2履约保证支付时间：合同签订之日起3个工作日内7.3履约保证退还条件及时间：合同履行完毕，无违约行为，于合同解除之日起5个工作日内退还8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.合同生效及期限9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1.1房产产权证明文件10.1.2房产交易税费计算表10.1.3双方身份证复印件10.1.4双方签署的房产买卖协议10.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方共同签署后生效。10.3合同解除：本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约责任。11.合同附件11.1房产产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房产交易税费计算表：详细列明买卖双方应缴纳的税费及计算方式。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、委托代理协议等。12.合同签订地点及日期12.1签订地点：北京市朝阳区路号12.2签订日期：2024年4月1日13.合同份数13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单：房屋所有权证、土地使用权证等。14.2房产交易税费计算表清单：详细列明买卖双方应缴纳的税费及计算方式。14.3其他相关文件清单：房屋买卖合同、贷款合同、委托代理协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、银行等。1.2.1提供房产交易咨询、信息查询、市场分析等服务1.2.2协助办理房产过户手续1.2.3提供法律咨询和起草合同文本1.2.4提供贷款服务及担保1.2.5提供房产评估服务2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方在提供服务过程中，应保护买卖双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。2.3第三方应按照合同约定或行业标准收取服务费用，并开具正规发票。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等级确定。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知买卖双方。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。4.2第三方介入后的合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。4.3如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，但如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条